Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как заработать на торгах по банкротству — Торги-ру (Москва)

Первым делом важно определиться как участвовать в торгах по банкротству. Существует три основных варианта.

  1. Покупать активы за свои деньги, а после – перепродавать их.
  2. Участвовать в сделках в качестве посредника.
  3. Использовать для операций деньги инвесторов.

Торги по банкротству позволяют зарабатывать, поскольку их основной принцип – продажа имущества по сниженной стоимости. На аукционы выставляются не только дома и квартиры, коммерческая недвижимость, но также основные средства, транспорт, сырье, интеллектуальная собственность:

  • разорившихся компаний;
  • граждан-банкротов.

Справка! В 2020 году в России было проведено более 1,2 млн банкротств организаций. Их имущество попало в конкурсную массу и было выставлено на торги с уценкой в 40-80%.

Рассмотрим, как заработать на торгах по банкротству в контексте каждого из вариантов более детально.

Покупка жилья на аукционе

Можно ли заработать на торгах по банкротству?

Можно ли заработать на торгах по банкротству?

Татьяна Рябцева, директор Московского центра предотвращения банкротства и защиты бизнеса, подготовила для «Русбанкрота» материал о том, в чем выгода инвестиций в торги по банкротству и можно ли на этом заработать.

После признания должника банкротом в установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» порядке все имущество должника включается в конкурсную массу для последующей оценки и реализации. Цель реализации имущества должника – соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

Организацией и проведением торгов в делах о несостоятельности (банкротстве) занимается арбитражный управляющий либо привлеченный организатор торгов в зависимости от особенностей процедуры банкротства.

В рамках банкротных торгов может быть реализовано такое ликвидно имущество, как транспортные средства, жилая и коммерческая недвижимость, земельные участки, спецтехника, промышленное оборудование, доли в уставном капитале хозяйственных обществ.

В настоящее время банкротные торги в соответствии с законодательством о банкротстве производятся посредством размещения лотов с реализуемыми активами на электронных площадках и по заранее определённой в строгом соответствии с федеральными стандартами оценки рыночной стоимости, что обеспечивает открытость и прозрачность данной процедуры.

Участие в торгах по банкротству – безусловно, один из способов выгодных инвестиций.

Ответ на вопрос, можно ли заработать на торгах по банкротству, прост: можно.

Однако данный вид заработка не относится к категории легких денег.

Информация о реализуемых активах подлежит размещению на электронных площадках, а также на электронном ресурсе в телекоммуникационной сети «Интернет» — сайте ЕФРСБ. Кроме того, информация о ряде ликвидных лотов содержится насайте СМИ «Русбанкрот».

В целях реализации эффективной инвестиции необходимо подробно знакомиться с описанием лотов, а в ряде случаев — осуществлять личный осмотр приобретаемого объекта. При этом преимуществом приобретения активов на банкротных торгах перед приобретением таких активов на открытом рынке является предварительная судебная проверка чистоты совершаемой сделки, поскольку утверждение положения о торгах производится собранием кредиторов или судом.

Таким образом, участие в банкротных торгах для целей инвестирования собственных или привлечённых денежных средств является одновременно трудоемким, но безопасным способом выгодного вложения и приумножения капитала.

Как проходят торги

Заработок на инвестиционных сделках с имуществом банкротов можно условно разделить на 4 этапа:

  1. Поиск. Нужно проанализировать рынок и отобрать рентабельные лоты.
  2. Оценка. Требуется проверить юридическую чистоту имущества и документации.
  3. Торги. Подача заявок на выкуп лотов по самой выгодной цене.
  4. Продажа. Приобретённое имущество реализуется на вторичном рынке.

То есть, для построения успешного бизнеса на торгах по банкротству, нужно либо нанимать аналитика, юриста и маркетолога (для быстрой продажи), либо обладать соответствующими навыками, хотя бы на начальном уровне.

Итак, разберём бесплатное обучение торгам по банкротству от Академии торгов. Что нужно сделать, чтобы понять суть этой деятельности? Просто пройдите пятидневный тренинг бесплатно. Обучение поможет вам понять, как работает схема заработка на торгах по банкротству. Поможет понять, подходит вам этот вид заработка или нет.

Это обучение для тех, кто хочет:

  • освоить новую профессию;
  • организовать своё дело без риска;
  • зарабатывать деньги без своего капитала.

На тренинге узнаете:

  • всю информацию о торгах по банкротству;
  • разберёте проверенные схемы заработка в этом деле;
  • научитесь скупать объекты;
  • ответы на вопросы и после прохождения получите электронный сертификат.

Если хотите стать экспертом в области торгов по банкротству, можете записаться на этом сайте на тренинг. Достаточно внести Email и принять участие. На почту придёт письмо, в котором нужно подтвердить регистрацию на обучение.

Читать еще:  Как прекратить выплату алиментов и можно ли приостановить взыскания

Аукционы по банкротству как способ заработка

Пару месяцев назад встретил знакомого, который давно занимается инвестированием. Но в отличие от меня, он постоянно ищет новые варианты и возможности. И он мне рассказал, что в последнее время выбрал для себя новое направление для вложения средств – аукционы по банкротству. Честно скажу, я даже не задумывался о том, что они могут принести доход. Я полагал, что распродажи в ходе банкротств компаний и предприятий – не для карманов простых инвесторов. Но я совсем не учел тот факт, что несколько лет назад в силу вступил закон о банкротстве физических лиц. И теперь на аукционах можно купить недвижимость, автомобили, технику по очень низкой цене с целью перепродажи по более высокой цене. Правда, тут есть и свои подводные камни. Например, машина может быть в таком состоянии, что простая перепродажа дохода не принесет. Сначала придется вложить средства в ее ремонт. Или квартира, купленная очень дешево, «убита» настолько, что хорошо ее перепродать или даже сдать в аренду будет трудно. Но известны и примеры очень успешных сделок на аукционах по банкротству. Дорогие машины и квартиры в хорошем состоянии были куплены по очень низкой цене. Так сложились звезды. На аукционе был 1 покупатель.

Что касается практической стороны вопроса, то для того, чтобы принять участие в аукционе по банкротству надо зарегистрироваться на соответствующей торговой площадке и иметь электронно-цифровую подпись. Кстати, таких площадок немало.

Ну и в завершение предложу вам несколько советов от опытных инвесторов в этой области.

Если захотите попробовать себя в этой сфере, то начинать рекомендуется с мелких и недорогих объектов имущества. И лучше поучаствовать в аукционе того региона, где живете. По мере накопления опыта сферу своей деятельности можно будет расширить.

Изначально надо знать реальную стоимость тех лотов, которые вас заинтересуют. Если не уверены, что сможете продать их значительно дороже, то лучше отказаться от аукциона.

Для покупок, конечно, надо использовать собственные средства. Но есть и другой вариант, который практикуют некоторые инвесторы. Как известно, сейчас многие крупные банки выдают кредитные карты с довольно большим беспроцентным периодом – 45-50 дней. Если товар, продающийся на аукционе, востребован на рынке и вы знаете, что сможете его быстро продать, то можно без потерь воспользоваться средствами такой кредитной карты.

Хотелось бы знать ваше мнение по этому способу заработка. А может быть кто-то из вас уже имеет опыт в этой области. Было бы интересно узнать, насколько он был успешен.

Доллар

solomon Сообщений: 760 Зарегистрирован: 11 сен 2015, 12:57 Средств на руках: 174.85
Награды: 1 Группа: Базовая Благодарил (а): 8 раз. Поблагодарили: 14 раз.

Аукционы по банкротству как способ заработка

Ольга Васильева » 24 сен 2019, 03:47

Доллар

Ольга Васильева Сообщений: 14472 Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21 Средств на руках: 3,067.45
Группа: Главные модераторы Благодарил (а): 7366 раз. Поблагодарили: 3365 раз.

Аукционы по банкротству как способ заработка

nikolja » 24 сен 2019, 06:26

Доллар

nikolja Сообщений: 5284 Зарегистрирован: 17 янв 2014, 11:41 Средств на руках: 75.90
Награды: 3 Группа: Базовая Благодарил (а): 1513 раз. Поблагодарили: 1172 раз.

Аукционы по банкротству как способ заработка

Ольга Васильева » 24 сен 2019, 07:59

Доллар

Ольга Васильева Сообщений: 14472 Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21 Средств на руках: 3,067.45
Группа: Главные модераторы Благодарил (а): 7366 раз. Поблагодарили: 3365 раз.

Аукционы по банкротству как способ заработка

nikolja » 24 сен 2019, 11:03

С чего Вы тогда взяли, что для реализации указанных товаров есть магазины конфискат?
Я вот видел, что для этого есть поле, где коробками палили сигареты с поддельными акцизами или без таковых. До этого большую часть продавали и я покупал за 50% от оптовой цены. Реальных доход после перепродажи доходил до 40% буквально за неделю.

Что продают в магазинах конфискат я не в курсе, но указанные товары 100% уничтожает государственная исполнительная служба. Ни о какой официальной продаже и речи быть не может.

Читать еще:  Как написать ответ на досудебную претензию по оплате задолженности

Доллар

nikolja Сообщений: 5284 Зарегистрирован: 17 янв 2014, 11:41 Средств на руках: 75.90
Награды: 3 Группа: Базовая Благодарил (а): 1513 раз. Поблагодарили: 1172 раз.

Аукционы по банкротству как способ заработка

Nord » 24 сен 2019, 13:04

Аукционы по банкротству как способ заработка

nikolja » 24 сен 2019, 17:13

Доллар

nikolja Сообщений: 5284 Зарегистрирован: 17 янв 2014, 11:41 Средств на руках: 75.90
Награды: 3 Группа: Базовая Благодарил (а): 1513 раз. Поблагодарили: 1172 раз.

Аукционы по банкротству как способ заработка

Quannt » 25 сен 2019, 01:46

Доллар

Quannt Сообщений: 1122 Зарегистрирован: 30 ноя 2017, 20:36 Средств на руках: 288.40
Награды: 1 Группа: Базовая Благодарил (а): 321 раз. Поблагодарили: 184 раз.

Аукционы по банкротству как способ заработка

Ольга Васильева » 25 сен 2019, 08:24

Форум — площадка для обсуждений и предложений.
Коллега, если нечего писать, лучше не стоит.

Конкретно писать по теме и только!

Доллар

Ольга Васильева Сообщений: 14472 Зарегистрирован: 16 янв 2017, 13:21 Средств на руках: 3,067.45
Группа: Главные модераторы Благодарил (а): 7366 раз. Поблагодарили: 3365 раз.

Аукционы по банкротству как способ заработка

Tit4 » 25 сен 2019, 09:57

Кто сейчас на форуме?

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 68

Права доступа к форуму

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Как заработать на торгах по банкротству

Как заработать на торгах по банкротству

Торги по банкротству — это последний этап процедуры банкротства. Банкротом может объявить себя компания или ИП, которые не могут расплатиться с кредиторами. Поэтому они продают своё имущество с молотка по цене намного ниже рыночной стоимости.

Покупателем может быть любое физическое или юридическое лицо. Физлицам необходимо быть старше 18 лет и иметь гражданство РФ.

Покупка такого имущества может быть хорошим инвестиционным вложением. Но для того чтобы строить бизнес на торгах по банкротству, нужно разобраться в особенностях такого заработка.

Как проходит аукцион

Процедура продажи имущества банкротов регулируется законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По закону торги по банкротству проводятся онлайн на электронной торговой площадке.

Сам аукцион проводится в три этапа.

Первичный аукцион. Банкрот выставляет лот по рыночной цене, после чего она повышается. Лот достанется тому, кто предложит большую сумму. Зарабатывать на этом этапе не получится — покупать имущество имеет смысл, только если покупатель сильно заинтересован в нём.

Второй аукцион. Стартовая цена снижается на 10-30%, но торг всё равно идёт на повышение.

Третий аукцион — публичное предложение. Здесь цена лота постепенно снижается и может составлять 10-20% от рыночной стоимости. Победителем становится не тот, кто предложит больше денег, а тот, кто первым сделает ставку. По новым нормам законодательства организатор сам устанавливает критерии выбора победителя. Это самый выгодный этап. Если сделать правильную ставку и заполучить хороший лот, инвестиции быстро принесут прибыль.

После аукциона происходит покупка. Она тоже состоит из нескольких этапов.

Покупатель выбирает лот и подаёт заявление для участия в аукционе.

Если решение по заявлению положительное, с его счёта снимают 20% стоимости лота.

В случае выигрыша инвестор оформляет необходимый пакет документов и приобретает имущество. Если он проиграл, система автоматически возвращает задаток на счёт.

Как заработать на торгах по банкротству

Следует учитывать, что бизнес на торгах по банкротству сопряжён с высокими рисками. Прежде чем участвовать в таких торгах, нужно подробно изучить законодательство в этой сфере и правила конкретной электронной торговой площадки.

Есть несколько способов, которые при должной осмотрительности помогут заработать.

Купить дешевле – продать дороже. Таким способом продают всё, что угодно — мебель, транспорт, технику, станки, жилые и промышленные помещения. Риск в том, что имущество может быть в «убитом» состоянии, и продать его потом не получится. Новички могут «потренироваться» на небольших лотах — например, офисной мебели или технике, чтобы не понести серьёзных убытков в случае неудачи.

Читать еще:  Как уменьшить размер алиментов

Сэкономить на покупке имущества для личного пользования. Это не прямой заработок, а скорее просто выгодная покупка: вы сэкономите на приобретении жилья, авто или другого имущества, направив сэкономленные деньги на другие нужды.

Купить имущество и сдавать его в аренду. Наибольшую прибыль удастся получить от имущества, которое можно использовать в бизнесе: коммерческие помещения, оборудование, транспорт, технику. Также можно купить квартиру и сдавать её долгосрочно или посуточно.

Приобрести оборудование разорившейся компании и заняться производством такой же продукции. Если имущество в хорошем состоянии, то это может быть отличной базой для развития собственного производства.

Выкупить машину после ДТП, отремонтировать её и продать. Обычно такие машины на торгах продаются за бесценок. Риск в том, что затраты на восстановление машины могут не окупиться. Наибольшая выгода для владельцев автомастерских — с торгов можно покупать машину на запчасти.

Инвестировать в предприятия-банкроты, которые идут с молотка. Вариант для опытных бизнесменов: выкупить разорившийся бизнес за копейки и попробовать его восстановить. Но следует учитывать серьёзные риски: если предыдущим владельцам не удалось предотвратить банкротство, получится ли это у вас.

Работать агентом по банкротству. Агент сопровождает заявителя от момента подачи заявления на участие в торгах до заключения и выполнения договора. Доход в этом случае — процент от стоимости сделки, он составляет от 10% до 20%.

Обучать новичков торговле на аукционах. Но для этого нужно самому быть экспертом.

Что нужно для участия в торгах по банкротству

Электронная подпись. Приобрести ЭЦП для торгов можно в УЦ ГК «Астрал», через которые можно подать заявку на получение ЭЦП. Наша подпись подходит для любых электронных торговых площадок.

Аккредитация на ЭТП. Для этого необходимо установить на сайт площадки сертификат электронной подписи и загрузить пакет документов. Список документов на каждой площадке свой. Аккредитация бесплатна и занимает 3-5 дней.

После этого можно приступать к участию в торгах. Выберите интересующий вас лот, тщательно проверьте всю информацию о нём. Недвижимость нужно проверить на наличие обременений, автомобиль — на участие в ДТП или угон. Не доверяйте фотографиям в заявке — найдите способ осмотреть предмет торга лично, особенно если он дорогостоящий. Наиболее тщательно стоит проверять лоты по приобретению права требования долгов.

Выбрав лот, нужно составить заявку на приобретение лота. Для этого нужны:

договор с организатором аукциона о внесении задатка,

подтверждение перечисления задатка на его счёт (по закону – не более 20% стоимости лота).

Задаток возвращается, если заявитель не выиграл в торгах. Обычно заполняют стандартную форму заявки и подписывают её ЭЦП.

При открытии очередного этапа торгов нужно сделать ставку. Победитель определяется в течение получаса после завершения торгов. Организатор публикует соответствующий документ на ЭТП и на Федресурсе, а также направляет его всем участникам аукциона.

Завершение

Чтобы не растягивать данную заметку на больше абзацев, позвольте вам порекомендовать всю рубрику по торгам, в котором есть, как уроки, так и примеры моих работ в торгах по банкротству, переходите туда и читайте, а с этой части строк завершаю. Если будут вопросы, всегда есть место для комментарий, пишите смело.

Вот такие отзывы по торгам по банкротству у меня в 2020 году получилось. Очень много практики и интересных историй имеются, что связано с торгами, может распишу позже, если будет это актуально, а пока поехали заниматься анализом и мониторингов лотов!

Зарабатывать в сфере торгов по банкротству, еще можно. Полезно получать качественное знание, чтобы потом уметь находить свою категорию лотов, на которых будет получаться зарабатывать. Это могут быть разные категории: недвижимость, техника, оборудование, земельные участки, дебиторская задолженность, ценные товары и предметы.

Подписывайтесь на мой дневник, чтобы дальше получать полезные заметки. Больше пишу практику и результаты своих работ и не только на торгах по банкротству, все это в рубриках в моем дневнике. Вам желаю найти достойного учителя, начать работать и удачно выйти на заслуженные доходы, до скорой встречи!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector