Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

График сноса домов по программе реновации

График сноса домов по программе реновации

С момента принятия закона о реновации Москвы № 141-ФЗ от 1.07.2017 года прошло уже 2 года. За это время первые переселенцы уже отпраздновали новоселье. Вместо старых тесных хрущевок они получили просторное и комфортное жилье. Однако не все довольны новыми условиями. Отчасти по этой причине москвичи хотели бы заранее знать, какое именно и где им будет предложено жилье, видеть его уже на стадии строительства. Для этого законом заложен четкий ориентир—новые дома должны располагаться в том же районе что и сносимые. Но на практике все бывает сложнее.

Предметом этой статьи стала программа реновации: график сноса домов по адресу и другие значимые моменты переселения из хрущевок.

архитектурный проект

Итоги программы реновации пятиэтажек в Москве

Между первым и вторым чтением пролегла огромная работа. В результате удалось выйти на решения, защищающие права граждан, заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин. Максимально учли пожелания жителей домов, попавших в программу. Так, те, у кого дом кирпичный, в относительно хорошем состоянии, добились того, что «смогут пожить в своих домах еще какое-то время». Ведь срок сноса увязали с техническим состоянием дома. «Если он старый, износ высокий — такой дом будут сносить как можно быстрее, объяснил Володин. А если крепкий — то простоит еще 10-15 лет. «Звучала цифра и «двадцать», — заметил спикер.Решения для коммунальных квартир, нежилого фонда, обладателей ипотеки

По итогам парламентских слушаний с участием жителей сносимых домов были решены и другие вопросы. Они стали поправками в резонансный законопроект. В частности, обитателям коммунальных квартир будет предоставляться отдельная квартира, а не комната. Решен вопрос в отношении изъятия нежилых помещений, решен вопрос обладателей ипотеки (см. Ставка по ипотеке минимальна — крупнейшие банки снижают ставки по кредитам). Также поддержана норма, согласно которой включение в программу реновации завершится с момента вступления закона в силу.

Какие дома попадают под программу реновации?

Какие дома попадают под программу реновации?

В итоговом тексте документа также уточнены характеристики домов, которые могут войти в программу реновации. Это «многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам, разработанным в период 1957-1968 гг., с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий».

Читать еще:  Как подать в верховный суд?

Компенсация по программе сноса жилья — что можно получить взамен?

Собственникам квартир дали возможность получить на выбор равнозначное или равноценное жилье, а также денежную компенсацию. Новые помещения, согласно тексту закона, будут обеспечены всем необходимым, а их общая площадь будет не меньше общей площади освобождаемой квартиры, с таким же количеством комнат и стоимостью в среднем на 35% дороже прежнего жилья.

Кроме того, желающие могут за дополнительную плату получить квартиры большей площади или с большим количеством комнат, в том числе это может быть сделано за счет средств материнского капитала.

Программа реновации жилья: последние новости

На самом деле правительство Москвы пытается улучшить ситуацию с аварийным жилищным фондом еще с 1988 года, но выделенный бюджет и, следовательно, темпы работ до сегодняшних дней оставляли желать лучшего.

Однако количество домов с истекающим сроком эксплуатации продолжает расти, поэтому сегодня эта Программа реновации в Москве особенно актуальна. На начало проекта по обновлению жилого фонда уже выделено 300 млрд рублей. Первая волна переездов закончена, и более тысячи человек уже переехали, а их пятиэтажки отданы под снос.

реновация жилья в москве - новые дома

По последним новостям к 2020-2021 по программе реновации появится много новостроек в Кузьминках, Марьиной Роще и др. районах.

Непрерывно проводятся мероприятия по обновлению среды в Москве: созданию более комфортных условий на жилых территориях, благоустройству общественного пространства.

Основной целью Программы остается формирование городской среды нового качества, без отголосков тяжелого послевоенного времени, а также предотвращение в будущем ситуации массового появления ветхого жилья.

Реновация пятиэтажек в Москве частично отличается от реновации в других городах, это можно увидеть по задачам программы:

  1. Сформировать полицентрическую структуру, то есть организовать на территории города нескольких центров;
  2. Повысить пешеходную доступность и снизить нагрузку на транспорт. Уменьшить перепробег автотранспорта;
  3. Создать новую структуру городской среды со смешанной функцией, приспособленной проживания, работы и отдыха;
  4. Построить энергоэффективные МКД, требующие меньших затрат на эксплуатацию.
  5. Улучшить экологическую ситуацию;
  6. Модернизировать инженерную инфраструктуру;
  7. Работать над формированием современного архитектурного облика столицы.
Читать еще:  Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласия

Что зависит от очередности сноса

Первая волна замены пятиэтажек на новостройки началась в конце 2017 года. Переселенцы получат жилплощадь в монолитных домах. Впоследствии планируется проектирование панельных домов современного типа, которые бы соответствовали последним стандартам строительства.

Жителей сносимых пятиэтажек волнует качество предоставляемых помещений. Московские власти уверяют, что они не почувствуют какого-либо ущемления своих прав или ухудшения условий на новом месте.

Во-первых, нежилая площадь практически во всех новостройках будет увеличена. Маленькие кухни и совмещенные санузлы, свойственные для хрущевок, останутся в прошлом. Жилая площадь останется без изменений, но ни в коем случае не будет уменьшена.

Владельцы комнат в коммуналках станут полноправными собственниками отдельных квартир.

Во-вторых, рыночная стоимость нового жилья со временем будет существенно превышать расценки на «вторичку». Кроме того, условия ипотеки останутся прежними.

В-третьих, уже с начала августа 2017 года собственники жилплощади в пятиэтажках не обязаны платить за капитальный ремонт. После завершения процесса переселения жильцам будет произведена компенсация за уже выплаченные средства.

Вышесказанное относится и к коммерческим организациям, расположенным на первых этажах пятиэтажек.

Программа Реновации в Москве

Владелец жилплощади в сносимом доме имеет полное право не переезжать в предоставленное жилье в новостройке, а получить вместо квартиры денежную компенсацию, которая будет определена в соответствии с рыночной ценой на квартиру.

Важно! Если собственник займет принципиальную позицию и решит обратиться в судебные инстанции за защитой своего права проживать в старом доме, то, как показывает практика, судебные органы будут на стороне государства, так как его органы руководствуются официальным законодательством.

Несносимые серии

Пятиэтажные домостроения серии 1-515 были возведены еще в 60-х годах прошлого века. Таких строений в столице намного больше, недели каких-либо иных.

Несносимыми их принято называть из-за того, что за весь период их существования и эксплуатации процедура расселения из них осуществляется с наименьшей периодичностью.

Власти Москвы заявляют, что расселения граждан из несносимых строений не будет определяться в текущем году. Возможно, это произойдет в первом полугодии 2020 года.

Более подробные сведения о возможном сносе можно будет узнать в конце 2020 года.

Читать еще:  Штраф за просроченную страховку 2022

Строительство нового жилья в Москве по программе реновации

На сегодняшний день на портале госзакупок Московское правительство разместило тендеры на постройку новых многоэтажных домов по 27 адресам на сумму 2,37 млрд. руб. Новые здания будут возводиться в следующих административных округах столицы:

  • ЮАО;
  • САО
  • ЮВАО;
  • СЗАО;
  • ВАО;
  • СВАО;
  • ЗелеАО.

Реновация пятиэтажек в Москве: последние новости на сегодня 2018

Какие дома подлежат сносу

Планируется по указанным адресам возвести многоэтажные жилые объекты высотой от 50 до 75 м, что по заявлению ряда информационных источников не соответствует заявленной ранее этажности. Самое высокое здание по программе реновации на сегодняшний день было построено в Солнцево, в нем 30 этажей. Самый невысокий дом для переселенцев из аварийного жилья в 9 этажей был возведен Косино-Ухтомском городском районе.

[stextbox представленном новом графике сноса домов указано 113 адресов в районе Северное Измайлово, 35 домов в районе Филевского парка и дома на Онежской улице в Головинском районе.[/stextbox]

Что ожидает новоселов

Дома, подлежащие сносу, будут демонтированы, независимо от результатов проводимого голосования. Переезд жителям устаревших хрущевок гарантирован в квартиры улучшенной планировки, и в пределах одного квартала. То есть, по факту, люди остаются жить в том же округе, районе и микрорайоне, где проживали раньше.

В домах, которые отстраиваются, предусмотрено увеличение санузлов, кухонь и лоджий. Планирование парковок проводится с учетом количества проживающих людей, а инфраструктура включает все необходимые общественные здания.

При этом, количество квадратных метров будет сохранено, а доплата потребуется только в том случае, если человек захочет увеличения ранее имевшейся жилплощади.

Департамент строительства Москвы обещает, что будущие новоселы не испытают никаких неудобств за счет применения метода волнового перемещения. Это значит, что люди будут переезжать в новострой в пределах квартала, после подписания согласия на переезд в определенную квартиру.

Только после переселения всех жильцов будет производиться демонтаж устаревшего здания. На его месте будет возводиться новое строение, для переезда из следующего дома, намеченного к сносу.

Оцените автора материала. Статью уже оценили 5 чел.

1 Звезда 2 Звезды 3 Звезды 4 Звезды 5 Звезд3.60 из 5 .

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector