Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости на покупку машины

Существует несколько способов взять кредит на покупку авто, в том числе под залог недвижимости. Рассмотрим наиболее популярные варианты кредитования:

  • Классический кредит на автомобиль. Такой кредит выдается при наличии первоначального взноса и при условии, что заемщик предоставит справку о доходах и подтвердит, что работает на одном месте в течение определенного времени. Подобный кредит можно взять на длительный срок и под невысокую процентную ставку, но придется оформить КАСКО, возможно и жизнь свою застраховать;
  • Экспресс-предит. Этот кредит берут наиболее эмоциональные заемщики. Сотрудники кредитного учреждения предлагают оформить кредит за час, но ставки по таким заемам огромные, придется переплачивать;
  • Trade in. Данный вид кредитования предполагает то, что человек сдает свое авто, которое оценивается салоном немного ниже его реальной стоимости, но эта сумма уходит в счет погашения стоимости другой машины. Выбрать машину можно только в этом же салоне.
  • Автокредит на покупку подержанного автомобиля можно взять как в салоне, так и у физических лиц. Одни банки выдают кредиты только на покупку автомобиля в салоне, другие готовы к сотрудничеству при покупке машины у физического лица, но в данном случае автомобиль должен быть не старше установленного срока. Стоит подчеркнуть, что отечественные машины должны быть не старше 3 лет. Кредитование при покупке подержанного автомобиля происходит на менее выгодных условиях и под высокие процентные ставки;
  • Автокредит без процентов. Иногда банки в сотрудничестве с автосалонами устраивают акции, они уменьшают процентную ставку или вообще убирают ее. Но у такого кредитования достаточно много условий. Кредитный продукт может распространяться только на определенные автомобили, участвующие в акции. По условиям акции салон навязывает немало дополнительных опций;
  • Нецелевой потребительский кредит под залог недвижимости — его выдают многие банки. Залогом может быть квартира или дом, участок земли, коммерческие здания. Оставить под залог в банке можно любую недвижимость, главное – быть ее полным или частичным собственником. Исключение составляют случаи, когда квартира находится также в собственности несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Автокредит

Автокредит

Автокредит – это целевой кредит, который не может быть потрачен ни на что, кроме покупки автомобиля. Он выдается под конкретный автомобиль и не позволяет заемщику выбрать другую машину. Его можно оформить в банке или в автосалоне. Во втором случае салон сам выберет кредитное учреждение. Скорее всего ставка будет не самой выгодной, поэтому лучше в начале получить одобрение в банке, а потом искать машину на ту сумму, которую вам одобрили.

Целевой потребительский кредит

Целевой потребительский кредит

Целевой потребительский кредит предназначается для определенной покупки. Как правило, он не выдается клиенту на руки. Деньги переводятся на счет продавца. С помощью подобного кредитования можно приобрести автомобиль, оплатить учебу в ВУЗе. Такой кредит выдается не под залог недвижимости, а под залог самого автомобиля.

Годовая ставка по таким кредитам ниже, чем по программам автокредитования. Но и взять машину предложат только в салонах — партнерах банка, да и марки, скорее всего, будут только отечественные.

Кредит под залог

Кредит под залог

Если человек хочет приобрести дорогой автомобиль, а часть средств от кредита оставить на личные нужды, он может оформить кредит на авто под залог недвижимости. Вернее, просто взять кредит под залог дома или квартиры и далее распоряжаться деньгами по своему усмотрению.

Такое решение может быть оправдано, если деньги пойдут на развитие бизнеса, но рисковать недвижимостью и приобретать машину — неразумно. Подумайте дважды! Авто можно потерять, а выплачивать долг за него банку все равно придется или лишитесь крыши над головой!

Покупаем новый автомобиль в салоне – что нужно знать

Если задуматься, то покупка нового автомобиля – не самое сложное занятие: выбрать конкретную модель, немного подождать (не все модификации есть в наличии), внести сумму в кассу, через банк или оформить автокредит, забрать авто и поставить его на учет.

На самом деле схема примерно такая, но на каждом этапе будущего владельца поджидают сюрпризы, о которых нужно знать. Мы расскажем, на что обратить внимание даже в таком простом мероприятии.

Определяемся с автосалоном

Если принято решение покупать новую машину в салоне, то первым делом надо выбрать в каком именно. Если речь идет о небольшом городе, выбор обычно не самый большой – пару фирменных салонов и несколько «универсальных» дилеров, и то все на расстоянии в пару сотен километров.

Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение серьезным продавцам – сетевым автосалонам или официальным дилерам автопроизводителей. Останавливать свой выбор на ближайших автосалонах с завлекательной рекламой тоже рискованно – сейчас в отрасли довольно большая конкуренция, многие салоны стремятся привлечь потенциальных покупателей всевозможными льготными предложениями.

Читать еще:  Как производится восстановление свидетельства о регистрации ТС

В прайсах часто можно увидеть низкую стоимость авто, по сравнению с существующими на рынке – тогда нужно уточнить, при каких условиях действительна такая цена, и входит ли в нее НДС (а это 20%, которые могут серьезно увеличить цену).

Проще всего собрать информацию от всех дилеров, которые есть поблизости, почти у каждого есть сайт с ценами. Плюс можно поискать отзывы о дилере на специализированных ресурсах.

Сейчас на рынке кризис, поэтому все заинтересованы в клиенте: можно позвонить любому дилеру и узнать все по телефону, сразу можно записать имя и контакты менеджера. Если при личном обращении выяснится, что цена не соответствует заявленной, то можно подать жалобу на сотрудника – возможно, он обманом завлекает покупателей в салон.

Перед покупкой автомобиля обычно можно пройти тест-драйв, серьезные салоны разрешают это. Если испытать машину на ходу нельзя – то хотя бы посидеть на месте водителя (хоть и отсутствие тест-драйва должно насторожить).

Как оформляется покупка

После того, как с салоном определились, следуют другие этапы:

  1. Проверить машину на наличие закрашенных дефектов : сколов, царапин, вмятин и прочего. Автомобиль на пути от завода до салона дилера преодолевает тысячи километров, и, если везли его неаккуратно, ЛКП получает повреждения. Дефекты в покраске снижают стоимость автомобиля как минимум на 10%.
  2. Уточнить все параметры автомобиля (объем и мощность двигателя, параметры КПП, кузова и т.д .). Проще всего это узнать официальном сайте производителя – бывает так, что продавцы преднамеренно завышают технические показатели машины, чтобы привлечь покупателей.
  3. Подписать договор купли-продажи . Важно сначала его внимательно прочитать, чтобы все условия соответствовали вашим интересам. Не игнорируйте ни один пункт, даже то, что пропечатано мелким шрифтом. Не ставьте подпись, пока все непонятные моменты не будут досконально разъяснены менеджером. Основные аспекты, которые должны быть в соглашении: сроки поставки, размер аванса и условия его возврата (при отказе покупателя по вине продающей стороны), наименование модели (по ней устанавливается заводская комплектация).
  4. Внести оплату. В нее может входить не только стоимость автомобиля – если продажа оформляется в кредит, нужно будет заплатить еще за оформление залога, страхового полиса КАСКО и ОСАГО, госпошлина при постановке на учет в ГИБДД, приобретение дополнительного оборудования, инструментов, аптечки и огнетушителя. Все это может достигать около 15% от исходной цены автомобиля.

Обращаться в салоны лучше в конце или начале календарного года. Именно в эти временные промежутки там действуют разные программы лояльности, поскольку останавливается выпуск одних моделей и производство перестраивается на новые. Ранние модификации после этого продают значительно дешевле.

Почти всегда покупателю приходится покупать автомобиль под заказ и ждать доставки. Менеджер может предложить купить ту, которая сейчас есть в наличии, а для этого – немного доплатить. Такое предложение должно насторожить – скорее всего, от машины просто отказались, а по какой причине – не понятно.

Прежде чем забирать авто, надо его досконально осмотреть и сверить номера на деталях с техпаспортом. Еще нужно перепроверить соответствие автомобиля изначально заявленной комплектации (отдельные агрегаты могут подменить), наличие масла, охлаждающей и тормозной жидкости, а также общее состояние.

Автокредит без первоначального взноса

Заемщики, которые не обладают нужно суммой для оплаты первоначального взноса, интересуются, а нельзя ли обойтись без него.

Взять автокредит под залог автомобиля без первоначального взноса можно. Однако условия кредитования при этом будут далеко не выгодными.

Условия оформления автокредитов без первоначального взноса подразумевают:

  • высокие процентные ставки;
  • ограниченный кредитный лимит;
  • непродолжительный период кредитования.

Как правило, автокредиты без первичного вноса оформляются в банках под залог недвижимого имущества или при привлечении платежеспособных поручителей.

Чем отличается аванс за автомобиль от задатка за автомобиль

Гражданский кодекс РФ разграничивает понятия задатка и аванса, указывая, что если стороны прямо не указали на то, что передаваемая сумма представляет собой задаток, это – аванс.

Основная разница между этими двумя понятиями – в последствиях при незаключении договора.

В каких случаях возвращается задаток за автомобиль?

Если покупатель и продавец автомобиля прямо написали, что покупатель передал задаток за автомобиль, а впоследствии купли-продажи так и не произошло, то задаток возвращается в следующем порядке:

  • Сделка не состоялась по соглашению сторон или стало невозможно ее совершить (автомобиль сгорел, утонул, разбит в ДТП, находится в угоне, вины продавца в этом нет) – продавец возвращает задаток покупателю;
  • Сделка не состоялась из-за продавца (передумал продавать, нашел другого покупателя и продал автомобиль подороже, потерял ключ от гаража и т.д.) – продавец возвращает двойную сумму задатка покупателю;
  • Сделка не состоялась из-за покупателя (нашел автомобиль дешевле, решил покупать машину другой марки или года выпуска, утратил надобность в транспортном средстве из-за лишения водительских прав и пр.) – сумма задатка остается у продавца.
Читать еще:  Как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома

Сторона, по вине которой купля-продажа автомобиля так и не состоялась, возмещает другой стороне все расходы, которые понесены из-за такой ситуации.

В каких случаях возвращается аванс за автомобиль?

Если в соглашении продавец и покупатель не поименовали переданную сумму задатком, она считается авансом. ГК РФ не содержит отдельных положений об авансе по предварительным договорам купли-продажи транспортных средств, однако исходя из общих условий гражданского права смысл аванса – в предварительной оплате приобретаемой вещи.

Нюансы продажи автомобиля в салоне

Продажа авто через автосалон: подводные камни и порядок процедуры

Зачастую вопросом о том, как продать машину через автосалон задаются автовладельцы, не располагающие достаточным количеством времени на то, чтобы заниматься этим самим. Фотосессия машины, написание объявления, размещение на нескольких ресурсах, постоянные звонки и встречи с потенциальными покупателями, которых может быть очень много — все это отнимает кучу времени. У занятых людей его просто может не быть. И тогда возникает идея обратиться в автосалон, где продажей займутся профессионалы.

Плюсы

Что хорошего в продаже автомобиля с помощью автосалона:

Продажа авто через автосалон: подводные камни и порядок процедуры

  1. Первым плюсом, конечно же, мы считаем сэкономленное время владельца. Все, что ему необходимо сделать — это приехать в выбранный автосалон, коротко поговорить с сотрудниками и уехать. Вся остальная работа ложится на плечи специалистов. Подготовкой машины, кстати, тоже занимаются они. И, что немаловажно — когда покупатель найден, все регистрационные действия производят также сотрудники салона, вам не придется ездить в ГАИ и озадачиваться бумажными делами.
  2. Присутствует некоторая экономия денег. Иногда, чтобы продать свою машину, в интернет-сервисах приходится оплачивать дополнительные услуги — продвижение объявления, добавление бросающихся в глаза шрифтов, поднятие в рейтинге и тп. Так вот, вопрос с рекламой также ложится на «салонщиков». Это же касается и вложений в техническое состояние. Если возникает какая-то поломка, ее устранением вам заниматься не придется.
  3. Сотрудники автосалона — продавцы, которые хорошо знают свою работу и умеют продавать. Поэтому вероятность быстрой сделки и быстрого получения денег — очень велика.
  4. В том случае, если вы собираетесь продавать автомобиль стоимостью несколько миллионов, рекомендуем, все-таки, обратиться в автосалон, а не делать это самостоятельно. Сегодня нанесение тяжкого вреда здоровью и даже убийство, с целью завладеть собственностью — не редкость. Поэтому продажа авто через салон в этом случае — наиболее безопасный способ.

Минусы

Прежде, чем продать машину в салон, ознакомьтесь с минусами и вариантами обманов, с которыми вы можете столкнуться.

Продажа авто через автосалон: подводные камни и порядок процедуры

  1. В нашей статье мы упоминали о таких гражданах, как «перекупы». Так вот, в автосалонах работают, зачастую, именно они. У вас вряд ли получится получить за свой автомобиль те деньги, на которые вы рассчитываете. Всеми правдами и неправдами, вероятнее всего, цену вашу будут сбивать, и в конечном счете, выбора у вас не останется — либо соглашаться, либо продавать авто самим. Абсолютно не важно, в каком состоянии ваш железный конь. Даже если на нем нет ни единой царапины, даже если технические характеристики просто идеальны — сотрудники автосалона непременно назовут десяток причин, по которым стоимость должна быть именно такой.
  2. Один из способов обмана в автосалоне: вы, только раздумывая над выбором автоцентра, звоните в один из них и сообщаете, что хотите продать свое авто. Называете марку и год. И тут, воодушевленный сотрудник сообщает, что вам необходимо срочно приехать к ним, составить договор, потому как покупатель уже есть (он как раз интересовался авто вашей марки!). Вы радостно мчитесь туда, составляете договор, и с трепетом ждете денег через пару дней. Но вам никто не перезвонит. Окажется, что сделка сорвалась, но ваш автомобиль, чистенький и отремонтированный, ждет своего часа. Чтобы забрать свое авто, вам придется оплатить предпродажную подготовку, диагностику и парковку — как минимум.
  3. В случае, если автомобиль старый и находится не в очень хорошем состоянии, сотрудники автосалона все равно обещают его продать. Они даже называют вам цену, которая вас вполне устраивает. Но вот только вам нужно будет приехать и оставить свой автомобиль. После того, как вы это сделаете, вам, скорее всего, перезвонят и сообщат, что состояние автомобиля слишком плохое и продавать они его не станут. Но за предоставленную салономдиагностику придется заплатить.
  4. Если водитель «школьник», то есть особо не разбирается ни в технике, ни с нюансами продажи, это легко вычисляется продавцами с помощью пары психологических приемов и нескольких контрольных вопросов. Стоимость авто в этом случае будет снижена просто до смешной, даже если не хватает просто второй пары ключей.
  5. Хитрое составление договора. В нашей стране читать мелкий шрифт считается совсем не обязательным, в связи с чем водитель может столкнуться с множеством неприятных нюансов. Завышенный процент, снимаемый автосалоном в случае продажи, невероятно дорогая предпродажная подготовка — это и многое другое может всплыть уже после подписания официальной бумаги, которую оспорить будет почти невозможно.
  6. В некоторых автосалонах, когда сотрудники понимают невозможность продажи машины, перед приходом хозяина они принимают решение забрать себе хоть что-то. Это могут быть просто детали или те вещи, пропажи которых хозяин, скорее всего, сразу не заметит.
  7. Некоторые салоны вообще не намерены заниматься продажей вашего автомобиля. Указывая привлекательные условия сделки, среди которых низкий процент с продажи, бесплатная подготовка авто к продаже и т.п., деньги с вас хотят взять хотя бы даже за хранение машины на территории салона. Бесплатный сыр только в мышеловке.

Если вы решили продавать свой автомобиль через автосалон, обязательно делайте это только у официальных представителей, внимательно читайте отзывы в интернете и будьте особо бдительны при составлении договора.

Договор купли-продажи в автосалоне: что это такое?

При заключении договора в нем обязательно должны быть прописаны такие пункты как условия о предмете договора, а именно наименование и марка авто, его характеристики и комплектация, цвет, количество товара.

Читать еще:  Бесплатный лес от государства на строительство дома

Если в договоре нет самых главных пунктов, таких как наименование товара и его количество, то договор считается незаключенным.

В договоре в обязательном порядке в письменном виде должны быть указаны данные о цене и порядок расчета.

В договоре также указывается вид оплаты, наличкой или в рассрочку, расчет при помощи кредитных средств. При внесении предоплаты в договоре стоит указать сумму предоплаты и взять на руки приходный одер, который подтверждает внесение денежных средств.

Как составляется предварительный договор

Сколько должно пройти времени между передачей задатка и основной суммой в обмен на машину, решают сами стороны. И порой затягивается надолго. За это время с предметом сделки т.е. машиной может произойти все что угодно: поломка или авария в результате продолжения вождения ТС, которые предполагают дорогостоящий ремонт или вовсе приводят в состояние, не пригодное для использования. Это все должно учитываться при составлении предварительного договора и акта осмотра.

В последнем указываются:

  • Точное время осмотра транспорта, дата и место.
  • Данные о продавце и покупателе.
  • Информация об автомобиле: марка, модель и т.п.
  • Излагается подробная характеристика технического состояния авто, от внешнего (вплоть от каждой царапины, до ходовой, комплектации и т.п.).
  • Подписи сторон.

осмотр

Нелишним будет составление всех документов, а также проведение осмотра и передача финансов, к примеру, в присутствии двух свидетелей.

Начинать правоотношения с задатком в данном случае целесообразно именно с этого акта. Ведь когда подписывается непосредственно договор уже физическое лицо, выступающее покупателем, это означает, что то согласно с его состоянием, и юридически закрепляет обязательность своих намерений на приобретение транспорта. Последующие претензии будут практически бесполезны, а значит и возврат средств сведется к нулю. Хотя вполне возможно указать состояние транспорта и прочие его характеристики в самом соглашении о задатке.

Не требуется этого, если покупка совершается в автосалоне, которая торгует новыми авто (здесь машина будет передана типовая, необязательно та, что была в наличии).

Одновременно стоит позаботиться о составлении расписки о получении задатка за автомобиль, образец которой выглядит примерно следующим образом:

  • Название, даже если берется бланк из сети.
  • Сведения о субъекте, который забрал денежные средства.
  • Подробная информация о лице, давшем финансы.
  • Классификация врученной суммы в качестве задатка и ее точная величина.
  • Необходимо также отметить, что эти средства являются частью от общей стоимости авто. Размер последней также требуется указать.
  • Дата, к которой должна быть произведена окончательная сделка и передача транспорта. Этот пункт актуален как для частных сделок, так и для тех что осуществляются в салонах (диллер-центрах), поскольку может оказаться так, что при посещении офиса и подписании договора ожидалась поставка, которая задерживалась на границе и т.д., или окажется что есть лист очередников, в который включат и клиента, и придется ожидать.
  • Подписи.

Маленький, но очень важный нюанс, слово задаток в отношении вносимой суммы должно быть прямо указано, если этого нет, то она, с юридической точки зрения, не что иное, как аванс. А это уже совсем иные последствия расторжения в одностороннем порядке соглашения и т.д. Он возвращается полностью плательщику независимо от того, по чьей вине сделка не состоялась.

О задатке за авто будет рассказано в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector