Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доверенность на представление интересов физического лица

Доверенность на представление интересов физического лица

Доверенность на представление интересов физического лица – это документ, по которому один гражданин делегирует другому полномочия, по выполнению действий в его интересах перед сторонними лицами. Круг интересов: представление интересов в государственных, судебных структурах, совершение банковских операций от имени доверителя.

В большинстве ситуаций, документ оформляется для осуществления имущественных сделок. Он выдается для оформления документов в государственных и иных учреждениях и для защиты интересов гражданина в правоохранительных органах и суде.

  • решение вопросов юридического характера, связанные с фирмой или предприятием;
  • управление имуществом: продажа, передача в дар, сдача в аренду, вождение (в случае оформления доверенности на автомобиль).

Стоит помнить, что лицо, имеющее генеральную доверенность, действует в интересах собственника. Поэтому давать широкие полномочия стоит проверенному человеку, которому вы доверяете. Генеральная доверенность у нотариуса подтверждает расширенные полномочия другого лица. Такой документ поможет, когда владелец, собственник, срочно уезжает за границу, не может присутствовать на сделках и при решении других вопросов.

Генеральная доверенность на недвижимость

Доверенность может давать разные права

Доверенность может давать разные права

Генеральная доверенность дает право доверенному лицу совершать любые законные сделки с недвижимостью, однако доверенное лицо не может продать квартиру самому себе или оформить дарственную на кого-либо (для этого нужна другая доверенность). Все возможные права и полномочия должны быть четко прописаны в документе. Так, например, человек не может сам себя прописать в квартиру, на которую у него есть генеральная доверенность. Вообще все возможные сделки с самим собой доверенному лицу запрещены. Однако в настоящее время стали находить различные обходные варианты, поэтому при оформлении доверенности нужно быть крайне осторожным. Например, доверенное лицо продает квартиру третьему лицу, а затем выкупает ее за оговоренную сумму. Нотариус предупредит вас обо всех сложностях и опасностях.

Генеральная доверенность заверяется у нотариуса, при этом присутствие обеих сторон не обязательно, достаточно только доверителя с пакетом документов. Нужно отметить, что доверенное лицо может совершать сделки с недвижимостью, но не распоряжаться деньгами от купли-продажи.

Возможен такой вариант, что при продаже жилья продавец оформляет генеральную доверенность на супругу или брата (или другого родственника) покупателя, а они уже между собой совершают сделку, при этом деньги идут продавцу, а время он на поездки по инстанциям не тратит. Такая сделка возможна только при наличии всех документов на квартиру и в том случае, если в договоре купли-продажи супруга или брат (или другой родственник, на которого оформлена доверенность) не будут указаны как покупатели.

Оформить доверенность вы можете на любого человека, которому вы доверяете, вне зависимости от родственных связей и возраста. Однако помните, что генеральная доверенность дает широкие возможности доверенному лицу. Если это лицо окажется недобросовестным, возможны не только юридические проблемы, но и долги.

Читать еще:  Как посчитать неустойку за каждый день просрочки?

Оформление

Для оформления гендоверенности необязательно присутствие или письменное согласие назначенного лица – документ составляется в одностороннем порядке. Это значит, его подписывает только заявитель и нотариус.

Когда условия исключают нотариуса, записанную (напечатанную) волю заявителя в России вправе заверить:

  • врач/главврач;
  • командир в/ч;
  • капитан корабля;
  • начальник экспедиции;
  • начальник ИК или иного пенитенциарного заведения.

Неоспоримой формы у документа нет, типовая только шапка и структура текста. В нотариальных конторах все составляется автоматически, верителю нужно будет только внимательно прочесть бумагу перед подписанием. В иных же случаях разумно опираться на юридический образец, он будет выглядеть так:

Образец генеральной доверенности на представление интересов физического лица

Образец генеральной доверенности на представление интересов физического лица. Скачать полный текст в формате MS Word

То есть, запись должна содержать:

  • полное наименование с обязательным указанием вида – разовая, специальная, общая, генеральная;
  • дата, место составления;
  • детально перечисленные персональные данные верителя – расшифрованные ФИО, дата рождения, адрес жительства, полные сведения об удостоверении личности;
  • то же касательно поверенного;
  • максимально подробный рассказ, что именно вверяется поверенному, в каких объемах, в каких учреждениях, относительно каких предметов собственности, какое время;
  • подпись заявителя и полная ее расшифровка.

Нотариусу для работы потребуются:

  • паспорта сторон;
  • правоустанавливающие документы на доверяемую собственность;
  • ИНН, СНИЛС, иногда.

Несмотря на свою всеобъемность, генеральная доверенность на физическое лицо все же не может включать в себя некоторые вещи:

  • нельзя передать право подавать заявление на брак;
  • нельзя передоверить назначение алиментов.

Параллельно, поверенному нельзя:

  • переоформить имущество верителя на себя через какие бы то ни было сделки;
  • использовать копию гендоверенности – всегда законен только подлинник.

Во всем остальном генеральная доверенность на представление интересов физического лица дает доступ к действиям с любыми объектами доверителя:

  • купля-продажа-залог его собственности;
  • управление финансами, акциями, вкладами, счетами;
  • манипуляция банковскими картами;
  • законное использование автотранспорта и движение его в ГИБДД;
  • решение дел в Госорганах любого типа.

Ошибиться с выбором подобного представителя в таком случае, значит полностью переломать себе жизнь. Поэтому если есть малейшая возможность, пусть это будет общая доверенность на представление интересов физического лица с суженным кругом прав.

Законы о доверенности

Основные нормативы, касающиеся заключения доверенностей, рассматриваются положениями Гражданского кодекса РФ. В частности, правовое регулирование доверенности обеспечивается статьями 185-189 ГК РФ. Так, доверенность подразумевает передачу доверителем части собственных полномочий, которые, в том числе, могут касаться и представления его интересов в определённых вопросах.

Физические лица, соответственно законодательству, могут выдавать доверенности как другим физическим лицам, так и юридическим лицам без каких-либо ограничений. Единственным ограничением на выдачу доверенности является невозможность их передачи недееспособными и малолетними гражданами – вместо них таковые могут выдаваться исключительно их опекунами. Банкротство может запрещать лишь выдачу доверенностей на распоряжение имуществом, но не на представление интересов.

Читать еще:  Каков порядок возврата переплаты по договору поставки?

Нотариальному заверению доверенности посвящаются положения ст. 185.1 ГК РФ. Так, в общих случаях, заверение доверенности у нотариуса или у иного уполномоченного лица необходимо лишь в случае, когда по таковой доверенности будут осуществляться действия, подлежащие нотариальному заверению. К таковым относится и представительство интересов в суде при отсутствии самого доверителя.

В случае, если интересы доверителя в суде представляются по доверенности третьим лицом в присутствии самого доверителя на заседании, доверенность не требует нотариального либо какого-нибудь иного заверения.

Как оформить доверенность

Законодательство страны не предусматривает определённого образца доверенности в Беларуси. Однако, как правило, любой вид доверенности должен содержать следующие обязательные реквизиты:

  • Дата и место подписания доверенности
  • Ф.И.О. и адреса мест жительства обеих сторон – доверителя и доверенного лица
  • Полномочия представителя
  • Срок действия доверенности (необходимо указать как датой, так и расшифровать словами)
  • Подписи обоих участников
  • Печать организации (при участии юрлица)

При выдаче некоторых видов доверенностей, также в содержании указывается определённая информация.

  • При продаже недвижимости: дата рождения, идентификационный номер и гражданство представляемого, а также место расположения недвижимого имущества. Стоимость и условия продажи недвижимого имущества, в рамках которых должен действовать представитель (или указание права представителя самостоятельно выбирать цену и условия).
  • При распоряжении счётом в банке: название банка, где открыт счёт, а также номер счёта.
  • На заключение договора дарения: предмет дарения, а также Ф.И.О. лица, в пользу которого осуществляется сделка дарения.
  • На получение пенсии: месяцы, за которые представитель имеет право получать за представляемого пенсию.
  • На транспортное средство с правом распоряжения, а также с правом выезда за границу: идентификационные номера доверителя и доверенного лица, а также данные паспортов.

Образец доверенности в РБ на продажу автомобиляОбразец доверенности в РБ на получение денегОбразец доверенности в Беларуси на право пользования автомобилем

Удостоверение доверенности

Чтобы удостоверить документ, необходимы паспортные данные как представляемого, так и представителя, а вот присутствие второго не обязательно.

Если, согласно доверенности, происходит передача прав на имущество родственникам, то необходимо предоставить документ, удостоверяющий родство.

Заверить доверенность можно у нотариуса. Таким образом, повышается гарантия того, что документ точно будет признан действительным, так как нотариус убедиться в правомерности операции.

Сколько в РБ стоит оформить доверенность у нотариуса?

При обращении в нотариальную контору за официальным заверением специалиста, необходимо заплатить определённую сумму за услугу. На окончательную стоимость влияют следующие факторы:

  • Вид доверенности
  • Лицо, от имени которого составляется документ (юридическое или физическое лицо)
  • Лицо, которое составляет документ (если текст доверенности составляет сам нотариус, тогда тариф будет выше, чем при самостоятельном составлении)

Оплатить услуги нотариуса можно через систему ЕРИП по данным выданной квитанции или, в некоторых случаях, на месте.

Также при оплате тарифа существуют льготы для определённых категорий граждан:

  • Оплата в размере 50% от общей суммы – пенсионеры, инвалиды I и II группы.
  • Оплата не требуется – инвалиды и участники ВОВ и их представители, а также при заверении доверенности на получение алиментов, пособий и пенсий.
Читать еще:  Административный иск об оспаривании решения органа власти

Сколько стоит оформить доверенность у нотариуса?

Прекращение действия доверенности

Законодательство Республики Беларусь предусматривает следующие основания, согласно которым срок действия доверенности прекращается:

  • Истечение срока документа
  • Отзыв документа доверителем
  • Отказ от доверенного лица выступать в данной роли
  • Ликвидация юрлица, которое выписывало или на которое был выписан документ
  • Смерти, недееспособности лица, которое выдало или на кого был выдан документ

Генеральная доверенность на квартиру

Если необходимо продать недвижимость, при этом вы находитесь за границей Беларуси, то можно составить генеральную доверенность на квартиру, согласно которой, кто-то из ваших родственников получит право выступить от вашего имени и подписать договор купли-продажи.

Для выдачи доверенности на квартиру собственнику необходимо обратиться к нотариусу. При себе необходимо иметь паспорт и сообщить адрес квартиры. Присутствие лица, на которого оформляется доверенность, не обязательно, однако, также необходимы его паспортные данные, которые можно предоставить в виде ксерокопии.

При оформлении доверенности на квартиру стоит учитывать некоторые моменты:

  • Все права и полномочия доверенного лица должны быть максимально подробно изложены в содержании доверенности.
  • Не лишним будет заранее продумать и прописать возможность передоверия, так как данное действие может очень сильно пригодиться при выполнении поручения.
  • Не забудьте указать в документе право доверенного лица обращаться в налоговую, так как при продаже квартиры необходимо уплатить соответствующий налог.
  • Необходимо заранее получить нотариально заверенное согласие супруга.

При составлении доверенности в РБ можно использовать следующие образцы.

Генеральная доверенность на квартиру в РБОбразец доверенности в РБ на дарение квартиры

Самое главное при составлении доверенности выбрать надёжного человека, на которого точно можно положиться, ведь вы наделяете его исключительными правами. Выбирая недобросовестного представителя, вы рискуете потерять репутацию или имущество.

Процедура нотариального удостоверения

С подготовленной бумагой доверитель подходит в нотариальную контору. В присутствии нотариуса ставит собственноручную подпись. Процедура проходит в соответствии с нормами ч.1 статьи 185 ГК РФ.

Лица, пребывающие в режимных, лечебных или социальных учреждениях, а также – проживающие в гарнизонах или проходящие там срочную службу, удостоверяют бумагу у начальника. Перечень уполномоченных на удостоверение лиц, заменяющих в данных случаях нотариуса, дан в п.3 статьи 185 ГК РФ.

Нотариус или должностное лицо делают удостоверительную запись, вносят сведения о процедуре в специальный реестр и выдают документ под роспись.

Рукописная бумага может быть составлена в присутствии должностного лица, который будет взаимодействовать с поверенным, и не удостоверяться руководителем. Например, в бухгалтерии, где будет получена стипендия студента. В иных случаях такие бумаги удостоверяет руководитель учреждения согласно нормам п.4 статьи 185 ГК РФ.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector