Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор подряда (с физическим лицом)

Договор подряда (с физическим лицом)

Договор подряда (с физическим лицом). Страница 1 Договор подряда (с физическим лицом). Страница 2 Договор подряда (с физическим лицом). Страница 3 Договор подряда (с физическим лицом). Страница 4 Договор подряда (с физическим лицом). Страница 5

__________________________, в дальнейшем именуемое «Заказчик», в лице ______________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и гражданин Республики Беларусь ______________, проживающий по адресу: _______________, в дальнейшем именуемый «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика следующую работу:

и сдать результат Заказчику по Акту сдачи-приемки в установленный настоящим договором срок, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы).

Все работы производятся в помещении Заказчика по адресу: _______________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Заказчик имеет право:

2.1.1. проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;

2.1.2. если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;

2.1.3. если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора либо поручить исправление работы другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков;

2.1.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему работы отказаться от договора подряда, уплатив Подрядчику часть установленной цены за работу, выполненную до получения уведомления об отказе Заказчика от договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между частью цены, выплаченной за выполненную работу, и ценой, определенной за всю работу.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. оказывать содействие Подрядчику в выполнении работы, в том числе предоставить место для выполнения работ по настоящему договору, соответствующее правилам охраны труда и требованиям техники безопасности;

2.2.2. в порядке и сроки, установленные настоящим договором, с участием Подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику;

2.2.3. осуществлять инструктаж Подрядчика по вопросам безопасных условий выполнения работ (при необходимости — проверку знаний);

2.2.4. обеспечить Подрядчику безопасные условия труда и уплачивать взносы по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в Белорусское республиканское унитарное страховое предприятие «Белгосстрах»;

2.2.5. не допускать (отстранять) к выполнению работ в соответствующий день Подрядчика в месте, предоставленном Заказчиком, появившегося на работе в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, а также в состоянии, связанном с болезнью, препятствующем выполнению работы;

2.2.6. обеспечивать беспрепятственный допуск представителей государственных органов и иных организаций, в компетенцию которых входит осуществление проверок и контроля за соблюдением законодательства, в том числе проверок условий выполнения работ, а также представлять информацию, необходимую для проведения контрольных мероприятий;

2.2.7. расследовать либо принимать участие в расследовании несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в порядке, определенном законодательством;

2.2.8. уплачивать страховые взносы на государственное социальное страхование;

2.2.9. оплатить установленную настоящим договором цену работы в порядке и сроки, определенные в настоящем договоре.

2.3. Подрядчик имеет право:

2.3.1. самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика;

2.3.2. отказаться от исполнения настоящего договора полностью или частично в случае, если Заказчиком не созданы или ненадлежащим образом созданы условия, предусмотренные гражданско-правовым договором для безопасного выполнения работ;

2.3.3. получить оплату за качественно и в срок выполненную работу в сумме, порядке и сроки, оговоренные настоящим договором.

2.4. Подрядчик обязан:

2.4.1. выполнить работу лично;

2.4.2. немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

— возможных неблагоприятных для Заказчика и (или) Подрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

— иных независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок;

2.4.3. соблюдать соответствующие инструкции, правила и другие нормативные правовые акты, устанавливающие требования к безопасным условиям выполнения работ, безопасной эксплуатации машин, оборудования и других средств производства, а также правила поведения на территории, в производственных, вспомогательных и бытовых помещениях Заказчика;

2.4.4. проходить в установленном порядке инструктаж, проверку знаний по вопросам безопасных условий выполнения работ, медицинские осмотры (при необходимости указать — использовать средства индивидуальной защиты).

3. ПОРЯДОК И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ

3.1. Работа выполняется ______________________ (из материалов Заказчика / иждивением Подрядчика).

3.2. Сроки выполнения Подрядчиком работы:

— начало выполнения работы: __________ г.

— окончание выполнения работы: __________ г.

4. ЦЕНА РАБОТЫ, ПОРЯДОК И СРОКИ ОПЛАТЫ

4.1. Цена работы составляет ___________ белорусских рублей, в том числе подоходный налог в сумме _____, обязательные страховые взносы на государственное пенсионное страхование в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты (далее — ФСЗН) (1%) в сумме ____________.

4.2. Заказчик производит удержание и перечисление указанных в п. 4.1 сумм налога и взносов в ФСЗН в порядке и сроки, установленные законодательством Республики Беларусь.

4.3. Заказчик выплачивает Подрядчику обусловленную цену работы за вычетом установленных п. 4.1 настоящего договора сумм подоходного налога и взносов в ФСЗН не позднее, чем в _________-дневный срок, следующий за днем окончательной сдачи Подрядчиком результатов работы по Акту сдачи-приемки, при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. (В договоре допускается предусмотреть возможность выплаты Подрядчику аванса.)

4.4. Оплата работы производится в кассе Заказчика по адресу: ________________________________________ (или указать иной способ выплаты).

5. КАЧЕСТВО РАБОТЫ

5.1. Качество выполненной Подрядчиком работы должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (или указать о соответствии требованиям ГОСТ, СТБ и т.п.)

5.2. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с недостатками, которые делают результат работы непригодным для обычного использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

— соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

5.3. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение Заказчиком обязательств по оплате выполненной работы Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,15 процента невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.2. За неисполнение Подрядчиком определенных настоящим договором сроков выполнения работы Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере ________ процента от суммы настоящего договора за каждый день просрочки.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор заключен на срок до __________ г.

7.2. Стороны могут досрочно прекратить действие настоящего Договора в следующих случаях:

7.2.1. по соглашению Сторон — в любое время;

7.2.2. по инициативе одной Стороны — в случаях, установленных законодательством Республики Беларусь и п. 2 настоящего договора.

7.3. Настоящий Договор может быть изменен только по обоюдному согласию Сторон.

Читать еще:  Займ от учредителя налоговые последствия в 2022 году

Все изменения и дополнения к Договору оформляются в письменном виде.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

8.2. Ни одна из сторон не имеет права передать третьему лицу свои права и обязательства по настоящему договору без письменного согласия другой стороны.

8.3 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Что такое договор физ.лица с физ.лицом

Прежде всего кратенько о том, что скрывается за понятием «физическое лицо» (более подробно можно прочитать в другой статье нашего блога).

Физ.лицо – это человек как объект гражданских прав и обязанностей. Это значит, человек имеет определенные права и обязанности, прописанные в Конституции (что это такое?) и других законодательных актах.

Следовательно, все договорные отношения между физическими лицами являются гражданско-правовыми и должны быть зафиксированы в формате гражданско-правовых договоров, их еще называют договорами гражданско-правового характера (ГПХ).

Регулирование подобных договорных отношений осуществляет Гражданский Кодекс (ГК) РФ.

Что должно быть в договоре физического лица с физическим лицом:

  1. наименование, дата и место составления документа;
  2. ФИО лиц, являющиеся сторонами конкретного соглашения. Заключать договор могут от 2 и более человек;
  3. данные паспортов сторон договора:
    1. номер и серия документа,
    2. кем и когда выдан,
    3. по какому адресу зарегистрирован гражданин в настоящий момент.
      ,
    1. мена,
    2. дарение, ,
    3. рента,
    4. займ денежных средств,
    5. оказание услуг (подряд);
    6. представление интересов (агентский договор);
    1. жилая или нежилая недвижимость,
    2. транспортное средство,
    3. результат оказания услуг (например, ремонт компьютера),
    4. денежные средства (в соглашениях дарения, займа);
    1. существенные условия (те, без указания которых договор может быть признан недействительным. Например, в договоре продажи квартиры – это техническое описание квартиры, адрес расположения, цена),
    2. прочие условия (те, которые стороны договора считают значимыми для конкретной сделки);

    Гражданско-правовой договор с физическим лицом – это официальный документ, условия которого подлежат выполнению.

    Наказание за неисполнение условий договора прописывается в договоре ГПХ (ДГПХ), а также зафиксировано в ГК (25 глава).

    В некоторых ситуациях договорные соглашения могут быть расторгнуты по обоюдному согласию или по инициативе одной из сторон (подробней об этом – в другой статье нашего блога).

    Определенные виды ДГПХ между физ.лицами подлежат государственной регистрации.

    Это обязательно в следующих ситуациях:

    1. Заключение ДГПХ всех видов, объектом которых является жилая или нежилая недвижимость (купля-продажа, мена, дарение, аренда (свыше года)). Это связано с тем, что вся недвижимость в РФ внесена в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и переход права собственности обязательно должен быть зафиксирован в этом реестре;
    2. Заключение всех видов ДГПХ на транспортные средства (ТС), которые зарегистрированы в ГИБДД. Это не значит, что нужно регистрировать саму сделку (она оформляется в простой письменной форме), регистрации подлежит факт смены владельца ТС, т.е. перерегистрация автомобиля (на основании договора, имеющегося на руках у нового владельца ТС).

    Частые вопросы

    Может ли физлицо оказывать услуги без ИП?

    Здесь все зависит от того, о каких услугах идет речь. Далеко не каждая работа требует обязательной регистрации как ИП, и некоторые услуги вполне могут оказываться физическими лицами:

    • Услуги в сфере образования (репетиторство), консультация, правовые услуги, перевод и др.
    • Дарение;
    • Аренда/найм;
    • Купля-продажа;
    • Мена;
    • Займ;
    • Хранение;
    • Подряд (например, на ремонт квартиры).

    Налогообложение

    Даже если человек не зарегистрирован, как ИП, это не избавляет его от уплаты налогов за свою деятельность. Ему придется уплатить 13 % от общего объема прибыли за предпринимательскую деятельность и сдать отчет в налоговые органы, чтобы подтвердить законность всех его источников доходов.

    Если зарегистрироваться как самозанятый, то налог будет существенно ниже: 4% для тех, кто работает с физическими лицами, и 6% для оказывающих услуги организациям и ИП.

    Порядок составления договора подряда

    Как правило, компании в качестве бланков договоров подряда на строительные и иные работы пользуются обезличенными документами по предыдущим сделкам. Основные пункты остаются неизменными на протяжении долгих лет: договор подряда 2021 года мало чем отличается от 2010 или даже 2000 года. Что-то в таких шаблонах может стать неактуальным с точки зрения закона.

    Типовые договоры, предлагаемые контрагентами, иногда таят в себе опасность. Если их составляют опытные юристы, они могут сформулировать пункты так, что все условия будут выгодны только одной стороне. Например, подрядчики сокращают сроки гарантии на выполненные работы, чтобы не отвечать за качество работы и избежать взыскания неустойки и убытков по договору подряда. Заказчики, в свою очередь, усложняют условия приемки, чтобы отказаться оплачивать сделанную работу, признав ее некачественной. Такие ловушки могут заметить только юристы с большой практикой в подобных вопросах.

    Некоторые компании выбирают другой вариант: договор строительного подряда в качестве образца можно скачать из интернета. Достаточно сайтов, на которых можно найти действительно качественно составленный договор строительного подряда: бланк или образец.

    Однако условия, которые будут оговорены в стандартном договоре, и без того учтены Гражданским кодексом. Все, что действительно имеет решающее значение, предстоит вписать собственноручно. Конечно, можно воспользоваться советами, но лучше обратиться к опытному юристу, который поможет грамотно обозначить существенные и принципиально важные условия, и проверит каждый пункт договора.

    Как определить стороны договора подряда

    Стороны по договору подряда называются, соответственно, заказчик и подрядчик. Бланки договора подряда, приведенные в качестве образца, содержат незаполненные графы для определения сторон.

    Заказчик и подрядчик работ упоминаются в двух пунктах:

    • В преамбуле, где указываются названия компаний, уполномоченные для подписания лица и основания для правомочности их действий.
    • В последнем разделе, где приводятся реквизиты сторон.

    Стороны должны представить друг другу не только учредительные документы и доверенности, но и паспорта руководителей или других уполномоченных лиц. Обязательно следует убедиться, что от имени компании подписывает договор тот, кто имеет на это право. Отказ, например, в предъявлении паспорта, должен послужить сигналом к тому, что стоит поискать другого контрагента.

    Важно проверить каждую букву и цифру в реквизитах. Случайные или специально сделанные ошибки могут послужить причиной многочисленных судебных споров.

    Как определить предмет договора подряда

    Предмет договора подряда – это необходимые работы, и все, что имеет непосредственное отношение к их выполнению: материалы, оборудование, способы, сроки. Итогом исполнения обязательств по договору может стать готовое, сданное в эксплуатацию инженерное сооружение или выполненный комплекс работ.

    Чтобы не возникло предмета для спора, в договоре необходимо привести подробные характеристики производимых работ и их объем. Обязательно указывается точный адрес объекта, если речь идет о нескольких помещениях, корпусах или цехах — их номер.

    Объем работ, условия, при которых они будут считаться выполненными, важно описать максимально подробно. Часто они разбиваются на отдельные этапы, которые привязываются к конкретным срокам и оплачиваются по отдельности.

    Как определить права и обязанности сторон

    Часть обязательств сторон четко регламентирована ГК РФ. Например, ст. 715 говорит о том, что заказчик вправе в любое время контролировать ход выполнения работ и отказаться от услуг, если они выполняются слишком медленно. Однако некоторые моменты остаются на усмотрение сторон, их важно отразить в договоре. В противном случае, при возникновении споров, например, при нарушении сроков и определении размеров компенсации, могут возникнуть сложности.

    В пункте договора подряда обязанности сторон содержат столько тонкостей и нюансов, что даже штатный юрист компании-заказчика не всегда в силах все предусмотреть. Важно, чтобы консультирующий юрист обладал большим практическим опытом в оформлении подобных документов.

    Как согласовать сроки и иные условия

    Цена, порядок сдачи и приемки работ, схема взаиморасчетов, срок предъявления претензий к качеству и устранения недостатков также четко должны отражаться в договоре. Базовые вопросы определены в ГК РФ соответствующими статьями главы 37. Однако в каждом случае, исходя из практики производства аналогичных работ, в договоре четко определяют конкретные условия. Каждая неучтенная деталь может обернуться судебным спором и убытками.

    Когда фронт работ и сроки их исполнения велики, часто их делят на отдельные этапы. В этом случае обычно работы принимаются и оплачиваются поэтапно. Вообще оплата, как правило, производится несколькими платежами:

    • Аванс выплачивают перед началом работ, после заключения договора подряда. Предполагается, что он необходим для закупки материалов, оборудования и прочих расходов.
    • Частичная оплата производится по факту подписания акта приема-передачи промежуточного этапа работ, если такое предусмотрено условиями договора.
    • Полная оплата производится после того, как работы полностью приняты, в соответствии с условиями договора и подписаны все необходимые документы.

    Формирование договора с физическим лицом

    Договор на выполнение работ заключается в простой письменной форме. Форма договора подряда не закреплена законодательно и определяется в зависимости от специфики выполняемых работ. Для практической деятельности определена основная информация, отражаемая в договоре. В договор включаются такие разделы:

    • преамбула – вводная часть документа, где отражена информация о сторонах договора
    • предмет договора – определяет виды и объем работ по данному договору, адрес местонахождения выполняемых работ
    • сроки – обязательно отражение начала и окончания исполнения работ, также можно отметить промежуточные сроки (для произведения частичной оплаты, контроля и т.д.)
    • права и обязанности, ответственность сторон
    • цена (сумма) договора и порядок оплаты
    • условия расторжения договора
    • порядок разрешения возможных споров (переговоры или рассмотрение в арбитражном суде)
    • прочие условия (по желанию или дополнительному требованию сторон прописываются в договоре: штрафы, материальная ответственность и т.д.)
    • подписи и реквизиты сторон

    Правильно составленный договор предполагает возможность избежать разногласий сторон. Привлечение к работам по договору требует соблюдения норм как гражданского, так и налогового законодательства.

    Отличие ГПД от трудового договора

    отличие гпд от трудового Важно понимать, что договор ГПХ отличается от трудового. Документ должен составляться в соответствии с требованиями, которые предъявляет законодательство. В противном случае, при выявлении черт трудового договора в документе ГПХ, трудовая инспекция может обязать работодателя осуществить дополнительные выплаты.

    Также может наступить ответственность за правонарушение:

    • уклонение от перечисления в бюджет НДФЛ (статья 6 ФЗ «О бухгалтерском учете», статья 199.1 УК РФ);
    • снижение базы для начисления страховых взносов (статья 19 ФЗ №125);
    • нанесение морального вреда работнику на основании статьи 237 ТК РФ.

    Штрафные санкции за подмену трудового договора ГПД назначаются в рамках части 3 статьи 5.27 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

    При выявлении несоблюдения требований законодательства потребуется заплатить:

    • от 3 до 5 тысяч индивидуальным предпринимателям;
    • от 10 до 20 тысяч рублей, если нарушитель – должностное лицо;
    • от 50 до 100 тысяч рублей юридическим лицам.

    Пени могут быть начислены и ФСС. Они взимаются за просрочку уплаты обязательных взносов.

    Договор подряда: цена, сроки, права и обязанности сторон 02.07.2012

    Понятие, характеристика и стороны

    По договору подряда одна сторона обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу. Стороны в договоре подряда именуются Подрядчик и Заказчик.

    Типовой договор бытового подряда с физическим или юридическим лицом (ИП) может заключаться на оказание услуг, изготовление, обработку, переработку, монтаж, ремонт вещи, на выполнение строительных или других видов работ с передачей ее результата заказчику.

    Следует обратить внимание, что для выполнения отдельных видов работ (например, строительных), установленных законом, подрядчик обязан получить специальное разрешение. Потому рекомендуем проверить наличие соответствующей действительной лицензии у подрядчика.

    Обращаем Ваше внимание на то, что, если иное не установлено договором, подрядчик имеет право поручить исполнение работ другим лицам (субподрядчикам). Но остается при этом ответственным перед заказчиком за результат их работы.

    Использование материалов

    Возможны два варианта:

    • выполнение подрядчиком работы с использованием собственных материалов, средств и оборудования;
    • выполнение подрядчиком работы из материала заказчика.

    В первом случае подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество материала и оборудования, во тором случае — за неправильное его использование.

    Если работа выполняется частично или в полном объеме из материала заказчика, подрядчик обязан предоставить заказчику отчет об использовании материала и возвратить его остаток.

    Если работа выполняется из материала заказчика, в договоре частного подряда следует установить нормы расхода материала, сроки возвращения его остатка и основных отходов, а также ответственность подрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

    Подрядчик отвечает за неисполнение или ненадлежащее выполнение работы, вызванное недостатками материала, предоставленного заказчиком, если не докажет, что эти недостатки не могли быть им обнаружены при надлежащем приеме материала.

    Ответственность за сохранность имущества и материалов

    По окончании срока, отведенного на выполнение работ, заказчик надеется увидеть свое имущество обновленным и отремонтированным. Однако бывают и экстренные случаи, связанные с потерей или порчей имущества и материалов, находящихся у подрядчика.

    Поэтому важно знать, что подрядчик обязан принимать все меры по сохранности имущества, переданного ему заказчиком, и отвечает за потерю или повреждение этого имущества.

    Риск случайного уничтожения или случайного повреждения материала до наступления срока сдачи подрядчиком определенной договором подряда работы несет сторона, которая предоставила материал, а после наступления этого срока — сторона, которая пропустила срок, если иное не установлено договором или законом.

    Цена договора

    Одним из важнейших условий договора подряда является цена. Цена работ и способ ее формирования определяются договором. При этом цена работы в договоре включает как возмещение расходов подрядчика, так и непосредственно плату за выполненную работу.

    Важно знать, что если в договоре подряда не установлена ​​цена работы или способы ее определения, цена устанавливается по решению суда на основании цен, которые обычно применяются за аналогичные работы с учетом необходимых расходов, определенных сторонами.

    Очень часто цена работ в договоре подряда определяется в смете, которая является неотъемлемой частью договора. Если работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения его заказчиком. Смета на выполнение работ может быть приблизительной или твердой. Смета является твердой, если иное не установлено договором. Изменения в твердую смету могут вноситься лишь по согласованию сторон. В случае превышения твердой сметы все связанные с этим расходы несет подрядчик, если иное не установлено законом. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой сметы, а заказчик — ее уменьшения в случае, если на момент заключение договора подряда нельзя было предусмотреть полный объем работы или необходимые для этого расходы.

    Если возникла необходимость проведения дополнительных работ и в связи с этим существенного превышения приблизительной сметы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение сметы, имеет право отказаться от договора подряда. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика оплаты выполненной части работы. Подрядчик, который своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения приблизительной сметы, обязан выполнить договор подряда по цене, установленной договором.

    В случае существенного роста после заключения договора стоимости материала, оборудования, которые должны быть предоставлены подрядчиком, а также стоимости услуг, предоставляемых ему другими лицами, подрядчик вправе требовать увеличения сметы. В случае отказа заказчика от увеличение сметы подрядчик имеет право требовать расторжения договора.

    Нередко подрядчик прибегает к экономии, используя более дешевые материалы, услуги или оборудование, что обычно вызывает негодование заказчика. Проясним ситуацию: по закону подрядчик имеет право на экономное ведение работ при условии обеспечения надлежащего их качества. И если фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые предусматривались при определении цены (сметы), подрядчик имеет право на оплату работы по цене, установленной договором подряда, если только заказчик не докажет, что полученное подрядчиком сбережение обусловило ухудшение качества работы.

    Сроки выполнения работ

    Советуем четко оговорить сроки выполнения работы в целом, а возможно и отдельных ее этапов.

    Если в договоре подряда не установлены сроки выполнения работы, подрядчик обязан выполнить работу, а заказчик имеет право требовать ее выполнения в разумные сроки, согласно сути обязательства, характера и объемов работы и обычаев делового оборота.

    Права и обязанности сторон

    Особое внимание нужно обратить на раздел «права и обязанности» в договоре подряда. Так, заказчик должен иметь право:

    • в любое время проверить ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика
    • если подрядчик своевременно не начал работу или выполняет ее настолько медленно, что окончание ее в срок становится явно невозможным, заказчик должен имеет право отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков.
    • если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения подрядчиком этого требования — отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков или поручить исправление работы другому лицу за счет подрядчика.
    • в любое время до окончания работы отказаться от договора подряда, выплатив подрядчику плату за выполненную часть работы и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора.
    • если подрядчик отступил от условий договора подряда, что ухудшило работу, или допустил другие недостатки в работе, заказчик имеет право по своему выбору потребовать безвозмездного устранения этих недостатков в разумный срок или исправить их за свой счет с правом на возмещение своих расходов на исправление недостатков или соответствующего уменьшения платы за работу;
    • при наличии в работе существенных отступлений от условий договора подряда или других существенных недостатков заказчик имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков.

    Заказчик обязан:

    • оказывать содействие подрядчику в выполнении работы в случаях, в объеме и порядке, установленных договором подряда (например, предоставить материалы, оборудование, саму вещь, подлежащую переработке, ремонту и т. д.);
    • оплатить работу в порядке и сроки, предусмотренные договором;
    • принять работу, выполненную подрядчиком согласно договору подряда, осмотреть ее и в случае выявления допущенных в работе отступлений от условий договора или других недостатков немедленно заявить о них подрядчику. Если заказчик не сделает такого заявления, он теряет право ссылаться на эти отступления от условий договора или недостатки в выполненной работе. Заказчик, принявший работу без проверки, также лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее принятия (явные недостатки);
    • если после принятия работы заказчик обнаружил отступления от условий договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе ее приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, он обязан немедленно сообщить об этом подрядчику.

    Подрядчик имеет право:

    • требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные расходы, вызванные простоем, перенесением сроков выполнения работы по вине заказчика, или повышения цены работы;
    • если выполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик имеет право на уплату ему установленной цены с учетом платы за выполненную часть работы, за вычетом сумм, которые подрядчик получил или мог получить в связи с невыполнением заказчиком договора;
    • подрядчик имеет право не начинать работу, а начатую работу остановить, если заказчик не предоставил материала, оборудования или вещь, подлежащего переработке, и этим создал невозможность выполнения договора подрядчиком;
    • Если заказчик в течение одного месяца уклоняется от принятия выполненной работы, подрядчик имеет право после двукратного предупреждения продать результат работы, а сумму выручки, с вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на депозит нотариуса, нотариальной конторы на имя заказчика;
    • на оплату работ в порядке и сроки, предусмотренные договором;
    • если заказчик не уплатил установленной цены работы или иной суммы, причитающейся подрядчику в связи с исполнением договора подряда, подрядчик имеет право придержать результат работы, а также оборудование, остаток неиспользованного материала и другое имущество заказчика, у подрядчика.

    Подрядчик обязан:

    • выполнить работу в срок и на условиях, предусмотренных договором;
    • в случае ненадлежащего качества выполненной работы бесплатно устранить недостатки, или пропорционально уменьшить цену работы, или возместить заказчику затраты на устранения недостатков, или же выполнить работу заново;
    • если согласно условиям договора подрядчик гарантирует качество работы, он должен передать заказчику результат работы, соответствующий гарантиям качества в течение всего гарантийного срока, установленного договором;
    • подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию относительно эксплуатации или другого использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором или если без такой информации использование результата работы для целей, определенных договором, невозможно.

    Важно знать: к требованиям относительно ненадлежащего качества работы, выполненной по договору подряда, применяется исковая давность в один год, а относительно зданий и сооружений — три года со дня принятия работы заказчиком.

    Если договором подряда или законом установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков работы сделано в пределах гарантийного срока, течение исковой давности начинается со дня заявления о недостатках. Если согласно договору подряда работа была принята заказчиком частями, течение исковой давности начинается со дня принятия работы в целом.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector