Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Права детей на квартиру от второго брака: излагаем по порядку

Права детей на квартиру от второго брака: излагаем по порядку

Иметь собственную квартиру – вожделенная мечта многих граждан. Обходится это имущество недешево. Если квартира приобретается с помощью ипотеки, расплачиваться за нее придется долгими десятилетиями.

Поэтому вопрос, как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали, вряд ли стоит называть меркантильным. Слишком много сил и средств уходит на ее приобретение, чтобы безропотно делиться драгоценными квадратными метрами с людьми, которые не несли это тяжкое бремя.

Если заключить брачный договор

Вы можете в любой момент жизни в зарегистрированном браке заключить брачный договор, в котором определить, кому и что принадлежит. Причем это можно сделать не только в отношении имущества, которое у вас уже есть, но и в отношении будущих крупных покупок.

В брачном договоре можно указать, например, что все имущество, которое вы купили в браке, будет только вашей собственностью. Тогда ни одна дорогостоящая покупка, оформленная на вас, будь то квартира, автомобиль, техника, часы, украшения, не попадет в наследственную массу, если с мужем что-то случится.

Однако есть один нюанс: если ваша семейная жизнь по какой-то причине не сложится и вы решите развестись, муж не сможет претендовать на имущество, которое в брачном договоре указано как ваше личное. Но если один супруг по договору получает во много раз больше, чем второй, такой договор можно оспорить. Суд, увидев диспропорцию в распределении имущества по брачному договору, присудит вашему супругу часть имущества.

Вы можете включить в договор условие, по которому имущество в браке будет оформляться на вас и считаться вашей единоличной собственностью. Но оговорить, что если решите развестись, то имущество будет делиться между вами и мужем. Так удастся избежать ситуации, когда дело придется решать в суде.

В вашем случае есть и другая особенность: вы собираетесь покупать квартиру в ипотеку. Это значит, что вам придется договариваться с банком. А он, скорее всего, согласится с условиями брачного договора, только если заем и квартира изначально будут оформлены на вас. Если основной заемщик — муж, а квартира по брачному договору принадлежит только вам, банк с большой долей вероятности вам откажет.

Вы можете обратиться к юристу, чтобы он составил договор, или поручить это нотариусу. Стоимость услуг — от 5000 до 50 000 Р. Затем брачный договор надо обязательно удостоверить у нотариуса. Госпошлина за удостоверение — 500 Р. Если в дальнейшем захотите внести в договор изменения, это тоже надо будет заверить у нотариуса и, соответственно, снова заплатить пошлину.

Право бывшей жены на наследство

Право бывшей жены на наследство

Согласно общим правилам, бывшая жена не имеет право на получения наследства, даже если развод состоялся за день до смерти наследодателя. Если нет завещания, она может получить обязательную долю в наследстве.

В соответствии со статьями 1148 и 1149 ГК РФ, обязательная доля предоставляется, если она находилась на иждивении наследодателя и проживала с ним совместно в течение последних 12 месяцев. При этом получаемая от него поддержка должна быть единственным ее источником доходов, за исключением государственной поддержки – социальных выплат и пенсии.

Внимание! Иждивенец не обязательно является родственником или супругом. Это может быть постороннее лицо, находящееся на попечении наследодателя в течение длительного срока.

Иждивенцы наследуют имущество независимо от очередности, вместе с текущей очередью наследования. Но они не могут рассчитывать на полную долю, а только ½ от доли обычного наследника.

Если брак расторгнут после открытия в наследство, бывшая жена может получить долю. Для этого необходимо подать документы и заявление на наследование, после чего уже предоставляется свидетельство о разводе с указанием даты.

Видео сюжет расскажет, что такое обязательная доля в наследстве

Имеют ли право на наследство дети от первого брака, если есть завещание

Случаются двоякие ситуации, когда гражданин одновременно и в завещание не включен, и имеет право на получение наследства. В этом положении могут оказаться несовершеннолетние, которых по какой-то причине родитель решил обделить, исключив из списка возможных претендентов.
Для передачи наследственной массы определенным лицам наследодатель может оставить завещание, в котором указываются те, кому бы он хотел передать имущество. Однако выражение завещателем своей воли не значит, что его дети, от других брачных отношений останутся ни с чем, т.к. социально уязвимые категории граждан находятся под защитой закона. Это:

  • несовершеннолетние;
  • граждане до двадцати трех лет, если они студенты очной формы обучения;
  • нетрудоспособный наследник — инвалид детства.
Читать еще:  Как восстановить договор социального найма

Даже если наследодатель оставил завещание, то доля, которая полагается перечисленным гражданам, определяется по следующему алгоритму:

  • эта категория граждан наследует ½ наследства, от того, что бы они получили, если бы завещатель не выразил свою волю;
  • если оставшейся части наследства недостаточно, чтобы выделить обязательную долю в наследстве, то она пополняется посредством уменьшения остальных долей.

Если данному наследнику не нужно имущество родителей, а для остальных это основной источник дохода, то размер причитающейся доли может быть изменен решением суда.

Но что же такое очередь наследников или порядок очередности?

Данный порядок как раз уместен, когда наследование происходит по закону.

  1. Первой очереди;
  2. Второй очереди;
  3. Третьей очереди;
  4. Наследники последующих очередей.

Если нет наследников первой очереди, или они признаны недостойными, либо все отказались от наследства, то в наследство вступают наследники второй очереди. Если нет наследников первой и второй очередей, то в наследство вступают наследники третьей очереди и т.д.

Каждую очередь наследников мы не будем рассматривать, скажу только, что для нас важно применительно к статье.

Наследники первой очереди – это супруг, дети и родители наследодателя. Наследники первой очереди, наследуют после смерти наследодателя в первую очередь и делят имущество в равных долях.

То есть получается, что изменить законный порядок наследования, можно только завещанием, если есть завещание, то наследование происходит только согласно завещанию, а если его нет, то в законном порядке.

То есть мы пришли к выводу, что дети от первого брака, это наследники первой очереди, не важно состоит ли отец с матерью данных детей в браке или нет.

Как лишить права на наследство детей от первого брака?

Чтобы лишить возможности наследования детей от первого брака наследодателя, следует придерживаться одного из двух вариантов:

  • составить завещание, в котором ребёнок будет вычеркнут из списка правопреемников;
  • при наличии существенных оснований подать иск в судебную инстанцию о признании преемника недостойным.

В первом случае ребёнок может получить наследство несмотря на текст завещания, если он имеет право на обязательную долю. Во втором случае судебный орган признаёт гражданина недостойным правопреемником исключительно при наличии определённых 1117 статьёй ГК РФ оснований (к примеру, совершение противоправных действий по отношению к наследодателю) и существенных доказательств.

Как Оформить Квартиру Чтобы Дети Мужа не Претендовали на Наследство

«32 года назад мой отец развелся со своей первой супругой, от брака у них остался сын. Дом, в котором они проживали, разделили по суду. Через некоторое время отец женился на моей матери, родилась я – дочь, и мы живем в части дома, которая по суду отошла к отцу. За годы родители сделали пристройку большую, построили гараж и баню, но все это до сих пор не оформлено. И та часть бывшей жены также не оформлена. Отношения у нас между семьями плохие, на контакт по оформлению она не идет, а через суд очень дорого. Отец лет 15 назад написал завещание всего своего движимого и недвижимого имущества на меня. В части дома, которой мы проживаем, прописаны мать, отец, я и мой сын (внук). Подскажите, пожалуйста, сможет ли сын от первого брака претендовать на наследство, если написано завещание на меня? Какой срок у завещания и как можно оформить дом вот с такой ситуацией? Еще добавлю, что отец исправно выплачивал алименты, и сын – трудоспособный человек. Спасибо за помощь» (Татьяна).

Читать еще:  ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ДИРЕКТОРА ПО РАЗВИТИЮ скачать образец бесплатно

На вопрос отвечает Юлия Георгиевна Шелковина, зав. нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:

– Уважаемая Татьяна, действие завещания сроками не ограничивается, так, надлежаще удостоверенное завещание действует до его отмены (изменения) завещателем либо путем признания его недействительным в судебном порядке, по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Как правило, завещание может быть признано судом недействительным, если доказана недействительность сделки:

  • совершенной гражданином, признанным недееспособным;
  • совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;
  • совершенной под влиянием заблуждения;
  • совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств.

Не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.

Следует знать, что свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Так, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Следовательно, если отец составил завещание на все имущество в вашу пользу, право на обязательную долю сын будет иметь только в случае достижения им пенсионного возраста либо наличия инвалидности.

Что касается неоформленных пристроек, то, по закону, строительство и ввод в эксплуатацию надстройки, пристройки капитального строения является основанием для государственной регистрации изменения недвижимого имущества, и для него, наравне с другими документами, необходимо письменное согласие сособственника.

Если ваш отец не пройдет эту процедуру, то после его смерти вы оформите наследственные права у нотариуса на перешедшую по суду отцу долю в праве собственности на дом в том виде (состав, площадь и т.д.), которые были изначально, и обязанность по регистрации пристройки, гаража и бани будет возложена на вас.

Дети мужа от первого брака претендуют на наследство: имеют ли они право на это и что говорит закон?

Разрыв брачных отношений нередко приводит к возникновению новых семей. В каждом браке у мужчины и женщины могут родиться дети. Однако если после развода взаимные обязательства супругов прекращаются, то права детей сохраняются вне зависимости от брачных уз родителей. Могут ли дети от первого брака наследовать имущество отца?

Имеют ли дети от первого брака права на наследство отца?

Согласно нормам законодательства, дети имеют право на имущество родителя независимо от того, в каком браке они рождены.

Если в личном документе ребенка в графе «отец» записан конкретный гражданин, ребенок считается наследником указанного лица.

Отсутствие официального брака между родителями не влияет на наследственные права детей. Длительность предшествующего брака также не имеет значения.

Как определяется очередность наследования по закону?

  • к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители умершего;
  • при отсутствии первоочередных наследников в наследство вступают сестры, братья, бабушки и дедушки;
  • в третью очередь наследство получат дяди и тети наследодателя;
  • четвертые в списке наследников – прабабушки и прадедушки;
  • пятые – двоюродные внуки и двоюродные бабушки и дедушки;
  • шестые – двоюродные правнуки, дети двоюродных родственников;
  • если отсутствуют полнокровные родственники, получить имущество могут родные дети супруга, жена отца или муж матери.

Наследство и дети от первого брака

На что претендуют дети мужа от первого брака? Поскольку имущество супругов, приобретенное в браке, считается общим, дети могут претендовать только на ту часть, которая относится к собственности умершего. В качестве наследства выступает:

Имущество делится в равных долях между наследниками. Например, если у родителя дочь от первого брака и сын от второго, то жена и каждый ребенок получат по 1/3 наследства.

Читать еще:  Как списать долги у судебных приставов по кредиту или сроку давности

Процедура оформления наследства

Для оформления наследства наследникам нужно обратиться в нотариальную контору, в которой было открыто наследственное дело. Наследнику необходимо заявить о своих правах в течение полугода с даты смерти наследодателя. Нужно предъявить следующие документы:

Сумма госпошлины зависит от стоимости имущества. Заявление можно составить в нотариальной конторе. Документ имеет следующий вид:

Как лишить детей от первого брака прав на наследство, и возможно ли это?

Детей от первого брака можно лишить прав на наследство несколькими способами:

Первые два пункта может осуществить наследодатель. Однако наличие завещания не лишает возможности наследовать некоторые категории наследников. После передачи своего имущества в дар гражданин рискует остаться без него, если получатели решат распорядиться им по своему усмотрению до смерти дарителя.

Основания для лишения наследства через суд определены в ст. 1117 ГК РФ. К ним относят: попытку лишить жизни наследодателя и его родственников, незаконные действия, направленные на получение наследства, уклонение от обязательств перед умершим.

Как завещание влияет на порядок процедуры?

При наличии завещания имущество распределяется согласно воле умершего независимо от очередности наследников. Если дети не указаны в завещании, они не получат долю наследства, положенную при наследовании по закону.

Однако если среди законных наследников есть несовершеннолетние или нетрудоспособные граждане, они могут получить обязательную долю имущества наследодателя независимо от содержания завещания. В таком случае размер наследства не должен быть меньше половины положенного наследнику по закону.

Завещание на мужа/жену

Завещание очень удачно вписывается в ситуации о разделе собственности между супругами и порядке наследования имущества каждым из них. Ведь унаследованное жилье не подлежит разделу между супругами. Следовательно, владелец может распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

По закону имущество подлежит разделу между родственниками одной из линий в равных долях. Однако владелец может перераспределить активы. Например, если посчитает, что кто-то из членов семьи недостоин их получения.

При необходимости, на наследника можно возложить обязанность по содержанию кого-то из родственников или предоставлении им жилплощади для проживания (ст.1137 ГК РФ).

Вопрос о выделении супружеской доли обычно возникает при разводе или в результате смерти одного из супругов. Однако далеко не каждый супруг знает о своих правах. Чтобы не запутаться в терминологии или порядке распределения активов (личных/общих) желательно проконсультироваться у юриста. На нашем сайте можно сделать заявку на обратный звонок. Специалист перезвонит в удобное время.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как Оформить Квартиру Чтобы Дети Мужа не Претендовали на Наследство

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Как гарантировано завещать жилье детям и защитить их от других наследников?

Антон Ладыгин добавил, что родители или лица, их заменяющие, являются законными представителями детей и могут отчуждать жилье, собственником которого являются их подопечные. «При продаже жилой недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему, ему обязательно должна быть предоставлена другая жилплощадь, причем не хуже предыдущей, – отметил эксперт. – За соблюдением этого условия следят органы опеки и попечительства. Они обязаны вмешаться, если собственность ребенка отчуждают, не предоставляя ему аналогичных условий, то есть доли в квартире (или целой квартиры, если ему принадлежала вся жилплощадь), не худшей, чем та, в которой несовершеннолетний жил раньше. Причем будет учтен метраж, район, общее состояние помещения, близость детских образовательных и оздоровительных учреждений и многое другое.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector