Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налог на наследуемую квартиру

Налог на наследуемую квартиру

Первого июля 2005 года в Российской Федерации был принят Федеральный закон № 78-ФЗ, который изменил Налоговый кодекс РФ в части норм касающихся налога на наследство по закону и по завещанию. В соответствии с принятыми изменениями с первого января 2006 года с наследников не взимается налог на наследование квартиры. Например, пункт 18 статьи 217 Налогового кодекса РФ гласит, что за доходы, приобретенные от полученного в наследство имущества, уплачивать налог нет необходимости. Законодательство уравнивает в правах всех наследников, не деля их на очередность и степень родства.

Цена свидетельства о наследстве

Наследника ожидает внесение денежной суммы для погашения государственной пошлины за наследственное свидетельство.

Этот документ выдается наследнику нотариусом после проверки правоустанавливающей документации.

Размер государственной пошлины

В п. 22 ст. 333.24 НК РФ законодатель указал, что размер пошлины напрямую связан со степенью родства.

Это означает, что стоимость федеральной пошлины рассчитывается в соответствии со статусом наследника и его положением в семье наследодателя.

Так, пп. 1 п. 22 ст. 333.24 НК РФ указывает, что за получение документа 0,3% цены имущества, но не больше 100 000 рублей, заплатят:

  • Родные и усыновленные дети наследодателя.
  • Супруг.
  • Родители.
  • Братья и сестры.

В пп. 2 п. 22 ст. 333.24 НК РФ говорится, что cумму в 0,6% от цены наследства, но не более 1 млн. рублей, придется отдать за госпошлину всем иным лицам, не названным выше.

Кто освобожден от госпошлины?

При этом в соответствии с п.11, 12 ст. 333.35 НК РФ платить госпошлину не нужно лицам, признанным:

  • Героями Советского Союза, Героями РФ.
  • Полными кавалерами ордена Славы.
  • Участниками и инвалидами ВОВ.

Если объектом наследования выступает земельный участок, на котором расположен жилой дом, квартира, комната или доли в указанном недвижимом имуществе, то наследник не платит госпошлину за свидетельство в том случае, если он жил в этой квартире (доме, комнаты) вместе с завещателем и продолжает проживать в ней после его гибели.

Как оценить наследственное имущество?

Чтобы вычислить сумму, необходимую к уплате по государственной пошлине, наследнику необходимо знать общую стоимость своей доли. Для установления точной цены имущества, наследнику необходимо получить независимое заключение эксперта или иного уполномоченного на эти действия лица, а также установить инвентаризационную, рыночную, кадастровую либо иную стоимость наследства.

Оценить стоимость недвижимого имущества, кроме земельных участков, (кроме земельных участков-) могут специалисты БТИ, которые выдают гражданам справки о рыночной цене квартир и домов.

Читать еще:  Возврат планшета в магазин

Так, согласно пп. 8,9 п.1. ст. 333.25 НК РФ, стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки, или организациями, осуществляющими учет объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.

Для оценки земель граждане могут обратиться к оценщикам или юридическим лицам, имеющим право на заключение соглашения по оценке, или к государственным органам, осуществляющим кадастровый учет.

Для оценки иных ценных объектов собственности, переданных по наследству, например, транспортных средств, наследнику потребуется прибегнуть к услугам независимых оценщиков, юридических лиц, имеющих право осуществлять оценку, или судебно-экспертных учреждений органа юстиции. ( пп.7, 10 п.1 ст. 333.25 НК РФ).

Оценочная деятельность может быть проведена как физическими, так и юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций оценщиков и застраховали свою ответственность.

Варианты наследования

Согласно ГК РФ существует два варианта получения унаследованной собственности:

  • по закону;
  • по завещанию.

В первом случае имущество отходит родственникам, если:

Фото 2

  • отсутствует предсмертное распоряжение;
  • в завещании оговаривается распределение лишь части имущества;
  • в волеизъявлении есть требования о лишении имущества, полном либо частичном;
  • имеется судебное решение о признании завещания недействительным;
  • получатели имущества отказываются от унаследованной собственности в пользу других лиц либо лишены имущества согласно завещанию.

При наличии одного из перечисленных факторов, получателей наследства определяет закон, исходя из степени родства.

Если имеется предсмертное распоряжение, заверенное нотариусом либо местной исполнительной власти, имущество распределяется согласно воле, выраженной в нем. При нахождении за пределами страны, волеизъявление должно быть заверено в консульстве РФ.

После распределения имущества, его получатели должны быть ознакомлены с размерами финансовых затрат, необходимыми для вступления в права наследования.

Документы, регламентирующие эти сборы

До 2006 года, получатели добра были обязаны платить суммы, величина которых часто не позволяла людям принять на себя собственность. С другой стороны любой гражданин имел право на безвозмездное получение прав собственности на имущество. Налицо противоречие.

Оно было устранено принятием федерального документа №78 от 01.07.2005, в котором изменены отдельные акты по этой тематике.

Кто освобожден от уплаты налога за наследство

В соответствии с указанным документом с 1 января 2006 года вообще упразднено такое понятие независимо от формы перехода имущества и категории родства участников перевода.

Данная норма этого порядка не распространяется на доходы, получаемые наследниками от вознаграждений авторам изобретений, открытий.

Читать еще:  Какие документы необходимы при оформлении квартиры в наследство

Косвенный оброк

Следует отметить, что в соответствии со статьей 333.24 Налогового Кодекса для получателей сохранилась обязанность оплаты госпошлины за подготовку свидетельства о праве собственности, которую иногда называют косвенным налогом.

Размер госпошлины зависит от категории родственников и стоимости наследуемого имущества, а не от вида наследования:
— близкие родственники (родители, дети, братья и сестры) оплачивают 0,3% от стоимости наследуемого. Суммарно не более 100 тысяч рублей;
— остальные родственники — 0,6%. Но не более одного млн.
От уплаты косвенного оброка за принимаемое имущество дополнительно освобождены — Герои Союза и Российской Федерации, кавалеры орденов Славы, ветераны войны.

Освобождаются от оплаты оброка при взятии на себя переходящей недвижимости лица, постоянно проживающие в этой недвижимости.

К сказанному следует добавить, что после принятия ценностей за новым обладателям жилой недвижимости, транспорта, земельного участка предусмотрены обязательства по оплате текущих налогов.

Если у вас возникли вопросы при оформлении наследственного имущества и вы не знаете как их решить самостоятельно. Обратитесь за бесплатной консультацией специалиста.

Нюансы получения наследия

Налог на наследство – новые положения закона

Сборы, которые должны уплачивать правопреемники при получении одного из видов имущества:

  • квартиры – оплачивается госпошлина и налог на имущество (ст.399 НК), эти сборы устанавливаются муниципальными органами власти и оплачиваются в местный бюджет.
  • дома, дачи, гаражи – оплачивается госпошлина, земельный налог (если участок приватизирован) и на имущество;
  • транспортные средства – оплачивается транспортный налог, он зависит от технических характеристик авто (мотороллера, самолета, автобуса, яхт и т.д);

Важно

Новый собственник обязывается оплатить задолженность по транспортному налогу, которую мог накопить предыдущий владелец ТС.

  • земельные участки – вносится земельный налог, его размер зависит от кадастровой стоимости.

Что касается земельных участков, то есть ряд категорий, которые освобождены от его уплаты. К таковым относят земельные территории, используемые под промысел и ведение сельского хозяйства.

Еще очень многое зависит от размера оценочной, кадастровой и инвентаризационной стоимости жилья. Право проводить оценку имущества имеют:

  • частные юридические организации (оценщики), имеющие действующую лицензию;
  • организации, ведущие учет недвижимых объектов по месту их размещения (Росреестр), в данном случае работать будут государственные оценщики.

Практический опыт показывает, что выгоднее всего оплачивать налог, отталкиваясь от кадастровой или инвентаризационной стоимости (оценку дает БТИ). В случае с оценкой рыночной стоимости сумма сбора увеличивается в 2-3 раза.

Нормы по оплате налогов

налог на наследство

При стандартном оформлении квартиры в наследство некоторых граждан интересует, надо ли платить налог. Начиная с 2006 года, начали действовать новые правила: налог с квартиры, полученной по наследству, в РФ отменен – не удерживаются именно подоходные комиссии. Данные изменения были приняты на федеральном уровне и касаются недвижимости, автотранспорта, сберегательных вкладов. При получении такого наследства не требуется оформлять декларацию.

Внимание! Подобные нормы содержат исключения: наследники обязаны выплатить налог по доходам от авторского права (литературных и научных работ, художественных произведений, изобретений и прочего). Только с перечисленных категорий будущие владельцы должны высчитать и задекларировать доходы (налог 13% от предполагаемой суммы).

Помимо отмененного налога на доходы при наследстве любой квартиры могут существовать другие издержки, которые нужно платить в процессе оформления. Дополнительные расходы могут иметь обязательный и опциональный характер. Платными для будущих владельцев являются:

  1. Услуги нотариальной конторы (все этапы оформления – при необходимости).
  2. Оплата государственных пошлин (обязательно).
Читать еще:  Какие налоги платит нерезидент в РФ

Перечисленные налоги при получении квартиры в наследство являются одинаковыми для разных регионов. Нормы закреплены Федеральным законом РФ и не могут корректироваться решениями местных чиновников.

Кто освобождается от налога на наследство?

Список лиц, полностью освобожденных от уплаты налоговых сборов на получаемое имущество:

  • Имеющие звание Героев России (СССР).
  • Получившие звание ордена Славы 3-ей степени.
  • Инвалиды 1 или 2 группы.
  • Участники военных действий.
  • Лица, выполняющие службу в ВС РФ.

Чтобы получить право не выплачивать денежную сумму в налоговую службу, человеку необходимо предоставить соответствующие документальные подтверждения, только в этом случае он будет освобожден от таких выплат.

Принятое законодательство об отмене налоговых выплат при получении наследства (жилого помещения) не отменяет дополнительные расходы:

  • Новый собственник обязан оплатить госпошлину. Ее размер составляет 500 руб.
  • Следующая выплата – за услуги нотариуса. Именно он выдает новый документ о полученном имуществе. Размер требуемой суммы меняется в зависимости от степени родства с наследодателем.

Для лиц, получивших жилое помещение от близких родственников, размер госпошлины будет составлять три десятых процента от наследуемого имущества. В остальных случаях, пошлина будет увеличена до шести десятых. Тарифы госпошлины регламентируются законодательством РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector