Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Военная ипотека для сотрудников полиции: условия

Военная ипотека для сотрудников полиции: условия

Военная ипотека для сотрудников полицииВоенная ипотека для сотрудников полиции имеет ряд отличий по сравнению с обеспечением жильем непосредственно военнослужащих. Ипотека для сотрудников полиции берет свое начало с Закона «О полиции» №3-ФЗ от 07.02.2011 г. Документ предусматривает два варианта обеспечения жильем сотрудников внутренних органов:

  • предоставление государственных квартир;
  • выдача субсидий для покупки собственного жилья.

Первый вариант, решает «квартирный вопрос» только на определенный период, как правило, на срок действия контракта, так как недвижимость предоставляется во временное пользование. Поэтому, наиболее предпочтительным для сотрудника полиции является второй вариант — денежная помощь при покупке квартиры.

Подобная государственная субсидия может быть выдана одному служащему, только единожды. Но выданная военная ипотека не исключает возможности предоставления других государственных программ, например, программы по улучшению жилищных условий.

Для получения субсидий сотруднику полиции необходимо соответствовать ряду критериев, это главное отличие этой программы господдержки от военной ипотеки.

Требования, предъявляемые к претендентам:

  • 10-тилетний опыт работы в полиции;
  • наличие стесненных жилищных условий;
  • первичное обращение по этой программе.

Чтобы получить субсидию претенденту нужно встать на учет, дождаться своей очереди и главное, документально подтвердить несоответствие текущих квадратных метров нормативам.

Кто может принять участие в государственной программе субсидирования

Целевая субсидия выдается получателям, которые соответствуют определенным требованиям. Во-первых, это стаж – он должен составлять 10 лет и больше. Во-вторых – гражданство РФ. И последнее – платежеспособность, позволяющая на протяжении долгого срока выплачивать банковский долг.

Есть еще одно обязательное условие — положительная кредитная история. Каждый заемщик автоматически проверяется на отсутствие просроченной задолженности перед банками. Для этого финансовая организация подает запрос в БКИ и получает кредитную историю потенциального клиента.

То факт, что соискатель нуждается в новом жилье или улучшении прежних жилищных условий, нужно доказать.

Сотруднику МВД одобрят выдачу госсубсидии на ипотеку, если:

  • в его собственном владении (супруга/супруги) нет жилплощади размером, превышающим норму в 15 м2/чел.;
  • имеется частное владение, но в ветхом и непригодном для проживания состоянии; к таковому относится и комната в общежитии или коммуналке;
  • соискатель проживает в квартире вместе с другой семьей/семьями;
  • проживает вместе с заразным человеком и может это подтвердить медицинским документом;
  • проживает в ведомственном жилье, выданном со свободного Фонда.

Ипотека для сотрудников МВД

На сегодняшний день займ на приобретение жилплощади по льготным условиям выдается несколькими банками. При этом годовая ставка варьируется от 11,4% до 15% годовых.

При этом первоначальный взнос сотрудники МВД могут оплатить за счет средств НИС.

Затраты на ипотеку при этом минимальны, обязательно сотрудник МВД должен оплатить самостоятельно:

  • работу оценочной комиссии;
  • работу юриста, если потребуется;
  • комиссионные;
  • государственную пошлину;
  • при необходимости стоимость работы ипотечного брокера.

Программа НИС распространяется на те ведомства, где проходит военная служба, МВД включительно.

В Сбербанке

Ипотека для сотрудников МВД 2020 предоставляется Сбербанком на самых выгодных условиях:

  • первоначальный взнос не предусмотрен, точнее, минимального порога нет;
  • ставка составляет от 12,5% в год.

Можно совместить несколько программ. К примеру:

  • если у семьи имеется материнский капитал, то его можно использовать для погашения процентов;
  • если сотрудник МВД хочет приобрести квартиру в новостройке, в таком случае можно воспользоваться программой государственной поддержки, тем самым получив максимально выгодный процент – 11,4% в год.

ипотека на нежилое помещение сбербанкИпотека на нежилое помещение в Сбербанке предоставляется юридическим лицам.

Какие необходимы документы для регистрации ипотеки в Росреестре? Смотрите тут.

Военная

Военная ипотека и займ для сотрудников МВД выдаются на одинаковых условиях.

Обе категории являются:

  • государственными служащими;
  • участниками Ипотечной Накопительной Системы.

Ввиду этого льготным кредитованием может воспользоваться любой, проходящий военную службу или сотрудник различных ведомств (прокуратура, наркоконтроль, следственный комитет и другие).

Пенсионерам

Пенсионеры тоже могут воспользоваться программой ипотечного кредитования, но только те, которые были уволены в запас в связи с достижением возраста.

Читать еще:  Как уволить совместителя по инициативе работодателя

Бывшим сотрудникам МВД выплачивается субсидия на приобретение жилья. Рассчитывается сумма индивидуально.

Но условия предоставления льготной ипотеки ля пенсионеров такие же, как и для тех, кто является действующим сотрудником.

Это означает, что будущий заемщик должен обязательно нуждаться в улучшениях жилищных условий.

Единовременная соцвыплата

Назначение единовременной выплаты военным сотрудникам при ипотечном кредитовании во многом определяется по составу семьи. Сведения о необходимости получения льготного жилья направляются в местный орган власти по району, где военный проходит службу. Также назначением социальной ипотеки могут заниматься фонды соцзащиты.

Полицейский подает пакет документов с просьбой (заявлением) на получение субсидии на жилье. Два месяца комиссия их рассматривает и предоставляет в итоге официальный ответ. Положительный ответ банка будет подразумевать предоставление выгодного займа на покупку жилья.

Как получить

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоПрежде всего, нужно разобраться в двух ключевых условиях – сроке службы и подтверждении непригодных для жизни условий. Так под 10-ти летним сроком службы подразумевается беспрерывная работа в органах МВД. Причем рассчитывать на получение льготного сертификата после выхода на пенсию. В структуре МВД также включены участники вооруженных столкновений. Если такой сотрудник погиб во время выполнения своих должностных обязанностей, семья погибшего имеет право на получение льготы. Но при условии, что до момента гибели их кормилец успел проработать уже упомянутые 10 лет.

При предоставлении сертификата обязательно проходит проверка жилищных условий, без внимания этот момент не остается. Ипотека для сотрудников полиции, точнее сертификат не ее получение могут получить те, кто проживают в подобных условиях:

  1. С родственником инвалидом или больным.
  2. В здании признанном аварийным.
  3. В комнате коммуналке, общежитии – при условии, что у них есть официальный статус.
  4. При недостатке квадратных метров на каждого члена семьи в соответствие с социальной нормой в 15 кв м.

Изменения в законе

В 2019 г. в ФЗ-342 «О службе в ОВД РФ» внесен ряд поправок о порядке прохождения службы в полиции. Согласно изменениям выслуга лет не возросла. Основное нововведение – рост предельных сроков службы в МВД. На 5 лет увеличен максимальный возраст работы среднего и высшего начальствующего состава. Майоры и подполковники – с 50 до 55 лет, полковники – с 55 до 60 лет, генералы – с 60 до 65 лет. Для персонала с другими званиями предельный возраст работы остался на прежнем уровне.

Изменения в финансовом обеспечении

Новое правительство, созданное в начале 2020 г., установило надбавку в размере 100% от оклада для полицейских и представителей Росгвардии, работающих в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. С 2022 года рост зарплат коснется сотрудников МВД других регионов РФ, вне зависимости от выслуги лет.

Согласно официальной статистике Минэкономразвития, в 2020 г. инфляция будет равна 4%. Поэтому полицейские имеют право на повышение денежного содержания как минимум с учетом данного значения. Планируется, что после индексации средний доход работника МВД будет равен 39000 р. Доплаты за выслугу лет и звание в 2022 г. останутся нетронутыми. По мнению властей, надбавки не должны компенсироваться от потерь обесценивания рубля. Деньги на увеличение окладов выделят из федерального бюджета. Что касается других субъектов РФ, то зарплата в полиции будет увеличена за счет местных бюджетов.

Оклад полицейского включает нескольких составляющих:

  • региональный коэффициент;
  • уровень работника;
  • доплата за высшее образование;
  • доплата за ненормированный рабочий день, повышенный риск и сложность прохождения службы.

Надбавки зависят от величины окладной части в процентном соотношении. При увеличении оклада, растут и доплаты. В некоторых случаях величина премий может достигать до 2-3 окладов.

Регулирование оформления «военной ипотеки» на законодательном уровне

Программа «военной ипотеки» — накопительно-ипотечной системы (НИС) стартовала в России 1 января 2005 года. В связи с принятием ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе…». Она предусматривает обеспечение военнослужащих и лиц, приравненных к ним, проходящих службу в органах исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба.

Читать еще:  Вынужденный отпуск (по производственной необходимости)

Для того, чтобы иметь возможность стать участником программы военнослужащий должен стать участником программы. Право на ипотечное кредитования возникает после 3-х лет участия в программе. К этому времени на личном счете участника формируется капитал, достаточный для внесения первоначального взноса. Он субсидируется Министерством обороны РФ или другим ведомством, которому подчинен служащий, за счет средств государственного бюджета, выделяемого этим министерствам и ведомствам для целей обеспечение жильем военнослужащих.

Как следует из содержания ст. 6 ФЗ-117, круг лиц, которые могут воспользоваться этой программой – ограничен. В соответствии со ст. 25 закона «О полиции» (ФЗ №3 от 07.11.2011 г.) — её сотрудники считаются федеральными государственными служащими. Прохождение службы по призыву, которая является одним из признаком военной службы, в полиции не предусмотрено. Ранее входившие в состав МВД внутренние войска, в которых призывники могли проходить службу наравне с военнослужащими РА, а до 2005 года и в погранвойсках ФСБ России, в 2016 году были переданы в подчинение новой структуры – Росгвардии. Таким образом, полиция – основная сила МВД, по сути стала гражданской службой, не смотря на то, что её сотрудники носят форму, им присваиваются специальные звания и они имею права на ношение и применений оружия.

Именно этим обусловлено исключение военной ипотеки для сотрудников полиции.

Как государство обеспечивает жильем полицейских

Согласно ч.3 ст. 25 ФЗ-3, сотрудник полиции максимально ограничен в своих правах. Исполнять служебные обязанности он может только на территории расположения органа, в котором проходит службу. За пределами этой территории он может исполнять обязанности полицейского только по распоряжению руководителя федерального органа исполнительной власти – приказа министра МВД РФ.

До развала союзного государства в 1991 году в милиции существовала практика обеспечения сотрудников МВД жильем за счет резервов муниципальных органов власти. Считалось, что любой профессиональный милиционер в состоянии выявить в населенном пункте жилые помещения, которые оказывались бесхозными, либо в которых проживали лица, осужденные к лишению свободы и по истечении 6 месяцев после вступления приговора в силу, подлежащие перераспределению среди нуждающихся в жилье гражданами.

Значительная часть служебного времени уходила на поиск лиц, ведущих асоциальный образ жизни, документирование фактов их ненадлежащего отношения к содержанию жилья, в которых они проживали, и реализацию различных «схем» посредством которых эти помещения переходили в пользование нуждающихся в жилье сотрудников.

Вторым способом получения жилья была регистрация в «очереди» которые создавались в каждом структурном подразделении УВД и ожидание постройки МКД, в котором согласно плана местного органа исполнительной власти резервировалось небольшое количество квартир (комнат в общежитиях), подлежащих передаче в ведение МВД.

После начала процесса приватизации жилья количество жилых помещений, находящихся на балансе местных органов власти, критически сократилось. Исчезла возможность «отъема» помещений и осужденных и асоциальных элементов, которые в большинстве случаев были ими приватизированы. Таким образом, милиция (с 2011 года – полиция) оказалась полностью зависимой в плане обеспечения жилыми помещениями своих сотрудников от воли муниципальных органов власти.

После принятия ФЗ №3, ст. 44 которого декларирует право полицейского на жилое помещение, возложило бремя обеспечения сотрудников МВД на федеральный бюджет, за счет которого создается специализированный фонд служебных помещений – пока сотрудник работает в полиции – он может пользоваться помещением, сразу после увольнения – обязан освободить его.

Неким подобием льготы, которой пользуются военнослужащие, участвующие в программе НИС, является возможность получения единовременной социальной выплаты, которая не является равноценным аналогом военной ипотеки для сотрудников полиции.

В чем различие НИС и единовременной социальной выплаты

Различий в отношении государства к вопросам обеспечения жильем полицейских и военнослужащих очень много. Для наглядности представим их в виде таблицы:

Читать еще:  Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Основания и порядок субсидирования

«Военная ипотека» — НИС

Единовременная социальная выплата

Максимальный размер субсидирования

Срок вступления в программу

Для офицеров и прапорщиков – не менее 3-х лет выслуги, для рядового и сержантского состава – при заключении второго контракта

Не менее 10 лет выслуги в органах МВД

Срок покупки жилья

По истечении 3-х лет службы

Не ранее 10 лет службы

Реальный размер покрытия стоимости квартиры

Покрытие сопутствующих расходов

Зависит от стоимости квартиры и условий ипотечного кредитования

Особенности кредитования полицейских

Как следует из приведенной выше таблицы, претендовать на получение социальной субсидии сотрудник МВД имеет право только отслужив в органах не менее 10 лет. Это – очень много! К этому времени, если полицейский не офицер, и его карьера не имеет тенденции к стремительному росту, годы проживания в общежитии, «малосемейке» или на жилплощади родственников накладывают отпечаток на характер и работоспособность. По собственному опыту службы в системе МВД знаю, через 10 лет службы – утрачиваются, существовавшие после получения погон лейтенанта, иллюзии и стимулы. Нервная система деградирует. Нарастают конфликты в семье, вынужденной мирится с невозможностью улучшить жилищные условия. У многих сотрудников неустроенность жизни приводит к распаду семьи. Как снежный ком нарастают соматические заболевания, развивается «профессиональная деформация личности» вызванная вынужденным общением с уголовным элементом. 35 летний полицейский – постоянный «клиент» ведомственной поликлиники и стационаров. Единственный плюс – бесплатное лечение и довольно высокий уровень обслуживания в ведомственных лечебных учреждениях МВД.

Дождавшись 10 лет выслуги, полицейский должен доказать, что он и его семья нуждаются в улучшении условий проживания. Для этого предоставить документы, подтверждающие, что:

  1. Жилое помещение, занимаемой им не находится в собственности его, или кого-то из членов его семьи.
  2. Жилплощадь не соответствует существующим санитарным нормам по метражу или обеспеченности коммунальными удобствами (санитарная норма – 18 м 2 на 1 члена семьи).
  3. Жилье расположено в доме, требующем капремонта или подлежащем сносу.
  4. В семье есть лица, страдающие хроническими заболеваниями, включенными в перечень приказа Минздрава России №728Н от 05.09. 2019 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

Даже если ребенок полицейского или его супруга (супруг) являются инвалидами с детства, но причина инвалидности не указана в перечне, это обстоятельство не является основанием для получения субсидии на улучшение жилищный условий, если все остальные критерии обеспеченности жилплощадью соблюдены.

N.B! МВД — структура, в которой вращается большой объем информации, не доступной рядовым гражданам. Ситуация с жилищными условиями сотрудника, как правило, не является тайной для коллег. Поэтому, если руководству станет известно, что сотрудник сознательно «ухудшил» условия проживания: продал благоустроенную квартиру, прописал на жилплощади родственников, он на 5 лет лишается права на получение социальной субсидии от государства.

Охотно ли идут банки на оформление ипотеки для сотрудников полиции?

Не смотря на то, что сотрудники имеют стабильный источник доходов, а их денежное довольствие несколько выше, чем средняя зарплата по стране, банки нередко отказывают в оформлении кредита. Причины:

  • высокий риск, связанный с профессиональной деятельностью;
  • отсутствие у полицейских ликвидных активов. Им запрещено заниматься коммерческой деятельностью, подрабатывать, входить в число участников (учредителей) ООО, АО, заниматься биржевой деятельностью, регистрировать ИП.

Процесс оформления субсидии для сотрудников полиции

Постановка на учет осуществляется по рапорту полицейского на имя начальника УВД (ГУВД). Проверкой достоверности сведений занимается комиссия, которая может рассматривать вопрос на протяжении 2-х месяцев. Если принимается положительное решение – в течении недели сотрудник извещается об этом.

Получив сертификат, полицейский, в отличие от военнослужащего, имеет право направить средства только на покупку квартиры или дома. Наличные средства на руки не выдаются.

ЕЩЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:

  • Назад
  • Вперед

Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector