Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как расторгнуть договор с оконной компанией и вернуть деньги

В любом договоре, подписываемом сторонами на оказание какого-либо вида услуг должна присутствовать обязательные пункты, без наличия которых договор является недействительным. Соответственно, для более быстрого и беспроблемного расторжения договора с оконной компанией и возврата деньги в договоре должны присутствовать следующие пункты:

Полное и исчерпывающее описание заказанных окон;

Договор должен содержать детальные эскизы окон, указание всех размеров конструкций и, при наличии, данные об индивидуальных особенностях заказа. Если такой четкий эскиз будет отсутствовать, то в случае нарушения изготовления окон, могут возникнуть проблемы в предоставлении доказательств.

Указание точных размеров пластиковых окон;

В данном пункте очень важной станет информация о том, кто производил замеры: заказчик самостоятельно или же сотрудник оконной организации. Расторгнуть договор с оконной компанией и вернуть деньги можно только при условии, что сам исполнитель неверно произвел замер, вследствие чего произошло нарушение. Если в размерах окон ошибся заказчик, то организация не обязана бесплатно переделывать оконные конструкции.

Конкретные сроки, в которые должен исполнитель выполнить заказ;

При подписании договора заказчику необходимо проверить сроки выполнения и установки окон, так как нередко встречаются ситуации, когда дата, прописанная в договоре, и дата, которую озвучил менеджер, не совпадают. Если данное нарушение будет найдено, то расторгнуть договор с оконной компанией и вернуть деньги на основании несоблюдения сроков оказания услуги, будет невозможно.

Список всех работ, заказанных клиентом;

Договор должен содержать четкий перечень работ, которых заказчик будет ждать от исполнителя, при этом, первому необходимо перепроверить, все ли работы прописаны в соглашении. Все дело в том, что многие оконные организации часть необходимых работ опускают и не прописывают в условиях договора, пытаясь тем самым уклониться от ответственности за некачественное предоставление услуг.

Наличие гарантийного талона на изготовленный заказ;

Перед началом сотрудничества с оконной компанией необходимо убедиться, что она предоставляет гарантию на заказанные работы. Если данного пункта в соглашении нет, то расторгнуть договор с оконной компанией, и вернуть деньги за некачественно оказанные услуги будет очень сложно.

Документы, необходимые для купли-продажи квартиры в 2021 году

    (подтверждает право собственности).
  1. Согласие на продажу квартиры от супруга (если вы состоите в браке).
  2. Доверенность (если нет собственника на сделке).
  3. Разрешение органов опеки и попечительства (если собственник квартиры (или ее доли) несовершеннолетние дети)
  4. Справка об отсутствии задолженности за квартиру.
  5. Паспорт (двух сторон)

Если в доме зарегистрированы несовершеннолетние дети, предоставляются акты о регистрации рождения.

Если за владельцем числятся долги, прилагается справка, выданная Федеральной Налоговой Службой.

Примите во внимание, что во время подготовки основного пакета документации, могут потребоваться дополнительные бумаги. Это увеличивает время сбора справок.

Важно! Сегодня единственным документом подтверждающим право собственности на жилье, является выписка из ЕГРН, вы можете заказать выписку из ЕГРН у нас на сайте, в электронном виде (от 10 минут до 24 часов), что ускорит процесс заключения сделки, если заказывать справку в МФЦ то потребуется 5 рабочих дней.

Какие неприятные сюрпризы могут обнаружиться после монтажа окон?

Далее в статье рассматриваются часто встречающиеся проблемы с пластиковыми окнами и даются рекомендации, как их избежать либо устранить.

На окнах образуется конденсат, о чём это говорит?

Данный факт в первую очередь указывает на отсутствие вентиляции в помещении или неэффективность имеющейся системы. Исправить ситуацию просто. Если данная проблема оговаривается ещё на этапе разработки проекта окон, то мастер предприятия рекомендует установку в раму вентиляционных клапанов. Когда стеклопакеты уже вмонтированы в оконные проёмы, приточные клапаны врезаются в стену. Их количество рассчитывается в зависимости от площади помещения и количества домочадцев. Допускается также обустройство другой системы вентиляции, которая справится с отводом углекислого газа и доставки в квартиру кислорода.

Если на кухне запотевает окно, это свидетельствует об ошибках во время монтажа?

Ошибки при монтаже могут способствовать тому, что потеют окна в квартире, но только при выключенной технике и плиты. Если пары оседают на стекло во время приготовления пищи, то такой процесс считается нормальным, обусловленный физиологией. Устранить проблему можно откидыванием створки в «зимний режим» при эксплуатации техники. Запотевание прекратится.

imgonline-com-ua-Resize-hPbnm6RNOt94Tcy

Срок эксплуатации окон в сертификате указан 40 лет, а резинка пришла в негодность через 3 года. Можно ли претендовать на гарантийный ремонт?

Действительно, в сертификате указываются сроки эксплуатации, но он разные на отдельные элементы окна: 40 лет на профиль, 20 лет на резину, фурнитура на цикл открываний (25 000), что составляет примерно 50 лет. Предъявить жалобу по поводу преждевременного износа резины можно только в случае, если гарантийные обязательства, указанные в договоре, превышают 3 года (то есть тот период, после которого случилась поломка). Но выигрыш спора возможен после экспертизы, которая исключит неправильную эксплуатацию конструкции.

Можно ли ставить пластиковые окна на дом из дерева?

Это не самая лучшая затея. Во-первых, дизайн экологически чистого жилья получит противоречащий элемент экстерьера и интерьера. Во-вторых, затея рискованная, ведь деревянная конструкция имеет свойство деформироваться, давать усадку, что может отразиться на целостности окна. В некоторых случаях допускается установка деревянных рам со стеклопакетами.

imgonline-com-ua-Resize-iNAFWdifUUWiAIc

На что обратить внимание при выборе окна?

Существуют важные факторы, которые предопределяют качество оконной конструкции и длительность её эксплуатации. Это:

• профиль – толщина наружных стенок должна быть не менее 3 мм (в целях экономии материала и поддержание конкурентных расценков толщину стали делать 2,5 мм, что провоцирует при эксплуатации различные проблемы);

• фурнитура – предпочтение стоит отдавать австрийской или немецкой продукции;

• армирование – оптимальный показатель 1,5 мм (сейчас зачастую уменьшается до 1,2 мм и меньше, что становится причиной разных поломок);

imgonline-com-ua-Resize-LLmjdkP9KxaN9Jk

• уплотнитель – оценить качество резины можно только в процессе эксплуатации, но при заказе можно затребовать на неё сертификат;

• стеклопакет – допускается изготовление исключительно в заводских условиях, количество камер и наличие защитной или термической плёнки создаёт в помещении комфортный микроклимат.

И последнее, о чём важно помнить. Выполнять монтаж должны профессионалы. Если есть подозрение, что установкой занимаются дилетанты, лучше немедленно предъявить претензии руководству, нежели тратить время на суды и экспертизы для возмещения ущерба.

Что нельзя включить в вычет

Ограничения на вычет

Согласно письмам Минфина России от 20.01.2011 №03-04-05/9-15; от 24.08.2010 г. N 03-04-05/9-492; от 20.01.2011 г. N 03-04-05/9-15; от 15.09.2010 №03-04-05/9-545 в налоговый вычет не входят:

  • перепланировка помещений в построенном доме;
  • переустройство и реконструкция построенного дома, включая строительство этажей или пристроек;
  • монтаж сантехнического, газового и другого оборудования;
  • строительство придомовых построек: бассейна, бани, гаража, сарая, забора, и т. п.
  • газовый котел;
  • системы кондиционирования;
  • любое сантехническое оборудование: душевая кабина, ванна, унитаз, смесители, счётчики воды;
  • изготовление и монтаж остекления лоджии;
  • стоимость приобретения пластиковых окон;
  • тёплые полы;
  • шумоизоляция;
  • монтаж электропроводки, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения.
Читать еще:  Документы для переоформления автомобиля в ГИБДД в 2022 году

Пример:

Вы купили земельный участок с недостроенным домом, завершили строительство и решили возвести на участке бассейн. Расходы за бассейн не попадут в налоговый вычет. Вам вернут налог только за покупку земельного участка, покупку дома, строительство и отделку.

Информационная поддержка налогового эксперта онлайн-сервиса НДФЛка.ру – это грамотно заполненная декларация 3-НДФЛ и получение максимально возможного налогового вычета при строительстве дома!

Бизнес на окнах: как найти клиентов 2021 г.

тендер

Многие компании, продающие пластиковые окна, часто сталкиваются с проблемой продвижения своего бизнеса. Но практическую информацию о том, как это делать, найти очень сложно. В данном материале вы узнаете: с чего начать продвижение бизнеса на пластиковых окнах как определить целевую аудиторию об инструментах для продвижения бизнеса на пластиковых окнах — мерчандайзинг — правильное оформление офиса — продвижение в интернете — рекламные акции.

1. Определение целевой аудитории

Начинать разрабатывать стратегию продвижения нужно с азов: не проблема подобрать инструмент или канал коммуникации, когда вы знаете свою целевую аудиторию и правильно определили основное сообщение для нее. Даже на рынке пластиковых конструкций целевая аудитория сильно разнится в зависимости от региона и места нахождения точки продаж. В одном городе у двух партнеров по бизнесу может быть совершенно разная целевая аудитория. Контролируйте в режиме онлайн заказы, продажи, выручку и количество выполненных работ по монтажу. После того, как вы определили, кто ваши потенциальные клиенты, изучаем, где они обитают, чем живут, какие сообщения могут вызвать у них интерес и доверие к компании. В том числе исходя и из этих данных, формируется продуктовая линейка и разрабатываются основные предложения и сообщения для покупателей. Если ваш клиент активный и обеспеченный житель города, то ему можно предложить более дорогие и нишевые продукты. Например, витражные окна для загородного дома или окна с утеплением. Естественно, пенсионеров заинтересуют более дешевые продукты, а также скидки и специальные акции.

2. Мерчандайзинг для увеличения продаж

50% успеха вашей компании — это правильное расположение. В современных реалиях это правило работает, если мы добавим к нему мерчандайзинг, то есть грамотное оформление торговой точки с целью увеличения объемов продаж. Одним словом, формула успеха компании: расположение + оформление + продукт. Почему так важно оформление? На самом деле мерчандайзинг — целая наука, знание которой позволяет увеличить прибыль. Например, известный магазин Zara на оформление витрин тратит бюджеты, сопоставимые с расходами известных люксовых брендов. Это позволяет ему не только выделяться среди остальных, но и обеспечивает стабильно высокой трафик клиентов. А правильный мерчандайзинг внутри торговой точки заметно повышает шансы, что клиент не уйдет без покупки или заключения договора. Вспомним про магазины IKEA. У них мерчандайзинг доведен до совершенства, поэтому едва ли кто-то из нас уходил из этого магазина без покупки.

3. Правила оформления офиса

Выбор дизайна офиса оконной компании напрямую зависит от определения его целевой аудитории. Например, если ваши клиенты — это в основном люди среднего достатка, работающие, семейные, то скромно оформленный офис компании по продаже пластиковых окон, не вызовет у них доверия. В то же время солидный внешний вид, яркая дорогая вывеска отпугнут пенсионеров и людей с маленьким доходом. А теперь переходим непосредственно к дизайну. Обратите внимание на вывеску и цветовые решения, которые вы собираетесь использовать. Если вы представляете оконную компанию по франчайзингу, то ваш партнер по бизнесу направит и поможет с оформлением. Но если вы решили работать самостоятельно, то стоит тщательно проработать вопрос с вывеской и оформлением. Возможно, вам потребуется нанять профессионалов. Логотип, если он есть, должен ассоциироваться с продуктом, а не оказываться загадкой для клиента. Не менее важно для компании по продаже пластиковых окон, зонирование пространства и удобство нахождения в офисе. Здесь у вас открываются широкие возможности для презентации новых продуктов, акций, специальных предложений, информацию о которых потенциальные покупатели должны увидеть в первую очередь. Позаботьтесь о том, чтобы в офисе была удобная и качественная мебель, яркое освещение. Приветствуются и дизайнерские находки. Эти факторы очень важны для успешного продвижения вашего бизнеса и увеличения продаж. Например, узкие двери, пороги, напротив, снизят количество потенциальных клиентов.

4. Принципы планировки магазина

Презентационные материалы — это один из главных элементов офиса оконной компании. Именно от них зависит совершит ли в конечном счете клиент покупку или нет. Они должны отражать конкурентные преимущества компании, а также демонстрировать линейку продуктов, которая может меняться в зависимости от расположения офиса. К каждому презентационному материалу прилагается аннотация, в которой выделены преимущества и особенности продукта.

Общее пространство офиса не должно быть захламленным или казаться тесным. Подумайте заранее о так называемых зонах-якорях — именно здесь выставляются продукты, на которые в данный момент нужно обратить особое внимание. Не забывайте про зону или стенды для специальных акций. О выгодных предложениях можно информировать и с помощью воблеров и других POS-материалов. Эти рекламные элементы также помогают увеличивать продажи. Тщательно продумайте буклеты, купоны и расчетные листы для пакета клиента, чтобы потенциальный покупатель сразу мог выделить вашу оконную компанию среди остальных.

Воспользуйтесь нашими наработками! Мы поможем вам выиграть не менее трети котировок!

5. Продвижение компании в интернете

В век интернета у каждой компании, продающей пластиковые окна, обязательно должна быть онлайн витрина: полноценный сайт или лендинг, а также, при необходимости, социальные сети, например, Вконтакте. Информация о продукте, ценах, стоимости услуг и акциях должна быть одинаковой, как в точке продаж, так и на сайте, и постоянно обновляться. Не забудьте зарегистрировать свою компанию на городских информационных ресурсах и каталогах. Многие клиенты именно таким образом ищут оконные компании.

Отправьте запрос и получите в распоряжение целый штат экспертов с оплатой за результат!

6. Как проводить акции для стимулирования продаж

Отдельного внимания заслуживают акции. С ними важно не переборщить и не уйти в убыток, поэтому, прежде чем запустить акцию, просчитайте ее экономическую эффективность. Конечно, многое определяют цели, которые преследует бизнес. Например, в случае наращивания клиентской базы новой компанией можно временно пойти на невыгодные для себя условия в продаже пластиковых окон. Но делать это нужно аккуратно. С другой стороны, учитывайте, что любой клиент привыкает к распродажам, скидкам и со временем отказывается покупать продукт, если он не по специальной цене. Делайте ставку на качество продукта и сервиса — именно за это клиенты готовы заплатить больше.

Для вас — самая большая база субподрядов и коммерческих заказов, которые вы можете получить по итогам обычных переговоров!

7. Эффективные методы рекламы

Как показывает практика, эффективны расклейка по подъездам, реклама на квитанциях ЖКХ (в особенности если целевая аудитория — пенсионеры в регионах), в местной прессе, популярную среди жителей небольших городков и поселений, презентации в торговых центрах, которые прекрасно работают на узнавание компании, привлечение конечных покупателей и увеличение продаж пластиковых окон.

Читать еще:  Как написать жалобу старшему судебному приставу

В силу того, что пластиковые окна — продукт массового потребления, хороший результат дают спонсорство дней города и различных городских соревнований. Не стоит забывать и про открытие точки продаж — при желании это мероприятие можно превратить в настоящий информационный повод и с помощью него громко заявить о себе. Одним словом, подходите нестандартно к продвижению своего бизнеса, изучайте целевую аудиторию, ее поведенческие характеристики и не экономьте на маркетинге. В сегодняшнем мире без затрат на рекламу и маркетинг не может выжить практически ни одна компания.

Для вас — самая полная база государственных и коммерческих тендеров с авансированием от 30% до 100%!

8. Видео инструкция «Как привлечь клиентов на окна (реклама пластиковых окон, продвижение)»

Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства. Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!

Проверка качества

Если компания не липовая, она заинтересована в качественной работе подрядчика. Поэтому стороны в договоре прописывают, как клиент будет проверять качество. Если в договоре такого нет, банк считает сделку нечистой.

Где описать в договоре. Чаще всего это разделы: «Условия оплаты», «Сдача и приемка», «Ответственность» и приложения к договору.

Частая ошибка. Отделаться общей фразой «Оплата по итогам работы».

Как правильно. Подробно описать:

  • кто принимает товар или услугу;
  • в какой момент. Например, в момент поставки на склад покупателя, через пять дней после корпоратива, после первой покупки с сайта;
  • какие критерии использует для оценки качества;
  • сколько времени клиент будет оценивать качество;
  • что клиент делает, если его не устраивает качество;
  • как решаются споры.

Часто это значит, что к договору вы прикладываете материалы с критериями качества. В жизни это выглядит примерно так:

Подозрительно

Оплата по итогам поставки товара

Заказчик выплачивает гонорар по итогам работы

Заказчик не выплачивает гонорар в случае грубой халатности

Понятно

Качество товара должно соответствовать действующим стандартам страны-импортера и подтверждаться документами от компетентных организаций страны происхождения. Список документов и компетентных организаций — в приложении № 1

Заказчик выплачивает гонорар по итогам отчета о работе. Отчет должен содержать даты встреч с клиентами, ссылку на подготовленное техническое задание для клиента и на презентацию для клиента, результаты встречи, ссылку на тендеры из базы заказчика

Заказчик не выплачивает 50% гонорара в случае нарушения графика работы, который зафиксирован в приложении № 1. О претензиях к работе заказчик сообщает письменно, по электронной почте. Исполнитель имеет право оспорить нарушение за 10 дней

Как подстраховаться. Описывайте условия оплаты подробно и с примерами. Если речь об оценке времени, напишите, в какой программе ведете учет часов. Если речь о качестве, то какие стандарты берутся за эталон, как и в какой момент клиент сопоставит товар и эталон. Чем конкретнее описание, тем скорее банк поверит, что вас заботит качество сделки.

Не все банки строго подходят к валютному договору. В одном банке договор можно сдать сразу, в другом — дважды переделывать. Требования зависят от внутренних правил банка.

Если у вас дотошный банк, это хорошо. Дотошность раздражает, зато бережет от убытков: пока вы отвечаете на вопросы банка, вы еще раз изучаете условия сделки. Это шанс найти ошибку на миллион.

В статье использовали шаблон договора от Центра управления законом

QR Pay бесплатно в Модульбанке

Комиссия 0% до конца года, зачисление на счет за 15 секунд

КОРОЧЕ

Что надо знать

Если заключаете сделку в валюте, банк попросит договор и дотошно его проверит.

Что надо делать

Не жадничать на подробности: в деталях описать от кого, за что и когда получаете деньги.

Как сделать договор купли-продажи максимально защищающим интересы покупателя?

Как сделать договор купли-продажи максимально защищающим интересы покупателя?

Такой запрос поступает довольно часто. Покупатель хочет быть уверенным, что купит квартиру, а не проблему и ожидает, что договор ему в этом поможет.

Многие считают, что если они о чем то договорились и заключили договор, то эти договоренности будут обязательны к исполнению.

Что написано пером, не вырубишь топором!

Обязательны только те договоренности, которые не противоречат закону. А если положения договора не соответствуют текущему законодательству, суд будет руководствоваться законом.

Например, если продавец подписался под тем, что продажа квартиры не нарушает имущественные права других лиц, а после продажи такие лица найдутся, суд будет руководствоваться не тем, что написано в договоре, а Гражданским Кодексом РФ (ст. 166 Оспоримые и ничтожные сделки).

Защищает ли как-то закон покупателя?

Если вы покупаете товары или услуги у организации, то можете положиться на Закон о защите прав потребителей.

А если квартиру у частного лица – то нет.

Законный владелец квартиры всегда может потребовать свое имущество назад, если его права были нарушены (ст. 302 ГК РФ)

Максимум, на что можно рассчитывать покупая квартиру, это на компенсацию средств от государства. Это очень не быстро и только, если вы будете признаны в суде добросовестным приобретателем.

При этом критерии добросовестности в законе четко не определены. И вы никогда не сможете быть уверены, что на 100% действуете добросовестно. К этому можно только стремиться.

Что же в этом случае делать?

Защитные «функции» при покупке нужно распределить следующим образом:

1. Юридическая проверка продавца и объекта.

2. Оформление сделки в соответствии с общепринятыми критериями добросовестности.

3. Грамотно составленный договор.

Почему договор все-таки есть в этом списке?

Это следует из критериев добросовестности. Покупатель провел проверку, не обнаружил препятствий к сделке и отразил это в договоре. А продавец с этим согласен.

Можно ли говорить, что договор выполняет декоративную функцию?

В каком-то смысле, да.

Юристы, скорее всего, будут не согласны, но практически – договор это всего лишь декорация защиты.

И покупая квартиру, лучше сразу избавиться от иллюзий, что «хороший» договор вас защитит. Если вы купите квартиру у человека, который не имел права ее продавать, ничего вас не защитит.

У договора купли продажи есть две основные функции:

1. Он должен пройти регистрацию.

2. Он должен быть исполнен.

Вот этим моментам нужно уделить достаточно внимания, чтобы избавить себя от возможных проблем.

Читать еще:  Договор служебного найма жилого помещения

А в том, что касается защиты, нужно полагаться только на себя.

Или на риелтора, которому вы доверяете.

Евгений, как говорится, ничего личного, но не удержался от комментария, в первую очередь потому, что всё-таки это публичное пространство и в нём следует высказываться более корректно и внимательно. Выборочно: «Например, если продавец подписался под тем, что продажа квартиры не нарушает имущественные права других лиц, а после продажи такие лица найдутся, суд будет руководствоваться не тем, что написано в договоре, а Гражданским Кодексом РФ (ст. 166 Оспоримые и ничтожные сделки)». На тему чем будет, чем руководствовался, чем может и должен и чем руководствуется суд исписаны десятки тысяч страниц учёными (и не очень) юристами — а Вы одной фразой поставили всех на место.
«Законный владелец квартиры всегда может потребовать свое имущество назад, если его права были нарушены (ст. 302 ГК РФ)» — здесь слово «всегда» превращает Вашу фразы в полнейшую чушь, не имеющую никакого отношения к смыслу норм ст. 302 ГК РФ.
«Максимум, на что можно рассчитывать покупая квартиру, это на компенсацию средств от государства. Это очень не быстро и только, если вы будете признаны в суде добросовестным приобретателем» — так что забудьте о защите прав добросовестного приобретателя . — автоматом квартиру заберут и, возможно (в лучшем случае) что-нибудь компенсируют .
«У договора купли продажи есть две основные функции:
1. Он должен пройти регистрацию.
2. Он должен быть исполнен» — про функции — это Ваше ноу-хау? А про регистрацию — это не про ту, что отменена с 2013 года (могу ошибаться — пишу по памяти)?
Повторюсь, что не занудства ради — просто недопустимо так вольно обращаться с довольно серьёзными нормативными положениями в плане их воспроизведения и толкования.
При этом, хочу отметить, что по сути статья полезная и обращает внимание на серьёзные проблемы. Но, крайне неудачна в формулировках.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Не знаю кто вы и каков уровень вашей квалификации, но вступать в полемику с вами резона нет. Если вы юрист — то не буду с вами спорить. Я в тексте написал, что юристы будут не согласны.
Если вы риелтор и полагаете, что на договор можно положиться — то, вы опасны для своих клиентов.
Если это просто частное мнение человека, который не имеет отношение к профессии, то ради бога.

Замечу только, что я не писал про «регистрацию договора». Не надо мне приписывать. Регистрация договора отменена с 1 марта 2013 года.

Я писал про то, что договор должен «пройти регистрацию». Договор по прежнему принимает участие в регистрации права. В качестве документа основания . Об этом делается запись в выписке ЕРН, а отметка том, что Росреестр зарегистрировал право собственности ставится на самом договоре. Небрежность по отношению к договору может привести к приостановке или вообще, к отказу в регистрации. От этого я и хочу предостеречь своих читателей.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Согласна с Евгением. Помню, в начале моей деятельности моя руководитель сказала, что в ДКП имеет значение только его название. ДОГОВОР КУПЛИ — ПРОДАЖИ. КТО договорился(ДОГОВОР) , ЗА КАКУЮ ЦЕНУ покупают (КУПЛЯ) и ЧТО продают (ПРОДАЖА). Только эти данные имеют значения.. .. А все другое, что на сегодняшний день пытаются впихнуть в этот документ- бессмысленно, бесполезно..

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Согласен с Вами, Александр: предугадать на 100%, каким будет постановление суда, особенно в нестандартных случаях, невозможно! Разумеется, до сделки покупателю необходимо всеми возможными средствами (и без специалиста это практически нереально) проверить отсутствие возможных рисков последующей утраты и/или ограничения его права собственности, но и в отсутствие этих рисков при соответствующе составленном договоре даже при состоявшейся госрегистрации переходов прав и прав по нему можно столкнуться с последующими проблемами с правом собственности покупателя.

Евгений, во-первых, я прошу прощения, что получился анонимом — просто никогда не писал и не заглядывал в свой аккаунт — не знал, что там имени нет. Во-вторых, — причём здесь квалификация — я указал на конкретные вещи, если точнее — на формулировки. Есть что возразить по существу? Не увидел.
В свою очередь, хочу заметить, что я даже словом не обмолвился о защитной функции договора, а тем более о том, что на него можно положиться. Но! Теперь скажу — если договор составлен грамотно, естественно, на него можно «положиться». В первую очередь — на договор, поскольку именно он устанавливает ПРАВО, которое потом регистрируется в реестре.
А Вы опять: Я писал про то, что договор должен «пройти регистрацию». «Переход права» проходит регистрацию, но никак не договор.
» А в том, что касается защиты, нужно полагаться только на себя.
Или на риелтора, которому вы доверяете.»
Простите, это Вы о какой защите? Можете объяснить хотя бы смысл этого фрагмента?
И ещё — Вы делите «специалистов» на юристов и риэлторов? А как быть если два в одном?
К слову сказать на сайте достаточно риэлторов, которые прекрасно разбираются в юриспруденции в своей части и высказываниям которых по корректности (именно в части права) позавидуют многие «юристы или адвокаты широкого профиля».

Александр Магидов, здесь же не специализированная площадка и не конгресс юристов, чтоб так убиваться по терминам. Блоги пишутся для широких масс в прямом и переносном смысле. Многие термины нужно заменять простыми словами, чтоб было понятнее большинству. Главное- донести суть, а для «дебрей», т.е. уточнений, есть комментарии, правда,направление из разное бывает.

Хорошо, оставим термины. Посмотрим на суть — «И покупая квартиру, лучше сразу избавиться от иллюзий, что «хороший» договор вас защитит. Если вы купите квартиру у человека, который не имел права ее продавать, ничего вас не защитит.» — как это должны воспринять «широкие массы»? Представляется, что многие «переведут» это так — зачем кому то платить за составление договора, если я могу сам найти его на бескрайних просторах и подставить свои данные .
А как массы должны воспринять высказывание о защите (полагаться на себя или риелтора)? Какая картинка должна сформироваться у читателя? Я, например, не очень понял .
А если уж говорить о декорациях, то декорацией будет скорее законодательство и судебная система, чем договор.
Главное, что меня побудило «вписаться» — я увидел такую «суть» — риелтор обеспечит вам защиту! А всё остальное — от лукавого .
Или Вам так не кажется? Автор почему-то оставил мой вопрос без ответа.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector