Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кого можно прописать в муниципальную квартиру и возможно ли это

Кого можно прописать в муниципальную квартиру и возможно ли это

Муниципальная недвижимость — это жилые помещения, выделенные гражданам на условиях соцнайма, когда они на безвозмездной основе приобретают право постоянного проживания. Кого можно прописать в муниципальную квартиру, и сколько человек допускается зарегистрировать на указанной жилплощади? Рассмотрим условия и условия временной и постоянной прописки в муниципальной квартире.

Как прописаться в муниципальную квартиру к мужу

Алгоритм действий по регистрации супруги в квартире зависит от способа подачи документов.

Куда обращаться

Для того чтобы прописать человека в жилое помещение, можно:

  • лично обратиться в паспортный стол управляющей компании;
  • прийти в ОВД или в один из Многофункциональных центров;
  • воспользоваться интернет-порталом «Госуслуги».

Для быстрого оформления регистрации лучше обратиться в ОВД.

Пакет необходимых документов

В том случае, если возражений со стороны соседей по квартире нет, для прописки супруги на муниципальную жилую площадь необходимо предъявить такие документы:

документы

  1. заявление на регистрацию с приложением письменного согласия всех жильцов (если муж не наниматель квартиры по договору);
  2. личное присутствие всех участников регистрации либо нотариально заверенное подтверждение согласия отсутствующего гражданина;
  3. свидетельство о заключении брака;
  4. лист убытия;
  5. выписка из домовой книги;
  6. военный билет;
  7. финансово-лицевой счет в копии.

Когда все документы поданы, сотрудник паспортного стола заполняет специальные формы и направляет их в Федеральную Миграционную Службу. Если со стороны специалиста нет никаких претензий, в течение недели с момента его подачи, новый жилец будет зарегистрирован, а в паспорте появятся данные об официальном месте жительства. Или выдается свидетельство о временной регистрации, если в заявлении указывался конкретный срок для прописки.

Рекомендуется сразу обратиться в судебный орган, так как отсутствие регистрации чревато привлечением к административной ответственности и наложением штрафа на жену (статья 19.15 КоАП РФ)

Пошаговая инструкция по регистрации

Сама процедура регистрации состоит из этапа оформления всех необходимых документов, после чего они подаются в паспортный стол и МФЦ. Ввиду того, что квартира является муниципальной, а не частной, инструкция по прописке имеет свои особенности. При этом никаких пошлин заявители не оплачивают, однако могут возникнуть расходы в связи с нотариальным заверением отдельных документов (при необходимости).

Прописка близкого родственника

Если речь идет о регистрации родителей или супруга, процедура заметно упрощается, поскольку:

  • не нужно согласие Администрации;
  • не нужно соблюдать учетную норму – прописка разрешается вне зависимости от площади помещения.

Однако письменное согласие от всех жильцов все равно понадобится. Они должны предоставить его лично (или через представителя, который действует по нотариально заверенной доверенности) непосредственно на месте – т.е. в паспортном столе (можно также обратиться в Управляющую компанию или МФЦ – центр по оказанию госуслуг гражданам).

Наряду с согласием необходимо предоставить полный список таких документов:

  • паспорта всех проживающих, а также нового жильца;
  • для детей – дополнительно свидетельство о рождении и паспорт (при наличии);
  • листок убытия, который новый жилец должен получить с прежнего места; ;
  • заявление о регистрации (постоянной или временной) – образец представлен ниже.

Заявление составляется на имя начальника УФМС или представителя Администрации – в зависимости от того, куда обращается наниматель. Прописывают ФИО, адрес заявителя, а также ФИО, дату рождения человека, которого предполагается зарегистрировать в муниципальной квартире. Отдельно указывают на то, что возражений против прописки нет. Ставят дату, подпись, расшифровку подписи (фамилия, инициалы).

Образец заявления для регистрации

Если речь идет о ребенке, к этому же заявлению прикладывают образец согласия второго родителя – чаще всего отца.

Читать еще:  Как снять машину с учета без машины, снятие для утилизации

Образец согласия второго родителя

Прописка дальнего родственника или постороннего

В этом случае первым шагом будет обращение к наймодателю – органу власти, с которым составлен договор социального найма (чаще это жилищный департамент местной Администрации). Туда должны прийти все совершеннолетние наниматели, чтобы написать письменное согласие. При этом заявитель должен предоставить тот же набор документов, что был описан выше. В течение 30 календарных дней Администрация должна принять решение:

  1. Если оно положительное, заявителю выдается на руки письменное разрешение, с которым нужно пойти в паспортный стол.
  2. Если оно отрицательное, предоставляется письменный отказ. Оспорить его можно в судебном порядке.

Особенности регистрации несовершеннолетнего

Это наиболее простой случай, поскольку нанимателю вообще не нужно получать никаких разрешений как от жильцов, так и от представителей Администрации. Однако здесь возникают такие затруднения:

  1. Если ребенку не исполнилось 14 лет, прописать его можно только на ту территорию, где уже зарегистрирован хотя бы 1 родитель. Исключением являются случаи, когда родители умерли, безвестно пропали или же были лишены своих прав.
  2. Если ребенку исполнилось 14 лет, его можно зарегистрировать в любую квартиру (или дом, пригодный для проживания), но для этого следует получить письменное согласие хотя бы одного родителя.

При этом важно иметь в виду, что если ребенок прописывается в квартиру, где уже зарегистрирована мать, согласие отца не потребуется. В противоположном случае обязательно необходимо согласие матери, причем оно должно быть заверено нотариально за счет заявителя.

Сама процедура регистрации ребенка выглядит так:

  1. Родитель (или опекун, попечитель) представляют все перечисленные выше документы в паспортный стол (УФМС) или МФЦ.
  2. Если ребенка регистрирует отец, он дополнительно предоставляет оригинал согласия матери, которое заверено нотариально (соответствующие бланки есть у нотариуса).
  3. После подачи документов проходит 2-3 рабочих дня, затем выдают документ о прописке. Если несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, отметку ставят в паспорте. Если не исполнилось – предоставляется специальное свидетельство с красной печатью и подписью ответственного сотрудника.

Образец свидетельства о регистрации по месту жительства

Если говорить о том, можно ли прописываться в муниципальную квартиру, ответ конкретный: да, наниматель вправе сделать это. Однако реально зарегистрировать того или иного человека не всегда возможно. Если не хватает квадратных метров и/или не получено согласие всех нанимателей, представителей Администрации, в регистрации могут отказать. Исключением являются дети, но только до того момента, как им исполнится 18 лет.

Правила прописки в муниципальном жилье

Прописка

Для того, чтобы прописать в муниципальную квартиру постороннего человека, сначала понадобится согласие всех лиц, проживающих на этой жилплощади.

Данное положение регулируется 70 статьей ЖК РФ. Затем следует в письменной форме уведомить муниципальные органы, которые являются собственником жилья.

Администрация вынесет положительное решение лишь в том случае, если не произойдет ухудшения жилищных условий. То есть, если по действующим в регионе на данный период жилищным нормам, квадратных метров будет хватать на каждого проживающего, включая вновь прописывающегося жильца.

В противном случае будет получен отказ.

Если да, разрешения собственника не требуется, но письменное согласие всех жильцов, в том числе и временно отсутствующих, также обязательно.

Правила прописки

Когда кто-то находится в отсутствии, и скорого возвращения не ожидается, можно запросить его согласие в письменной форме, а потом заверить документ у нотариуса. Без чьего-либо согласия разрешается зарегистрировать только ребенка до 14 лет в квартиру, где прописан хотя бы один из родителей.

Если же нанимателем является кто-то другой (например, мама мужа), то жене придется прописываться на общих основаниях, с письменного согласия собственника, нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.

Читать еще:  Как узнать когда придет налоговый вычет за квартиру онлайн, на сайте налоговой

Прописка

И если муниципалитет сочтет, что с вселением нового жильца произойдет ухудшение жилищных условий (квадратных метров на человека станет меньше) – может быть получен отказ в регистрации.

Также, если хотя бы один из совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, будет против вселения и не подпишет согласия, регистрация жены может не состояться.

В этом случае останется лишь один выход – обращение в суд. Но об этом чуть ниже, сначала рассмотрим удачный случай, когда собственник дал разрешение, и жильцы не возражают. Куда и с какими документами обращаться?

Правила оформления временной регистрации

Регистрация оформляется на определенный срок, который устанавливается путем соглашения двух сторон – нанимателя и гражданина, желающего получить регистрацию. Штамп на странице паспорта после оформления прописки не ставится, а выдается вкладыш, свидетельствующий о наличии регистрации по месту пребывания.

При отсутствии по месту основной прописки более 90 дней прописываться по месту временного пребывания нужно обязательно. Иначе могут последовать штрафные санкции за нарушение требований действующего законодательства. Размер штрафа составляет несколько тысяч рублей. Заплатив положенную сумму, гражданин все равно обязан встать на учет в регистрационном органе.

Важно! Оформление регистрации по месту пребывания производится бесплатно. Данную услугу оказывают госорганы миграции.

Какие нужны документы

Для прописки в муниципальной квартире необходимо собрать следующие документы:

  • паспорта квартиросъемщика, который в дальнейшем подает заявление, а также самого прописываемого гражданина. Документы должны быть действительны на момент начала процесса по регистрации в муниципальную квартиру;
  • прописываемый гражданин по прежнему месту жительства должен взять лист убытия – выписаться из квартиры или иной жилплощади с уточнением регистрации по новому адресу;
  • с листом убытия по прежней прописке необходимо получить справку о составе семьи;
  • мужчины – совершеннолетние и военнообязанные – должны представить военный билет;
  • если прописывается не один гражданин, а семья, следует подготовить свидетельство о заключении брака;
  • для прописываемых несовершеннолетних граждан важно подготовить свидетельство о рождении; на регистрацию гражданина.

Следует отметить тот факт, что несовершеннолетние, но старше 14-ти лет дети, должны присутствовать при подаче документов и подписывать выданные им бланки самостоятельно.

Прописка и выписка

Государственная политика учета населения в зависимости от места постоянного или временного проживания называется пропиской. Этот институт был введен для контроля над миграцией населения еще в Российской Империи. В Советском Союзе постоянная привязка к месту жительства с указанием в паспорте к 1991 году была признана противоречащей конституционным правам граждан. Поэтому в России понятие прописка нивелировали, заменив ее регистрацией по месту жительства.

Основной законодательный акт, регулирующий порядок регистрации граждан в ФМС (миграционная служба), – Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 804 333 16 88 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Постановление Конституционного Суда РФ 9П от 04.04.96 доказывает правомерность ограничения свободы пребывания граждан по времени регистрации места фактического проживания. При этом лицо обладает правом поменять географическое положение в пределах государства, но в течение 7 дней он обязан явиться в региональное отделение ФМС и встать на учет.

Нюансы прописки в муниципальную квартиру

Муниципальная недвижимость находится в фактической собственности государства. Такое жилье было передано во владение частным лицам на неограниченный срок. Права использования муниципальной квартиры ограничены: жильцы не имеют законных оснований продать такую собственность без приватизации, а могут только владеть по договору социального найма. Также для такой недвижимости допустим поднаем – институт вторичной аренды.

Читать еще:  Какой транспортный налог для трактора

Прописка в муниципальной квартире обладает определенными нюансами для различных категорий граждан:

  • Если решили заселить родственника. Согласно новым правкам постановления о регистрации, родственника можно прописать согласно предоставленному ходатайству в ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора). Необходимо оформить заявление о предоставлении права пользования муниципальной собственностью заверенной у нотариуса. В случае одобрения нужно будет пройти регистрацию постоянного места жительства родственника в ФМС. При этом следует учитывать: без согласия нанимателя регистрация невозможна.
  • Если прописывают постороннего человека. Для этого необходимо получить согласие от всех жильцов муниципальной квартиры в письменном виде, а также фактического собственника жилья – государственного органа. При одобрении для прописки составляется заявление с прошением в ФМС с указанием срока проживания третьего лица и просьбой включить его в договор социального найма.
  • Если регистрируют несовершеннолетнее лицо. Прописка ребенка в муниципальную квартиру осуществляется по ходатайству родителей. При этом достаточно желания одного из родителей прописанного в государственном жилье. Согласие третьих лиц проживающих в одном жилье не нужно. Процедура регистрации осуществляется по форме прошения в ФМС без разрешения муниципалитета. Но в договор аренды социального найма ребенок включен будет.

Согласно ст. 70 ЖК РФ (Жилищный кодекс) явного ограничения на количество жильцов в муниципальной собственности нет. Но в соответствии с комфортностью пребывания в квартире не должно быть перенаселенности. Эту проблему обычно оговаривают при составлении договора социального найма. Средний критерий, утвержденный ФМС, – 10 кв. метров на взрослого человека, для ребенка площадь проживания может быть уменьшена.

Порядок прописки в муниципальной квартире

Правила подачи заявления для регистрации постоянного места проживания в муниципальной собственности:

  1. Получить согласие от всех жильцов данного жилья в письменном виде, заверенное у нотариуса.
  2. Получить разрешение на прописку в муниципальную квартиру от муниципалитета – фактического собственника жилья.
  3. Обратиться в региональное отделение ФМС, либо МФЦ (многофункциональный центр предоставления услуг населению).
  4. Заполнить бланк заявления с прошением о постоянной или временной регистрации.
  5. При подаче заявления в отделении ФМС должны присутствовать все наниматели муниципальной квартиры, исключение составляют дети и недееспособные граждане.
  6. Срок регистрации – 10-30 дней с момента подачи заявки.

Список документов

  • Документ о праве владения – договор социального найма. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец договора социального найма].
  • Ордер на жилье.
  • Заявление ответственного нанимателя о прошении в регистрации третьего лица.
  • Письменное разрешение от всех жильцов муниципальной квартиры.
  • Паспорт регистрируемого гражданина.
  • Выписка из домовой книги.
  • Документ о выписке с прежнего места жительства.
  • Разрешения муниципалитета.
  • Свидетельство о рождении (в случае прописки несовершеннолетнего).

Пример по порядку прописки в муниципальной квартире

В государственном жилье на основании договора социального найма зарегистрированы четыре человека: жена, ее мать, отец и брат. Муж прописан по другому адресу. Через короткий срок ожидается появление новорожденного у девушки. Ее родственники против регистрации младенца по адресу муниципальной собственности. Мать будущего ребенка считает иначе.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, прописка детей в муниципальной квартире не требует согласия родственников и других сожителей. Исключением может стать ограничение по площади квартиры. В таком случае придется подавать исковое заявление в суд.

Заключение

Постоянная или временная прописка в муниципальном жилье регулируется нормативными актами ЖК РФ и пунктами договора аренды социального найма.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector