Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как и кто может встать на очередь на получение жилья

Как и кто может встать на очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение бесплатной квартиры в Москве

Известно, что согласно Конституции РФ, любой гражданин страны имеет право жилье. Однако, каким образом он может получить его и куда следует отправиться, чтобы встать на очередь на жилье, мало кому известно.

Проблема того, как встать на очередь на квартиру, достаточно актуальна как для молодых семей, так и других. Сегодня мы расскажем, что надо совершить и что собрать, чтобы встать в очередь на получение жилья, кто конкретно может получить жилье бесплатно или на льготных условиях и как встать в очередь на квартиру в Москве или другом регионе страны.

Как встать в очередь на жилье для получения субсидии и кому есть смысл становиться в очередь:

  • Военнослужащим, которые уволены в запас или в отставке
  • Людям, пострадавшим от Чернобыльской аварии или иных стихийных бедствий
  • Молодым семьям ( для молодых семей действует ограничение по возрасту — оба супруга должны быть не старше 35 лет, и для семей без детей ограничение по минимальному сроку семейной жизни — такие семьи должны быть в зарегистрированном браке не менее одного года)
  • Молодым многодетным семьям (для многодетных молодых семей действует ограничение — одному из супругов не должно быть больше 30 лет)
  • Рабочим спасательных служб
  • Сотрудникам налоговой полиции
  • Лицам, служащим в МВД

Те категории граждан, которые решат воспользоваться субсидией и в связи с этим им интересен вопрос, как и где встать в очередь на жилье, должны знать еще несколько нюансов:

  • Субсидия выдается только гражданам России.
  • Что касается молодых семей, то хотя бы один супруг должен иметь московскую прописку.
  • Срок действия субсидии, то есть срок действия выданного сертификата ограничен, а потому при получении такого сертификата медлить с поиском подходящего варианта жилья не стоит.
  • При этом стоит учитывать, то что собранные документы для получения субсидии достаточно долго согласовываются и понравившийся вариант квартиры может просто-напросто продаться.

Где встать в очередь на жилье

  • Для получения субсидии необходимо подать одно заявление в районный отдел
  • Второе заявление подается в отдел по приему населения

После рассмотрения и получения положительного ответа на получение субсидии, а также после ее оформления и получения сертификата, можно идти непосредственно в банк.

Но перед тем, как встать в очередь на жилье, вас должны признать малоимущим и нуждающимся в жилье. Без этих двух факторов на очередь вас не поставят, и соответственно, субсидию получить не удастся.

Какие условия должны выполняться, чтобы поставили на квартирную очередь:

  • Площадь жилого помещения, в котором на момент подачи заявления проживает семья, должна быть меньше, чем утверждено органами местного самоуправления в данном регионе.
  • Доход из расчета на каждого члена семьи должен быть минимальным, не позволяющим собрать денежную сумму на покупку квартиры. То же самое касается личного имущества, оно должно иметь невысокую стоимость.
  • Что касается Москвы, то на очередь здесь могут поставить только после проживания в столице более 10 лет постоянно и при условии, что в течении предшествующих пяти лет проживания в квартире, семья не производила никаких действий, направленных на ухудшение жилищных условий. К таким действиям может, например, относится прописка большого количества родственников на одну жилплощадь или обмен квартиры на меньшую площадь.
  • Также могут поставить на квартирную очередь, если семья проживает в коммунальной квартире, сосед которой страдает такими заболеваниями, как эпилепсия, туберкулез и еще ряд хронических заболеваний тяжелой формы.

Теперь зная, как встать в очередь на жилье и какие категории граждан могут претендовать на бесплатное жилье или хотя бы на жилищную субсидию, вы можете смело собирать документы, если по вышеперечисленным критериям вы считаете, что у вас имеются шансы на получение такого жилья.

Вам теперь необходимо знать, с чего начать, каков должен быть порядок действий и где встать в очередь на жилье.

С чего начать

Начинать необходимо с того, что необходимо обратиться в Управление социальной защиты того района, в котором вы проживаете. Вы должны написать заявление и представить еще ряд документов в Управление для того, чтобы вас официально признали малоимущим. Еще раз обращаем ваше внимание, что для признания семьи малоимущей учитывается весь совокупный доход всех членов семьи, а также все имеющееся имущество в стоимостном выражении.

Исходя из финансового положения семьи чиновник высчитает возможность вашей семьи в течение 20 лет собрать сумму денег на квартиру. Расчет производится, исходя из прожиточного минимума на человека, плюс то имущество, которое имеется в собственности. На основании этих данных вычисляется сколько денег от совокупного дохода остается в целом в семье для накопления. Если по расчетам получится, что в течение 20 лет ваша семья не в состоянии собрать на покупку квартиры, то Управление социальной защиты признает вашу семью малоимущей.

Читать еще:  Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора
Как встать в очередь на жилье

После того, как из Управления социальной защиты вы получите положительный ответ, можно приступать к сбору документов для постановки на учет.

Документы, которые необходимо будет собрать:

  • В местном Управлении социальной защиты необходимо будет взять специальный бланк для заполнения заявления о постановке на учет. Заявление должно быть подписано всеми членами семьи.
  • К заявлению прилагаются копии паспортов всех членов семьи, а также копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.
  • Копия свидетельства о заключении и расторжении брака.
  • Документы, подтверждающие наличие либо отсутствие за пределами Москвы каких либо жилых помещений, оформленных на имя заявителя или на любого из членов семьи.
  • Копии индивидуальных налоговых номеров на всех совершеннолетних членов семьи.
  • Документы, способные подтвердить права на льготы, если таковые имеются.

Собственно, это минимальный пакет документов, который позволит вам претендовать на постановку на квартирный учет.

Зная, как и где встать в очередь на жилье, вам необходимо помнить еще об одном нюансе: если в течение всего времени пребывания на квартирном учете в очереди в вашей семье произойдут какие-либо перемены, улучшающие ваше жилищное и финансовое положение, то вы будете исключены из списочной очереди.

Порядок предоставления жилых помещений нуждающимся

Признание «нуждающимся в жилом помещении»

Еще до того, как придется нести требуемый по программе получения жилья пакет документов, необходимо, чтобы такой семье присвоили статус «нуждающаяся». Причем и в процессе признания, и в наборе льгот семья «нуждающаяся» и семья «малоимущая» несколько отличаются.

В частности, чтобы семья была признана «нуждающейся», необходимо обратиться с заявлением и прилагающимся к нему пакетом документов (подтверждающих данный статус) в свою администрацию — города, округа или района.

В такой документальный пакет входят:

  • копии паспортов всех проживающих (членов семьи и не только);
  • справка о составе семьи;
  • сведения (в справке) из Росреестра о неимении (отсутствии) собственного жилья;
  • документы на ту жилплощадь, на которой прописаны члены семьи (техпаспорт);
  • прочие необходимые документы.

kak poluchit shylieВажно! Для определения той самой «нуждаемости» используется вполне определенная формула: общую площадь имеющегося жилого помещения делят на количество проживающих на этих метрах людей. А результат сравнивают с существующими учетными нормами, утвержденными для конкретного региона, района, города или округа.

Нормы, понятно, разные. И это важно. Хорошо, если в квартире, площадью в 70 кв м, проживает/прописано 8 человек, на каждого из которых, соответственно, приходится по 8,75 кв м. А норма для этой местности, скажем 11 кв м. Тогда есть все основания, чтобы поставить семью на учет.

А вот что делать, когда:

  • площади больше?
  • прописанных меньше?
  • имеется жилье у кого-то из прописанных?
  • члены семьи прописаны не в одном месте?

Тут уже нужна юридическая консультация, помощь. Только не надо пытаться что-то предпринимать самостоятельно. Некоторые торопятся продавать, кого-то вписывать-выписывать, чем усугубляют и без того непростую ситуацию.

Постановка на очередь на получение жилья

svidetelstvoЕсли семья признана нуждающейся и получен документ, подтверждающий это, самое время для следующего обращения в администрацию города, округа или района. Цель такого обращения — постановка в очередь на получение жилья, как семья многодетная и/или молодая.

Обратите внимание! Семьи, признанные «малоимущими», процедуру признания «нуждающимися» пропускают. Малоимущие семьи сразу пишут заявление и подают документы для постановки на очередь.

Но главная проблема — не объемный пакет документов, которые нужно собирать, а огромные очереди на получение программного жилья для молодых и/или многодетных.

Чем в этой ситуации может помочь квалифицированный юрист? Многим, например:

  • подсказать, рассмотреть более быстрые и реальные варианты получения жилья по государственным программам для многодетных, молодых или малоимущих семей;
  • развернутой консультацией по особенностям процедуры постановки в жилищную очередь;
  • активным содействием при сборе требуемых документов;
  • решением прочих вопросов, встающих при становлении на соответствующий учет и в очередь.

Получение жилищной субсидии

Самое приятное во всей процедуре, связанной с участием в государственной жилищной программе — это, конечно, получение субсидии. В зависимости от региона семье передается не менее 30-35% от стоимости жилья. Остальное гасится из семейного бюджета, в том числе с использованием ипотеки или с привлечением средств материнского капитала.

Субсидия, конечно, не выдается наличными деньгами, как, впрочем, и любые другие государственные программные выплаты. Все делается путем безналичных расчетов на специальные счета.

Все процедуры, происходящие в рамках приобретения жилья по программе, требуют регулярной отчетности от молодой, многодетной или малоимущей семьи. Иначе могут быть приняты самые серьезные меры — вплоть до передачи очередности.

Как встать на очередь через интернет

Рассмотрение заявления производится жилищным департаментом или муниципальным отделением «Мои документы», например, в Москве. Для того чтобы не ждать в очередях, рекомендуется обратиться посредством портала Госуслуг.

Читать еще:  КС 11 что это в строительстве

Цикл действий следующий:

  1. Определить вид социальной программы по предоставлению жилья.
  2. Собрать пакет требуемых документов и удостовериться в соблюдении всех критериев.
  3. Зарегистрироваться или авторизироваться на портале Госуслуг.
  4. Выбрать опцию – постановка на очередь на жилое помещение.
  5. Заполнить онлайн анкету.
  6. После обработки информации будет предложен наиболее удобный адрес, куда следует подать документацию.

Если статус нуждающихся будет подтвержден, то уполномоченный сотрудник присвоит номер электронной очереди на квартиру и можно ждать получения жилья.

Как встать в очередь

Существует два пути обращения:

  1. Традиционное — прийти в некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОНы) с полным пакетом документов.

Оригиналы документов, удостоверяющие личность на всех членов семьи и сведения об имеющихся дополнительных доходах, необлагаемые пенсионными отчислениями. По некоторым категориям, которых нет в информационных системах государственных органов (ГО), прикладывают справку о подтверждении статуса (спец ГО, МО, МВД, семьи погибших при исполнении и т. д.).

  1. Онлайн — на портале электронного правительства egov.kz. Для этого необходимо пройти на сайт и нажать «Заказать услугу онлайн», прикрепить необходимые документы и подписать запрос электронной цифровой подписью ЭЦП. В разделе «История получения услуг» ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки.

Необходимые документы

Процесс постановки в очередь на квартиру — очень сложный, бюрократически запутанный и долгий. Первым этапом ваших действий должен стать сбор всех нужных бумаг.

  1. Главное удостоверение личности — паспорт.
  2. Удостоверение, подтверждающее ваш статус матери-одиночки.
  3. Свидетельство о рождении малыша.
  4. Справка о доходах каждого члена семьи, проживающих с вами по одному адресу.
  5. Отчёт об оценке всего принадлежащего вам имущества.
  6. Данные о регистрации в последние десять лет: вы не сможете встать в очередь на жилье, если проживаете в нынешнем населённом пункте менее десятилетия.
  7. Акт об обследовании вашей квартиры сотрудниками специальных государственных служб.

Данный список неполный и может быть изменён в зависимости от обстоятельств. Оформление бумаг может занять огромное количество времени.

Про оформление завещания на жилье можно узнать тут.

Где встать в очередь на получение жилья?

Это зависит от того, к какой категории относится жилье – государственное или муниципальное. Например, если вы хотите получить жилье, находящееся в собственности субъекта, то нужно обращаться в соответствующий орган. В каждом субъекте он свой. Обычно это государственный жилищный фонд при главе субъекта.

Местные органы власти также уполномочены заключать договоры социального найма жилья. К примеру, в Москве это департамент городского имущества. Заявление рассматривается не более одного месяца.

Очередь на получение жилья молодым семьям

Сейчас в стране действует подпрограмма в программе «Жилище» (2016-2020), которая имеет своей ключевой целью обеспечение жильем молодые семьи. В программу заложены средства, которые помогут обрести новые дома сотням тысяч россиян.

До конца программы осталось около 3 лет, поэтому если вы относитесь к этой нуждающейся группе, то вам стоит поторопиться.

Она распространяет свое действие на всю территорию государства. Главный упор делается на семьи из регионов, где не действуют региональные программы.

С ее помощью вы можете купить готовую квартиру, вложиться в строящееся жилье или внести взнос на ипотеку. 30% стоимости положена семьям, где лишь молодые супруги без детей, а 35% для пар, имеющих детей.

Формой поддержки является субсидия. Но для того, чтобы ее получить, мало быть просто нуждающимся. У вас должны быть и собственные сбережения. К примеру, это может быть материнский капитал или кредит.

Семья в новой квартире

Есть определенные требования к участникам программы:

  • все члены семьи должны быть не старше 35 лет (к моменту получения денег, а не заявления о своем желании получить квартиру);
  • средства рассчитываются только на членов семьи с российским гражданством (например, если у одного из супругов его нет, то размер субсидии будет значительно уменьшен);
  • комиссия должна признать, что вы действительно нуждаетесь в жилье.

Но и тут не все молодые семьи равны в своих правах на получение жилья. Определенными преимуществами пользуются семьи с детьми, а еще большими – семьи, где детей трое или больше.

Семья не должна владеть собственной квартирой. Что касается площади квартиры, в которой проживает семья, то ее площадь должна быть меньше установленного государством минимума на каждого члена семьи. Цифры не одинаковые по России. Где-то это 18 квадратных метров, а где-то 8, но это минимальный размер площади на одно лицо.

При этом не учитывается возраст детей, но учитывается, если у вас разнополые дети. Ваши шансы возрастают, если место, где вы проживаете, не соответствует санитарно-техническим нормам для проживания людей. Особенно в таких условиях недопустимо проживание маленьких детей.

Читать еще:  Алименты на двоих детей

Также в первую очередь жилье получают семьи, проживающие в квартирах либо домах, признанными ветхими либо аварийными по решению органов местной власти. Разумеется, не может претендовать на получение жилья семья, уже воспользовавшаяся государственной жилищной субсидией. Пакет документов практически ничем не отличается от других категорий.

Очередь на получение жилья сиротам

  1. Для этого им нужно обратиться в органы опеки и попечительства. Следует отметить, что квартира переходит в собственность не сразу, а только через 5 лет. Государство ввело такую меру для того, чтобы уменьшить криминогенную нагрузку на выпускников детских домов.
  2. По статистике, каждая 4 квартиру у сирот отнимают криминальные элементы. Также государство требует от сирот минимальной платы по договору. Данная мера преследует не экономическую цель, а направлена на то, чтобы молодые люди старались работать и обеспечивать себя.
  3. Обычно размер такой платы не превышает пары сотен рублей в месяц. Однако медлить с постановкой на учет нельзя. Это нужно сделать до достижения 23 лет.

Очередь на получение жилья инвалидам

Механизм постановки в очередь на получение жилья инвалидов регулируется законом «О социальной защите инвалидов в РФ». Также этот вопрос регулируется региональным законодательством.

Перечень требуемых документов индивидуален для каждого субъекта. Обычно сюда входит паспорт, сведения о доходах, справка об инвалидности, выписка из домовой книги и т.д.

Инвалиды не могут жить в обычных квартирах, поэтому для них обычно строят специальные многоквартирные дома, где проживают только инвалиды. Они оснащены пандусами, специальными лифтами и другими необходимыми приспособлениями. Строительные компании стараются максимально учитывать базовые требования людей с ограниченными возможностями.

Если у инвалида есть тяжелое хроническое заболевание, то площадь предоставляемой квартиры может быть увеличена до двух раз. Плата за жилье рассчитывается за вычетом льгот для инвалидов.

Очередь для получения жилья военнослужащим

Правительство выступило инициатором создания единой базы очереди для получения военными льготного жилья. Доступ к базе можно получить на сайте Министерства обороны. Однако теперь военные могут претендовать только на военную ипотеку, используя при ее оплате частично средства государства.

Военный

Это связано с целым рядом факторов:

  1. Во-первых, за годы действия программы большинство военных и их семей были обеспечены жильем.
  2. Во-вторых, министерство обороны самостоятельно выбирало, где будут строиться многоквартирные дома специально для заселения военными и их семьями. Но не всех устраивало то место, которое им предлагалось.
  3. В-третьих, большинство российских городов уже обеспечены жильем для военных, в настоящий момент строить там жилье не имеет смысла.

К тому же военные вынуждены были довольствоваться теми условиями, которые им предоставляли без права на их улучшение в дальнейшем.

Поэтому гораздо выгоднее предоставление накопительной ипотеки. Ведь военный имеет возможность доплатить их собственных сбережений, но получить жилье, устраивающее семью по всем параметрам.

Очередь для получения жилья многодетным семьям

Чтобы встать на очередь на жилье, многодетным родителям необходимо представить непосредственно в соответствующий орган местной власти либо МФЦ заявление и документы, удостоверяющие статус семьи.

После сдачи документов вам выдадут расписку о предоставлении вами полного пакета документов. Решение принимается специальный комиссией в срок до одного месяца.

Субъекты отчитываются перед Министерством регионального развития, поэтому система максимально прозрачна. Министерство осуществляет учет количества многодетных семьей в каждом субъекте исходя из количества детей в них.

Очередь для получения жилья матери-одиночке

К сожалению, в нашей стране огромное количество матерей-одиночек. Именно поэтому государство старается поддерживать эту незащищенную категорию. Встать в очередь для получения заветной квартиры может почти любая женщина, воспитывающая ребенка самостоятельно. Процедура не самая простая, но если учесть все нюансы, то ее можно пройти с минимальными потерями.

Ключи от квартиры

  1. Во-первых, у вас должен быть документ, удостоверяющий, что вы воспитываете ребенка одна. Ребенок должен быть рожден не в браке, а в его свидетельстве о рождении не должно быть сведений о его отце.
    Исключение составляют женщины, лишенные родительских прав, а также те, которые сознательно, будучи одинокими и незамужними усыновили ребенка.
  2. Во-вторых, порядок получения жилья носит заявительный характер. Подайте заявление местным властям. Имейте при себе все необходимые документы, включая их копии и оригиналы. Помните, что их будут изучать очень внимательно и придирчиво. Даже минимальные ошибки будут стоить вам квартиры.
  3. В-третьих, вы должны доказать, что относитесь к малоимущим. Нужна справка о ваших доходах. Важно, чтобы вы не имели по договору социального найма другого жилья. Ваше жилье должно быть исследовано на предмет соответствия жилищных условий нормальным.

На последнем этапе произойдет постановка на очередь и регистрация заявления.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните юристу!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector