Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам?

Жилищные вопросы

Законодательством не предусмотрено специальных сроков исковой давности для обращения в суд с целью взыскать задолженность за ЖКУ. Общий срок по таким делам составляет 3 года и не может быть продлен.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Оплата за коммунальные услуги представляет собой периодические платежи. Этим фактом может быть обосновано прерывание срока исковой давности и восстановления его судом.

Разновидности исковой давности

Взаимосвязи, возникающие между собственниками помещений жилого либо нежилого назначения и УО, поставляющие услуги ЖКХ, контролируются ЖК РФ. Собственники, согласно ЖК РФ, являются потребителями, а управляющая компания — исполнителями. Большое количество функций и договорных условий регулируются нормативными актами в виде договора, который заключается между сторонами.

Но есть и иные условия, которые никак не регулируются ни жилищным кодексом, ни договором. К таким условиям относится соблюдение сроков исковой давности по коммунальным платежам. Относится это к возникающему добровольно или принудительно временному ограничению по зафиксированной задолженности одновременно по всем услугам УО. Относится это и к долгам, которые могли образоваться лишь за один неоплаченный в течение долгого времени ресурс. Чтобы иметь основания для взыскания, нужно обратиться к контролирующей эту сферу жизни законной базе — в данном случае взыскание возможно согласно Гражданскому кодексу и конкретно — статье 195. Если собственник не рассчитывается по своим обязательным платежам и это время составляет не менее полугода, то УО в праве пойти в суд за решением проблемы.

Срок давности по долгам ЖКХ, во время действия есть возможность взыскать долги с владельца дома или квартиры, зависит от классификации срока. Согласно законам, управляющая организация признается потерпевшей стороной ЖСК, если потребитель не выполняет свои обязанности и не оплачивает свою растущую задолженность. Потерпевшей стороной может признаваться компания ЖКХ, если многоквартирный дом не имеет собственной УК, а собственник жилья не предоставляет оплату за использованные ресурсы.

Срок исковой давности за использование любой коммунальной услуги является императивным и не существует законной возможности его переносить, поэтому важно соблюдать ограничения по времени. Он доступен к использованию как поставщиком, так и потребителем услуг. В России существует два типа сроков:

  • общий, длится ровно три года с момента обнаружения задолженности;
  • специальный, используется в особых случаях и имеет выделенную классификацию.

Срок давности по коммунальным долгам не имеет права превышать период длиной в десять лет. Применение срока по специальным условиям в России может выглядеть следующим образом:

  • три месяца — если во время проведения преимущественной сделки были нарушены права заключения;
  • полгода — если хозяин чека подает иск;
  • один год — если задолженность связана с транспортировкой грузов;
  • два года — в связи со страхованием или нехватки объекта требования;
  • пять лет — в течение этого времени принимаются к рассмотрению в судебной практике иски, связанные с недостатками в строительных договорах или их фактическом исполнении;
  • шесть лет — в течение этого срока согласно ГК РФ принимаются иски, связанные с загрязнением нефтепродуктами;
  • десять лет — если пропуск сроков стандартного вида связан с транспортировками посредством морей и океанов.

Существует ли срок исковой давности различным по коммунальным платежам — да, он существует.

Сроки определяются по требованиям, предъявляемые к ним федеральными законами и местными нормативными документами. Ни один из участников конфликта не в состоянии изменить существующий срок давности или порядок. Но в частных делах они могут приостановиться, перенестись на иной интервал времени — начаться заново.

Читать еще:  Для чего осуществляется отказ от наследства

Долги по жкх

Как используется срок исковой давности по коммунальным платежам?

srok-iskovoj-davnosti_1

Уплату всех услуг необходимо производить каждый месяц. Они являются периодически оплачиваемыми коммунальными платежами. Поэтому когда уплаты за услугу не произошло, это не считают длительным нарушением. Благодаря этому порядку, к оплате долга закрепляется общий срок всей давности. Каждый должник должен знать, что управляющая компания требует погашения задолженности, только после вынесенного судебного постановления, какой бы причиной не объяснялось появление долга. Требовать немедленную оплату всех имеющихся долгов компания может только после предоставления жильцу решения суда о взимании имеющейся задолженности, только за срок в 3 года. Но ответчику не стоит забывать, что в ходе суда ему необходимо заявить о рассмотрении срока давности.

Суммарное число всех долгов, которые не вошли в поставленные сроки, не подлежат оплате в вынужденном порядке. Также, в обязательном порядке данная управляющая компания по предоставлению услуг должна провести с неплательщиком разъяснительные работы. Данный метод может разрешить сложившееся спорное положение между должником и компанией по предоставлению услуг, не доводя дело до суда и не привлекая судебных приставов к данной ситуации.

Большинство компаний стараются идти навстречу неплательщику, вникая в сложившуюся у него ситуацию и предоставляя отсрочку на оплату услуг.

Но следует помнить, что по истечению полугода позднее последней уплаты услуг отсрочку просить нельзя. В ситуации, если долги по предоставленным услугам превышают шесть месяцев, организация предупреждает должника, что все долги должны быть уплачены по истечению одного месяца, иначе дело будет отдано в суд.

Определение точной суммы

После неуплаты суммы за услуги, уже с первых двух недель следующего месяца насчитывается текущий долг. Система заключается в добавлении суммы текущей задолженности к давно имеющейся неуплате. Просроченной задолженность становится по истечению первой половины данного месяца. В данном случае компания уже может применить к неплательщику различные способы: штрафные санкции, суд или пеня. Просроченный долг может классифицироваться, отталкиваясь от того, какой срок погашения существует на данное время:

  • срок до 3 месяцев – с неплательщиком проводятся разъяснительные работы;
  • на протяжении 1 года – когда период задолженности длится уже более года, компания старается разрешить данную ситуацию: выясняет причину образовавшейся задолженности, предлагает осуществить списание задолженности с помощью рассрочки и т. д.;
  • срок от 1 года до 3 – по истечению данного периода долг останется не погашаемым. В данном случае компании остается только обращаться в суд.

Примеры из судебной практики

Разумеется, норма о сроках исковой давности, которая утверждена для погашения долгов по коммуналке, на практике имеет несколько оговорок. Поставщики услуг всегда стараются страховаться от возможного затягивания решения проблемы:

  1. Они обращаются в суд значительно раньше, чем пройдет 3 года.
  2. Одновременно часто компании пытаются взять с должника заявление с письменным признанием долга.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Таким образом, в интересах должника внимательно следить за тем, какие именно бумаги предлагают ему подписывать. В затруднительных ситуациях лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу, чтобы не усугубить свое положение.

Пример 1. Увеличение срока давности

Важно понимать, что ходатайствуя о пропуске срока ответчик вообще не должен погашать любые из последних квитанций. Поскольку если по задолженности была совершена частичная оплата, это станет основанием для признания собственником своего долга, и срок исковой давности начнет отсчитываться с последней квитанции. Но при этом факт оплаты просроченного платежа не означает, что ответчик должен погасить и долги, например, 5-летней давности.

Читать еще:  Доверенность на закрытие ИП

Например, Управляющая компания подает иск на гражданина Петрова К.С. Суть претензий в том, что он не оплачивает счета в течение 5 последних лет. При этом были погашены некоторые долги за последний год (с января по июнь). Это значит, что давность начнут считать с 11 июля (последние 3 года до этого дня). Соответственно, требования по всем остальным долгам уже не обоснованы.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Суд всегда принимает иски, связанные с требованиями по оплате долга, даже если сроки давности были пропущены. Поэтому само по себе разбирательство может начаться и по давним долгам. И в ходе процесса может выясниться, что по некоторым обязательствам срок уже прошел.

Пример 2. Юридически слабая позиция ответчика

Управляющая компания подает иск на собственника Попова А.В., который за 4 года задолжал 56000 рублей и пени на сумму 12000 рублей (Всего 68 000 рублей). Попов подал ходатайство о нарушении срока исковой давности, в связи с чем пытался доказать, что не должен оплачивать по коммунальным платежам весь долг.

Суд удовлетворил его ходатайство частично, взыскав пени и задолженность за последние 3 года, что составило 55000 рублей. Остальные долги и пени (ровно за 1 год) были списаны. Слабость позиции Попова в том, что он хоть и заявил корректное ходатайство, но не предоставил ни одного документа в оправдание того, почему не оплачивал долги в течение 4 лет. Поэтому суд освободил только от той обязательств, которые существуют более 3 лет.

Давность по иску о взыскании долгов ЖКХ

Выше по тексту уже изложена информация о сроке общей исковой давности – он составляет тридцать шесть месяцев. По взысканию коммунальной задолженности не устанавливаются специальные сроки. А значит, срок давности по квартплате будет равен трем годам. Чаще всего в суд коммунальщики идут после шестимесячной неоплаты по счетам. Естественно, что в этом случае говорить о давности не имеет никакого смысла. Но бывает и так, что долги копятся годами. Чтобы было понятно, разберем на примере. За гражданином Соколовым В.М. числится задолженность за 5 лет и 6 месяцев. В процессе судебного разбирательства он сделал заявление о применении сроков давности. В результате, суд решил взыскать с него сумму долга за последние три года. Остальные претензии управляющей компании признаны ничтожными (но это не значит, что долг прощен). Самое главное успеть заявить об истечении давности до момента вынесения решения, иначе иск УК будет удовлетворен в полном объеме. Изначально срок давности начинает течь с первого дня задолженности.

Ссрок давности по долгам ЖКХ

Он может прерваться следующими действиями неплательщика:

  • внесение денежных средств на индивидуальный счет (пусть даже 1 рубль, и заплачен он был не самостоятельно, а через третье лицо);
  • подпись документа о признании задолженности;
  • подпись любых бумаг по сверке суммы задолженности и т.д.

То есть, если надежды неплательщика связанны с давностью, не стоит взаимодействовать с взыскателем ни в какой форме.

Что придется платить по суду

Коммунальщики обращаются в суд двумя разными способами. С июня текущего года вступили в силу изменения гражданско-процессуального кодекса. Теперь управляющая компания пишет заявление мировому судье (при условии, что сумма долга меньше пятисот тысяч) на выдачу судебного приказа по задолженности в пользу ЖКХ. Выдача судебного приказа происходит в упрощенном порядке. То есть на судебном заседании не будет никого кроме мирового судьи. Этот документ обжалуем. Собственнику достаточно написать протест (если успеет в течение десяти дней) и судья обязан аннулировать свое решение. При этом нет необходимости что-то доказывать. Достаточно написать о согласии с требованиями, предъявляемыми управляющей компанией.

Читать еще:  Договор субаренды земельного участка (на срок более года)

Взыскателю останется только второй вариант обращения в суд – исковое заявление. Обращение в суд налагает на должника дополнительные расходы. Помимо основного долга и штрафных санкций (пени) вам придется также оплатить работу судебного органа (возместить управляющей компании уплату государственной пошлины). Поэтому стоит постараться решить проблему по задолженности, не доводя разрешение конфликта до судебного заседания. Попробуйте договориться с коммунальщиками и реструктуризировать долг. Некоторым категориям плательщиков доступны программы субсидирования по коммунальным услугам.

Но если избежать суда не удается, воспользуйтесь правом применить исковую давность.

Конечно, долг останется и в конечном итоге его придется выплачивать, но единовременная сумма взыскания, переданная в исполнительное производство, будет меньше, чем заявленная изначально. А еще стоит заручиться поддержкой опытных юристов, что допустимо на нашем сайте бесплатно.

Особенности отсчета срока исковой давности

Особенности отсчета срока исковой давности

Есть некоторые нюансы, как считается срок давности по долгам за коммунальные платежи, а именно:

  1. Рассчитывается для каждого платежного периода. Как правило, для каждого месяца;
  2. При определенных событиях прерывается, отсчет начинается заново;
  3. Может восстанавливаться по ходатайству истца и соответствующему решению суда.

Срок исковой давности не применяется одновременно ко всей сумме задолженности. Она накапливается постепенно, из месяца в месяц. Соответственно, и срок исковой давности считается для каждого месяца.

Например, если задолженность начала появляться и накапливаться 3,5 года назад, то в некоторых случаях для платежей за первые полгода срок обращения в суд истек. Но для платежей в остальные 3 года он продолжает действовать.

При этом в некоторых случаях срок исковой давности для первых полгода также может считаться не пропущенным. Происходит это, если должник:

  1. В ходе переписки с УК или РСО признает за собой задолженность. Факт переписки, ее дата и станет отправной точкой;
  2. Принимает меры по уплате долга – вносит платежи частично, за определенные периоды. Отсчет ведется с момента внесения платежей;
  3. Обращается за реструктуризацией и получает ее. Срок исковой давности начинает отсчитываться с момента нарушения условий реструктуризации.

При существовании задолженности длительное время, превышающее 3 года, коммунальщики требуют вернуть весь долг, не проводя сегментации. Если потребовать их предоставить перерасчет для каждого платежа, может оказаться, что его часть оплачивать не придется. Причина – пропущен срок исковой давности по задолженности по коммунальным платежам.

Однако при инициировании искового производства УК (ТСЖ, ЖК) или РСО могут заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока. И суд его может восстановить. В этом случае ответчику придется оплачивать всю задолженность, а также неустойку по ней и судебные расходы.

В каком случае суд принимает во внимание заявление о сроке исковой давности?

В случае если ответчик на протяжении всего периода:

  • не признавал свой долг по жилищным платежам и не делал платежи в счёт погашения долга лично либо через кого-то;
  • не подписывал какие-либо акты сверки задолженности службе ЖКХ;
  • не заявлял о признании своего долга и не вносил платежи в счёт этой задолженности за предыдущий период.

Требование о правовой защите, в нашем случае долгов по квартплате в ЖКХ, судом принимается для рассмотрения вне зависимости от каких-либо причин, в соответствии со статьёй 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Соответствующая исковая давность применяется судом исключительно по заявлению, сделанному одной из сторон до того, как суд вынес решение по спорному вопросу. Истечение срока исковой давности по коммунальным платежам, о котором заявляется в суде, служит основанием для вынесения судом справедливого решения об отказе истцу в таком иске.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector