Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок правильного оформления завещания на дом и земельный участок, что для этого надо

Порядок правильного оформления завещания на дом и земельный участок, что для этого надо

Говоря о том, как можно оформить завещание на дом и земельный участок, стоит отметить, что данная разновидность документа не отличается от прочих. Написание завещания позволяет владельцу недвижимости самостоятельно определить, кто будет владеть имуществом после его смерти. У него имеется возможность выбрать одного или несколько наследников из числа тех, кого он считает достойными.

Завещание на дом

Оформление завещания дает наследодателю некоторые преимущества, при этом стоит отметить, что также имеются и недостатки, которые отражаются при его составлении. Судьба завещания на дом чаще всего зависит от того, насколько правильно оно было оформлено.

Как составить завещание на дом и земельный участок

Образец завещания на земельный участок с домом

По общему правилу завещание на землю с построенным на ней домом составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Обращаться за этим следует в любую нотариальную контору. Там специалисту необходимо объяснить, как вы собираетесь распорядиться своим имуществом. У нотариуса есть стандартные формы документов. Запишитесь к нему на консультацию, и он поможет составить текст в соответствии с вашим желанием и расскажет, какие бумаги понадобятся.

Для составления завещания на земельный участок (с домом или без него) нужны правоустанавливающие документы на недвижимость. Также потребуется ваш паспорт и паспортные данные наследников для их полной идентификации и исключения проблем со вступлением в наследство.

Как составить завещание на дом и земельный участок?

Владелец земельного участка и дома может распределить имущество в согласно своей воле. Он может передать имущество одному или нескольким наследникам. Согласно законодательству, каждый дееспособный гражданин имеет право написать завещание.

Если по каким-то причинам наследодатель не может самостоятельно составить завещание, то документ должен написать нотариус.

В некоторых случаях требуется присутствие свидетеля:

  1. Если документ составляется в чрезвычайных обстоятельствах.
  2. Для открытия закрытого завещания требуется присутствие двух свидетелей.
  3. Для составления закрытого завещания.

Составлять документ необходимо согласно статье 1124 ГК. Требования:

  • Наследодатель должен поставить подпись.
  • Стороны сделки должны предоставить документы, удостоверяющие личность.

В документе должны быть такие сведения:

  1. Условия передачи земельного участка и дома.
  2. Описание имущества. Например, площадь квартиры, количество комнат, адрес.
  3. Паспортные данные наследников.
  4. Информация о наследодателе.
  5. Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом.
Читать еще:  Куда Обращаться Чтобы Выписать Человека Из Квартиры

Порядок действий

Рассмотрим порядок действий:

  1. Требования. Наследодатель должен быть единственным собственником дома и земельного участка. Если дом находится в собственности нескольких лиц, тогда передать в наследство можно только определенную долю. Собственник земельного участка и дома должен предоставить правоустанавливающие документы. Эти документы подтверждают то, что он является единственным полноправным собственником. Оформить завещание на земельный участок и дом могут только совершеннолетние граждане. Это требование также должно соблюдаться. Также лицо должно быть дееспособным. При необходимости подтвердить дееспособность может нотариус.
  2. Оформление. Завещание обязательно должен зарегистрировать нотариус. Если в месте жительства такой специалист отсутствует, тогда оформить сделку могут такие лица: начальник учреждения; главврач.
  3. Открытое или закрытое завещание. Наследодатель должен выбрать вид завещания.
  4. Составление документа. Лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста. Только такой специалист может правильно составить завещание. Также гражданин может самостоятельно составить этот документ, если он обладает необходимыми знаниями.
  5. Собрать пакет документов.
  6. Провести регистрацию в органах управления.

Необходимые документы

Документы предоставляются нотариусу для оформления завещания. Требуется такой пакет документов:

  • Различные документы на квартиру и земельный участок.
  • При необходимости предоставляется справка о дееспособности. Если возраст наследодателя превышает 70 лет, тогда ему нужно предоставить справку о дееспособности.
  • Паспорт.

Стоимость

Оформить можно самостоятельно или воспользоваться услугами юриста. Сегодня средняя стоимость консультации варьируется от 500 до 2000 рублей.

Особенности составления завещания на земельный участок

При передаче земельного надела к новым владельцам переходят в собственность такие объекты:

  • почва;
  • водоемы, что находятся на территории;
  • растительность в пределах участка.

Порядок присвоения права и собственности на земельный участок в случае наследования регулируется гражданским и земельным законодательством.

Завещание на земельный участок составляется, когда человек является собственником надела и желает передать после смерти землю новому владельцу.

К тому же в наследство может быть передано право аренды земли, если это обусловлено положениями договора аренды.

Выработаны некие стандарты того, как составляется завещание на землю. Документ имеет обязательные реквизиты и установленную форму.

Оформление завещания на дом и землю должно быть проведено четко и грамотно. Туманные формулировки и неопределенности в тексте нежелательны.

Срок давности

Гражданский кодекс не определяет срок давности на завещание. Воля завещателя имеет силу бессрочно. То есть, если находится наследник, спустя несколько лет, он имеет право оспорить завещание или вступить в наследство.

Читать еще:  Какую дату прибытия ставить в командировочном удостоверении

Существуют ограничения по сроку вступления в права наследования. Если наследник не успел вступить в свои права спустя 6 месяцев, то право наследования передается следующим в очереди наследникам. То же происходит, если наследник отказался вступать в права.

  • болезнь;
  • незнание о смерти наследодателя (по независящим от наследника причинам);
  • длительное проживание в другом государстве;
  • иные доказанные обстоятельства непреодолимой силы.

Для того чтобы не пропустить время вступления в наследство необходимо обратиться в нотариальную палату по месту регистрации умершего. В палате предполагаемым наследникам выдадут справку о наличие зарегистрированного завещания и адрес нотариальной конторы.

При условии того что наследники не найдены и срок вступления в наследство прошел, имущество переходит в собственность муниципалитета.

Решение спорных вопросов по завещанию

Гражданский кодекс обозначает возможность оспорить завещание в суде. Срок исковой давности – три года. Это нужно, чтобы обжаловать ничтожные завещания (Статья 1131 ГК РФ). Сюда относится неправильность оформления и заверения завещательного акта, факт признания недееспособности составителя во время составления завещательного документа.

Дается год, чтобы опротестовать документ, если доказывается применение угрозы и насилия относительно завещателя. В суде имеется образец составления подобных заявлений.

Отсчитывается срок подачи заявления для оспаривания с факта нарушения прав приемника. Как показывает судебная практика, иск в суд целесообразнее будет подать по истечении полугода с момента открытия наследственного дела. Завещание аннулируется, если получателя недвижимости или земельного участка признают недостойным. К примеру, если гражданином не выполнялись обязанности относительно содержания завещателя или против наследодателя оказывалось намеренное преступное деяние.

Пример из судебной практики

В Костромском суде рассматривался иск о признании завещания недействительным. Обратилась дочь умершего в 2015 году наследодателя, Ильина Е. И. Как оказалось, она не была вписана в завещание, а дом с земельным участком передали постороннему человеку по желанию отца при жизни.

В ходе расследования было доказано, что отец гражданки Ильиной имел на момент оформления тяжелую форму склероза, о чем говорят медицинские справки и показания свидетелей. Суд удовлетворил иск, признав завещание недействительным.

Стоимость и нюансы оформления завещания

Для идентификации жилого помещения, передаваемого в наследство, желательно иметь при себе план БТИ или сведения о балансовой стоимости из БТИ. Эти документы не относятся к обязательному перечню, но, как показывает практика, довольно часто оказываются востребованными.

Читать еще:  Взыскание дебиторской задолженности в РБ (Барановичи, Брест), цены на возврат долгов

Однажды человек задумывается о том, кому достанется его квартира (дом) после смерти. Чтобы выразить свою волю и избавить потенциальных наследников от выяснения отношений, мудрым шагом будет оформить завещание у нотариуса. Особо актуально наличие завещание в тех случаях, если владелец жилого имущества намерен передать его кому- то одному из своей родни или вовсе не близким родственникам (ГК ст.534). Вопреки молве, данная процедура не отнимает много времени, не трудоёмка и не нервозна по своей сути. Для оформления распоряжения не потребуются посредники или помощники. Все действия могут быть выполнены самостоятельно и займут не более 1-2 часов.

N несколько лет прожил в счастливом гражданском браке с любимой женщиной L и распорядился официальным завещанием о наследовании ею их большой квартиры. Но у N было двое несовершеннолетних детей от первого брака и старик-отец, живший отдельно. После кончины N оказалось, что L не может вступить в единоличное наследование: квартира подлежит разделу между четырьмя наследниками (ст.1149 ГК).

Наследодатель должен лично явиться к нотариусу для оформления завещания (ГК ст.1118, п.3). В ряде случаев возможен вызов нотариуса на дом. Это не противоречит закону и входит в перечень услуг многих нотариальных организаций. Стоимость выезда уполномоченного лица для оформления завещания можно уточнить непосредственно в конторе. Общение с нотариусом «с глазу на глаз» необходимо для того, чтобы он мог оценить дееспособность и адекватность завещателя в момент волеизъявления (ГК ст.1118, п.2).

Дело в том, что регистрация собственнических прав у нас введена только в 1997 году. Регистрация собственности, возникшей до 1997г. оставлена на усмотрение хозяев. Ущемления прав собственников нет и не может быть, пока они просто пользуются своим имуществом, но не совершают сделок. По этой причине по сей день имущество отдельных граждан так и остаётся не зафиксированным в госреестре. Иными словами, наличие правоустанавливающего документа вовсе не подразумевает наличие правоутверждающего. Имение же на руках второго подразумевает (по умолчанию) наличие первого, потому что регистрация права собственности без него не будет произведена (ФЗ 122 1997года в редакции 2016 года).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector