Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как составить смету на строительство или ремонт? Учимся составлять смету расходов

Как составить смету на строительство или ремонт? Учимся составлять смету расходов

Каждый, кто хочет построить дом или сделать ремонт в квартире, изначально подсчитывает, в какую сумму это ему обойдется. Для полной ясности необходимо составить перечень необходимых материалов и работ, а также их стоимость. Исходя из этого, можно будет узнать, сколько понадобится денег. А также решить, привлекать строителей или делать все самостоятельно. Как составить смету, какие позиции в нее включить и как правильно все рассчитать, знают не все. Попробуем разобраться в этом.

как составить смету

Мониторинг

Как сэкономить при покупке стройматериалов? Самый простой способ – познакомиться на рынке с поставщиком товара. Ведь на рынок материалы поступают со складов. Заведя с ним дружбу, можно заказывать товары напрямую – со склада, без дополнительных наценок. Вы просто звоните и диктуете ему список товаров и оговариваете дату доставки, стоимость услуг поставщика уже заложены в цену материала.

На фото: Марина Янкевич, архитектор-консультант

Стройматериалы.
Где дешевле купить стройматериалы? Начинать поиск лучше всего в интернете, конечно, если под рукой есть компьютер. Набиваем в поиске товар, который разыскиваем, и фильтруем самые лестные предложения по ценам. Не забывайте интересоваться стоимостью доставки – она не всегда заложена в цену строительного материала. Иногда в интернет-магазинах можно купить стройматериалы намного дешевле, чем на рынке. Дополнительный плюс – нет проблем с доставкой товара и его погрузкой. Если цены не устраивают, отправляемся на рынок. Есть свое передвижное средство – можно сэкономить на доставке, но тогда и загружать, и разгружать товар вам придется самим.

  • 1 из 4

На фото:

Крупногабаритные материалы лучше расположить в центре ремонтируемого помещения, оставив проход для доступа к ним со всех сторон.

Отделочные материалы и оборудование. Разброс цен на расходные материалы обычно небольшой, а вот цены на отделочные материалы могут значительно отличаться, поэтому очень важно найти оптимальный баланс между ценой и качеством. Хотите минимизировать расходы на ремонт квартиры – отправляйтесь на строительный рынок. Но учтите: там представлены в основном бюджетные модели плитки, напольных покрытий, сантехнического оборудования. Не нашли ничего, что вас устроило, включаем компьютер. Если еще не определились с выбором (например, конкретной коллекции плитки) мониторим все предложения. Выбираем подходящее и … идем в специализированный магазин. Надо убедиться, что цвет плитки на экране монитора и ее цвет в реальности не расходится.

Вместо блокнота и ручки лучше захватите с собой фотоаппарат — щелкайте все, что вам понравится, вместе с ценниками, придете домой — сможете подробно рассмотреть понравившийся товар.

Хозяйка квартиры, о которой идет речь, остановила свой выбор на плитке из коллекции «Лорд». Посетив Экспоцентр, она убедилась, что это именно тот материал, который ей требуется. Посидев пару часов в интернете, она нашла очень выгодное предложение – со скидкой
103 рубля за каждый квадратный метр. Ей требовалось покрыть плиткой площадь
в 20 кв. м. – в итоге она сэкономила более
2 тыс. руб. Кажется, что сумма невелика, но, как говорится, «копеечка рубль бережет».

Такие сверки цен (магазин-рынок-интернет) особо важны при покупке крупногабаритного и затратного по финансам сантехнического оборудования. К примеру, стоимость приглянувшейся хозяйке квартиры испанской ванны разнилась почти на порядок:
21 тыс. в фирменном магазине, 25 – на рынке и 14,6 – предложил интернет. Правда, чтобы отыскать этот «подарок» пришлось потратить на его поиски не одну неделю. Очень выгодно покупать оборудование накануне праздников – многие представители дают ощутимую скидку на дорогой товар.

Калькулятор сметы

В отечественном законодательстве предусмотрены понятия для различных видов ущерба (физического, морального) и также предусмотрены методики расчета их стоимости. Ущерб, нанесенный отделке квартиры, в практике оценочных компаний включает в себя объективную стоимость необходимых ремонтных работ. Данная информация оформляется в форме сметы (таблицы затрат). Оформление сметы может отличаться для удобства собранной и систематизированной информации, необходимые затратные средства на ремонтно-строительные работы могут формироваться и записывать отдельно от затрат на строительные материалы.

Во время рассмотрения судом спора о возмещении нанесенного ущерба от залива квартиры, пострадавшая сторона в качестве доказательной базы часто предоставляет не отчет об оценке сделанный профессионалами и лицензированными специалистами, а обычную ремонтную смету, которая составляется либо управляющей компании, либо фирмами, предоставляющими строительно-ремонтные услуги. Иногда такой документ действительно принимается судом. Однако качество проработки такого документа оставляет желать лучшего.

Читать еще:  Если компания банкротится, как выплачивают зарплату?

Смета после залива

Полнота информации представлена в отчете об оценке ущерба, составленном экспертами оценочной компании, включает в себя многоэтапный сбор информации, её систематизацию, расчеты восстановительной стоимости причинённых повреждений с помощью специальных экономико-финансовых подходов, сравнения оптовых и рыночных цен на строительные материалы и услуги. Такой документ имеет юридическую силу и благодаря официальному характеру принимается всеми.

Отчет об оценке, а так же смета в отчете, формируется с позиции проведения рациональных, оптимальных и экономичных работ, которые при этом в полной мере будут в полной мере выполнять цели по восстановлению прежнего состояния квартиры.

Расчет затрат на восстановительный ремонт усложняется необходимостью использования аналогичных по своим потребительским характеристикам материалов (они должны быть того же качества, находиться в том же ценовом диапазоне), используемых ранее, до залива квартиры.

Обычная строительная смета на ремонт

Составляется как отчетный документ для клиента, чтобы подтвердить цены на предоставляемые услуги. Вряд ли такой документ полностью отображать серьезность нанесенных повреждений вашей квартире, в силу того, что подходы к проведению восстановительного и косметического ремонта сильно отличаются.

Важно понимать, что при осуществлении именно косметического ремонта после залива подрядчик не интересуется, какие материалы были использованы при отделочных работах в данной квартире. Традиционно подрядчики используют материалы, подходящие для них, предоставляемые заказчиками или закупаемые у поставщиков по доступной на рынке цене.

Систематизируя все выше изложенное, следует отметить конкретные характерные преимущества сметы для восстановительного ремонта, если вашей задачей является взыскание ущерба:

  • целью проведения работ является устранение причинённого ущерба квартире
  • используются аналогичные предыдущему состоянию квартиры материалы и технологические подходы к проведению восстановительного ремонта
  • сумма затрат, необходимых для осуществления полного восстановительного ремонта меньше нежели для полного косметического ремонта

Составим смету на ремонт после залива

Учет износа материалов при проведении оценочных процедур

Практика экспертов-оценщиков показывает, что к данному вопросу относятся неоднозначно, и наиболее рациональным будет указывать цены на материалы, как с учетом эксплуатационного износа, так и без него. Определение степени износа производится с помощью Ведомственных строительных норм или расчета, основываясь на нормах эксплуатации. При любом подходе к учету данного фактора, степень износа не может превышать 60-70%, если материал выполняет свои функции и его непригодность к использованию не видна визуально.

Смета на ремонт квартиры — стоимость услуг по составлению сметы на ремонтные, отделочные работы в квартире

Ремонт квартиры – достаточно сложная задача. Чтобы его выполнение прошло успешно, необходимо составить смету. В этом вам помогут исполнители, зарегистрированные на сайте Юду. Здесь всегда можно быстро подыскать мастера, который предложит свои услуги по доступной цене. Вы можете согласовывать расценки за выполнение отделки напрямую с мастером.

Что входит в услугу ремонта квартиры под ключ?

Посчитать смету на ремонт квартиры под ключ вам помогут специалисты, которым вы поручите ремонтные и отделочные работы. Эта деятельность подразумевает организацию всех строительных мероприятий в вашей квартире. К ним относятся:

  • разработка дизайна интерьера;
  • закупка стройматериалов;
  • контроль подрядчиков;
  • решение вопросов с ЖЭКом о временном отключении воды, электричества;
  • прокладка коммуникаций;
  • укладка полов, поклейка обоев;
  • декоративная отделка комнат;
  • вывоз строительного мусора.

Решение сделать ремонт квартиры под ключ – идеальный вариант для людей, которые ценят свое время, проживают в крупных городах и мегаполисах, стремятся к выполнению ремонта по выгодной цене. Заказав эту услугу, вы не заметите, насколько быстро сможете переехать в готовое помещение.

Все мероприятия выполняют специалисты, которых вы выбираете в качестве исполнителей отделочных работ. В их обязанности входит посчитать смету по отделке квартир и сделать ее согласно требованиям заказчика. Грамотный расчет сметы позволит вам получить высококачественный ремонт от профессионалов.

Особенности составления сметы на ремонт квартиры

Рассчитать составление сметы следует исходя из требований заказчика, площади квартиры, сложности работы и сроков проведения ремонта. Составить смету – значит включить в нее перечень всех услуг, расходных материалов, их стоимость и количество. Приложение к составлению сметы – это график проведения работ. Весь объем работ делится на следующие группы:

  • электромонтажная деятельность;
  • сантехнические услуги;
  • организационные услуги.
Читать еще:  Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Прежде чем посчитать смету, необходимо выявить объём работ, которые будут проводиться в каждой комнате. Сметы на ремонтные работы квартир следует рассчитывать индивидуально.

Где можно заказать смету по отделке квартир?

Если вам нужно заказать услугу по составлению сметы, сформируйте задание и опубликуйте его на сайте Юду. Свободные исполнители вскоре откликнутся на вашу заявку. Выберите одного из кандидатов и поручите ему рассчитать смету. После проведения работы закройте задачу на сервисе. Мы гарантируем достоверность информации, представленной на YouDo. Здесь вы всегда найдете надежных людей, готовых оказать качественную помощь.

Составление сметы на ремонт своей квартиры

Для чего же собственно нужно это скучное бухгалтерское занятие – составление сметы грядущих расходов, и нельзя ли как-то без этого обойтись?

Смета на ремонтные расходы – первое и обязательное условие, с которого вы должны начинать ремонт вашей квартиры

  1. Определить ваши финансовые возможности и тот тип ремонта, который вас устроит.
    Ведь как известно, каждый грешен «маниловскими» планами – грандиозными замыслами, которые разбиваются либо о нашу лень, страх собственной творческой инициативы и банальное безденежье.
    Знание того, что вы все верно рассчитали и вам хватит ваших денег на все задуманное, придаст вам уверенности
  2. Завершить ваш грандиозный проект без вынужденных задержек из-за финансовых затруднений
  3. Сравнить выведенную лично вами сумму затрат со стандартными сметами на подобные виды ремонтных работ

Фирменный прайс-лист показывает вам по сути ту сумму денег, которую вы сэкономите, отказавшись от профессиональных услуг ремонтно-строительного сервиса.

Увидев эту весьма ощутимую разницу, вы почувствуете нешуточный прилив энтузиазма и засядете за энциклопедию домашнего мастера.

Закончив школу ремонта, вы больше не будете испытывать потребности в услугах дорогих ремонтных сервисов.

Итак, как же самостоятельно составить смету?

Образцы сметы на ремонт

Профессиональный прайс-лист может отличаться от вашего:

В прайс-листе фирмы обычно указывается стоимость проведенных работ с выведением итогов цифры.

Например, так выглядит образец сметы на ремонт кухни:

образец сметы на ремонт кухни

Если закупку материала по желанию заказчика производит фирма, то к стоимости добавляются затраты на материалы.

В смете, составляемой при самостоятельно производимом ремонте, должны присутствовать:

  • Расходы на строительные материалы (как черновые, так и чистовые)
  • Стоимость строительных инструментов и крепежа, которые необходимо приобрести
  • Затраты на доставку груза:
    транспорт, работа грузчиков

Образец такой сметы на рисунке ниже:

Что еще может быть включено в смету

В общий перечень затрат может входить и стоимость работы профессиональных мастеров.

Редко кому удается на всех этапах полностью обойтись своими силами, да и к этому не стоит стремиться, иначе это уже будет некой манией, и вам придется полностью посвятить себя ремонту до конца дней своих, забыв о любимой работе, отдыхе и развлечениях.

Самостоятельный ремонт становится невыгодным, если:

  • Стоимость строительного инструмента слишком дорога, и он вам по окончанию ремонта вряд ли еще понадобится
  • Работа слишком вредна для здоровья либо трудоемка и требует высокого мастерства

Нужно трезво оценить, что выгодней:

  • Купить шлифовальную машинку для паркета, газовый баллон для установки натяжного потолка, сварочный аппарат или обратиться к профессионалам:
    циклевщику, монтажнику потолков, сварщику металлоконструкций
  • Закупать ли мешки с песком и цементом, бетономешалку (как альтернативу бесконечному многодневному размешиванию смеси в тазике) или купить готовый бетон и сделать стяжку всех полов и кирпичную кладку за один день
  • Душиться ли от ядовитых испарений лака и красок или заплатить за работу маляру
  • Изготавливать ли самим металлопластиковые окна или заказать готовые стеклопакеты

С чего начинают составление сметы

  1. Самостоятельно или при помощи дизайнера разрабатывается дизайн-проект
  2. Выбираются материалы для покрытий и изучается процесс его установки (при самостоятельной работе)
  3. Измеряют высоту потолков, длину и ширину комнат, окон и дверей
  4. Затем рассчитывают площадь пола и стен, оконных и дверных проемов:
    Если имеется план жилья, составленный МБТИ, либо же известна серия здания, то задача упрощается, так как все размеры есть на схеме или в стандартном проекте

Примеры расчетов материала

Чтобы определить, сколько рулонов обоев необходимо купить для кухни:

  • из общей площади стен (S ст.) вычитают S оконных и дверных проемов и S кухонного фартука
  • полученную S рабочей поверхности делят на S одного рулона (обычно это около 5 м ²)
  • значение округляют до целого и прибавляют рулон для запаса:
    Запас необходим, так как оклейка производится с совмещением узора, который имеет раппорт (повторение)

Более точный и экономный расчет – по периметру и по количеству полотен.

Для того чтобы рассчитать, сколько килограммов строительной смеси понадобится для выравнивания стен, определяют:

  • Площадь откосов, который прибавляют к площади стен
  • Ровность стен при помощи уровня
  • Примерную толщину штукатурного слоя, который нужно нанести
Читать еще:  Как оформить отпуск генеральному директору

Зная расход Кнауфа на 1 м ² при, допустим, миллиметровом слое, можно рассчитать его общее количество.

Кнауф также берется с запасом, так как дает усадку и наносится часто несколькими слоями.

Для нанесения последнего слоя используется финишная штукатурка.

Подбор, замеры и расчет может занять время, но это нужно сделать, иначе есть риск взять слишком много материала, или (что еще хуже) – слишком мало. Придется вновь ехать в магазин, и не факт, что обои, вагонка или плитка такого же цвета и рисунка будут в наличии.

Для упрощения расходных расчетов разработаны специальные программы-калькуляторы.

Таким образом, смету на ремонт квартиры можно составить сегодня без особых умственных затруднений, быстро и точно.

Видео: Как составить смету

Как составить смету на ремонт квартиры

Прежде всего можно просмотреть проекты и их стоимость в специализированных журналах, инстаграм-аккаунтах дизайнеров интерьеров — так вы сможете ознакомиться с примерным уровнем цен и производителями.

Затем можно переходить к планированию бюджета ремонта и его смете. Она складывается из нескольких составляющих:

  • ремонтные работы и черновые материалы — стоимость работы строителей может сильно варьироваться в зависимости от региона (в Москве средняя стоимость может быть в два раза выше, чем, например, в Иркутске) и от квалификации бригады. Помните, что стоимость черновых работ также зависит от сложности ремонта: косметический ремонт в новостройке или ремонт с масштабным демонтажем в «сталинке» будут стоить по-разному;
  • сантехника;
  • отделочные материалы;
  • мебель — учитывайте, что мебель, изготавливаемая на заказ, как правило, дороже, чем уже готовая;
  • освещение;
  • бытовая техника;
  • текстиль;
  • декор.

Если через 2–3 года вы намерены переезжать снова, вкладываться в дорогой ремонт не обязательно. Если же вы рассчитываете прожить в этой квартире 10–15 лет, то дорогие отделочные материалы себя оправдают. При покупке квартиры для сдачи ваше основное вложение — черновые работы, а отделку лучше выбрать недорогую, чтобы ее легко можно было обновлять.

Название сметы :

Смета онлайн

Если вам нужна некая информация о смете перед таблицей расчетов, введите нужные данный. Если вам не нужен заголовок, просто пропустите эту форму. Например можно ввести просто слово «Смета» тогда перед началом таблицы появится заголовок.

заголовок сметы

Заполнение данных сметы

  1. Наименование — введите название требуемых работ,
  2. Ед. изм. — единица измерения работы (м2, м/п, шт. и т.п.),
  3. Цена — за одну единицу измерения,
  4. Кол-во — общее количество выполненной работы, если вы вводите десятичные дроби обязательно пишите через точку (например 27.3),
  5. Стоимость — в этой графе калькулятор сам посчитает и выведет результат.

Для добавления новой строки нажмите на кнопку «Добавить строку»

Добавить строку в смете

Для удаления лишней или не нужной строки воспользуйтесь красным крестиком « x » в удаляемой строке.

Удалить строку в смете

После заполнения всей таблице для её сохранения на ваш копьютер нажмите кнопку «Сохранить в PDF». После чего вы можете распечатать смету или отправить в электронном виде.

Сохранить смету

В результате вы получите созданную вами смету онлайн вот такого вида:

Готовая смета

На странице Цены на строительно-ремонтные работы вы можете узнать среднюю стоимость всех видов работ.

Если у вас остались вопросы или есть предложения по улучшению данной сметы на строительные работы, ниже вы можете оставить свой отзыв.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector