Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Раздел подаренного имущества при разводе

Прежде всего нужно определить, какое имущество является общим, а какое – персональным.

Семейный кодекс четко разграничивает понятие общего и личного имущества. И подарки относятся к категории личного имущества.

Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, подаренное мужу или жене в период супружеской жизни, является личной собственностью.

Имущество может быть преподнесено в дар одному из супругов членами семьи (детьми, родителями, сестрами, братьями), сослуживцами, друзьями, а также вторым супругом.

Итак, подарки являются личной собственностью получателя. На первый взгляд, все вполне очевидно. Но если стоит вопрос о разводе и разделе, право собственности на подаренное имущество часто оспаривается в суде. При этом подтвердить факт дарения возможно не всегда.

Дарственная на квартиру между мужем и женой (образец)

Если один из супругов имеет право на недвижимость или ее часть, то он, согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса, может подарить ее мужу или жене. Составить договор можно самостоятельно: если жилплощадь дарят целиком, то нотариальная форма не обязательна. В дарственной необходимо указать:

  1. данные дарителя и одаряемого;
  2. дату и место составления дарственной;
  3. технические характеристики квартиры:
    • адрес;
    • номер;
    • этаж;
    • площадь (жилая и общая);
    • число комнат;
  4. кадастровый номер и номер регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); , если они есть;
  5. права и обязанности сторон;
  6. подписи участников.

Чтобы избежать ошибок, лучше обратиться за составлением договора дарения к нотариусу или юристу. Для оформления понадобятся:

  1. паспорта супругов;
  2. кадастровый и технический паспорт квартиры;
  3. выписка из ЕГРН;
  4. выписка из домовой книги;
  5. документы-основания права собственности;
  6. если к нотариусу обращается законный представитель ― удостоверение его личности и подтверждение полномочий.

Дарение доли в квартире в браке

Супруг вправе оформить дарственную не только на всю квартиру, но и на долю в ней. Муж или жена могут подарить ее полностью, либо выделить в дарственной часть от нее. Чтобы подарить долю общей совместной собственности, если она не была выделена до этого, необходимо:

  1. заключить соглашение о выделении долей;
  2. зарегистрировать право собственности на свою часть в Росреестре;
  3. оформить дарственную на долю или ее часть с указанием размера в виде дроби, например, 1/5;
  4. зарегистрировать новую собственность.

Если дарственная оформляется на долю, то, согласно ч. 1 ст. 42 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», нотариальное удостоверение обязательно. Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, госпошлина за удостоверение сделки составит 0,5% оценочной стоимости доли, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Если один из супругов хочет подарить долю в совместно нажитой собственности третьему лицу, то, согласно ч. 2 ст. 576 Гражданского кодекса, он может это сделать только с нотариально заверенного согласия жены или мужа.

Если супруг хочет, чтобы в дар перешла конкретная комната, то в договоре дарения можно указать, какой частью жилплощади он пользуется в счет имеющейся у него доли.

Читать еще:  Договор займа между физическими лицами с процентами. Образец

Добровольный раздел подаренного имущества

Супруги могут установить любой способ владения имуществом. Для этого требуется подписать договор между ними. В случае с подаренным имуществом соглашение о разделе может быть оспорено, т.к. его условиями разрешено делить только общее имущество. Поэтому супругам лучше подписать брачный контракт (гл. 8 СК РФ).

Условиями этого документа разрешено разграничивать права на личное имущество и даже на ту собственность, что еще не приобретена, а только планируется.

Брачный договор стороны могут подписать:

  • До свадьбы.
  • В период брака.

Если документ составлен до свадьбы, правовую силу он приобретает только после заключения брака. Условиями брачного договора стороны могут распределить имущество в любых пропорциях между собой или отписать его третьим лицам, если это не противоречит российскому законодательству.

Брачный договор составляется в произвольной форме. Желательно процедуру эту доверить профессиональному юристу, чтобы в будущем избежать судебных споров. Текст документа должен включать следующую информацию:

  • Данные сторон участниц (ФИО, даты рождения, место жительства).
  • Гражданское состояние (т.е. состоят ли стороны на момент подписания договора в браке).
  • Место заключения договора.
  • Предмет сделки. Когда условиями договора делят уже имеющееся имущество, следует информацию о нем давать подробную. Например, если это подаренная квартира, нужно указать ее адрес, этаж, площадь, количество комнат и пр.
  • Размеры долей в имуществе.
  • Условия вступления в силу договора. Этот пункт не обязателен. При его отсутствии контракт вступает в силу после регистрации брака.
  • Дата составления.
  • Подписи сторон с расшифровкой.

Если условиями договора меняются права собственности на имущество, которое подлежит регистрации, после его подписания следует обратиться в регистрирующий орган. Например, если речь идет о недвижимости, подается заявление в Росреестр, а если об автомобиле – в ГИБДД.

Важно! Брачный договор подлежит обязательной нотариальной заверке, иначе он не имеет юридической силы.

Когда дарственная квартира подлежит разделу

Несмотря на тот факт, что подаренная квартира относится к личной собственности владельца, в некоторых случаях его супруг может претендовать на получение доли при разводе.

Увеличение стоимости квартиры

Если во время брака были произведены действия над недвижимостью, приведшие к существенному увеличению ее себестоимости, жилое помещение решением суда может быть переведено из личного имущества в категорию совместно нажитого. Для этого супруг владельца должен доказать, что принимал непосредственное участие в процессе ремонта или восстановления жилья, либо вложил в него значительные средства. Подобные обстоятельства прописаны в 37 статье СК РФ.

Статья 37 СК РФ — Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

К улучшениям, приведшим к увеличению стоимости недвижимости, обычно относится:

  1. Капитальный ремонт.
  2. Перепланировка.
  3. Переоборудование или улучшение технического оснащения помещения.
  4. Замена сантехники и водопровода.

Супругу, претендующему на долю в подаренной квартире, придется привести доказательства своего участие в проведении ремонтных работ, улучшивших состояние жилого помещения, и, соответственно, увеличивших его цену:

  • Чеки, подтверждающие покупку материалов;
  • Выписки с лицевого счета, указывающие на понесенные в ходе ремонта затраты;
  • Квитанции об оплате услуг рабочих.
Читать еще:  Доверенность на учителя в поездку на экскурсию

Могут быть представлены и иные письменные доказательства материальных вложений. А вот доказать непосредственное участие в ремонтных работах, которое не сопровождается финансовыми тратами, намного сложнее. Следует привлечь к делу свидетелей, которые могут подтвердить факт задействования супруга владельца в ремонте. Также необходимо провести независимую экспертизу и сравнить установленную стоимость квартиры с указанной в дарственной.

Подарок на свадьбу обоим супругам

Подарок на свадьбу обоим супругам

Обычно договор дарения предполагает передачу имущества одному владельцу. Однако в случае с недвижимостью, которая была подарена на свадьбу или в период брака, могут быть исключения. Иногда в качестве одаряемых указываются оба супруга. В подобном случае квартира будет считаться не личной собственностью, а совместно нажитой. Разделить ее можно на общих основаниях в равных долях. Однако размер частей, принадлежащих каждому из супругов, может быть прописан непосредственно в договоре дарения.

Раздел при наличии брачного договора

При заключении брака, а также в любое время, пока отношения между мужем и женой официально зарегистрированы, супруги могут составить брачный договор. Документ обладает преимуществом перед положениями Семейного кодекса РФ, и считается приоритетным источником. Данное утверждение зафиксировано в 40 статье СК РФ.

Что делать, если совместное имущество продано без согласия супруга

Если мужу все же удалось продать машину без согласия жены, или жена подарила гараж своему брату, то следует предпринимать следующие шаги:

  • Заключить соглашение с супругом — если вторая стороны все же не против продажи своей доли в общем имуществе, то стороны могут заключить соглашение, согласно которому вторая сторона получит компенсацию за свою проданную часть;
  • Подать иск о взыскании компенсации — второй супруг, узнав о том, что имущество продано обращается в суд, где ему придется доказать, что своего согласия он не давал и потребовать выплатить денежную компенсацию в размере, соответствующему доли на это имущество;
  • Подать иск о признании сделки недействительной — если о факте продажи совместно нажитого имущества вторая сторона узнала не позднее 1 года с момента оформления купли-продажи, то обратившись в суд, она может потребовать признание следки недействительно. В этом случае все права собственности перейдут в полном объеме, а продавец будет обязан компенсировать покупателя стоимость покупки.

Дарственная на обоих супругов

Раздел имущества

В случае если дарственная на дом была оформлена на обоих супругов, то бракоразводный процесс явно перестаёт быть безболезненным.

Так, в силу норм закона, данное имущество будет считаться совместным и нажитым во время брака. Если в дарственной указаны доли каждой стороны отдельно, вам не придётся производить раздел уже поделенного мира.

В противном случае процедура деления дома неминуема. Хорошо, если есть возможность делить его по соглашению сторон. Этот факт явно упрощает положение вещей. Кроме того, можно данное соглашение заверить нотариально, дабы обезопасить себя на будущее.

Читать еще:  Заявление в полицию после драки

В ином случае имущество будет делиться в суде. Именно так решаются споры сторон об определениях долей дома или квартиры.

Нормы права

Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что объекты, приобретенные в браке на безвозмездной основе, являются личной собственностью приобретателя. Именно к таким объектам относится имущество, подаренное супругу в браке.

Таким образом, объекты, полученные мужем или женой по дарению, не будут учитываться при разделе имущества супругов.

Кажется, что все достаточно просто. С другой стороны, определенную трудность может вызвать процедура доказывание факта дарения некоторых вещей.

Такая ситуация может возникнуть при заключении устного дарения. Ведь законодательство предусматривает возможность дарения некоторых предметов в устной форме, кроме случаев:

  • Дарения недвижимости;
  • Когда дарителем выступает юридическое лицо;
  • Когда стоимость сделки превышает 3000 рублей;
  • Когда сделка содержит обещание дарения в будущем;

Рассмотрим некоторые виды имущества, подаренного в браке одному из супругов , подробнее.

Денежные средства

Особую сложность вызывают споры по имуществу, подаренному в браке при разводе, в отношении денежных средств. Многие предприимчивые супруги заключают задним числом договор дарения денег с близкими родственниками, друзьями. Судебная практика показывает, что судья чаще принимает во внимание только произведенные безналичные переводы с конкретным назначением платежа, либо нотариально оформленные сделки дарения. Также сложно будет доказать право на имущество, приобретенное в браке, на подаренные деньги.

Имущество

В отношении недвижимости все просто. Она подлежит государственной регистрации. Здесь факт дарения подтвержден документами, зарегистрированными в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В отношении остального имущества потребуется предоставить соответствующий договор. Например, если родители подарили замужней дочери холодильник в простой устной форме. Как можно доказать, что именно это имущество, подаренное в браке, принадлежит ей? Только составить письменный договор дарения и получить отметку на этом договоре второго супруга, о том, что он уведомлен и признает этот объект личным имуществом жены. Такие манипуляции позволят избежать Вам споров при разделе подаренного в браке имущества .

Наши адвокаты по семейному праву готовы ответить на иные вопросы по семейным спорам. Они расскажут Вам, можно ли подарить имущество в браке . Мы готовы освободить вас от бюрократической работы и собрать весь пакет документации за Вас.

Помимо этого, наши юристы готовы оказать следующие виды услуг при разрешении семейных конфликтов:

  • Расторгнуть брак;
  • Заключить соглашение о разделе имущества;
  • Собрать документы для развода с детьми;
  • Составить брачный договор;
  • Определить порядок взыскания алиментов на детей;
  • Оформить судебное соглашение об уплате алиментов;
  • Лишить родительских прав;
  • Проверить документы для развода через суд;
  • Оспорить отцовство;
  • Заключить брак с иностранцем.

Если Вы задаетесь вопросом, делится ли имущество подаренное в браке? То самое время звонить нам. Мы поможем юридически грамотно составить любой необходимый документ и проведем комплексную юридическую консультацию по Вашему семейному спору.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector