Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

За и против брачного договора

Контракт оформляется в письменной форме и заверяется нотариусом. В него супруг и супруга (жених и невеста) имеют право включать любые моменты, касающиеся материальных отношений в семье, при условии их соответствия действующему законодательству. Требования к содержанию закреплены ст. 42 СК РФ . Брачный контракт могут заключить все дееспособные лица, имеющие брачные отношения или планирующие в них вступить.

  • Заключить договор возможно на любом этапе брачных отношений. Когда брак еще не зарегистрирован, контракт вступит в силу со дня регистрации. Если же стороны уже женаты, договор действует со дня его оформления.
  • Брачный контракт позволяет четко определить, какое имущество и кому будет принадлежать в случае развода. При этом в перечень можно включать как имеющееся на момент вступления договора в силу имущество, так и то, которое супруги намереваются приобрести. Это помогает избежать возможных разбирательств при расторжении брака.
  • Имущество может разделяться на усмотрение супругов. При отсутствии договора все, что приобретено в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чьи деньги оно было приобретено. При этом вид собственности возможно определять для каждой единицы имущества отдельно.
  • Договор помогает урегулировать вопрос с кредитом. Контракт часто заключают, если один из супругов намеревается оформить на себя ипотеку или взять крупный кредит на развитие бизнеса, а другая сторона против этого.
  • Контракт позволяет получить дополнительное материальное обеспечение нетрудоспособному супругу или супруге. При этом минимум, закрепленный действующим законодательством, нетрудоспособное лицо получит в любом случае.
  • Договор регулирует вклад каждого из супругов на общие семейные расходы.
  • Нотариальное заверение сделки сводит к нулю возможное признание договора недействительным по причине недееспособности одной из сторон. Удостовериться в этом нотариус обязан до момента заверения контракта.
  • В любой период действия договора в него можно внести любые изменения, к которым пришли стороны, оформив дополнительное соглашение.
  • Брачный контракт помогает избежать длительных судебных разбирательств при разводе.

О плюсах и минусах брачного контракта расскажет адвокат:

Зачем это надо

Многие люди, пережив единожды всю тяжбу бракоразводного процесса с ее разделом детей, техники, да что там, чашек и стульев, вступая в новый брак, не хотят, чтобы это повторилось. Поэтому чаще всего этот документ составляют именно такие пары, с «приданым из прошлого», чтобы в новом союзе жилось безопаснее, спокойнее и с подстраховкой.

Брачный контракт – один из сильнейших сдерживающих от измены факторов, который напоминает об ответственности за поступки и одновременно своеобразная защита брака – ведь перед тем, как подать на развод или даже заговорить об этом, супруги обязательно перечитают еще раз условия.

Многим знакома ситуация, когда у кого-то из супругов здоровый разум затемняется, и он не может или не хочет видеть того, к каким последствиям могут привести его слова или действия. Договор как бы напоминает своим существованием – думай, что делаешь, что говоришь, и помни, что все поступки будут иметь результат.

Читать еще:  Как узнать, есть ли у работника судимость

Но в первую очередь это все-таки документ, который значительно облегчает развод, если уж его не удалось избежать – в грамотном брачном контракте учтены все нюансы и тонкости любых обстоятельств. Расторгая брак, бывшие муж и жена будут опираться не на сиюминутные чувства и свежие обиды, когда придет время делить имущество и детей. Они поделят все спокойно в соответствии с буквой закона без претензий и дополнительных ссор.

Поскольку договор заключается в «мирное время», он логичен и хорошо обдуман. Никакие эмоции не влияют на принятия решений, только деловые честные отношения. К тому же юрист, который консультирует пару, поможет сделать документ максимально «резиновым», чтобы он касался всех аспектов жизни семьи.

Если в брак вступают люди с разными финансовыми состояниями, то договор обычно гарантирует, что ни один из супругов не останется без средств для существования. Ведь в порыве люди могут многое начудить, а гордость потом не позволяет им по-новому все обсудить.

Ситуация №2

Идентичная ситуация, но Иван занимается бизнесом, работает не покладая рук. На старте не получалось ничего заработать, как только он запланировал вступить в брак, начали поступать дивиденды. Марина – студент, не работает, обучается.

У ребят присутствует план:

  • женитьба;
  • покупка недвижимости;
  • покупка авто.

Деньги соответственн будут только Вани, поскольку Марина еще не работает. Чтобы избежать спорных моментов, подписывают договор, в котором прописывают, что в случае развода:

  • квартира – Ванина;
  • авто – Маринина.

Дальнейшее нажитое имущество будет делиться пополам.

Зачем нужно соглашение?

Важный смысл договора – раздел имущества в случае развода, а также защита прав детей, если супруги перестают проживать совместно. В брачном договоре можно прописать, кому и какая доля квартиры достанется при расторжении брака. Но при ипотеке брачный договор преследует сугубо практическую цель: получить согласие банка на ипотеку.

Это интересно! Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, за 2020 г. в России заключено 142,5 тысячи брачных договоров. За этот же период времени зарегистрировано 770,8 тысяч браков.

Порядок и условия заключения брачного договора при покупке квартиры

Брачный договор на квартиру купленную в браке

Брачный договор заключают в письменной форме у нотариуса. Сделать это могут лица, достигшие возраста 18 лет, вступающие в брак или уже женатые.

Если брачный договор заключают будущие супруги (заблаговременно), он вступает в действие с момента регистрации брака (ст. 41 СК РФ). А законные муж и жена могут юридически урегулировать свои имущественные отношения в любой момент, хоть через 20 лет совместной жизни. И как раз покупка квартиры часто становится причиной заключения брачного договора.

Читать еще:  Минимальный размер алиментов, если отец не работает

Семейным кодексом РФ (ст. 42) предусмотрено, что брачный договор регулирует только имущественные отношения супругов. То есть закрепить в нём условие, что выносить мусор всегда будет муж, а мыть посуду – жена, не получится. В договоре могут быть указаны принципы раздела всего имущества, приобретённого в браке, или только «судьба» квартиры.

Заключить брачный договор, распределяющий права на недвижимость между супругами, можно тремя путями:

  • до покупки квартиры;
  • одновременно с Договором купли-продажи квартиры;
  • уже после покупки квартиры.

Когда именно лучше заключать брачный контракт, принципиального значения не имеет, если достигнута взаимная договоренность супругов. Можно установить режим собственности на имущество, не только уже имеющегося на момент заключения контракта, но и того, что будет приобретено впоследствии (в течение семейной жизни).

. Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Брачным договором может быть установлена раздельная, совместная или долевая собственность супругов на квартиру, купленную в браке. Вот примеры того, о чём можно полюбовно договориться в этом документе:

  • По условиям контракта квартира передаётся в единоличную собственность одному из супругов (например, тому, на кого она зарегистрирована), в том числе, и в случае развода;
  • Квартира переходит в собственность одного из супругов в случае выполнения какого-то условия, наступления определённого события (например, жене в случае рождения ребёнка или мужу в случае приобретения семьей в общую собственность другого жилья);
  • Квартира в случае развода переходит в собственность ребёнка, а один из родителей получает право проживания там до его совершеннолетия;
  • Квартира делится между супругами в оговоренных брачным договором долях (переходит из общей совместной в общую долевую собственность).

В брачном контракте можно указать и определенные сроки, которыми ограничиваются установленные в нем права и обязанности супругов (п.2, ст.42, СК РФ). Например, личная собственность на квартиру, купленную мужем еще до брака, становится общей собственностью супругов после 10 лет их совместной жизни.

Брачным договором может быть предусмотрен даже «законный режим имущества супругов» (юридический термин), а именно – совместная собственность на квартиру и остальное имущество, приобретённое ими как в браке, так и до брака. При этом, в документе перечисляется всё личное имущество каждого из супругов, нажитое ими до брака, чтобы в случае развода и спорной ситуации его принадлежность не пришлось доказывать в суде.

Это только некоторые возможные варианты условий. В брачном контракте можно прописать любые пункты, лишь бы права одного из супругов не были существенно ущемлены. В этом случае договор может быть оспорен в судебном порядке, и признан судом недействительным (ст. 44 СК РФ).

Читать еще:  Как получить алименты с неработающего отца? Взыскание алиментов с безработного

Какие вопросы регулирует брачное соглашение?

Договор предопределяет судьбу имущества, собственниками которого являются будущие супруги (приобретенного до регистрации брачного союза, находящегося в личной или долевой собственности). Кроме того, имущества, которое супружеская пара планирует приобрести за время семейных отношений.

Брачный контракт регулирует следующие отношения:

  • разделение совместных расходов;
  • взаимное обеспечение: имущественные обязанности и права каждого из супругов;
  • определение имущества, остающегося в собственности у мужа и жены после прекращения брака;
  • объемы формирования доходной части семейного бюджета;
  • иные вопросы, затрагивающие имущественные интересы супружеской пары.

Обязательства и права сторон, указанные в соглашении, могут ограничиваться определенными временными отрезками либо условиями, в случае наступления которых происходит их реализация.

Положения контракта не должны ограничивать правоспособность либо дееспособность сторон или создавать для супругов заведомо неблагоприятные условия. Кроме того, соглашение не должно содержать пункты, противоречащие нормам семейного законодательства (например, ограничивать добровольное вступление в брак, изменять порядок регистрации союза, единобрачие и так далее).

Соглашение призвано регулировать имущественные отношения и не должно затрагивать неимущественные – право на защиту интересов в суде, личные взаимоотношения мужчины и женщины, алиментные обязательства и прочее.

Что такое брачный договорКак составить брачный договор супругам: пошаговая инструкция

Чаще всего супруги во время брака составляют брачный договор на ипотечную квартиру, который предоставляется банку на начальном этапе при рассмотрении документов. Стандартно в сделке с кредитором одна сторона выступает заемщиком, а вторая — созаемщиком. Если пара хочет изменить данное условие, это необходимо отразить в контракте.

Унифицированный образец законодательством не установлен, однако документ в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:
  • Кто выплачивает первоначальный взнос с указанием конкретных сумм или частей.
  • Кто будет перечислять ежемесячные платежи.
  • На кого и в каких долях будет оформлена недвижимость.
  • Будет ли компенсировать один супруг другому расходы по ипотеке в случае развода.
  • Возможные изменения условий контракта при рождении детей.
  • Кто и в каких частях несет расходы по содержанию жилья и страховке.
При составлении брачного контракта на квартиру следует заранее просчитать обязательства обеих сторон. В дальнейшем действия выглядят так:
  • Супруги пишут черновой вариант соглашения, где указывают основные критерии. Далее отправляются к нотариусу, где составляется нормальный договор, подлежащий заверению.
  • Для взятия ипотеки пара предоставляет необходимые документы и контракт, где будет написано, кто берет на себя обязательства по выплате кредита.
  • Кредитор рассматривает анкету и принимает решение.

Возможность единоличного оформления ипотеки на одного супруга предоставляется только тем, кто имеет хороший доход. Большинство банков предъявляют требование, согласно которому размер ежемесячного платежа не должен превышать 40—45% от зарплаты заемщика. Если критерий не соблюдается, кредитор вправе отказать в займе.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector