Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Государственная экспертиза проектной документации

Экспертиза в строительстве – это анализ и оценка эффективности и качества разработанной проектно-сметной документации с выработкой предложений и предостережений по минимизации возможного риска при строительстве и эксплуатации объекта.

Срок проведения государственной экспертизы градостроительных, архитектурных и строительных проектов не должен превышать одного месяца. В случае необходимости доработки указанных проектов на основании замечаний экспертов срок проведения их государственной экспертизы может быть увеличен до двух месяцев, за исключением проектов, представленных гражданами, срок рассмотрения которых не должен превышать 15 дней.

Порядок проведения

Проведением государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий, проверки сметной стоимости проектов, финансирование которых планируется частично или полностью осуществлять на средства окружного бюджета и т.д., занимаются территориальные подразделения ФАУ «Главгосэкспертиза России», которые осуществляют деятельность в рамках установленных полномочий ( ч. 4.1 ст. 49 «Градостроительного кодекса РФ, приложения 1–3 к распоряжению № 34-р от 05.04.2007 ФГУ «Главгосэкспертиза России»).

Возможно вам будет интересно узнать про негосударственную экспертизу проектной документации

А посмотреть как производится расчет стоимости экспертизы проектной документации вы можете ЗДЕСЬ

Порядок прохождения экспертизы обусловлен постановлением Правительства РФ № 145 от 05.03. 2007 г. «О порядке организации и проведения государственной экспертизы…»

На основании ч. 13 ст. 48 «Градостроительного кодекса РФ» вся предоставляемая в Управление государственной экспертизы проектной документации документация для проведения государственной экспертизы должна быть подготовлена в соответствии с требованиями постановления № 87 от 16.02.2008 г «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Выборочная подготовка документации по проекту не допустима и является основанием для отказа заказчику в принятии такой документации для проведения государственной экспертизы (п. 24 — а положения № 145 от 05.03.2007г. «Об организации и проведении государственной экспертизы…)

Максимальный срок проведения экспертизы проектной документации – 60 дней.

  • При обнаружении недочетов заказчик сразу об этом узнает и сможет в коротнные сроки внести ннеобходимые изменения., до получения заключения.
  • При осуществленнии негосэкспертизы стоимость проведения работ значительно отличается в лучшую сторону.
  • Более сжатые сроки выполнения работ.
  • Для получения консультации экспертом нет необходимости подавать официальный запрос.

Часто не лишней бывает помощь независимого эксперта, даже если Вы хотите воспользоваться обратиться в государственные органы. Таким оразом можно зараннее грамотно подготовить документацию и повысить вероятность полученния положительного решения.

Общее описание

nep3


Проведение экспертизы
является необходимым условием для получения разрешения на строительство. Иными словами, любой проект должен пройти экспертизу, и только после этого он может получить разрешение на строительство.

Читать еще:  Как сделать расчет зарплаты после отпуска

Ранее существовала государственная монополия на право проведения экспертизы. Такая деятельность осуществлялась только учреждениями Государственной Экспертизы (ГЭ), которые имеются в каждой области. Однако, благодаря изменениям в Градостроительном Кодексе, правом проведения строительной экспертизы теперь обладают не только учреждения ГЭ, но и частные негосударственные компании, получившие соответствующую аккредитацию.


Экспертиза может быть быстрой, надежной и недорогой.

Заключение негосударственной экспертизы обладает такой же юридической силой, как и заключение государственной экспертизы и предоставляет право получения разрешения на строительство.


Негосударственная экспертиза (НГЭ)
– это процедура проверки проекта и/или результатов инженерных изысканий на предмет соответствия требованиям технических регламентов и иных нормативных актов, устанавливающих требования к содержанию разделов проектной документации, а также требования к составу и форме инженерных изысканий. По итогам негосударственной экспертизы выдается заключение экспертизы. Положительное, если замечаний к представленной документации нет, или отрицательное, если что-то не соответствует.


Положительное заключение
является обязательным документом, который включается в список документов, представляемых на получение разрешения на строительство. Если в таком комплекте не приложено положительное заключение НГЭ или ГЭ, то разрешение на строительство не выдадут. Поэтому все, кому необходимо получение разрешения на строительство объекта, вынуждены обращаться за экспертизой в ГЭ или в НГЭ. То есть застройщики. Иногда бывает, что за заключением НГЭ обращаются также и проектные организации, которые разрабатывали проект.

Не секрет, что иногда девелоперы опасаются обращаться за экспертизой проектной документации и инженерных изысканий в негосударственную компанию, и проводят государственную экспертизу, считая, что так будет надежнее.

На самом деле никакой разницы в надежности нет и быть не может. И госэкспертиза и негосэкспертиза руководствуются одними и теми же нормативными актами, а их эксперты обладают совершенно одинаковыми аттестатами, которые дают им право работать как в ГЭ, так и в НГЭ . То есть, один и тот же эксперт может работать одновременно и в госэкспертизе и в частной компании. НГЭ абсолютно ничем не отличается от государственной экспертизы, то есть проверка ведется в том же объеме, на соответствие такому же списку нормативных актов. Само заключение экспертизы по форме ничем не отличается от заключения ГЭ.


Так в чем же разница?

Разница лишь в ценах и сроках . Сроки проведения госэкспертизы установлены законом, как, впрочем, и цена. А негосударственные компании свободны в определении цен и сроков. Поскольку они действуют в условиях свободной конкуренции, то стараются предлагать цены ниже, а сроки – короче чем у госэкспертизы. Обеспечивая абсолютно такое же качество проверки.

Читать еще:  Замена отпуска денежной компенсацией

Есть и еще одно отличие негосударственных экспертных компаний от госэкспертизы. Большинство из них не требуют дополнительной оплаты при повторном рассмотрении проекта. А вот обязанность госэкспертизы требовать такую дополнительную плату установлена законодательством.

Безусловно, большинство строителей, проектировщиков заинтересованы именно в сотрудничестве с негосударственными экспертными компаниями , поскольку они, как правило, предлагают значительно более выгодные условия по цене и срокам , чем учреждения государственной экспертизы.


Всегда что-то узнаешь впервые.

Однако, это направление экспертной деятельности пока еще является достаточно новым и значительное число потенциальных заказчиков негосударственной экспертизы до сих пор не знают, что у них появилась возможность обращения не только в учреждения государственной экспертизы, но и к негосударственным экспертным компаниям. Большинство строителей и проектировщиков, как и привыкли, обращаются за экспертизой в местное учреждение госэкспертизы.

Преимущества заказа негосударственной экспертизы

  1. Сроки проведения негосударственной экспертизы документации значительно ниже в отличие от государственных учреждений.
  2. Заказчик может в любой момент получить информацию о ходе проведения процедуры.
  3. При обращении в негосударственные учреждения можно заказать проверку одного или нескольких разделов документации, в то время как в государственном, только одного.
  4. При отрицательном заключении экспертизы можно в кратчайшие сроки внести исправления и повторно подать документы. Количество повторных негосударственных экспертиз не ограничено.

Государственная экспертиза проектной документации

Проведение проверки достоверности определения сметной стоимости в связи с ростом стоимости строительных ресурсов

xml-схема формата представления локальных сметных расчетов

На сайте Минстроя России опубликована обновленная xml-схема формата представления локальных сметных расчетов для проведения государственной экспертизы

Классификатор объектов капитального строительства

Приказом Минстроя РФ от 10 июля 2020 г. N 374/пр утвержден классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям

О внесении изменений в порядок проведения государственной экспертизы

Настоящим сообщаем о том, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2021 №567 внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 №145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». В связи с этим просим учитывать в своей работе следующее

Расчет в ИУЛ контрольной суммы файлов по алгоритму CRC-32

Расчет в информационно-удостоверяющих листах контрольной суммы файлов документов по алгоритму CRC-32

Читать еще:  Как написать обращение в налоговую образец

АГУ "ИВГОСЭКСПЕРТИЗА"

Уважаемые заявители!

Минстроем России даны разъяснения по применению XML-схем.
Сметная документация по договорам на разработку проектной документации, заключенным до 18.08.2021 со сроком исполнения после указанной даты, может быть направлена на государственную экспертизу и проверку достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в формате doc, docx, odt, pdf, xls, xlsx, ods.
По услуге проверки сметной стоимости допускается предоставление электронных документов в формате doc, docx, odt, pdf, xls, xlsx, ods.

Предоставление локальных сметных расчетов в формате XML

Уважаемые заявители!

При представлении документов для проведения государственной экспертизы необходимо соблюдать установленные требования к формату представляемых документов.
В соответствии с пунктом 2 Требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденных приказом Минстроя России от 12.05.2017 №783/пр, для получения соответствующих услуг электронные документы представляются в виде файлов в формате xml. Схемы, подлежащие использованию для формирования документов в формате xml, размещаются на официальном сайте Минстроя России в сети Интернет и вводятся в действие по истечении трех месяцев со дня размещения.
18.05.2021 на сайте Минстроя России размещены документы «Формат представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML)» и «Описание формата представления локальных сметных расчетов (смет), в электронном виде (на основе XML)». Таким образом, с 18.08.2021 для проведения государственной экспертизы локальные сметные расчеты (сметы) оформляются в формате xml.
В случае представления для проведения государственной экспертизы локальных сметных расчетов (смет) в ином формате, такая проектная документация будет оставлена без рассмотрения (подпункт «б» пункта 23 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 №145).

Произвести самостоятельно расчет размера платы за проведение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий вы можете на странице "Расчет размера платы".

Объявление !

Согласно Методическим рекомендациям по организации электронного документооборота при проведении государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденные приказом Минстроя РФ от 14 декабря 2016 года N 937/пр документы в электронной форме рекомендуется предоставлять на экспертизу любым из возможных способов, в том числе посредством:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector