Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость физических лиц? Советы юриста

Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость физических лиц? Советы юриста

Все чаще и чаще люди задумываются над вопросом о том, кто освобожден от уплаты налога на недвижимость. Что об этом необходимо знать и помнить каждому гражданину страны?

В России налоговые обязательства доставляют немало хлопот. Тем не менее иногда можно освободиться от них. Налоги на имущество могут не платить некоторые категории граждан. Далее будет более подробно рассказано о том, как получить соответствующую льготу. Кто имеет на нее право? Куда обращаться за оформлением освобождения от налогов на недвижимость?
кто освобожден от уплаты налога на недвижимость

Нюансы применения льгот по налогу на имущество физлиц

Обратите внимание! Налоговая льгота может быть предоставлена только в отношении 1 объекта из каждой категории. Например, если гражданин имеет право на такую преференцию и при этом обладает на праве собственности 2 квартирами, льгота будет предоставлена только в отношении одной из них. Другой пример: если гражданин, относящийся к льготной категории, является собственником 2 квартир и 2 гаражей, он сможет оформить льготу на 1 квартиру и 1 гараж (п. 3 ст. 407 НК РФ).

Важно! Льгота не предоставляется в отношении имущества, облагаемого по ставке 2% по кадастровой стоимости в соответствии с перечнями, утвержденными местными органами власти, имущества стоимостью более 300 млн руб. и некоторых других видов дорогостоящих объектов (п. 5 ст. 407 НК РФ).

Использование налоговых льгот — это право, а не обязанность налогоплательщика, поэтому оно носит заявительный характер. Таким образом, налогоплательщик сам принимает решение об использовании положенной ему налоговой льготы, ее приостановлении или отказе от нее.

2-850.jpg

Льготников ограничили нулевым налогом только для одного вида недвижимости — одной квартиры, одной дачи, одного гаража или машино-места по выбору самого гражданина.

Иными словами, гражданин, имеющий льготы может не платить налог на недвижимость только за один вид объекта недвижимости, если у него, например, две квартиры, то он вправе выбрать (подать заявление в налоговую) одну из квартир для налогооблажения, за вторую придется заплатить.

Читать еще:  Как снять арест с автомобиля наложенный судом

Такой выбор делается до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого применяется налоговая льгота, иначе налоговая служба вправе самостоятельно назначить объект к налогообложению (и будет это максимальный вариант).

    Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, кавалеры ордена Славы трех степеней;

инвалиды I и II групп инвалидности; инвалиды с детства;

участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним;

«чернобыльцы» и приравненные к ним;

военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

ликвидаторы ядерных аварий;

члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;

лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, которые используются в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также если жилье используется для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек;

все физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Это — федеральные льготники. Они освобождаются от налога на имущество по кадастровой стоимости полностью, если у них в собственности одна квартира, один дом или дача, один гараж. В дополнение к федеральному списку в некоторых регионах есть еще и местные льготы. Это стоит уточнить в своей налоговой или местной администрации.

Если стоимость квартиры или коттеджа, собственником которых числится пенсионер или инвалид, превышает 300 миллионов рублей, то льготой они воспользоваться не смогут. А заплатят «за роскошь» по максимальной ставке — 2 %. «Планка» установлена, чтобы богатые граждане не переписывали, уклоняясь от налогов, на родственников-льготников свои покои.

Читать еще:  Я хочу получить налоговое уведомление

Особенности уплаты налога на имущество физических лиц

Налог за помещение или здание, которое перешло от собственника в руки наследнику, оплачивает последний с момента наступления права наследования.

Если строение было уничтожено или каким-либо образом разрушено, требование уплаты налога на имущество физических лиц прекращается с месяца, в котором был установлен факт разрушения.

Закон гласит, что при передаче имущества другому владельцу с первоначального собственника взимается налог, начиная с 1 января по дату утраты права собственности.

На нашем сайте вы можете в течение 5 минут получить бесплатную консультацию нашего корпоративного юриста!

Всего по одному

Существуют дополнительные налоговые послабления, действующие для льготников, в том числе для собственников недвижимости пенсионного и предпенсионного возраста. Они полностью освобождаются от уплаты налога на один объект недвижимости каждого вида. Допустим, у пенсионера в собственности квартира, частный дом и гараж – за эту недвижимость он платить не будет. Если же у него несколько объектов одного вида, допустим, три квартиры, то заплатит за две.

Такой собственник может сам решить, к какому объекту налогообложения применить льготу, обратившись в налоговую инспекцию с уведомлением о выбранном объекте. Если такое уведомление не будет представлено, льгота предоставляется в отношении объекта с наибольшим налогом.

Налоговые вычеты

Особенности расчета налоговых вычетов

Также в российском законодательстве предусмотрен дополнительный вид налоговых льгот — вычеты. Это, по сути, суммы, на которые может быть уменьшена налогооблагаемая база. Виды налоговых вычетов аналогичны видам соответствующих налогов. Это означает, что существует и отдельный налоговый вычет на имущественный налог.

Уменьшение налогообложения зависит от вида недвижимости. При этом уменьшается не сама сумма, а налогооблагаемая площадь. То есть гражданин платит только за часть используемого жилого или коммерческого помещения.

Уменьшение налогооблагаемой площади для различных видов недвижимости:

  • Для отдельных комнат — на 10 квадратных метров;
  • Для квартир — на 20 квадратных метров;
  • Для жилого дома (включая варианты с земельным участком) — на 50 квадратных метров.
Читать еще:  Как открыть благотворительный фонд

Если речь идет о недвижимом комплексе, который, по тем или иным причинам подлежит налоговому вычету, то тут снижение налогообложения фиксировано. Владелец комплекса должен выплатить 1 миллион рублей.

— Герои Советского Союза, Героев Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

— инвалиды, имеющие I группу инвалидности, а так же лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 01.01.2004;

— инвалиды с детства;

— ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а так же ветераны и инвалиды боевых действий;

— физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку «Теча».

Напоминаем, что использование налоговых льгот носит заявительный характер. Это значит, что для получения льготы по имущественным налогам следует своевременно представить в налоговую инспекцию подтверждающие документы.

При этом следует иметь в виду, что льготные категории граждан, которые освобождаются от уплаты того или иного налога, не всегда совпадают. Поэтому налогоплательщику нужно обращаться с заявлением о предоставлении льготы по каждому из имущественных налогов. Форма заявления – произвольная.

Обратите внимание, льготы по транспортному и земельному налогам, а также налогу на имущество физических лиц могут дополнительно устанавливаться законами субъектов Российской Федерации о транспортном налоге и нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований о земельном налоге и налоге на имущество.

Подробную информацию об установленных налоговых льготах в конкретном регионе/муниципальном образовании можно узнать с помощью Интернет — сервиса ФНС России «Имущественные налоги: ставки и льготы» .

Информацию об имуществе, находящемся в собственности физических лиц и являющемся объектом налогообложения по земельному налогу, транспортному налогу и налогу на имущество физических лиц, сведения о котором поступили из соответствующих органов, можно узнать, воспользовавшись интернет-сервисом «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector