Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как купить арестованное имущество у судебных приставов

Как купить арестованное имущество у судебных приставов?

В нашей стране многие люди пользуются услугами кредитования. Однако не всем удается выполнять обязательства кредитного договора, и их собственность конфискуется ФССП -Федеральной службой судебных приставов.

Основная цель любой организации, выдавшей кредит — вернуть свои деньги. Реализация конфискованного объекта должников решает этот вопрос. Спрос на арестованное имущество есть и будет, ведь приобрести его можно с существенной скидкой — например, за 50-60%.

Но часть населения нашей страны до сих пор не знает о том, что конфискованное имущество можно купить . Попробуем рассмотреть все по порядку. Для начала нужно понять, как происходит процесс конфискации, приема и дальнейшей передачи арестованного имущества сотрудниками ФССП.

2

Путей корректного решения вопроса несколько. Самый простой – спрятать, либо же убрать из квартиры все ценное. Судебный пристав не может искать по всему дому вещи. Перед его приходом можно отдать все знакомым, соседям или друзьям. Другой вариант – показать документы, чеки или квитанции, подтверждающие что владелец телевизора не должник, а любое другое лицо, член семьи. Если таким способом доказать не получится по причине неимения письменного подтверждения, то следует сказать об этом в устной форме.

Если речь идет о таком имущества, как квартира или автомобиль, то защититься от судебных приставов будет сложнее. Желательно заранее оформить дарственную на родственника, однако, если этот процесс затянется, то все сделки могут быть отменены по причине обращения пристава за получением информации в ГИБДД или Росреестр.

«Из нашей практики известно, что сроки исполнения судебного решения приставом довольно абстрактные. Если представитель закона не успел в течение отведенного ему периода времени по документу разыскать должника или суметь добиться необходимой суммы для уплаты, то исполнительное производство остается открытым. Сроки затягиваются, в случаях, когда пристав подает масштабный запрос в банки, госслужбы для получения достоверных сведений о доходах нарушителя»
Евгений Плотников, юрист по кредитным спорам

Что делать дальше для защиты своего имущества?

Если защита от судебных приставов личного имущества, прошла успешно, не стоит думать, что на этом проблемы закончились. Если у должника отсутствует оформленная на него жилая недвижимость или транспорт, то пристав подает запрос на наличие банковских счетов, на которые может быть наложен арест.

При отсутствии у заемщика средств в финансовой организации представитель обращается к работодателю. По законодательству Российской Федерации в счет долга может списываться от 50 до 70 % от заработной платы.

Что и как мы можем сделать, чтобы защитить Ваше имущество от судебных приставов
  • Рассмотрим все пункты, касающиеся суммы долга, имеющегося движимого и недвижимого имущества.
  • Поможем переоформить квартиру, дом или личный транспорт.
  • Встретимся, если требуется, с судебными приставами.
  • Добьемся приемлемых для Вас вариантов погашения долга.

Для того чтобы перестать беспокоиться о сохранности своих личных вещей и не переживать, что в любое время в дверь позвонит судебный пристав, следует обратиться к опытным людям. Защита от приставов – наша специализация.

Порядок продажи арестованного имущества

Порядок продажи арестованного имущества

Мало кто четко представляет себе порядок продажи арестованного имущества с торгов. В этой статье я помогу вам во всём разобраться.

Содержание:

Какое имущество называют арестованным?

Это активы, владельцу которых согласно решению суда запрещено ими распоряжаться.

Арест — это не то же самое, что конфискация. В случае ареста имущество должника зачастую остается при нем, просто он не может его дарить и продавать. В то время как при конфискации у него изымают активы.

Арест накладывается в процессе судебного разбирательства и сохраняется до момента вынесения приговора. Его можно снять, если должник вовремя рассчитается по своим обязательствам. В противном случае арестованное имущество могут продать.

Порядок продажи арестованного имущества №1

Арест имущества частных лиц производится согласно статье №115 УПК, имущества организаций — согласно статье №77 налогового кодекса.

Прежде чем арестовать активы ответчика, уполномоченные лица выявляют их наличие. Если на компанию или физическое лицо поступает заявление от кредитора о непогашенных им долгах, то суд выносит решение об ограничении прав на распоряжение собственностью сразу после принятия иска. При этом ответчику необязательно присутствовать на заседании.

Что происходит с активами при аресте?

Порядок продажи арестованного имущества №2Как я уже говорил, собственник имущества может передвигаться на своем автомобиле или проживать в своей квартире. Однако он лишается прав совершать какие-либо сделки с движимым и недвижимым имуществом, на которое наложены санкции, до того момента, пока их не снимут.

Читать еще:  Как выбрать земельный участок под строительство дома

Исполнительная служба ищет законные пути взыскания долгов с ответчика: обращается к его работодателям, направляет запросы в банки с целью выявления денежных счетов должника. Также в качестве дополнительной меры владельцу активов могут запретить выезд за пределы государства и даже ограничить перемещения по стране.

Если меры по взысканию задолженностей, предпринятые исполнителями, не дали результата, то активы попадают под конфискацию и продаются с молотка. Расскажу, как происходит реализация арестованного приставами имущества.

Порядок продажи арестованного имущества

Согласно закону, активы должны быть проданы в течение 10 дней со дня их оценки и подписания документа приема-передачи.

Все документы пристав передает в «Росимущество» для принятия решения о том, кто будет заниматься продажей активов – непосредственно Федеральное агентство или уполномоченные организации.

На рассмотрение этого вопроса дается пятидневный срок. Решение направляется в службу судебных приставов.

Имущество оценивают в обязательном порядке. Его стоимость определяется на основании изучения цены аналогичных активов на рынке. Также учитывается текущее состояние объектов.

На практике объекты часто выставляют на торги по более низкой цене. Если речь идет о продаже имущества должников в ходе банкротства, то на этапе публичных торгов цена еще больше снижается и скидки достигают 90%, что, несомненно, выгодно для покупателей.

Арестованное имущество продается на открытом электронном аукционе. За 30 дней до его начала оглашается информация о дате проведения торгов. Данные публикуют в интернете, в СМИ и на сайте, где будут проходить торги.

Опубликовав информацию о торгах, продавец («Росимущество» или назначенная им организация) сообщает службе судебных приставов о готовности к процедуре торгов арестованного имущества.

Сам процесс подробно описан в моей статье:

За реализацию арестованного имущества в случае банкротства ответчика отвечает конкурсный управляющий. Если дело находится в исполнительном производстве, то продажей активов занимаются судебные приставы.

Приобрести имущество банкротов на торгах можно в несколько раз дешевле рыночной стоимости, причем не вкладывая в покупку ни копейки личных средств. Если вы хотите узнать подробнее о том, как это сделать, запишитесь на наш мастер-класс:

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Сокрытие имущества от взыскания в рамках ИП

Также достаточно часто как физические, так и юридические лица прибегают к сокрытию имущества в рамках возбужденного в отношении них исполнительного производства (ИП). Производство, в свою очередь, возбуждается на основании решения (приговора, постановления), вынесенного судебным органом, которое вступило в законную силу. При этом, судебный акт может быть вынесен:

  • По факту совершения административного правонарушения (штраф);
  • За совершение уголовного преступления (уголовный штраф);
  • В рамках спора (к примеру, о возмещении имущественного вреда или о взыскании алиментных платежей).

В этом случае сокрытие имущества осуществляется физическим лицом, либо юридическим, от судебных приставов, которые в рамках производства имеют право (ст. 12 ФЗ «О судебных приставах»):

Как защитить имущество от взыскания по кредиту

Юридические услуги » Банки, кредиты » Как защитить имущество от взыскания по кредитным долгам – Читаем!

Сохранить имущество от взыскания

Кредит – это достаточно ответственный шаг. Случается так, что возвратить деньги не всегда получается. Соответственно кредитор обращается в суд и выигрывает дело. Тогда судебные приставы накладывают арест на счета должника, его заработною плату, жилище, машину.

По закону пристав может заходить в квартиру или дом должника без согласия проживающих. Приставу-исполнителю достаточно для этого получить разрешение от старшего пристава, а если наступает случай выселения, разрешение не нужно.

В такой ситуации важно знать свои права и возможные действия от кредиторов, для сохранения своего психологического состояния и сохранности имущества.

Что может быть, если кредит не возвращать

Если у кредитора отсутствует судебное решение, то забирать что-либо у вас, он просто не имеет права. Претензии, предъявленные кредитором, могут быть только письменные или в устной форме.

Читать еще:  Как оформить отпуск генеральному директору

Если начинают поступать угрозы стоит обратиться в суд. Как бы там ни было, если до судебного разбирательства договорится с кредитором не получиться, то нужно попросить помощи у юридического специалиста . В том случае, если ваша сторона проигрывает судебное разбирательство, то повторного пересмотра дела не будет.

Если кредитор обращается в суд к чему готовиться

  1. Одновременно при подаче заявления, кредитор может подать сразу ходатайство об его обеспечении. Если суд его удовлетворит тогда пристав получает полное право на опись и даже арест вашего имущества до того момента, пока суд не вынесет решение по вопросам искового требования.
  2. Кредитор выигрывает суд, пристав оценивает ваше имущество, после всего на собственность обращается взыскание и реализовывается. Все это происходит за счет должника.

Не зная, где располагается имущество, у пристава имеется полное право начать розыск и использовать для этого любые методы. Должник может попытаться скрыть автомобиль, но с домом такой номер уже не пройдет.

Если только до этого момента вы его продадите или подарите другому лицу, но это нужно успеть сделать пока кредитор не обратился в суд и если имущество не находится под залогом.

Никто сразу забирать квартиру не станет. Изначально предложат погасить долг самому, можно договориться о погашении суммы частями.

При отказе возвращать долг добровольно, следующие действия будут выполняться в таком порядке. Изначально пристав проверяет ваши счета и наличие на них денежных средств, вклады, банковские хранения, потом взыскивает их, если в рублях не достаточно, снимает в валюте. Если ваша работа официальна, возможно, взыскание будет с заработной платы.

Проверив все варианты, и если там не оказалось денег, то взыскание может быть имуществом. Для сохранения квартиры, можно приставу предложить взять за долги машину. Квартиру могут взыскать, если она приватизирована, а если принадлежит не вам, тогда только вашу долю в ней.

В каких случаях забирают квартиры за долги

Обратить взыска ние на жилье по закону нельзя, если должник не имеет другого места для проживания. Вот, к примеру, человек живет в съемной квартире, а в своем жилище не проживает, это не является основание для того, чтобы лишить его имущества. Но забрать жилье можно, если его приобрели в ипотеку или оно под залогом.

Если гражданин проживает в неприватизированной квартире и у него большие долги за коммунальные услуги, тогда тоже могут забрать жилье. Жильцов переселяют в другое жилье, размер помещения должен совпадать с площадью предоставления.

Проблемы, что могут возникнуть у родственников, живущих совместно с должником

Приватизация квартиры это хороший способ чтобы защитить себя от выселения. Имущество, которое находится в квартире, где проживает должник со своими родственниками, тоже изымают за долги, приставы не будут разбираться, где чье, будут изъяты все вещи, имеющие какую либо ценность.

В таком случае нужно:

  • писать заявление кредитору, что должник сейчас не проживает в этой квартире, и его личных вещей здесь нет;
  • подготовить все чеки и документы на ценное имущество, для подтверждения своих прав на него;
  • имущество должника перенести в отдельную комнату;
  • разрешить приставу зайти в квартиру только с наличием разрешения.

Что нужно делать, чтобы не лишиться квартиры за долги

В первую очередь проконсультироваться с кредитным юристом , показать кредитору, что вы готовы выплачивать долг, но на данный момент возникли стесняющие вас обстоятельства, и нет возможности выплатить все сразу.

Если задолженность составляет незначительный процент от стоимости жилища, то квартиру не отнимут. Конечно, если этот процент 70%, то стоит его уменьшит до пятидесяти, чтобы быть спокойным за свое жилье.

Выселение из квартиры или наложение на нее взыскания достаточно трудный процесс и встречается очень редко.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
©️ При любом копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Похожее

Добрый день! Хотелось бы узнать, если ли шансы выиграть в суде с банком. Я оплатила сумму долга 25т.р которую мне называла служба взыскания. И когда я обратилась в банк, сотрудники сказали, что еще есть штрафы в размере 39000 руб. о которых я не знала и никогда о них не упоминалось. Т.е посредники со стороны банка требовали оплатить 25т.р и конкретно говорили, что штрафы никогда не начислялись. Есть ли шансы, что из-за некорректного информирования на протяжении длительного времени, я через суд смогу не оплачивать сумму 39000 руб.?

Читать еще:  Вступил в наследство, но не оформил право собственности

Право на стороне того, кто знает как его использовать! Если судебный приказ — отменять и подавать на поворот исполнения. Если исковое заявление, то недвижимое имущество продать /раздарить, но не родственникам. И за реальную цену. Если недвижимости нет — то с доверенным лицом составить договор займа с распиской, получить судебный приказ о взыскании долга, направить его приставам по месту вашего нахождения от лица и лицом в пользу которого вынесен приказ. Далее обеспечить приставам вход в жилое помещение, описать имущество, подать заявление об оставлении имущества за собой от лица в пользу которого вынесен приказ. В случае прихода приставов предъявить приставам акт приёма передачи имущества, составленный с приставом. Если самостоятельно не сможете выполнить всё что указано строго по алгоритму, обращайтесь.

Куда придут приставы?

Первый вопрос, который возникает у многих граждан, касается места, где будут совершаться исполнительные действия. Где приставы будут описывать имущество должника: по адресу его постоянной регистрации, по адресу временной регистрации или по любому адресу, где в данный момент проживает должник?

Ответ на данный вопрос дает текущее законодательство, из которого вытекает, что приставы могут арестовать имущество и по месту жительства должника, и по месту пребывания, и по месту, где находится ценное имущество.

Это значит, что поле деятельности приставов не ограничено паспортными данными должника. Они могут самостоятельно искать имущество должника, могут воспользоваться подсказками взыскателя.

Преимущества банкротства

Первое преимущество в том, что наличие заявления о банкротстве в суде является для должника большим репутационным риском. Многие бизнес-процессы могут остановится, если контрагенты должника увидят информацию о наличии в отношении своего партнера производства по банкротству. Причем эту информацию всегда легко найти в открытых источниках.

Зачастую бывает так что должник оплачивает задолженность поскольку с финансовой точки зрения это ему невыгодно на данный момент. В такой ситуации даже судебное решение может длительный срок не исполняться.

Но если должник обнаружит, что в отношении него подано заявление о банкротстве, ситуация может резко измениться, и это позволяет утверждать, что во многих случаях банкротство — наиболее эффективный способ взыскания задолженности.

Второе преимущество основано на том, что с момента начала процедуры банкротства органы управления должника существенно теряют свои полномочия. Кроме того, должник обязан раскрыть очень много информации о своей деятельности и принадлежащем ему имуществе.

Это существенный риск для всей деятельности компании поэтому договариваться с кредитором, заявившем о банкротстве, будут очень быстро.

Третье преимущество возникает в ситуации, когда имущества у должника нет, но оно было несколькими годами ранее, и должник его продал либо вывел из активов иным способом. А потом перестал платить по обязательствам.

В такой ситуации исключительно процедура банкротства позволяет признать сделки по выводу имущества недействительными на основании того, что это нарушает интересы кредиторов по выплате им задолженности.

Четвертое преимущество появилось, когда законодательство о банкротстве стало предусматривать возможность привлечения к субсидиарной ответственности учредителей должника.

Это возможно также исключительно в рамках процедуры банкротства и существенно повышает эффективность использования данного способа в целях взыскании долга.

Пятое преимущество наиболее значимо, когда перед кредитором сформировалась существенная сумма задолженности, которая позволяет такому кредитору управлять процедурой банкротства. Это управление дает почти полный контроль над должником и всем его имуществом. Что прямо или опосредованно обеспечивает такому кредитору не только возможность получить свой долг, но и при необходимости приобрести имущество должника с большим дисконтом.

Это основные преимущества банкротства как способа взыскания долга, но не все. В отличие от иных способов получения задолженности, банкротство предоставляет взыскателю очень широкие полномочия, а также иные выгоды помимо взыскания долга

Главное при избрании этого способа не игнорировать помощь специалистов, поскольку банкротство — это очень узкоспециализированная сфера с множеством «подводных камней». И тогда банкротство станет наиболее эффективным способом взыскания долга.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector