Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок оформления и образец договора залога между физическими лицами

Порядок оформления и образец договора залога между физическими лицами

Нередко бывают ситуации, когда человек по различным обстоятельствам не имеет возможности получить ссуду, кредит или заём в банковском учреждении. В такой ситуации необходимую сумму можно взять взаймы у родственников, друзей или просто знакомых людей.

Договор займа с залоговым обеспечением составляется именно в подобных случаях: когда одно физическое лицо берёт взаймы денежные средства у другого физического лица. Делается это для того, чтобы у заимодавца (физического лица, предоставляющего денежные средства) в том случае, если возникнут какие-либо трудности или разногласия по поводу возврата денег, имелись доказательства того, что деньги были переданы заёмщику (физическому лицу, занявшему денежные средства) на определённых условиях, и как гарантия возврата средств.

Залог автомобиля в кредите

Эту прописанную в праве особенность залога активно используют банки при выдаче кредитов. Причем, чаще всего объектом залога являются имущество, которое заемщик собирается приобрести в кредит. Так, при покупке квартиры по ипотеке залогом будет само ипотечное жилье, земельного участка – купленное в кредит землевладение, при выдаче автокредита в качестве залога используется новоприобретенное транспортное средство. Для банка это самый простой способ определения соответствия стоимости залога и размера долговых обязательств заемщика.

Залоговое имущество может передаваться на хранение кредитору до погашения заемщиком долга в полном объеме или оставаться у заемщика.

Поэтому банки при выдаче кредитов всегда передают купленное имущество заемщику. Гарантии возврата денежных средств оформляются в виде договора залога (при автокредите, например) или закладной (в случае выдачи ипотечного кредита).

Финансовое кредитование

При выдаче кредита «чистота» залога (того же автомобиля) для кредитора очевидна: новый товар свободен от каких-либо обременений. В иных ситуациях кредитор может проверить, нет ли повторного залога одного и того же имущества. Это особенно актуально в ситуациях, когда в качестве залога используется собственность, либо бывшая в употреблении, либо та, которую залогодатель получит в будущем.

Хранение автомобиля по договору залога

Хранение автомобиля по договору залога

При передачи автомобиля кредитору, он обязается предоставить надлежащие условия хранения транспортного средства.

Дополнением к рассматриваемому документу служит договор, по которому кредитор отвечает за сохранность переданного ему в качестве залога транспортного средства. На него накладываются обязанности:

  1. Страховать автомобиль на его полную стоимость;
  2. Содержать его в условиях, обеспечивающих надлежащее хранение;
  3. Не использовать заложенный транспорт в собственных целях и не передавать его третьим лицам.
Читать еще:  Как вернуть страховку по кредиту Росгосстрах

Условия вносятся в сам договор хранения, на формализованном бланке составляется сохранная квитанция (Приложение N2 к Приказу Минфина РФ от 14.01.2008 N 3н). В нее вносятся сведения об автомобиле, его стоимости, которую указал эксперт по результатам оценки, стоимости услуги хранения, а также срок действия соглашения.

Все эти сведения также относятся к существенным. Если их не указать, стороны могут признать документ недействительным через суд. Также в это соглашение вносятся и другие дополнительные данные, как и в договор о займе:

  1. Официальное место регистрации организации-кредитора, указанное в ЕГРЮЛ;
  2. Паспортные данные заемщика: фамилия, имя и отчество, число, месяц и год рождения, гражданство или подданство, если лицо не является резидентом РФ, номер и серия документа, удостоверяющего личность;
  3. Дата взятия на хранение;
  4. Описание условий, в которых будет находиться машина.

Скачать образец сохранной квитанции можно по ссылке ниже:

Что написано в законе?

Залоговая расписка пишется при получении имущества, которое отдается залогодержателю для возвращения предоставленных денежных средств или иных ценностей.

В случае неисполнения заемщиком взятых обязательств, залогодержатель, согласно законодательству, имеет право вернуть сумму займа, продав обеспечение.

Право залогодержателя является преимущественным перед любыми другими кредиторами.

Передача предмета залога фиксируется в письменной форме, при этом получение гаранта происходит только после заключения соглашения залога.

При сделке, подразумевающей получение кредита под гарант, первоначально заключается договор займа, затем закладное соглашение и последней пишется — расписка о залоге.

Итоги

В заключение следует вывод о том, что понятие обременения в настоящее время законом не устанавливается, однако в силу сложившейся практики под ним понимается ограничение в отношении собственника вещи по распоряжению и владению ею. При совершении сделок с обремененным имуществом обо всех ограничениях следует указывать в договоре: в одних случаях это является существенным условием, а в других не дает оснований для признания сделки недействительной на основании ст. 178 ГК РФ.

Читать еще:  Как отменить судебный приказ

Как оформить договор залога

Договор залога должен быть заключен в письменной форме, это требование прописано в ч. 2 ст. 320 Гражданского кодекса. При этом в таком договоре обязательно нужно оговорить, у кого будет находиться заложенное имущество. Как правило, что касается залога автомобиля, то он (автомобиль) остается у должника и тот может его эксплуатировать.

О том, как правильно оформить передачу денег и залог автомобиля, рассказывает нотариус Минского областного нотариального округа Надежда Шупенько:

В обсуждаемой ситуации требуется составление двух договоров: первый – договор займа денег, второй – непосредственно договор залога имущества, например, автомобиля. В договоре займа обязательно должны быть указаны сам размер суммы, а также дата, когда деньги должны быть возвращены. Также указываем, что передается в залог, в обеспечение чего (договора займа). При этом реквизиты в свидетельстве о регистрации прописываем полностью. Этим же договором определяем, у кого будет находиться заложенное имущество, на практике в основном авто остается у должника – собственника автомобиля. Но права на заложенное авто принадлежат кредитору, об этом нужно помнить.

Бывает так, что должник, чтобы вернуть деньги, захочет продать заложенный автомобиль. Это сделать можно, но только с письменного согласия кредитора.

Что еще нужно знать. ГАИ договоры залога не регистрирует. Многие заблуждаются, думая, что Госавтоинспекция вносит сведения о залоге в свою базу данных, когда такие договоры им предоставляют. И что тогда должник не сможет, допустим, продать автомобиль. Инспекторам такие договора просто не интересны, а вот что можно точно сделать, так это самостоятельно либо с помощью нотариуса внести сведения о залоге в реестр залогов движимого имущества, раз уж мы говорим про автомобили как предмет залога.

Если деньги по договору займа не возвращены или возвращены не полностью, то тогда через суд можно реализовать автомобиль – предмет залога – и погасить полностью таким образом задолженность. Остаток денег от продажи автомобиля подлежит передаче должнику.

Гражданский Кодекс Республики Беларусь

Статья 331. Реализация заложенного имущества

6. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница за вычетом всех издержек возвращается залогодателю, за исключением случая, предусмотренного частью пятой пункта 5 ст. 339 настоящего кодекса.

Читать еще:  Как отказаться от страхования жизни при автокредите

Можно также прописать в договоре способ реализации автомобиля в случае нарушения долговых обязательств, то есть самостоятельно реализовать авто без судебного решения. Понятно, что заставить должника снять с учета автомобиль для продажи может быть сложной задачей, даже если это указано в договоре, но тем не менее.

Если есть договор займа и залога, то мы имеем право выбрать либо идти к нотариусу за исполнительной надписью, и тогда у должника забирают только деньги. При этом заниматься этим будет сразу судебный исполнитель, и он может, в том числе посредством обращения взыскания и на другое имущество должника, обеспечить кредитору возврат денег. Либо с договорами идти в суд, и тогда он принимает решение о реализации авто и возмещении кредитору сумм от продажи.

Закон РБ О Нотариате и Нотариальной Деятельности

Статья 105. Совершение исполнительных надписей

1. Нотариусы в случаях, предусмотренных законодательными актами, совершают исполнительные надписи о взыскании денежных сумм (задолженности) с должника для удовлетворения бесспорных требований.

7. Исполнительные надписи являются исполнительными документами и подлежат исполнению в порядке, установленном законодательством.

Кредитору же, как правило, без разницы, каким способом он вернет себе деньги. Практика говорит о том, что исполнительная надпись является наиболее частым инструментом возврата денежных средств по договору займа. По своей сути исполнительная надпись в гражданских делах приравнивается к судебному постановлению.

Скриншот из реестра

Заключение

Договор ипотеки определяет условия выдачи заемного капитала физическому лицу на покупку жилья. Содержит условия выплат по кредиту, права и обязанности сторон. Образец типового ипотечного договора вы можете получить в банке через сразу после одобрения ипотеки. Также банке можно заказать услугу составления договора недвижимости, чтобы снизить риски неправильного оформления документов и отказа по ипотеке.

Рекомендуем

Выберите жилье вашей мечты в любой из списка одобренных 1000 новостроек, аккредитованных Райффайзенбанком, оформите заявку на консультацию, и мы поможем вашей мечте осуществиться!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector