Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нюансы оформления договора дарения доли (образец)

Нюансы оформления договора дарения доли (образец)

Договор дарения доли в уставном капитале

Ситуации, при которых один из совладельцев бизнеса выходит, являются распространенными. Как правило, такой человек выставляет свою долю на торги или предлагает её приобрести партнерам. Однако, если есть желание, то свою часть можно оформить, как сделку по дарению. Дарение доли в ООО третьему лицу подразумевает передачу прав человеку, связанные с дарителем родственными узами или иному лицу.

Примечательно, что дарственная для третьего лица может идти в разрез с интересами совладельцев фирмы. В том случае, если не позаботиться о защите интересов или неправильно провести процедуру, то отдать долю не получится. О том, как оформить дарственную на долю (в т.ч. скачать образец) и минимизировать риски по аннулированию, читайте в этом обзоре.

В качестве дополнительной помощи, на вопросы отвечают юристы портала. Юридические консультации – бесплатны.

Основы

Введение в общество нового учредителяСогласно основным принципам организации обществ с ограниченной ответственностью, в состав учреждения может входить до полусотни человек, каждый из которых сделал определенный финансовый взнос в функционирование предприятия при его создании. В зависимости от размера осуществленного взноса и будет зависеть, какая доля активов будет принадлежать каждому участнику ООО.

Дарение доли в ООО третьему лицу может быть обусловлено несколькими причинами:

  • введение в общество нового учредителя;
  • выход учредителя, что влечет необходимость отчуждения его части активов.

Независимо от причины осуществления процедуры, договор дарения доли в ООО должен быть составлен в соответствии с основными требованиями гражданского законодательства. А именно:

  • безвозмездность передачи благ;
  • добровольное желание одаряемого получить подарок;
  • получение письменных соглашений от других собственников;
  • обязательно утверждение договора нотариально.

Так, дарение доли ООО может быть производиться одному из следующих субъектов:

  • член общества;
  • посторонний участник;
  • само учреждение.

Право передачи активов предусмотрено для учредителей общества, а также для других участников, которые имеют свои доли.

Читать еще:  Как правильно уволиться по собственному желанию

Дарение доли в ООО третьему лицуОдним из основных условий переоформления части бизнеса компании на супруга, родственника или третье лицо является необходимость участия нотариуса в удостоверении данного вида сделки. Без отметки нотариуса на соглашении о дарении сделка признается недействительной, а перерегистрация прав становится невозможной.

Помощь нотариуса заключена в следующем:

  • Заверение договора дарения доли в ООО;
  • Определение момента принятия дара новым собственником;
  • Подача заявления в орган Госрегистрации.

Существуют случаи, когда можно обойтись без услуг нотариуса:

  • Передачи права кому-либо из членов общества;
  • Переход права к организации;
  • При выходе собственника-дарителя из общества с ограниченной ответственностью.

Требующиеся документы и оформление договора дарения

Образец

В общем случае, чтобы заверить бесплатную передачу доли бизнеса, в нотариальную контору нужно подать такие бумаги:

  • Договор дарения.
  • Согласие:
    • всех участников ООО;
    • второго члена семейной четы.

    Пошаговая инструкция дарения доли ООО третьему лицу в 2021 году выглядит так:

    1. Решение учредителя о передаче своей доли.
    2. Получение согласия на эту сделку других участников компании (если такой пункт прописан в уставе ООО).
    3. Получение согласия одаряемого лица.
    4. Заключение сделки с последующим заверением договора дарения у нотариуса.
    5. Регистрация изменений в ЕГРЮЛ. Этот важный этап будет рассмотрен подробнее ниже.

    Образец договора дарения доли ООО другому участнику, можно посмотреть в представленной статье.

    Когда нотариус не нужен

    Перераспределение долей между учредителями ООО происходит без привлечения нотариуса. Для этого готовится пакет документов, который подается генеральным директором или его представителем в налоговую инспекцию.

    Если в уставе нет прямых запретов на это действие, то даже не требуется согласие остальных собственников, образец решение о дарении доли ООО можно найти на сайте ФНС, а также здесь.

    Но могут вмешаться региональные факторы, каждый налоговый инспектор трактует закон со своими нюансами, а некоторых отделениях могут возникнуть сложности с оформлением договора. В лучшем случае не примут документы, в худшем – накажут за нарушение сроков регистрации изменений в составе учредителей.

    Процедура оформления

    Когда документы собраны, можно приступать к составлению дарственной, которая не должна содержать условий обмена (например, части жилплощади на услугу), в таком случае она теряет свою силу согласно ст. 572 ГК РФ.

    Дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году не обойдётся без нотариуса, хоть изменения, внесённые п. 1 ст. 42 ФЗ No 218-ФЗ, допускают самостоятельное заверение договора, с недавнего времени в Регистрационной палате требуется именно нотариальное заверение. Подобная мера исключает оспаривание сделки заинтересованными людьми и наследниками дарителя.

    Важно! Единственный случай, когда к нотариусу можно не обращаться – дарение одним супругом своей части имущества другому супругу.

    Составляя договор дарения без помощи юриста, следует в нём прописать:

    • дату и место подписания;
    • адрес недвижимости данные документов о праве дарителя на владение имуществом;
    • данные сторон (если участвуют третьи лица – информация о них так же требуются)
    • информацию об объекте дарения, сверенную с документами.

    Дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2019 можно зарегистрировать через МФЦ или непосредственно в Регистрационной палате. Через центр оказания государственных услуг оформление существенно упрощено: достаточно предоставить специалисту пакет документов согласно перечню и договор дарения. Сотрудник выдаст образцы заявлений, проверит все данные и составит расписку с информацией о полученных документах.

    Далее регистратор передаст пакет в Регистрационную палату, а сторонам назначит время визита для получения выписки о праве собственности нового владельца.

    Финансовые затраты на оформление и налоги при дарении доли

    Так как оформление любого юридически значимого действия влечет за собой финансовые затраты, необходимо знать, какие из них первоочередные, а какие можно отложить.

    Уплата налогов на получаемое имущество, равно как и вопрос о размере государственной пошлины, подлежащей обязательной уплате регулируется Налоговым

    Кодексом РФ. Именно он устанавливает льготы для налогообложения в случае совершения дарственной между близкими родственниками (например, родители и дети, братья и сестры, супруги).

    Так, в том случае, если дарение происходит между близкими родственниками, то налоги на приобретенное имущество одаряемым уплачиваться не будет.

    оформление государственной регистрации расходы

    Кроме того, в случае с дарением не близким родственникам, размер налога будет составлять 13% (для резидентов РФ) или 30% (для нерезидентов РФ) от стоимости участка.

    Такое же положение относится и к юридическому лицу.

    Что касается государственной пошлины, то она составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических за внесение изменений в сведении о земельном участке. А вот перерегистрация (то есть выдача нового свидетельства о праве собственности) составит для физического лица две тысячи рублей, а для организаций — 22000 рублей.

    Если говорить о финансовых затратах при нотариальном заверении договора, то здесь стоимость услуг нотариуса может колебаться в пределах от 300 рублей до 2000 рублей, но не должна быть меньше 0,5% стоимости участка на основе кадастровой оценки недвижимого имущества.

    Дарение доли земельного участка — процесс относительно простой, хоть и не настолько распространенный в современной правоприменительной практике.

    Связано это, в первую очередь, со сложностями в понимании процесса совершения дарственной.

    Однако, если знать перечень необходимых действий и правильно подготовить все документы, заключение сделки произойдет без каких-либо проблем, а дальнейшее ее оспаривание (если таковое может возникнуть) будет просто бессмысленным в случае точного соблюдения действующего законодательства.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector