Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно оформить наследство на дом и землю

Как правильно оформить наследство на дом и землю

Смерти избежать ни один человек еще не смог. Если у него при жизни был в собственности частный дом или земельный участок, то именно они наиболее часто переходят к новым владельцам по наследству. Процедура может показаться запутанной, но если заранее разобраться с вопросом: «Как правильно оформить наследство на дом и землю?», то все не так и сложно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Условия получения земельного участка по наследству

Получить право на наследование земельного участка можно в следующих случаях:

Участок принадлежал наследодателю на правах собственности.

Наследодателю принадлежало право пожизненного наследуемого владения им.

В случае смерти арендатора, которому принадлежало право аренды земельного участка, к его наследникам могут перейти его права и обязанности, предусмотренные договором аренды, на оставшийся срок его действия. Необходимым условием этого является регистрация указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Однако в отличие от предыдущих случаев, невозможно унаследовать право на бессрочное пользование земельным участком. В этом случае наследованию подлежат только здания и сооружения, расположенные на этих участках.

Если причина пропуска срока – неуважительная

Как восстановить пропущенный срок, если причина пропуска для вступления в наследство не столь веская.

По закону перечень уважительных обстоятельств является открытым. Это означает, что нет четкого списка, и только в компетенцию судебного органа входит рассмотрение вопроса о восстановлении срока.

Если просрочен срок вступления в наследство и разрешение ситуации кажется маловероятной, не стоит отчаиваться, а следует попытаться в судебном заседании доказать свою правоту, чтобы вернуть утраченное. Следует по максимуму предоставить доказательства. Возможно, понадобится консультация юриста, который исходя из практики, подскажет выход и натолкнет на правильную мысль.

Как вступить в наследство

В соответствии с законодательством заявление о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество наследникам необходимо подать в нотариальную контору (нотариусу) по последнему месту жительства наследодателя в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Обращаем внимание, что принятие наследства по истечении установленного срока (6 месяцев) может быть лишь при условии, что наследник фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, либо по решению суда о признании его принявшим наследство.

Читать еще:  Если ребенок проживает с отцом, нужно ли платить алименты матери

Восстановление срока

Законом предусмотрено два способа, чтобы восстановить пропущенные сроки вступления в наследство. Пропуск срока вступления в наследство и порядок его восстановления описан в ст. 1155 ГК. В норме предусмотрено также право пропустившего на получение всего объема ему причитающегося.

Если наследник одни или их много, но они все упустили момент, или если они отказались переоформлять свои права по соглашению, то вступать в наследство из-за пропущенного срока следует через суд. По правилам ГПК, уточненным для конкретного вида дел в п.40 Постановления Пленума ВС No 9 от 29.05.2012, данные споры будут иметь вид искового производства.

Пропущен срок вступления в наследство без уважительных причин

К ответу следует призвать всех родственников получивших имущество, как по закону, так и по завещанию. Если собственность стала выморочной, то есть перешла на баланс органов власти, то их. Для того чтобы определить какая именно организация выполняет функции по его владению надлежит запросить информацию из единого государственного реестра недвижимости.

Госпошлина при восстановлении срока для принятия наследства равна 300 руб., если не заявляются и имущественные требования. Иск составляется по правилам ст. 131 ГПК. То есть указывается данные и контакты суда, истца, ответчиков, третьих лиц.

Например, если было оформлена надлежащим образом недвижимость, то в качестве третьего лица, следует указать Росреестр. Если от имени несовершеннолетнего или недееспособного, пропустившего срок, выступают законные представители, то третьим лицом указывают органы опеки.

В самом тексте стоит подробно расписать все детали, имеющие непосредственное отношение к делу. Если перераспределение прав происходило по законному основанию, следует указать степень родства с умершим.

Если наследование происходит на основании волеизъявления умершего, то описать его решение из завещания. А дальше потребуется указать причины по которым был пропущен срок. От признания судом этих причин уважительными или нет будет зависеть исход дела.

Причины пропуска

К уважительным причинам для восстановления пропущенного срока наследования закон относит:

  • не обладание информацией пропустившим о кончине наследодателя;
  • не знание о том, что он должен был призываться для получения своей доли;
  • нахождение в беспомощном состоянии;
  • страдание тяжелым недугом;
  • безграмотность.

Перечень причин, связанных с конкретным человеком в законе дан не исчерпывающий, то есть возможно существование иных факторов, мешающих воспользоваться своим конституционным правом.

Например, Постановление Пленума ВС No 43 от 29.09.2015 предлагает такие варианты: на момент окончания срока для принятия имущества наследник был несовершеннолетний, то есть не обладал дееспособностью в полном объеме.

Читать еще:  Как доказать отцовство вне брака и подать на алименты в суд

После исполнения 18 лет, или получения дееспособности вследствие эмансипации, подал в суд на восстановление срока. Или наследник страдал психическим недугом в результате которого был ограничен в дееспособности, а после восстановился и получил возможность самостоятельно защищать свои права.

Вступить в наследство через суд из за пропущенного срока

При этом, в силу ст. 205 ГК учитываться будет тот факт, что уважительные причины пропуска принятия наследства длились весь период, установленный для переоформления вещей.

Не считаются вескими такие причины как:

  • легкое расстройство здоровья;
  • незнание закона;
  • отсутствие информации об объеме передаваемых прав.

То есть такие, которые безусловно мешали осуществить действия в надлежащий промежуток времени, но не подлежат признанию судьей существенными из-за их не серьезности.

С момента, как обстоятельства, мешавшие принять вещи перестали действовать стоит поторопиться с обращением к судье. И здесь предусмотрен свой срок. Он равен 6 месяцам. Если эти полгода будут упущены для восстановления нарушенного права, то получить имущество родственника будет уже невозможно. Так как этот срок восстановлению не подлежит.

Многие наследники становятся заложниками будущего в народе мнения, что принимать имущество нужно по прошествии полугода. Именно это заблуждение зачастую приводит к нарушению временного интервала. То есть пропущен срок вступления в наследство без уважительных причин.

Из сказанного выше, делаем вывод — не знание нормы закона, не является причиной для восстановления срока принятия наследства. Поэтому при заявлении требований в судебный орган лучше запастись более веским основанием.

Процесс

При этом просьба о восстановлении времени не является признанием права на получение доли в причитающемся. Если истец заявивший указанные требования не подтвердил фактами, указывающими на то, что имеет право на получение вещей, оставшихся после похорон родственника, то суд, естественно примет отрицательное для такого заявителя решение.

Заявление подкрепляем документами, подтверждающими право получить имущество, объясняющими причину пропуска. Приносим документ в приемную суда лично или отправляем представителя с доверенностью. В течение 2 месяцев дело будет рассмотрено и по нему будет вынесено решение.

Пропустили срок вступления в наследство: что делать?

В обязанности судьи входит не только рассмотрение заявление, но и обеспечение мер, для сохранения спорного имущества в наличии у ответчика. Для этого по ходатайству заявителя им может быть вынесено определение, запрещающее регистрационные действия с недвижимостью. То есть на основании этого документа собственность нельзя будет продать, заложить, переоформить.

Если судья посчитает доводы истца убедительными, то выносит положительный вердикт, по которому будут перераспределены доли родственников. Такое вердикт уже сам собой будет поводом для обращения в регистрирующий орган, то есть повторно идти в нотариальную контору нет необходимости.

Читать еще:  Если вас хотят уволить

Если сохранить вещи в первоначальном объеме не получилось, то судья может предусмотреть компенсацию в денежном эквиваленте. Ответчику надлежит предоставить денежные средства. А если эта обязанность не выполняется в добровольном порядке, ущемленная сторона может на основании исполнительного листа обратиться в службу к судебным приставам и требовать возбуждения исполнительного производства.

Но если судья не посчитал доводы вескими, а вы все же уверены в своей правоте. То нужно не отчаиваться, а писать апелляционную жалобу в вышестоящий по уровню судебный орган.

Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок?

Нередким является случай, когда наследник по какой-то причине не вступил в наследственные права, и шестимесячный срок прошел. Тогда он имеет право на восстановление пропущенного периода времени, но только в суде и при наличии уважительных причин. В ходе разбирательств суд, признав повод пропуска уважительным, восстановит срок приобретения наследства и перераспределит доли с учетом защиты прав заявителя.

В остальном — срок, процесс и перечень документов для оформления наследства остаются прежними: в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу, у которого составлял и заверял завещание покойный, с заявлением о вступлении в права наследника и предоставить ему следующий перечень документов: удостоверение личности, свидетельство о смерти наследодателя, справку из БТИ или Росреестра с выпиской из домовой книги, информацию о сожителях и об отсутствии обременений имущества, а также документ об оплате госпошлины.

Заключение

Правила гражданского кодекса РФ позволяют законному наследнику воспользоваться своими правами после истечения полугода со дня открытия наследственной трансмиссии. Возможно два пути восстановления прав — через суд или по согласию всех участников процедуры. Судебные органы могут оправдать только уважительный пропуск положенного срока.

При согласовании изменения долей с остальными наследниками, может оказаться, что кто-то из них откажется, тогда без обращения к высшей инстанции не обойтись. Исходя из правил ГК РФ, перед тем, как оформить наследство через суд, если пропущен срок вступления в наследство по уважительной причине, следует подготовить справки, подтверждающие данный факт, вместе с иском и оплаченной госпошлиной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (804) 333-20-57

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector