Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры

Как правильно вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры

Приобретение квартиры – радостное событие, сопряженное с немалыми расходами. Хотя многие знают о возможности возврата определенной части суммы, потраченной на покупку жилья, такой процесс предусмотрен законом. Как вернуть налоговый вычет в 13% после покупки квартиры? Что для этого потребуется? Каковы основные условия возврата подоходного налога с покупки квартиры? С какой суммы можно вернуть 13%? Рассмотрим эти актуальные вопросы.

  • Кому можно получить налоговый вычет 13%?
  • С какой суммы можно получить возврат подоходного налога?
  • Пошаговая инструкция
  • Может ли налоговая инспекция отказать
  • Образец заполнения декларации для возврата

На сегодняшний день далеко не все люди, проживающие в РФ, могут вернуть часть денег за те или иные расходы. Придется соответствовать некоторым требованиям налоговых органов.

Среди получателей вычета выделяют:

  • совершеннолетних трудоустроенных граждан РФ;
  • организации;
  • резидентов страны.

Важно: для оформления возврата НДФЛ гражданин должен иметь доход, облагаемый 13% налогом. Иначе человеку откажут в вычете.можно ли вернуть подоходный налог

Отсюда следует, что следующие категории налогоплательщиков не могут требовать возврата НДФЛ:

  • лица, ухаживающие за малышами до 1,5 лет;
  • компании и ИП, работающие по особым системам налогообложения;
  • пенсионеры;
  • неработающие лица.

Но за что можно вернуть подоходный налог? И как часто человек имеет на это право? Ответить на данные вопросы проще, чем кажется.

В каких ситуациях возможно возвращение налога 13% НДФЛ?

Вернуть налог можно тогда, когда его начислили в силу определенных обстоятельств в завышенном размере по месту Вашей работы. Иными словами, Вы обладали законным правом вернуть свои 13% НДФЛ, но этот сбор все равно удержали из Вашей зарплаты. Это возможно в следующих ситуациях:

1. Если в бухгалтерии по месту Вашей работы допустили ошибку.

2. Если Вами не был предоставлен в бухгалтерию определенный перечень документации, дающий Вам возможность претендовать на понижение налоговой нагрузки по подоходному налогу.

В подобных случаях возвращение подоходного налога осуществляется посредством бухгалтерии на Вашем учреждении.

За год Вы совершали определенные затраты, позволяющие Вам вернуть подоходный налог с части затраченных средств либо всей их суммы. Получение вычетов возможно, если:

1. За год Вами был приобретен земельный участок либо жилой недвижимый объект (согласно п.3 ст.220 НК РФ). Читайте налоговые вычеты при покупке недвижимости.

Читать еще:  Как можно вернуть товар, взятый в кредит?

2. Если у Вас были конкретные расходы на обучение либо лечение (согласно ст.219 НК РФ). Читайте «Налоговые вычеты за обучение» и «Налоговые вычеты за лечение».

Вернуть 13% НДФЛ в таких случаях можно через орган ФСН – после того, как будет проведена проверка – имеет ли право обратившийся налогоплательщик на получение подобного вычета. Сам вычет может быть получен Вами по месту Вашей работы – после того, как налоговая инспекция пришлет Вам соответствующее уведомление.

Каким образом вернуть подоходный налог на детей?

Подача соответствующего заявления возможна по месту трудоустройства родителей либо опекунов в следующих ситуациях:

  1. При пополнении семьи.
  2. При наличии в семье ребенка-инвалида.
  3. При получении ребенком в возрасте от 18 до 24 лет высшего стационарного образования.

Если за год Вами не были получены детские налоговые вычеты, в конце года обращайтесь в орган ФСН. В налоговый орган предоставляются справки о доходах по форме 2-НДФЛ с места Вашей работы, декларация о доходах по форме 3-НДФЛ, плюс требуемые документы на детей.

Подоходный налог по месту Вашей работы будет возвращен Вам в течение трех месяцев со дня, когда было подано соответствующее заявление. Органы ФСН в случае подачи заявления о возврате 13% НДФЛ за 3 месяца проверят поданную Вами декларацию и лишь после этого в течение 30 дней совершат положенные выплаты.

Что нужно для возврата

Для возврата НДФЛ нужно подготовить определенные документы и подать декларацию по НДФЛ.

Список документов, которые необходимы для подачи заявления о возмещении:

  • налоговая декларация (по форме 3-НДФЛ);
  • справка о доходах с места работы (по форме 2-НДФЛ);
  • другие документы, перечень которых зависит от обстоятельств.

Бланк заявления на возврат НДФЛ

бланк заявления на возврат ндфл

Пример заполнения бланка

Ниже образец заполнения заявления на возврат НДФЛ

Образец заполнения

Сроки возмещения

На протяжении 3 месяцев после того, как вы подали все необходимые документы, налоговой служба осуществляет камеральную проверку. По окончании данного периода времени, ФНС России должна письменно уведомить вас о принятии решения о возмещении налога на доход физлиц или об отказе на основе выявленных сведений.

Читать еще:  Как вернуть налог с покупки машины

В теории, максимальный срок получения возврата налога составляет около 4 месяцев. Но, как показывет практика, процедура может затянуться на долгие 12 месяцев, а то и больше.

Документация для оформления

Прежде чем обращаться в налоговую инспекцию с заявлением, требуется собрать необходимый пакет документации:

  • Справка по форме 2 НДФЛД. Она выдается на работе.
  • Правильно составленная декларация 3 НДФЛ. Её можно составить самостоятельно с помощью программы на официальном сайте налоговой инспекции.
  • Удостоверение личности.
  • Подтверждающие документы. Полный перечень будет зависеть от ситуации.

Полный пакет требуемой документации можно уточнить в налоговой инспекции по месту проживания.

Сколько раз можно вернуть 13% налога при покупке квартиры

Основным критерием, дающим возможность неоднократного оформления вычета, является дата вступления во владение объектом жилья по договору купли-продажи, либо дата в передаточном акте по соглашению долевого участия в возведении дома. Правила неоднократности получения вычета применяются исключительно по сделкам, совершенным с 2014 года.

Итак, получить вычет по жилью с 2014 года можно при совершении нескольких покупок. К примеру, в 2015 году гражданин Иванов И.Т. купил два дома общей стоимостью 1 млн. руб. 700 тыс. руб. Он вправе оформить вычет на них в пределах 2 000 000 руб. Сумма вычета по обоим объектам составила 221 тыс. руб. (1 700 000 х 0,13). При этом еще сохраняется остаток вычета 39 тыс. руб. ((2 000 000 – 1 700 000) х 0,13), оформить который можно при следующей покупке.

Если бы эти сделки были осуществлены до 2014 года, то владельцу пришлось бы выбирать один объект, по которому можно оформить получение вычета. Причем, следует помнить о правиле: если воспользоваться возвратом НДФЛ по квартире гражданин успел до 2014 года, то право на вычет по другому имуществу (приобретенному после 01.01.2014) он теряет.

Составление декларации

Декларация по возврату НДФЛ

Декларация 3-НДФЛ – обязательный документ, который отражает право на получение имущественного вычета. Его заполнение начинается с титульного листа. В соответствующие графы бланка необходимо внести все имеющиеся сведения, начиная от персональных данных и заканчивая ИНН. Если декларация заполняется впервые, то в графе кода следует проставить цифру «0». Код ИФНС можно узнать, либо непосредственно позвонив в отделение, либо на сайте ФНС.

Читать еще:  Исковое заявление о возмещении материального ущерба

Следующий «Лист А» предназначен для отражения доходов. В эти графы необходимо внести сведения из справки 2-НДФЛ. Далее заполняем «Лист Д», указывая код объекта. Ставите цифру 1, если вы приобретаете жилой дом, цифру 2 – если квартиру, цифру 3 – если комнату, цифру 4 – долевая собственность.

Проблемы по заполнению декларации начинаются с вопросов «как заполнить графу вычета» и «как произвести расчет». Сделать расчет правильно поможет следующая формула:

  • СВ – сумма вычета;
  • Ц– стоимость недвижимости.

Максимальный вычет составляет 260 000 руб, это в случае, если вы купили квартиру за 2 млн. руб. и выше. Если цена квартиры менее 2 млн. руб., то расчет производится по указанной выше формуле.

Пример 1

В 2015 году Ромашова А.А. купила квартиру за 1 850 000 руб.

Расчет будет выглядеть следующим образом.

Пример 2

Супруги Нефедовы приобрели в 2013 году квартиру за 4 млн руб. в совместную собственность. За 2013 год Нефедов А.А. заработал 2,5 млн.руб. Нефедова Н. В. не работала.

Расчет налога распределяется в любых долях, то есть налог может быть распределен 100% вычетом на Нефедова А.А. или на него и жену. Но так как Нефедова Н.В. не работала, логичнее вычет учесть на Нефедова А.А. При этом за 2013 год сумма вычета будет составлять только 260 000 руб., так как стоимость квартиры больше 2 млн. рублей.

Если вы не знаете, как заполнить 3-НДФЛ, то лучше обратиться к профессионалам.

Особенности, о которых нужно помнить

Если часть квартиры оплачена материнским капиталом, с этой суммы нельзя получить имущественный вычет. Средства материнского капитала нужно вычесть из стоимости квартиры. Разница, которая получится, — это и есть расходы. Только эту сумму можно заявить к вычету и только с нее вернуть 13% (п. 5 ст. 220 НК РФ).

Вычет можно получить при покупке квартиры в новом доме или готового жилья, у компании или физлица. Но права на вычет не возникает, если продавец является вам близким родственником или членом семьи, даже если вы на самом деле заплатили деньги за это жилье (п. 5 ст. 220 НК РФ).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector