Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по месту жительства или месту пребывания на ее территории для получения различных документов, медицинской помощи, социальных услуг. В связи с изменениями условий жизни, потребностей и возможностей, у людей возникает необходимость снятия с регистрационного учета. Во многих случаях процедура выписки простая и происходит автоматически. Самая сложная ситуация – это выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры через суд. Можно ли и как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, рассмотрим в данной статье.

Возможно ли выписать из муниципальной квартиры?

Жилищное законодательство предусматривает ситуации, когда выписать человека, который проживает в квартире, невозможно. Наиболее простой случай – снятие человека с регистрационного учета по его собственной воле, когда участие в процессе принимают только совершеннолетние люди, а несовершеннолетние дети никак не замешаны в процессе.

В подобном случае потребуется минимальный пакет документации:

  • заявление о прекращении регистрации по указанному адресу;
  • договор социального найма;
  • паспорт или другое удостоверение личности.

Еще один простой случай – выписка из муниципальной квартиры умершего или признанного таковым по судебному решению. Для оформления документации в данном случае имеется своя процедура, требуется дополнительно решение суда либо документ о смерти.

Сложным процесс снятия с регистрации становится тогда, когда стараются выписать из муниципальной квартиры жильца, не согласного покидать дом. Еще более усложняется процедура, если в процессе будут участвовать несовершеннолетние граждане.

Условия для выписки из муниципального жилья

Муниципальная квартира является собственностью администрации города. Муниципальный жилищный фонд выступает в качестве наймодателя, сдавая в аренду квартиру нанимателю. Прописанный в конкретном жилище человек – это наниматель. Основания для выписки, по которым он может лишиться права на прописку и проживание в этом помещении, содержатся в ст. 91 . Однако происходит это не автоматически, а по решению суда, согласно ст. 35 ЖК РФ.

Выписать гражданина из муниципального жилища можно только при возникновении всех условий, перечисленных в . В этом случае не имеет значения, вписан ли человек в договор социального найма (в ордер) или просто зарегистрирован как член семьи в муниципальной квартире.

Как выписать жильца за аморальное поведение

Одним из оснований обратиться с исковым заявлением в суд с целью выписки из муниципальной квартиры является нарушение правил проживания:

  • злоупотребление спиртными напитками;
  • употребление наркотических веществ;
  • постоянные скандалы и ссоры с другими проживающими.

Для того чтобы исковое заявление в суд было убедительным и повлияло на положительный исход дела, сначала необходимо предупредить прописанное лицо о недопустимости подобного поведения, а затем обратиться с жалобой в муниципалитет, приложив копии доказательных документов к исковому заявлению.

Снятие с учета за нецелевое использование жилья

Выписать гражданина из муниципального жилья возможно при наличии доказательств того, что он использует помещение не в качестве места для проживания.

Нецелевое использование должны засвидетельствовать специальные жилищные комиссии, которые функционируют при всех городских и районных администрациях, или участковые.

Обратиться в эти органы может:

  • муниципалитет,
  • соседи,
  • правление ТСЖ или .

После получения заключения об использовании жилой площади не по назначению можно обращаться с исковым заявлением в суд о выписке и выселении прописанного лица, нарушающего установленные правила.

Выписка за неуплату коммунальных платежей

Еще одно законное основание для снятия с регистрационного учета – выписать человека, если он не платит за коммунальные услуги.

Читать еще:  Как сохранить недвижимость при банкротстве

Стоит при этом учесть, что, если более полугода кто-то из прописанных жильцов – членов семьи квартиросъемщика – не оплачивает свет, газ, электричество и прочие услуги, предоставляемые в соответствии с договорами между потребителем и поставщиками, то ответственность за это несет сам квартиросъемщик. В этом случае попытка ответственного нанимателя жилья выписать неплательщика указав эту причину, может обернуться неприятностями для него самого и всей семьи.

Если тенденция неоплаты устойчива и необратима, необходимо разделить лицевые счета, перезаключить договор социального найма на нескольких квартиросъемщиков и начинать процедуру выписки/выселения злостного неплательщика.

Выписка по причине длительного отсутствия

Возможно также выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней. Суд удовлетворит иск с таким основанием, если прописанное лицо:

  • длительно не проживает в квартире (п.3 ст. 83 ЖК РФ). Хотя законодательно минимум не установлен, фактически принимается в расчет период от одного года;
  • выехало на постоянной основе вместе с принадлежащим ему имуществом, а не временно (например, с целью поездки на учебу, работу, в командировку, на лечение и так далее), что не влечет за собой изменения прав и обязанностей в отношении муниципального жилья (ст. 71 ЖК РФ);
  • изменило место постоянного проживания добровольно, а не по принуждению или из-за конфликтов, которые делали невозможным его пребывание в жилище;
  • во время своего отсутствия частично или полностью не оплачивало коммунальные платежи, не принимало участия в содержании квартиры и ее ремонте (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ);
  • не совершало попыток снова вселиться в жилище, а при наличии таких попыток не встретило препятствия своим действиям.

Обращение в судебные органы

Как правило, любые спорные вопросы, в том числе и об официальной регистрации, можно решить двумя способами, а именно:

  • в досудебном порядке, то есть путем договоренности и мирного соглашения;
  • в судебном порядке, если стороны к компромиссному решению не пришли.

То есть, если бывший член семьи не желает добровольно выписываться из квартиры и при этом не обладает вышеописанными льготами, полученными в результате приватизации либо младого возраста, проблему аннулирования прописки возможно решить только в суде. При это истцу, которым может быть только собственник жилого помещения, надлежит знать основной принцип обращения в указанный орган, а именно, подсудность.

То есть, прежде чем направлять исковое заявление о снятии лица с учета, необходимо понимать, что дела подобного рода рассматриваются судами первой инстанции по месту прописки ответчика. А так как прописка у ответчика одна и та же, достаточно направить иск в районный суд, к компетенции которого рассмотрение дел подобного толка и относится.

Написание заявления

Как правило, для того чтобы инициировать судебный процесс, необходимо исковое заявление, которое при наличии квартиры в частной собственности подается владельцем. При этом при формировании иска необходимо помнить, что при его составлении требуется придерживаться определенных правил, в частности, заявление должно иметь:

Как выписать из квартиры через суд

  • шапку, которая состоит из наименование суда и данных истца, а также ответчика (Ф.И.О., адрес прописки);
  • описательную часть, где излагаются основные данные о сроках прописки и мотивах ее аннулировании с указанием нормативного обоснования, допустим, того же длительного не проживания;
  • доказательную часть, то есть документы, которые прилагаются в доказательство предъявляемых претензий;
  • дату составления документа и подпись истца.
Читать еще:  Закон о декларировании доходов и имущества

Однако, если речь идет о муниципальной квартире, процедура выписки будет выглядеть более масштабно, учитывая, что для начала органы местного самоуправления, которым социальное жилье и принадлежит, должны быть уведомлены о сложившейся ситуации. То есть, если тот же ответственный квартиросъемщик либо же соседи жильца посчитают, что их жилищные права нарушены, они должны обратиться с заявлением в муниципалитет, на его основании для начала будет проведена проверка, результаты которой будут зафиксированы в акте.

Соответственно, затем нарушителю будет направлено уведомление с требованием в определенное время устранить ту же задолженность по коммунальным платежам либо избавиться от котов, которые создают антисанитарную обстановку в жилом помещении. Если изменений, к примеру, по истечении 30 дней не последует, муниципалитет имеет право направить исковое заявление в суд, для принудительной выписки нерадивого жильца в порядке, который описан выше.

Составления акта не проживания

То есть, если гражданин в свое время был прописан в муниципальную квартиру в качестве члена семьи, а потом по истечении определенного времени развелся и переехал, его можно выписать даже без его согласия, но только при наличии документального подтверждения.

Ведь люди, которые остались в муниципальной квартире, продолжают исполнять свои обязанности, установленные договором, то есть делают ремонт, оплачивают коммунальные услуги и, в принципе, следят за сохранностью имущества, в то время как прежний жилец в указанных расходах не участвует, соответственно, и право занимать указанное жилище уже не имеет.

Однако, для того чтобы снять нерадивого гражданина с учета, необходимо доказать его длительное отсутствие посредством составления акта о не проживании, который оформляется достаточно просто. В УК либо ТСЖ существует стандартный бланк, в котором указываются данные о самом жилом помещении, то есть адрес, а также перечисляются лица, проживающие в нем же.

Составление Акта о не проживании при выписке из квартиры

Затем указывается, что гражданин, прописанный к домовладении, к примеру, 5 лет назад, по адресу официальной регистрации не находится с такого-то года и в данный момент место его пребывания не известно, либо он проживает по такому-то адресу. После приведения оговоренных данных с актом ознакамливаются соседи, и они же ставят подписи в подтверждение изложенного.

Сбор необходимых документов

Исковое заявление предполагает наличие данных, которые подтверждают обоснованность претензий, которые выражаются в следующем пакете документов:

  • копия паспорта собственника;
  • документы о праве владения на квартиру;
  • расширенную выписку из домовой книги о прописке всех лиц;
  • данные, подтверждающие обоснованность выселения, то есть тот же акт о не проживании либо свидетельство о расторжении брака, если предполагается выселение бывшего члена семьи.

Судебный процесс

Правила выселения из квартиры через суд

По истечении пяти дней с момента подачи, исковое заявление принимается к рассмотрению и назначается дата судебного заседания. Сторонам процесса направляются повестки, и в назначенный день заинтересованные лица предстают перед судьей, который на основании поданных данных уже и принимает решение. После оглашения решения отводится еще 10 дней на вступление его в законную силу, при этом если тот же ответчик не согласен, у него есть еще 30 дней на опротестование и, соответственно, повторное заседание, по окончании которого решение подлежит исполнению.

То есть тот же собственник может с судебным документом, а также своим паспортом и домовой книгой посетить тот же паспортный стол, написать заявление и выписать бывшего жильца, даже без его присутствия. При этом если гражданин даже после выписки не желает покидать пределы квартиры, предстоит принудительное выселение уже с привлечением приставов, в обязанности которых и входит исполнение судебных решений.

Читать еще:  Жалоба потерпевшего на бездействие следователя в прокуратуру образец

Как подготовиться к суду по выписке?

Для того, чтобы решение по иску было положительным, необходимо собрать доказательства по фактам, способствующим выписке.

Рассмотрим, наиболее значимые из них:

Выписка из жилплощади

  1. Человек не живет по данному адресу. Доказательствами могут служить показания свидетелей, справки по ЖКХ, в которых указано количество проживающих, свидетельство участкового, составленного в присутствии свидетелей.
  2. Неучастие в коммунальных расходах. Подтверждается квитанциями о внесении всех платежей истцом.
  3. Наличие другого жилья. Потребуется заказать выписки из ЕГРН по возможному адресу проживания. Жилье может быть оформлено на самого ответчика, и его ближайших родственников.
  4. Гражданин пьянствует, дебоширит. Доказательства асоциального поведения – соседи, вызов полиции.
  5. При выписке супруга по п. 4 ст. 31 ЖК РФ – в связи с прекращением семейных отношений, в суд нужно представить доказательства, что квартира принадлежит истцу. То есть была приобретена или приватизирована до брака, подарена или завещана родителями, родственниками, другими людьми.

Когда квартира приобретается в брачном союзе, супруг является совладельцем, даже если собственником недвижимости зарегистрирован только один из них. Иные положения могут быть закреплены брачным договором, соглашением о разделе имущества.

В каких случаях возможна выписка без суда

Без суда выписать можно только в одном случае – при добровольном согласии прописанного. Обращение в суд – крайняя мера, но очень действенная, если прописанный своим несогласием пытается осложнить жизнь бывшим или настоящим родственникам.

Но не стоит сразу обращаться в суд. Всегда нужно пробовать договариваться, предлагать условия и искать компромиссы. Например, уговорить выписаться бывшего мужа можно, пообещав освободить его от уплаты алиментов на определенный срок.

Важно помнить, что принудительная выписка члена семьи (родителя, ребенка) невозможна без предоставленного ему другого жилья, если такового не имеется.

Алгоритм действий. Пошаговая инструкция по выселению

Для того, чтобы выписать из жилья, нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Подайте заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением. Если человек проживает в квартире, одновременно заявите требование о выселении.
  2. Участвуйте в судебном заседании, предъявите необходимые доказательства. Например, чтобы доказать, что семейные отношения прекращены понадобится свидетельство о расторжении брака, документы о том, что у бывшего супруга есть другое жилье.
  3. Получите решение суда после его вынесения, а также исполнительный лист. Передайте лист приставам.
  4. Дождитесь, пока МВД снимет человека с регистрационного учета.

Документы, которые нужно приложить к иску

Приложите к исковому заявлению следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на жилье или право пользования им.
  2. Документ, который подтверждает основание для выселения, например свидетельство о расторжении брака.
  3. Уведомление о выселении с отметкой о вручении, которое вручено бывшему жильцу.
  4. Документы, подтверждающие требования. Это могут быть справки о наличии долгов за коммунальные услуги, данные о лицах, которые состоят на регистрационном учете.
  5. Уведомление о вручении копии иска и приложенных документах участвующим в деле. Вы должны заблаговременно, до подачи иска направить все документы сторонам.
  6. Квитанцию об оплате госпошлины. Размер пошлины 300 рублей.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Выселение, расселение».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector