Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли отказаться от кредита после одобрения

Расходы на отказные кредиты банк включает в стоимость своих услуг.

Россияне часто отказываются от ипотечных кредитов, потому что не успевают найти подходящее жилье в установленные банком сроки.

Некоторые банки предлагают заполнить клиенту заявку-заявление. В ней указывается все данные будущего заемщика. Эта форма представляет собой предложение банку о сотрудничестве. Ее еще называют офертой. Если ссуду одобрят, этот документ становится кредитным договором. Если вы заполняли именно такую заявку, отказаться от займа можно только до того, как кредит одобрят. Такие договора заключают, например, в «Райффайзенбанке» и «Альфа-Банке».

Если заявка служит только источником информации о потенциальном заемщике, банк приглашает оформить договор отдельно, после одобрения кредита. Обычно подписать документ и получить деньги можно в течение определенного периода после утвердительного ответа на запрос. Как правило, срок составляет 30-40 дней.

Если вы заполняли простую анкету, возможность отказа от кредита будет зависеть от того, на какой стадии находится процедура подписания договора и получения средств.

Заявка одобрена, но договор не подписан и деньги не получены

Само по себе одобрение заявки без подписанного договора не несет никакой юридической силы. Поэтому клиент легко может отказаться от услуг банка. Огласить свое решение можно лично ответственному сотруднику, либо по телефону. Ваша заявка будет удалена.

Это отражается на кредитной истории, поэтому делать так нужно только в крайних случаях. Возможно, при следующем обращении банк не захочет сотрудничать с клиентом, который постоянно отказывается от кредитов. Ведь на рассмотрение вашей заявки было потрачены силы и рабочее время персонала банка.

Договор подписан, но деньги еще не получены

После подписания договора отказаться от ссуды будет сложнее. Но поскольку деньги не получены, вы можете потребовать признать документ недействительным. Это законно, так как кредитный договор вступает в силу не раньше, чем деньги будут получены клиентом. Но ни в коем случае не подписывайте договор о том, что средства вы получили.

Работник банка будет уверять, что вы не можете отказаться от уже одобренного кредита. Но вам нужно знать свои права и понимать, что пока вы не прикасались к деньгам, вы не несете никаких обязательств перед кредитором. Если договор подписан, обязательно требуйте его расторжения. Были случаи мошенничества, когда документ клиент подписал, но брать кредит отказался. И тогда деньги за него получили работники банка. О долге незадачливые заемщики узнавали уже от коллекторов.

Постарайтесь как можно скорее сообщить кредитору, что вы решили отказаться от ссуды. Если банк не расторгнет договор, вы имеет право обратиться в суд. Но обычно до такого не доходит.

Деньги получены, договор подписан

Если деньги уже у вас, расторгнуть договор вы вряд ли сможете. Даже, если вы объясните ситуацию банку, сделка будет считаться состоявшейся и кредитор на уступки уже не пойдет.

В этой ситуации поможет только досрочное погашение займа. Но вы потеряете деньги из-за того, что использовали средства определенное количество дней.

Чтобы досрочно погасить долг нужно сделать следующее:

  1. поставьте банк в известность о своем намерении закрыть долг раньше;
  2. получите специальный бланк у сотрудника и заполните его;
  3. сдайте заявление и оплатите кредит;
  4. если вы решили погашать долг частично, банк должен сократить либо срок, либо ежемесячный платеж.

Существует три стадии, на которых может произойти отказ:

  • Банк одобрил вашу заявку на потребительский кредит, но договор еще не подписан и деньги не выданы.
  • Кредит одобрен и подписан договор, но выплата еще не производилась.
  • Оформлены все документы и получены кредитные средства.

Первая ситуация не таит в себе никаких подводных камней, обязательств у вас не возникло, а, следовательно, и ответственности тоже. Вы можете позвонить в банк и просто сообщить о своем отказе.

Как отказаться от кредита, если договор подписан, но средства еще не выдавались заемщику? Да, такой договор считается не вступившим в силу. Можно ли отказаться от кредита на следующий день? Конечно, это нужно сделать как можно быстрее, пока не получены деньги.

Единственным препятствием этому может стать только сам банк, который может отказаться расторгать договор и будет требовать получения кредита, поскольку он заинтересован в его выдаче и последующем получении прибыли. Однако, такие требования не будут законными, так же как и договор, если он содержит аналогичные условия. Это может стать поводом для обращения заемщика в суд.

Читать еще:  Доверенность на получение тмц

Но предварительно добейтесь от банка письменного ответа, направив ему запрос о расторжении договора. Составлять такой документ должен профессиональный юрист.

В двух других случаях, для того, чтобы определить, возможно ли отказаться от оформленного кредита понадобится анализ договора. Если вы столкнулись с аналогичной проблемой, заполните форму, расположенную ниже и профессиональные юристы ответят на любой ваш вопрос.

Как правильно действовать при отказе от кредита, чтобы потери для вас были минимальными, наши специалисты расскажут на бесплатной консультации.

«Большинство банков сегодня выдают кредит по аннуитетной схеме. При такой схеме погашения кредита на первых порах банку преимущественно погашаются проценты, а сумма займа уменьшается незначительно. Если вы собираетесь досрочно погасить такой кредит, то размер всех уплаченных процентов подлежит перерасчету. После пересчета банк обязан вернуть излишне удержанные проценты, иначе с его стороны это будет безосновательным обогащением. Практика показывает, что банки не всегда соглашаются на такой перерасчет, в этом случае смело обращайтесь в суд, он будет на вашей стороне»
Евгений Плотников , юрист по кредитным спорам

Отказ от кредита после подписания договора и получения наличности

Как расторгнуть договор, если кредит, например, на технику, уже взял. Эта ситуация наиболее сложная и говорить о расторжении договора здесь уже нельзя, можно только вернуть выданный кредит досрочно. Действовать нужно по следующему алгоритму:

  • направить в банк заявление, аргументировав причины досрочного погашения кредита;
  • уточнить у банка размер процентов за все время с момента получения займа (даже если пользовались деньгами один день);
  • уплатить согласно договору проценты;
  • вернуть кредит;
  • получить от банка документ об отсутствии претензий.
Почему проводить такую операцию нужно под контролем юриста

Закон определяет, в какой срок потребительский кредит может быть возвращен досрочно:

  • 14 календарных дней – для потребительского кредита;
    30 календарных дней – для целевого кредита.

При возврате займа в другие сроки необходимо согласование с банком и анализ кредитного договора, чтобы не столкнуться с дополнительными затратами.

Но даже если вы вернули кредит банку, это еще не значит, что проблем в будущем не возникнет. Есть еще масса вопросов, которые должны находиться под контролем специалиста, таких как возврат кредитной карты, закрытие счета и т.д.

Мы можем Вам помочь:

Если банк отказывается расторгать договор или принимать кредит досрочно, наши специалисты:

  • проведут переговоры с представителями банка;
  • составят письмо в банк с просьбой расторгнуть договор;
  • помогут сделать перерасчет начисленных процентов и тем самым обезопасят от лишних трат;
  • проанализируют кредитный договор;
  • при необходимости обратятся в суд.

Юристы «Первое Решение» хорошо разбираются в тонкостях кредитного законодательства и смогут избавить вас проблем, связанных с возвратом кредита.

Алгоритм действий

Независимо от того, какой срок с момента подписания кредитного договора прошел, алгоритм расторжения кредитного договора будет схож. К числу основных шагов относятся:

Получение ипотеки

  • обращение в офис банка для написания заявления;
  • внесение необходимых средств для погашения процентов и возмещения всей суммы займа;
  • получение информации об осуществлении списания средств;
  • получение справки о закрытии кредитного счета (хранить справку нужно не меньше трех лет).

В том случае, если с момента подписания кредитного договора прошло четырнадцать дней, а средства были сняты, то к основному алгоритму добавятся следующие действия:

  • уточнить сумму, которая должна быть внесена на баланс для полного погашения имеющегося займа;
  • внесение указанной суммы на баланс и уведомление об этом сотрудников финансово-кредитной организации для получения возможности написать заявление о досрочном погашении кредитного договора.

Отказаться от кредита в обычном порядке не получится. Однако выход есть – вы можете вернуть его досрочно. Для этого просто внесите всю сумму кредита при следующем погашении займа. Никаких заявлений не потребуется. Досрочный возврат значительно улучшит вашу кредитную историю и при этом позволит сохранить массу средств, которые пошли бы на уплату процентов.

Читать еще:  Договор денежного займа с процентами

Что делать, если банк отказывается отменить договор в течение 15 дней (или 30 дней при ипотечном и авто- кредите)?

В этом случае вы вправе обратиться в суд. Отказываясь аннулировать кредит банк нарушает массу законов и постановлений Российской Федерации. Поэтому подавать иск можно и нужно – в большинстве случаев суд удовлетворяет требования истца.

Так же в суд можно обратиться если банк назначил вам несправедливо высокие проценты за использование банковских средств. В этом случае их размер может быть обжалован в судебном порядке.

○ Способы расторжения кредитного договора.

В соответствии со ст. 450 ГК прекратить действие договора возможно по соглашению сторон или через суд. Также допускается отказ от получения средств, немедленный их возврат, досрочная выплата и др. У каждого способа расторжения кредитного договора есть свои особенности, которые важно знать. Также необходимо учитывать условия, при которых им можно воспользоваться.

Проще всего отказаться от займа сразу после его оформления, причем это можно сделать даже тогда, когда деньги уже получены.

✔ До перечисления средств.

На основании п. 2 ст. 821 ГК и п. 1 ст. 11 Закона 353-ФЗ заемщик имеет возможность отказаться от получения денег без каких-либо объяснений. При этом он обязан уведомить банк до указанного в договоре срока выдачи денег. Финансовая организация не вправе включать в документ условия о штрафах за отказ от получения средств.

✔ Сразу после перечисления средств.

После получения денег можно вернуть кредит в течение 14 дней на основании п. 1 ст. 11 Закона 353-ФЗ. Уведомлять банк при этом не обязательно, но нужно будет заплатить проценты за фактический срок пользования займом. Если кредитом оформлялся на определенные цели, то вернуть средства разрешается в течение 30 дней с момента получения, также заплатив проценты.

✔ В судебном порядке.

Для расторжения договора через суд нужны серьезные основания, которые приведены в п. 2 ст. 450 и ст. 451 ГК. Требования заемщика о прекращении отношений могут быть удовлетворены в следующих случаях.

  1. Существенное нарушение договора одной из сторон. При этом другой стороне причиняют ущерб, и она лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении сделки. В случае получения займа это могут быть несоблюдение порядка списания задолженности, незаконные комиссии и штрафы и др.
  2. Существенное изменение обстоятельств, которые учитывали при подписании договора. Это означает, что если бы стороны могли такую ситуацию предвидеть, то он был бы заключен на других условиях или вовсе не подписан. Шансов расторгнуть договор по этому основанию очень мало, поскольку доказать их существенность довольно проблематично. Как правило, суды не признают существенными изменениями финансовый кризис, инфляцию, изменение курса валют, ухудшение финансового состояния заемщика.

До обращения в суд необходимо письменно предложить банку расторгнуть договор. Если кредитор откажет или через 30 дней ответа не будет, можно оформлять исковое требование.

✔ Досрочное погашение займа.

В этом случае основное значение имеет способ получения денег. Если средства были предоставлены единоразово, то следует написать заявление о досрочном погашении и выплатить всю задолженность. Договор при этом будет прекращен автоматически.

При использовании кредитной карты или линии с овердрафтом необходимо погасить долг, затем подписать дополнительное соглашение о расторжении договора или подать заявление о закрытии карты.

Важно!
Нужно обязательно взять в банке справку о том, что нет задолженности.

✔ Расторжение договора ввиду переуступки права требования.

На основании ст. 12 Закона 353-ФЗ банк вправе передать право требования возврата займа третьим лицам. Чаще всего это происходит в случае неплатежей по кредиту. При возникновении долга финансовая организация передает его другому взыскателю, как правило, коллекторскому агентству, по договору уступки права. С этого момента взаимоотношения заемщика с банком прекращаются, все вопросы ему предстоит решать с новым кредитором.

Важно!
После передачи долга никакие проценты и комиссии начисляться уже не должны.

Расторгнуть договор в этом случае можно только путем полного погашения суммы. Если коллекторское агентство использует для возврата долга противоправные действия, следует обращаться в полицию и прокуратуру.

Читать еще:  Доплата до мрот при совместительстве и совмещении

Как действовать в случае расторжения ДКП

Последовательность действий зависит от стадии совершения сделки. Если у участников не возникло разногласий, необходимо:

  1. Составить специальное соглашение, а затем подписать его (подписи ставят оба участника сделки).
  2. Если договор еще не зарегистрирован, а деньги не перечислены владельцу жилья (квартира, соответственно, не передана заемщику), нужно уведомить банк и на этом можно закончить.
  3. Когда имущество уже получено покупателем, придется составлять акт о его передаче продавцу.
  4. При внесенной оплате за недвижимость, придется оформить расписку или иным образом зафиксировать возврат средств на банковский счёт (обычно порядок регламентируется ДКП).
  5. Если произошел переход прав, соглашение нужно зарегистрировать в Росреестре (об этом вносится запись в ЕГРН).

Когда согласия достичь не удалось, важно собрать достаточные основания расторжения договора купли-продажи по ГК РФ (ст. 450 (скачать)), обратившись с ними в суд. Процедура проводится так:

  1. Подается претензия второй стороне сделки, где указывают причины расторжения и собственные требования.
  2. В течение 30 дней не получен ответ или лицо отказалось от устранения нарушений, нужно собрать документы для суда, составив иск.
  3. После объявления даты судебного заседания, необходимо прибыть на рассмотрение дела, объяснить свою позицию и представить доказательства.
  4. С решением суда, вступившим в законную силу, следует направиться в Росреестр для удаления записи о правах покупателя на жильё или обратиться к приставам за возвратом средств.

В суд обращаются только при наличии конфликта или факта незаконных действий. Но потребуется досудебная попытка решить проблему и уведомление о начавшейся процедуре, направленное кредитору.

Важно, чтобы причины расторжения договора купли продажи квартиры с ипотекой соответствовали указанным в законе основаниям. При отмене сделки по обоюдному согласию тоже есть свои нюансы. В основном они касаются содержания соглашения и его формы.

Обращение в суд

Отказ от кредита после подписания договора не противоречит закону, и большинство банков придерживаются всех положений законодательства, ведь в противном случае он рискует своей лицензией. Но если вдруг заемщик столкнулся с такой ситуацией, что кредитор отказывается принимать заемные средства после подписания кредитного договора, то оспорить его действия можно в судебном порядке.

можно ли отказаться от кредита после подписания договора

Что для этого вам нужно:

  • кредитный договор;
  • исковое заявление о досрочном расторжении договора;
  • письменный отказ банка о приеме денежных средств после подписания кредитного договора.

Отсюда можно сделать определенный вывод, что для начала вы все равно должны обратиться кредитно-финансовые организации написать заявление на возврат кредитных средств после подписания соглашения. По итогам рассмотрения вашего заявления в банк должен выдать вам отказ в письменной форме с объяснением причины. В будущем, этот документ будет свидетельствовать нарушение прав заемщика.

Зачем обращаться в суд, если можно погасить кредит досрочно? Наверняка такой вопрос задают многие, но здесь надо учитывать, что в суде заемщик может ходатайствовать об отмене процентов, которые он будет уплачивать в течение, 30 дней пока не наступит дата досрочного погашения кредита. А если речь идет о крупных суммах и высоких процентах, то за месяц банк можно насчитать довольно внушительный долг. В суде вы сможете возместить издержки на оплату государственной пошлины и отменить проценты. Хотя стоит отметить, что, наверняка, до суда дело не дойдет.

Обратите внимание, что пока длится судебное разбирательство, банк будет требовать оплаты кредита, согласно графику платежей, и здесь заемщику разумно не уклоняться от своих обязательств, потому что уплаченную сумму он сможет вернуть в судебном порядке, но все же его долг негативно отразиться в его кредитном досье.

Таким образом, если вы по каким-то причинам передумали пользоваться банковским займом, то вернуть средства вы имеете право, даже если банк будет убеждать вас в обратном. Как видно отказаться от кредита можно на любом этапе, и конечно, нельзя не сказать о том, что разумнее для начала хорошенько подумать перед оформлением кредита и внимательно прочитать кредитный договор.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector