Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать ребенка из квартиры?

Выписывать несовершеннолетних из недвижимости достаточно сложно. При этом не стоит пренебрегать соблюдением всех предусмотренных законодательством формальностей и подтвердить с помощью документов то, что ребенок не ограничивается в правах во время выписки.

Законами РФ задекларированы права детей. В списке таких прав отведено место и праву на жилье.

Особенности описываемой процедуры зависят от того, из какой квартиры выписывается ребенок, является ли он владельцем недвижимости или зарегистрирован в ней.

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

Выписка несовершеннолетнегоИск о выписке из квартиры – это легальная возможность по суду снять жильца с регистрационного учета. Ведь снять с регистрационного учета человека, прописанного в квартире, без его согласия можно только через суд. Эта статья даст ответ на вопрос, как правильно составить иск о выписке из квартиры, образец которого будет представлен в тексте

Подготовка искового заявления в суд

В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением должны быть указаны:

— наименование суда, в который вы подаете иск;

— ФИО истца, его домашний адрес, контактный телефон;

— ФИО ответчика и его домашний адрес;

— ФИО и адреса третьих лиц (если есть);

— краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;

— требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;

— перечень прилагаемых документов;

— дата составления заявления и подпись истца.

Если ответчик проживает в квартире собственника (истца), в заявлении укажите требование о его выселении.

В заявление не стоит включать требование о снятии с регистрационного учета ответчика. Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой, на основании которого жилец будет выписан.

Необходимые документы

К исковому заявлению приложите:

— копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;

— правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);

— выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;

— документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);

— уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;

— иные документы, подтверждающие вашу позицию;

— квитанцию об уплате госпошлины.

Направьте иск лично или по почте в районный суд, который обслуживает территорию с вашей собственностью.

В удовлетворении иска может быть отказано, если:

— у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;

— собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

В исковом заявлении о прекращении права пользования несовершеннолетнего жилым помещением нужно указать законного представителя ребенка — одного из родителей или опекуна. Если ребенку 14 лет, то он примет участие в судебном процессе вместе со своим представителем.

К иску приложите в качестве основания документы о переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу или о прекращении семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении.

Несовершеннолетнего ребенка нельзя снять с регистрации, если его законный представитель — один из собственников жилья. В таком случае, нужно ждать достижения его совершеннолетия.

В исковом заявлении укажите также требование о выселении ребенка в иную жилплощадь. Заявление будет рассматриваться районным судом, как и в обычном случае.

После окончания судебной тяжбы получите исполнительный лист и вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства подайте в службу судебных приставов.

Образец искового заявления о выписке несовершеннолетнего ребенка

ОТВЕТЧИК:________________________;
(в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей
___________________________________, 2005 года рождения;
___________________________________, 2002 года рождения

Читать еще:  Закрытие расчетного счета в банке

1. Отдел опеки и попечительства района _______________,
адрес: ________________________________________________________________________;

2. Паспортный стол района ___________
адрес:___________________________________________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении

Я являюсь собственником квартиры по адресу: ____________________________.

Указанная квартира принадлежит мне на основании ________________________________________________.

Я зарегистрирован на данной жилой площади, кроме меня в квартире также зарегистрированы _______________________ и его несовершеннолетние дети: ___________________, 2005 года рождения, ________________________, 2002г. рождения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.12.2004г. № 213-ФЗ) «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В связи с тем, что в настоящее время я являюсь собственником квартиры, считаю, что права пользования жилым помещением у _____________________ и его несовершеннолетних детей не имеется.

_______________ и его несовершеннолетние дети не являются членами моей семьи. Никаких расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей ответчик не несет, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем.

_________________ всячески препятствует моему проживанию и пользованию жилым помещением.

Несовершеннолетние дети фактически не проживают на жилой площади, а проживают вместе с _____________________________ в _________________________________.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ,

Выселить __________________________________________, несовершеннолетних, _________________________, 2005 года рождения, ____________________, 2002г. рождения из квартиры по адресу: _____________________________________________________________________________;

Обязать паспортный стол района «______________» снять _________________, несовершеннолетних ____________________________, 2005 года рождения, _____________________, 2007 года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ______________________________________.

Ребенок не собственник

Если выписывается не собственник жилья, то эта процедура будет проще и даже возможна после продажи, в том числе, если в договоре не будет указан срок выписки всей семьи продавца.

Выписать из квартиры можно в простом порядке. Оба родителя (не утратившие право на воспитание несовершеннолетнего), должны прийти в паспортный стол с заявлением. К бланку нужно приложить:

  • документ о рождении (до 14 лет) или паспорт (после 14 лет);
  • правоустанавливающие документы;
  • паспорта родителей (законных представителей).

Выписать маленького ребёнка или члена семьи постарше можно в течение 3-х дней. Прописка на другую жилплощадь обязательна. Продажа жилья без этого условия крайне нежелательна.

Если ребенок прописан в муниципальном жилье

В данном случае процедура выписки также достаточно сложна. Снятие с регистрационного учета ребенка, прописанного в муниципальной квартире, можно лишь при соблюдении родителями двух важных условий:

  • ребенок должен после выписки быть зарегистрирован в новом жилье совместно хотя бы с одним родителем;
  • новое жилье, куда прописывается несовершеннолетний, должно быть по условиям проживания не хуже предыдущего. Так, нельзя переселять ребенка в жилое помещение, площадь которого существенно меньше сравнительно с прежней квартирой.

Нарушение любого из условий делает выписку ребенка из прежнего жилого помещения незаконной.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка в судебном порядке

Порядок действий для снятия с регистрационного учета несовершеннолетних по суду таков:

Шаг 1. Подаем исковое заявление в судебный орган

Законный представитель ребенка подает исковое заявление о снятии ребенка с учета в суд по месту жительства, согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

В исковом заявлении должен быть указан один из законных представителей ребенка, например, его родитель. Ребенок возраста 14 лет принимает участие в судебном процессе, но не самостоятельно, а со своим законным представителем.

В содержательной части заявления необходимо указать все основания для прекращения права пользования жилым помещением для несовершеннолетнего ребенка. В качестве возможных оснований могут выступать прекращение брачных отношений между родителями ребенка, если второй родитель также зарегистрирован в жилом помещении и помещение принадлежит ему, а также расторжение договора безвозмездного пользования помещением, или переход права собственности на помещение другому лицу.

Если ребенок проживает в помещении, вам необходимо указать в заявлении требование о выселении ребенка. Суд в таком случае должен привлечь прокурора для дачи заключения по требованию о выселении (ст. 45 ГПК РФ).

Читать еще:  Какие документы нужны для развода через суд

В качестве прилагаемых документов к исковому заявлению вы должны предоставить документы, согласно ст. 132 ГПК РФ:

  • Выписку из домовой книги;
  • Документы, на основании которых вы, как истец, обосновываете свои требовании о прекращении права пользования помещением;
  • Квитанцию об уплате госпошлины согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Размер пошлины 300 руб.

Если фактические обстоятельства дела требуют дополнительных документов, вы должны их приложить. Само заявление и все документы, прилагаемые к нему, должны представляться с копиями по количеству лиц, участвующих в качестве ответчиков и третьей стороны.

Шаг 2. Представляем доказательства обстоятельств, указанных в исковом заявлении, на заседании суда

Например, если обстоятельства прекращения регистрации ребенка связаны с прекращением брачных отношений между родителями – необходимо представить свидетельство о разводе и выписку из ЕГРП о вашем праве собственности на помещение.

Шаг 3. Получаем решение суда после рассмотрения дела

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ, решение суда вступает в законную силу по прошествии месяца с момента его принятия. Этот месяц дается для возможности подать апелляцию. Если обжалование решения суда в апелляционной инстанции было произведено, то как только дело возвратится из суда второй инстанции, если решение суда первой инстанции будет оставлено без изменений, вы должны получить решение суда со штампом и подписью судьи, что будет означать вступление решения суда в законную силу, и определение суда апелляционной инстанции.

Если для представления ваших интересов в суде вы привлекаете юриста, вы должны будете оформить нотариальную доверенность на представителя, согласно статьям 185 и 185.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 53 ГПК РФ.

Шаг 4. Получаем в суде исполнительный лист, который будет законным основанием для выселения ребенка

Исполнительный лист вы должны передать в службу судебных приставов вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства, согласно Закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 г. (ч. 1 ст. 30).

Если законные представители ребенка подадут в суд заявление о предоставлении отсрочки в исполнении решения суда о выселении, суд, скорее всего, пойдет им на встречу.

Шаг 5. Обращаемся в орган регистрационного учета для снятия ребенка с регистрации

В орган регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения вы должны передать решение суда первой инстанции, и, при наличии, определение суда апелляционной инстанции.

Для проведения перерегистрации ребенка в Украине в разумные сроки и без лишних проблем, необходимо располагать достаточной информацией о том, как происходит процедура и что требуется от родителей. Самый простой вариант — воспользоваться услугами юриста по недвижимости. Однако возможно и самостоятельно решить все вопросы.

Ребенка необходимо снять с регистрации в таких случаях:

  • переезд в другую квартиру;
  • отъезд в другой город или страну;
  • расторжение брака между родителями.

Если квартира не оформлена на малыша, то при переезде родители предоставляют пакет документов для выписки в Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ). Затем ребенка регистрируют по новому адресу, в течение 30 дней.

Выписка ребенка-владельца квартиры при переезде

Вопрос, как выписать ребенка из квартиры, усложняется, если недвижимость оформлена на несовершеннолетнего (то есть ребенок — официальный владелец).

  1. В органах опеки получить разрешение на снятие с регистрации. Для этого предоставляют справку из ЖЕКа с перечнем лиц, проживающих по конкретному адресу.
    С полученным разрешением возможно продать недвижимость.
  2. В ЦПАУ составляют заявление на снятие с регистрации. Если малышу меньше 14 лет, заявлению пишут родители. В 14 лет подросток сам пишет документ. Заявление рассматривается в течение 3-х рабочих дней.

Прописка по новому адресу, на основе соответствующего заявления (в течение 3-х рабочих дней).

Как выписать ребенка из квартиры после развода родителей

После расторжения брака отца и матери, несовершеннолетнего снимают с регистрации в судебном порядке. Однако решение такой проблемы не простое, если недвижимость находится в статусе совместно нажитого имущества.

Читать еще:  Как узнать свой административный штраф в РФ

Судья выясняет, есть ли у несовершеннолетнего другое место жительства. При его отсутствии суд обязывает владельца недвижимости позаботиться о создании надлежащих условий детского проживания до 18 лет.

Обязательно ли обоим родителям присутствовать при выписке несовершеннолетнего сына или дочери

Если отец и мать прописаны по одному адресу, при снятии малыша с регистрации достаточно присутствие одного из них. Если же по разным адресам, — потребуется письменное согласие и личное присутствие второго родителя. Это означает, что отец с матерью подают документы на выписку вдвоем.

“При невозможности личного присутствия отца или матери в Центре предоставления административных услуг, потребуется нотариально удостоверенное согласие родителя”.

К тексту документа не предъявляются конкретные требования. В нем пишут об однозначном согласии выписать сына (дочь) с места жительства по конкретному адресу.

Без согласия отца (матери) снять ребенка с регистрации возможно. Но для этого требуется решение суда или органа опеки.

Пакет документов для выписки ребенка до 14 лет

Чтобы снять с регистрации ребенка до 14 лет, подают такую документацию:

  • Заявление (форма соответствует заявлению взрослого);
  • свидетельство о рождении малыша;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • квитанция, подтверждающая оплату административного сбора;
  • паспорта отца и матери;
  • если присутствует один из родителей: нотариально удостоверенное согласие второго, либо решение суда или органа опеки.

Законодательство не требует подачи дополнительных справок из ЖЕКа для подтверждения детской прописки по другому адресу. Поэтому при наличии требований о предоставлении подобных справок, такие действия не правомерны и подлежат обжалованию начальнику учреждения, либо в суде.

Как выписывают несовершеннолетнего через суд

ЦПАУ отказывает в выдаче разрешения, чтобы снять с регистрации несовершеннолетнего, если не предоставлен полный пакет документов.
Реализовать права на смену места жительства малыша возможно в суде. Поскольку административные нарушения регистрационного органа не имели места, подобные ситуации рассматриваются в порядке гражданского производства.

Перечень документов, сопровождающих исковое заявление:

  • Ксерокопия паспорта и ИН истца;
  • ксерокопия паспорта и ИН ответчика;
  • ксерокопия детского свидетельства о рождении;
  • оригинал отказа ЦПАУ в снятии с регистрации несовершеннолетнего;
  • квитанция, подтверждающая оплату судебного сбора.

На что обратить внимание при снятии с регистрации сына (дочери)

Посещая орган опеки для получения разрешения, следует знать, что интересоваться там будут условиями дальнейшего проживания малыша. Комфортные условия детской жизни — приоритетный вопрос органов опеки. Будущее место проживания не должно быть хуже предыдущего.

Часто прописку малыша меняют по причине приобретения нового просторного жилья. В таком случае представители органа опеки благосклонно относятся к желанию родителей выписать сына или дочь. В обратной ситуации (когда жилплощадь разменивают после развода или ухудшения материального положения), орган опеки вправе отказать родителям.

Поскольку смена адреса связана со сменой детского учреждения, орган опеки внимательно анализирует ситуацию и спрашивает мнение ребенка.

При возникновении трудностей с вопросом, как выписать ребенка в конкретной ситуации, либо если вы хотите избежать утомительных административных процедур, обращайтесь за помощью в «Альянс Семейных Адвокатов». Опишите возникшую ситуацию по телефону, или заполните заявку на сайте, либо сразу пишите в чат. Опытные адвокаты решат проблему в сжатые сроки.

Условия для прекращения регистрации по месту жительства несовершеннолетних

Основное, что следует знать про выписку несовершеннолетних из квартиры – это то, что законодательство построено на принципе защиты прав детей в первую очередь.

Для прекращения регистрации ребенка необходимым условием является наличие согласия органа опеки.

Не разрешается прекращение регистрации ребенка, если при этом его некуда прописать. Если сразу после продажи одной квартиры не покупается следующая, то для выписки ребенка создается специальный именной счет, где должна находиться сумма денег, которая равна переведенному в рубли количеству квадратных метров жилья, на которые имеет право ребенок.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector