Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека в Сбербанке на земельный участок

Ипотека в Сбербанке на земельный участок

Земельные участки часто приобретаются гражданами для строительства частного жилого строения. Земля, располагающаяся в центре города, обладает высокой стоимостью. Цена увеличивается, если к участку подведены коммуникации и рядом располагаются жилые частные дома. Поэтому для покупки такой недвижимости нередко оформляется ипотека на земельный участок. Сбербанк предлагает потенциальным заемщикам удобные условия для получения заемных средств. Поэтому многие граждане предпочитают обращаться именно в этот крупный и надежный банк.

Условия кредитования

Ипотечные кредиты Сбербанка на участок земли и на загородный дом оформляются в рублях, максимальный срок действия договора составляет 30 лет. Без первоначального взноса в размере 25% от стоимости ипотека на эти виды недвижимости не выдается.

Сумма кредитования не должна быть:

  • менее 300 тыс. руб.;
  • более 75% от стоимости залога;
  • более 75% от стоимости строительства, указанной в смете (или стоимости земельного участка, прописанной в договоре).

Процентные ставки по кредиту

Базовая процентная ставка по продукту составляет 9,50% годовых. Такие условия устанавливаются в двух случаях:

  • заемщик – участник зарплатного проекта (получает официальный доход на карту или вклад Сбербанка);
  • загородный дом построен за счет кредитных средств банка.

от 300 тысяч рублей до
75% цены залога

* — ставка актуальна для зарплатных клиентов Сбербанка и при покупке недвижимости с участием кредитных средств банка

Если клиент получает оплату труда на карточку стороннего банковского учреждения, то к базовой ставке добавляется 0,5 п.п. Также предусмотрена надбавка в 1 п.п. в период до регистрации ипотеки и в случае отказа от добровольного оформления полиса страхования жизни и здоровья.

Особенности ипотечной программы

По продукту не предусмотрены комиссии за выдачу и перечисление средств. Дополнительно, после оформления кредитного соглашения, заемщик может получить кредитную карту Сбербанка с лимитом до 600 тыс. рублей.

Погашение производится путем ежемесячного автоматического списания суммы платежа с карты или счета клиента. В любой момент кредит можно закрыть досрочно как в полном объеме, так и частично, в том числе за счет средств маткапитала.

Во-первых, стоит отметить, что сама по себе программа ипотечного кредитования не очень популярна на рынке. Это вызвано рядом проблем, с которыми сталкиваются обе стороны договора. Основная из них — это насыщенность рынка мошенниками. Но, все же, купить участок в ипотеку от Сбербанка вполне возможно.

Для оформления ипотеки этого рода необходимо собрать небольшой перечень документов:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Стандартная справка 2 НДФЛ.
  3. Трудовая книжка с данными о текущем месте работы.
  4. Зарплатная карта Сбербанка (если есть).

Требование к земельному участку

Допустим, вы подали все документы, и вам вынесли одобренное решение по ипотечному кредитованию. Это еще не всё. Земельный участок, который вы хотите приобрести, должен отвечать определенным требованиям.

Читать еще:  Как и куда можно написать жалобу на Билайн

Например, сам участок (если он загородный) должен быть обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: действующей дорогой, которая обслуживается Росавтодором, для обеспечения подъезда в сложных погодных условиях. Участок не должен быть расположен рядом с лесоохранной или водоохранной зоной.

Минимальная площадь кредитованного участка — 6 соток.

Документы по участку должны быть в порядке. Земля должна быть в обороте у государства и не принадлежать нескольким владельцам. В основном проверка всех этих требований и занимает большую часть времени.

Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос — обращайтесь к консультанту по телефону:

+7 (495) 980-97-90 (Москва) Доб. 773

+7 (812) 449-45-96 (Санкт-Петербург) Доб. 987

+ 8 (800) 700-99-56 (Регионы) Доб. 917

Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.

В случае удачного оформления всех бумах и заключении сделки, вы должны знать о некоторых вещах. Ипотеку на участок и строительство жилого дома (подробнее о ней читайте здесь) Сбербанк рассматривает как разные вещи.

Если вы решили построить жилой дом, гараж на участке, оформленном в кредит, стоит знать, что любая недвижимость (гараж, беседка) становится собственностью банка в случае конфискации за непогашение.

Оценочная комиссия: ее условия и нюансы

Обязательным условием для оформления кредита на землю является проведение оценочного анализа. Почти всегда это происходит за счет заемщика. Необязательно искать агентство самому, банк может предоставить свои услуги для такой процедуры.

Проверяют по следующим пунктам:

  1. Качественна ли почва, к какой категории она относится.
  2. Расположение земельного участка в регионе, обслуживаемом банком.
  3. Наличие инфраструктуры.
  4. Наличие рядом дороги.
  5. Есть ли рядом промышленные организации.
  6. Размер участка.
  7. Кадастровый учет.

Можно ли оформить сделку без первоначального взноса?

Оформление кредита без первоначального взноса невозможно. Но есть альтернатива. Чтобы получить ипотеку на земельный участок в Сбербанке 2016 году вместо первоначального взноса можно предложить в залог уже имеющуюся недвижимость. На такие условия банки идут гораздо чаще. Для оформления такого договора оценочная комиссия уже не нужна.

Какие факторы влияют на % по ипотеке?

Это размер первоначального взноса, долгосрочность кредита и оформление страхового полиса. Первые два пункта влияют более значимо на конечный размер кредитной ставки, а страховка фиксировано составляет 1% в зависимости от положительного или отрицательного решения заемщика. Программа кредитования в рамках зарплатного проекта тоже может снизить процентную ставку.

Как бы это ни звучало, но мы с вами должны идти «на поводу» у банков и подстраиваться под них в любом случае. Только отвечая всем требованиям, мы можем задуматься о начале долгого пути, именуемого ипотекой. В конечном результате мы получаем нечто большее, чем кусок земли. Мы получаем свой уголок рая, в котором чувствуем себя безопасно.

Читать еще:  Лицензия на образовательную деятельность, лицензирование и аккредитация образовательной деятельности

Надеемся, что статья была вам полезна и актуальна. Будем благодарны, если поделитесь ею в социальных сетях.

Кто получит одобрение от банка?

Одобрит заявку банк, если клиент является гражданином Российской Федерации, будет иметь возраст от 21 года, прописку, стабильную официальную работу, достаточный доход для погашения кредита и хорошую кредитную историю.

Естественно, человек, имеющий черную заработную плату и недостаточный оклад для погашения ежемесячной суммы не может рассчитывать на положительный исход дела с одобрением заявки. Также в 99% случаев заявки от клиента, имеющего просрочки в банке будут отклонены.

Потребительский кредит под залог участка

Если у заявителя уже есть участок и заем ему необходим на иные цели, ему проще воспользоваться потребительской программой нецелевого назначения с использованием залога. Оформить кредит под залог земельного участка в Сбербанке можно на таких условиях:

  • Минимальный запрос: 500 тыс. рублей;
  • Ограничение: до 60% от цены участка;
  • Срок возврата долга: до 20 лет;
  • Ставка: от 16,5%.
  • Скидка по ставке: 1% при наличии полиса СК и 1% для зарплатного клиента.

Ставка зависит от суммы займа и времени его возврата. Данная программа оформляется по схожему пакету документов, которые следует дополнить регистрационными бумагами на надел, которые удостоверяют право собственности.

Оформление

После предоставления всех требуемых документов, банк рассматривает заявку до 5 дней. При положительном решении вопроса, менеджер банка назначает день подписания документов. Необходимо присутствие всех заинтересованных лиц: Заемщика, Созаемщиков, Поручителей.

После подписания договоров документы передаются для регистрации в регистрационную палату. Кредитные средства предоставляются после получения свидетельства на право собственности земельным участком безналичным путем на счет или наличными средствами по желанию заемщика.

На официальном сайте Сбербанка есть онлайн-калькулятор, при помощи которого рассчитывается сумма переплаты по ссуде.

Ипотечный кредит на покупку земли можно получить в разных банках: Россельхозбанке, ВТБ 24 и др. Они предъявляют свои требования к выдаче.

Ипотечная ссуда под залог земельного участка через Сбербанк обладает рядом преимуществ:

  1. Процент за пользование кредитом ниже среднего.
  2. Нет дополнительных комиссий.
  3. Существование льготных программ кредитования.
  4. Договором предусмотрено досрочное погашение кредита.
  5. Сумму кредита можно увеличить за счет привлечения созаемщиков.

Как взять ипотеку на земельный участок в Сбербанке, смотрите в следующем видео:

Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.

Обзор рынка многоквартирного жилищного строительства Российской Федерации. Сентябрь 2021

Читать еще:  Имеет ли право гинеколог говорить родителям

Жилищное строительство — 2021 г.

Анализ развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования на 15 октября 2021 г.

Конкурентный анализ — 2021 г.

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector