Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку предоставляются государством для возврата части подоходного налога при приобретении жилья. Если воспользоваться этой возможностью, то можно существенно выиграть в финансовом плане, перекрыв за счет получения вычетов пару-тройку ежемесячных ипотечных платежей в год. В статье будут подробно рассмотрены все нюансы оформления документов и расчета налогов для получения вычета при покупке квартиры в ипотеку.

Калькулятор, блокнот, карандаш

Оформление налогового вычета при покупке квартиры «под ключ»

oformlenie-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-kvartiry

Если Вы купили квартиру, комнату, жилой дом с земельным участком, Вам следует оформить возврат подоходного налога. Таким образом Вы получите из бюджета до 260 000 рублей, а при покупке квартиры в ипотеку еще до 390 000 рублей.

К нашим налоговым консультантам часто обращаются с вопросами: как получить налоговый вычет за покупку квартиры? как правильно заполнить налоговую декларацию? где оформить налоговый вычет при покупке квартиры? в какую инспекцию обращаться? почему в налоговой не приняли документы? по какой причине отказали в возврате вычета? Почему не перечисляют деньги? и т.д. Очереди, волокита, невозможность дозвониться до инспекции – это отдельная тема…

Оформление возврата налога при покупке квартиры в СПб

Петербургский Правовой Центр предлагает юридическую и бухгалтерскую помощь в оформлении налогового вычета «под ключ» при покупке квартиры (в ипотеку) в СПб, Ленинградской области, а также в других регионах России в 2021 году за 2020, 2019, 2018 гг., пенсионерам дополнительно за 2017 год.

После заключения договора мы берем на себя полный контроль за совершением всех действий, необходимых для оформления возврата налога на доходы. Вам необходимо только один раз приехать к нам в офис заключить договор, после чего вся работа будет проводиться без Вашего участия. Вам останется только получить денежные средства.

Оформление имущественного вычета «под ключ» включает:

  1. Юридическая консультация.
  2. Анализ документов и конкретной ситуации.
  3. Помощь в выборе наиболее выгодного для Клиента варианта оформления возврата денежных средств.
  4. Заполнение налоговой декларации по форме 3–НДФЛ специалистом Компании.
  5. Подготовка заявлений на получение налогового вычета, о перечислении денежных средств, о распределении налогового вычета между супругами.
  6. Расчет суммы денежных средств (НДФЛ) к возмещению.
  7. Формирование пакета документов, необходимого для подачи в налоговую инспекцию.
  8. Подача пакета документов в ФНС.
  9. Контроль за принятием налоговым органом положительного и своевременного решения о предоставлении налогового вычета.
  10. Контроль за своевременным поступлением денежных средств на счет Клиента. В случае нарушения ФНС сроков — урегулирования этого вопроса с инспекцией.
Читать еще:  Как проверить налог на машину

Стоимость услуги по оформлению вычета при покупке квартиры под ключ:

Цена услуги по оформлению возврата налогового вычета зависит от места регистрации налогоплательщика. Услуга предоставляется по всем регионам России. На территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области стоимость услуги составляет:

  • Петроградский, Приморский, Выборгский, Калининский, Адмиралтейский, Центральный, Василеостровский, Московский, Кировский районы — 3800 рублей.
  • Красногвардейский, Невский, Фрунзенский районы — 3900 рублей.
  • Красносельский район — 4200 рублей.
  • Колпинский, Кронштадтский, Курортный (Сестрорецк), Пушкинский, Ломоносовский районы — 4900 рублей.
  • Всеволожский, Гатчинский, Тосненский районы — 5500 рублей. По другим районам Ленинградской области — от 5500 рублей.
  • Возможен выезд курьера за дополнительную плату.

Предварительная запись на оформление документов осуществляется по телефонам: +7(812)927-90-99, +7(812)982-11-11, через мессенджеры: viber, whats app: +7(905)212-11-11.

Документы, необходимые для оформления налогового вычета на квартиру, жилой дом, комнату:

  • Копия паспорта.
  • Копия ИНН (достаточно указать правильный номер ИНН).
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (с каждого места работы) (оригинал).
  • Копия договора о приобретении жилья.
  • Копия свидетельства на право собственности на жилье либо выписка из ЕГРН о регистрации права собственности (при покупке); акт о передаче жилья налогоплательщику (при участии в долевом строительстве).
  • Копии платежных документов, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (платежные поручения о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, квитанции к приходным ордерам, расписка в получении денежных средств (в том числе в простой письменной форме) и другие документы).
  • Реквизиты счета Клиента (для перечисления денежных средств).

Если покупка производилась с использованием кредитных средств (в ипотеку):

  • Копия кредитного договора.
  • Справка из банка об уплаченных процентах по кредиту (ипотеке).

Если при приобретении недвижимости заключался предварительный договор купли-продажи, ДДУ и др., то необходима копия соответствующего предварительного договора.

Услуга по оформлению имущественного вычета «под ключ» предоставляется при покупке или строительстве квартиры, жилого дома, покупке комнаты, земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома, несении расходов по погашению ипотечного кредита и в других случаях.

Подробную информацию об услугах и их стоимости можно получить по телефонам: +7(812)927-90-99, +7(812)982-11-11, мессенджеры viber, whats app: +7(905)212-11-11.

Будем рады Вам помочь!

© Copyright ООО «Петербургский Правовой Центр», 2012 (в редакции от 09.01.2020г.)

Как рассчитать?

Вычеты имущественного характера для граждан могут быть равны:

  • Тому, что было потрачено на приобретение жилья. В учёт берётся сумма до двух миллионов.
  • Три миллиона учитывается при компенсации, если планируется вернуть и проценты по кредиту.
Читать еще:  Как перенести убыток на будущее для налога на прибыль

Начиная с 2014 года, вычет можно применять сразу к нескольким объектам недвижимости. То есть, помощь предоставляется до тех пор, пока полная сумма вычета не будет погашена.

Если вычет получен не полностью, то можно компенсировать его при приобретении последующих объектов недвижимости. А вот второй пункт можно применять только ко второму объекту.

Вернуть можно 13 процентов от суммы понесённых расходов.

Имущественный вычет по ипотеке при долевой собственности на квартиру

При долевой собственности на квартиру как основной вычет, так и вычет по ипотечным процентам будет определяться в зависимости от доли, которая принадлежит совладельцу квартиры и не может быть изменён соглашением совладельцев. Например, если гражданину А. принадлежит ¼ доля квартиры, а гражданину Б. ¾ доли квартиры, то гражданин А. может получить вычет 25% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, а гражданин Б. – 75 %.

Итак, кроме основного вычета, который положен всем налогоплательщикам при покупке жилья, закон предусматривает вычет на расходы по уплате процентов по целевому кредиту.

Получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку можно получить с фактически уплаченных и подтверждённых процентов по кредиту.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Процедура оформления налогового вычета по ипотеке 2015

Для вычета следует подать в налоговый орган полный пакет документ, который рассматривается инспектором на протяжении трех месяцев.

В течение этого срока возможно истребование от заявителя дополнительных документов, уточнение некоторой информации.

Законодательством предусматриваются 2 способа получения налогового возврата:

  1. По итогам года – после рассмотрения бумаг на счет поступают возвратные средства.
  2. От работодателя – не происходит удержание НДФЛ с зарплаты. Реализация данного способа предусматривает сдачу отчетности в фискальный орган, написание соответствующего заявления работодателю. При этом возврат происходит не единожды в году, а ежемесячно.

Ограничений по оформлению вычета нет, ним воспользоваться можно, даже если жилье приобреталось давно. Главное условие – наличие подтверждающих расходы, право собственности документов. Однако возврат НДФЛ возможен лишь за прошедшие три года.

Это означает, вычет за жилье, купленное в 2009 году, возможен за 2012-2014 годы, остаток – переходит на будущие периоды.

Читать еще:  Как оформить дом после вступления в наследство в РФ?

Налоговый вычет по ипотеке при совместной или долевой собственности

Когда имущество приобреталось в совместную собственность, необходимо написать в налоговой инспекции заявление о распределении вычета между совладельцами. В тексте заявления необходимо четко указать пропорциональность долей на основную сумму займа и проценты. Невозможно оформить возврат на основную сумму в пропорции 50/50, а на проценты – 100/0.

Если недвижимость является не совместной, а долевой собственностью, то вычет распределяется согласно доли, указанной в правоустанавливающих документах. Указание в заявлении иной пропорции не допустимо. При этом не имеет значения, кто является заемщиком, а кто созаемщиком по ипотечному договору.

При возникновении сложностей, связанных с получением налогового вычета, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку на проценты оформляется после получения остатка по основной сумме. Ранее подавать документы в ФНС не имеет практичного смысла.

Документы для налогового вычета по ипотеке

Заявителю необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Правильно заполненную декларацию 3НДФЛ.
  2. Справку о доходах 2НДФЛ по установленной форме.
  3. Письменное заявление на выплату.
  4. Паспорт и копии: главной и страницы с пропиской.
  5. Документ, подтверждающий владения недвижимостью.
  6. Документ, подтверждающий факт передачи денег.
  7. Справка о долевом строительстве (если жилье приобреталось в новостройке).
  8. Свидетельство о регистрации брака (если он зарегистрирован).
  9. Документы детей, если они входят в число собственников.
  10. Документ, подтверждающий ипотечный кредит и его копии (договор с банком).
  11. Официальная справка, подтверждающая погашения всех необходимых процентов, срок можно выбрать от года до двух-трех лет. Выдается в банке, где оформлен ипотечный договор.
  12. Годовой план платежей, с детальным оформлением всех сумм по месяцам и его копия. Может входить в состав ипотечного договора и быть оформлен отдельным документом.
  13. Платежное поручение, подтверждающие уплату ежемесячных взносов: достаточно чеков, распечатки истории платежей или уведомлений о переводах онлайн.

К тому же при необходимости всегда можно обратиться за помощью к многочисленным специалистам в этой сфере, которые помогут быстро оформить и подать необходимый пакет документов на получение рассмотренного возврата.

Если вам отказано в выплате или необходима услуга по оформлению вычета – задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector