Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как установить шлагбаум на придомовой территории

Как установить шлагбаум на придомовой территории?

Во Владимире всё больше заборов. Жители многоквартирных домов огораживаются от посторонних. Кому-то надоели парковщики из окрестных домов, кто-то уличил посторонних, подкидывающих в мусорные баки свои пакеты, а кто-то просто хочет тишины и спокойствия во дворе. Иногда разгораются настоящие войны: соседи судятся, ссорятся, звонят по инстанциям… В каких же случаях территорию дома можно закрыть, а когда это неправомерно и может быть опротестовано? Разбираемся с нашими экспертами.

Начальник юридической службы общественной организации «Милосердие и порядок» Лариса Гаврилова:

Можно ли установить шлагбаум для въезда на придомовую территорию

Въезд на участок, принадлежащий МКД, может регулироваться собственниками дома. В частности – решением общего собрания. Для соблюдения регламента пользования, нередко устанавливаются шлагбаумы, создающие препятствия для въезда на территорию посторонних граждан, незаконно пытающихся использовать принадлежащую жильцам территорию под парковку для своих транспортных средств.

Такие действия жильцов не запрещены, но они не могут производиться по своему усмотрению. Здесь нужно руководствоваться Правилами дорожного движения, которые в п.1.5 запрещают произвольно устанавливать средства организации дорожного движения, если они препятствуют проезду на определённую территорию. При установке шлагбаума, ограничивающего въезд на территорию МКД, согласно п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ, требуется решение общего собрания. За принятие такого решение должно проголосовать квалифицированное большинство собственников дома.

Наказание на незаконное ограничение передвижения

Самовольно установленное сооружение придется не просто демонтировать. За него владелец может получить штраф в соответствии с частью 1 статьи 20.4 КоАП:

Кроме того, если приспособление поставили во дворе жилого дома или на иной территории общего пользования, речь может зайти о применении статьи 7.1 КоАП:

Читать еще:  Как убедить продавца вернуть деньги за обувь

Обязательно здесь будет использована статья 12.33 КоАП. За повреждение полотна дороги, создания препятствий движению, повышение угрозы ДТП тот, кто самовольно установил приспособление, заплатит штраф:

  • 5000 — 10000 р., если является частным лицом;
  • 25000 р., будучи признанным должностным;
  • 300000 р., если является юридическим лицом.

Устранение незаконного шлагбаума будет осуществлено за счет того, кто его поставил. Он же обязан привести дорогу в прежний вид, то есть заделать дыру в асфальтовом или плиточном покрытии.

Порядок действий

  1. Организация собрания собственников жилья для принятия совместного решения.
  2. Согласование установки с пожарной инспекцией, ГИБДД и местными органами власти.
  3. Получение субсидии или частичного возмещения затрат на установку. Такая возможность, в 2020 году, есть только у жителей Москвы.
  4. Установка шлагбаума.
  5. Предоставление отчёта об установке.

Правила, которые необходимо соблюсти:

  • получить поддержку 51% жителей дома. Их решение должно относится не только к шлагбауму, но и к определению границы придомовой территории;
  • зарегистрировать участок в кадастре и юридически обозначить его границы;
  • утвердить смету, содержащую подробную характеристику модели устанавливаемого устройства.

Что нужно учесть до начала работ

Пункты и нюансы, которые необходимо согласовать до начала монтажа:

  1. Соответствие нормам и требованиям действующих градостроительных и противопожарных правил. Для этого лучшим решением будет обратиться к специалисту в области благоустройства территорий.
  2. Исключить размещение элементов ограждения в межквартальных проездах.
  3. Продумать возможность круглосуточного проезда спецслужб.
  4. Определить порядок оплаты на установку и ежемесячное обслуживание. Согласовать этот пункт со всеми жильцами.

Логика есть

Один большой двор объединяет территорию нескольких домов, поэтому определить, какой участок кому принадлежит, довольно сложно. Во дворе есть несколько шлагбаумов, которые расположены довольно логично. Один из них стоит на въезде на территорию дворовой парковки. Скорее всего, его установили для того, чтобы на этом пятачке могли парковаться только собственники дома. Но стоит отметить, что во дворе много места для парковки, кроме этой огороженной территории. Также шлагбаумы не мешают въезду во двор.

Читать еще:  Земли под дачное строительство

Во многих дворах шлагбаумы устанавливают именно с целью отгородиться от мира извне — чтобы автомобилисты, которые не живут в этом доме, не посягали на парковочные места. Также подобным образом решают проблему сквозного проезда автотранспорта через территорию, на которой могут гулять дети.

Однако остаётся проблема доступа во двор жителей дома и работников экстренных служб.

Стоимость установки шлагбаума

Для выполнения работы под ключ, начиная от планировки, понадобится от 30000 до 90000 рублей, в зависимости от выбранного устройства. Проживающие в Москве жители МКД могут установить шлагбаум от 35000 рублей, цена самого материала рассчитывается отдельно.

Стоимость конструкции увеличивается от дополнительных эффектов:

  • светодиодные лампы;
  • сигнал;
  • подсветка.

Чем современнее оснащенность, тем больше цена конструкции. Жильцы дома сами выбирают предел расходов денежных средств на установку шлагбаума.

Субсидия на установку шлагбаума

Собрав необходимый пакет документов на разрешение строительства устройства, можно подать заявление в Дирекцию ЖКХ и благоустройства административного округа.

В течение 10 дней выдается субсидия, как правило, 100 тысяч рублей на один шлагбаум.

В некоторых случаях помощь от государства нельзя получить, а именно:

  • отсутствуют документы, подтверждающие покупку и установку шлагбаума;
  • произошла дисквалификация управляющей МКД компании;
  • дом не находится в реестре МДК.

Иногда субсидия выдается до начала работ, тогда не нужно собирать деньги с жильцов. Этим вопросом занимается доверенное лицо от всех жителей МКД.

Как не платить за шлагбаум во дворе?

При голосовании за установку шлагбаума, кто-то из жильцов дома может не согласиться с этим и соответственно не захочет нести расходы за такое ограждающее устройство.

Как не платить за шлагбаум во дворе дома? Ответ на этот вопрос непростой. Все зависит от того, на основании чего с Вас требуют оплату, имеется ли официальный документ по оплате и т.п.

Читать еще:  Как оспорить дисциплинарное взыскание на работе?

В некоторых публикациях советуют просто не платить за шлагбаум. Вы спросите: «А тогда ограничат мне въезд во двор и что?». В подобной ситуации Верховный суд РФ высказался, что это является незаконным, поскольку лицу не может быть ограничен доступ в общему имуществу, которым является, в том числе, территория двора.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector