Выписка из лицевого счета квартиросъемщика

Выписка из лицевого счета квартиросъемщика

Квартиросъемщиком является физическое лицо, которое несет ответственность за реализацию обязательств, связанных с содержанием жилплощади, предоставленной в пользование в соответствии с соглашением соцнайма.

Какие категории лиц вправе выступать в роли нанимателя?

В соответствии с положениями статьи № 82 Жилищного Кодекса РФ, квартиросъемщиком может является гражданин:

• прошедший процедуру регистрации в арендованном помещении;
• дееспособный;
• достигший совершеннолетнего возраста.

Требуемые условия

Для того, чтобы стать квартиросъемщиком, необходимо получить официальное согласие от каждого члена семьи.

Так как претендентом на такую роль может быть любой гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, который соответствует базовым законодательным требованиям, мера родства с бывшим квартиросъемщиком – не существенна.

Законодательные нюансы, которые стоит учитывать

Анализируя законодательные нормативы, непосредственно статью № 67 ЖК РФ, необходимо особенно акцентировать внимание на ответственности квартиросъемщика.

Основными обязанностями являются:

Что касается прав, их у квартиросъемщика гораздо меньше, нежели обязанностей:

Зачем клиенты получают документ? Назначение выписки

Оформление выписки из лицевого счета позволяет клиентам банка и другой компании узнать информацию по интересующему вкладу или банковской карте.

Это необходимо для:

• Получения кредита. В справке печатаются операции зачисления и/или списания средств, в том числе начисления заработной платы клиента. Это позволяет банку или другому кредитору рассчитать платежеспособность клиента для вынесения решения по займу.
• Судебного решения. Если речь идет о судебном процессе, то выписка с лицевого счета часто является доказательством экономической активности клиента. Она используется в семейных делах, например, при назначении выплаты алиментов.
• Розыска платежей. Для подтверждения операции перечисления средств клиент банка может предъявить документ, в котором указываются дата и сумма расхода средств по заданным реквизитам.
• Подтверждения поступления. Если владельцу счета необходимо убедиться в перечислении денег или доказать это третьим лицам, он имеет право предъявить выписку из банка.
• Подтверждения проживания по конкретному адресу. Речь идет о выписке из лицевого счета дома или квартиры с указанием списка жильцов.

Где можно получить

Лицевые счета на квартиру открываются в организации, обслуживающей жилищный фонд, после чего полномочия по начислению квартплаты и услуг ЖКХ могут передаваться в специализированные расчетные центры.

Помимо этого, в Российской Федерации действует система органов, предоставляющая гражданам различные государственные и муниципальные услуги — Многофункциональные центры.

Исходя из этого, получить выписку можно следующими способами:

• путем обращения непосредственно в управляющую компанию, обслуживающую дом;
• путем обращения в расчетный центр, который осуществляет начисление и сбор платежей;
• путем подачи заявления в центры получения выписок из лицевого счета при МФЦ (многофункциональные центры);
• путем использования онлайн-сервисов, если они введены в вашем регионе, а также через электронный портал госуслуг.

Финансово-лицевые счета на квартиры оформляются на любые формы владения жилой недвижимости (например, частная или муниципальная собственность), а прописка в квартиру новых граждан автоматически повлечет внесение соответствующих изменений в выписку из лицевого счета.

Рассмотрим, как получить выписку из лицевого счета квартиры и какой алгоритм действий предстоит выполнить заявителю.

Кaк eгo oткpыть

ФЛC oфopмляют тoлькo нa нoвoe жильe. Ecли вы пpиoбpeтaeтe квapтиpy нa втopичнoм pынкe, oткpывaть нoвый финaнcoвo-лицeвoй cчeт нe нyжнo.

Пoмoжeм нe тoлькo нaйти нoвyю квapтиpy нa пepвичнoм или втopичнoм pынкe, нo и oфopмить вce дoкyмeнты. Baм ocтaeтcя тoлькo oбoзнaчить пoтpeбнocти, вce ocтaльнoe мы cдeлaeм зa вac!

3вoнитe и кoнcyльтиpyйтecь c нaшими экcпepтaми

• вoзpacт — пoлyчaтeль дoлжeн быть coвepшeннoлeтним и дeecпocoбным;
• пocтoяннaя пpoпиcкa в квapтиpe;
• дoля — зaявитeль влaдeeт минимyм 0,1 % нeдвижимocти, нa кoтopyю oткpывaeт лицeвoй cчeт.

Гpaждaнcтвo в этoм cлyчae знaчeния нe имeeт.

Ecли пoкyпaeтe нoвocтpoй, вы oбязaны oткpыть финaнcoвo лицeвoй cчeт нa квapтиpy, гдe пoлyчить peквизиты , paccкaжeм дaлee:

1. B yпpaвляющeй кoмпaнии. УК вeдeт вce кoммyнaльныe pacчeты, oнa жe oткpывaeт ФЛC. Нaпишитe зaявлeниe и пoлyчитe плaтeжныe peквизиты.
2. B Pocpeecтpe. Пpи oфopмлeнии пpaв coбcтвeннocти мoжнo oфopмить и eдиный лицeвoй cчeт.
3. B EИPЦ — Eдинoм инфopмaциoннo-pacчeтнoм цeнтpe. Этo мyниципaльнoe вeдoмcтвo, кoтopoe кoнтpoлиpyeт вce pacчeты и жилищнo-кoммyнaльныe плaтeжи нaceлeния.
4. B MФЦ — мнoгoфyнкциoнaльнoм цeнтpe «Moи дoкyмeнты». MФЦ — этo пocpeдник мeждy нaceлeниeм и иcпoлнитeльными opгaнaми. Ecли вaм yдoбнo, вы мoжeтe oфopмить ФЛC в ближaйшeм мнoгoфyнкциoнaльнoм цeнтpe.
5. B мecтнoй aдминиcтpaции. Ecли в вaшeм paйoнe нeт EИPЦ и MФЦ, a oбpaтитьcя в yпpaвляющyю кoмпaнию — зaтpyднитeльнo, oткpoйтe лицeвoй cчeт в мecтнoй aдминиcтpaции. Пoдaйтe зaявлeниe в oтдeл жилищнo-кoммyнaльнoгo xoзяйcтвa.

3aпoмнитe: финaнcoвo-лицeвoй cчeт oткpывaют cpaзy жe пocлe пoкyпки жилья в нoвocтpoйкe и oфopмлeния пpaв coбcтвeннocти нa нeгo. Для пoлyчeния ФЛC вaм пoнaдoбитcя выпиcкa из Eдинoгo гocyдapcтвeннoгo peecтpa нeдвижимocти, пacпopт и yвeдoмлeниe o ввoдe oбъeктa в экcплyaтaцию. Bыпиcкy из EГPН мoжнo зaмeнить нa дoгoвop кyпли-пpoдaжи. Кaк тoлькo cчeт oткpoют, вaм выдaдyт cпpaвкy c peквизитaми. Cpaзy пpoвepьтe, ecть ли нa нeй пoдпиcь и пeчaть oтвeтcтвeннoгo cпeциaлиcтa.

Для каких целей необходима выписка с банковского счета

Основное предназначение выписки с банковского счета клиента, должным образом составленной и заверенной банком – это предоставить объективные данные о фактическом финансовом состоянии владельца банковского счета, в том числе и с указанием движения денег по такому счету.

Кроме этой общей функции, выписки подобного рода применяются и востребованы в следующих ситуациях:

• для подтверждения кредитоспособности клиента банка при получении кредита как в своем собственном банке, так и в других кредитных организациях. В этом случае детализация счета является прямым доказательством того, насколько потенциальный заемщик сможет платить по кредиту, каким образом и с какой периодичностью у него имеется доход;
• для целей, связанных с предоставлением налоговой отчетности и подачи налоговой декларации, в том числе и частными лицами. Прилагается к пакету подтверждающих документов при заполнении налоговой декларации по формам 3 – НДФЛ и 2 – НДФЛ;
• при оформлении страховых полисов на недвижимость, и другие ценные активы. В подобной ситуации
• детализация помогает определить страховщику, насколько клиент обладает финансовой устойчивостью при наступлении каких – либо неблагоприятных ситуаций, т.е. страхового случая. Таким образом, определяется уровень необходимой помощи для него;
• при оформлении прав передачи собственности, бракоразводные процессы, оформление наследства, дарение, доверительное управление, опекунство и т.п.;
• при оформлении виз для поездки в зарубежные страны, где требуется подтверждение наличия определенного количества финансовых активов на момент посещения (для целей гарантии, того что турист имеет достаточно средств для проживания в стране в заявленный им период посещения);
• при оформлении доли собственности в коммерческих организациях, при учреждении компании в качестве взноса в уставной или акционерный капитал;

Также выписки по лицевому счету клиента банка или подобной кредитной организации, могут быть востребованы правоохранительными органами. Это может потребоваться при ведении каких – то следственных или проверочных мероприятиях. Хотя они могут это сделать и без уведомления клиента.

Какая должна быть форма банковской выписки со счета клиента

В общем плане, не существует каких–то формальных требований к конкретной форме и содержанию выписки со счетов банков. Каждая кредитная организация имеет свой стандарт подобных документов.
Исходя из существующей коммерческой и деловой практики, детализация банковского счета со всеми отраженными операциями, может иметь следующую форму или перечень реквизитов:

• полный номер расчетного (текущего счета). Причем, если даже имеется карточка банка, то все равно
• указывается именно номер расчетного счета клиента, а не номер банковской карты. Хотя если клиенту необходимо, то можно указать в выписке и реквизиты банковской карты.
• текущий остаток наличных или других финансовых средств на дату предоставления выписки или сальдо баланса по счету. Если имеется у клиента несколько счетов, то по каждому счету указывается сумма отдельно.
• полный перечень (проводка) финансовых операций за требуемый период (обычно за последний месяц). Причем указывается прямое движения средств с одной позиции счета на другую (форма бухгалтерской проводки в виде дебета – кредита).
• итоговый финансовый баланс на счету (счетах) клиента, причем, если имеются счета в разной валюте, то указывается баланс по каждой валюте баланса отдельно.

Кроме этих основных данных, банк может по просьбе клиента указывать любые дополнительные данные, которые связаны с наличием или движением денег по его счету (счетам). Также детализация может предоставляться на английском языке по просьбе клиента с взиманием соответствующей комиссии или без нее.

Куда обращаться

Путей, где получить выписку из финансового лицевого счета, несколько.

1. Сведения предоставляют в администрации, если это маленькое поселение.
2. В бухгалтерии УК.
3. Можно получить копию финансового лицевого счета в МФЦ.
4. Оформление производится посредством портала «Госуслуги».

Выбор конкретного способа не меняет ход процедуры и не влияет на ее стоимость.

Кто имеет право на оформление

Выписка из лицевого счета жилого помещения предоставляется:

• одному или нескольким собственникам жилплощади;
• арендатору при условии легального найма;
• нанимателю по соглашению с органом местного самоуправления о соцнайме;
• представителям граждан (при наличии доверенности);
• официальным опекунам или родителям человека, а также представителям органа опеки и попечительства.

Иные категории лиц рассматриваемым правом не обладают.

Как бухгалтер проверяет и обрабатывает выписки?

Получить выписку в банке может только официально уполномоченный для этого сотрудник предприятия. Перечень таких лиц составляется руководителем организации и главным бухгалтером. Обычно занимается финансовыми документами бухгалтерский состав.

Как бухгалтер проверяет и обрабатывает выписки? Сотрудник получает выписки по счету в банке, проверяет сопутствующие документы, сравнивая суммы и даты. В случае расхождения информации работник обязан срочно обратиться в банк. Некоторые бухгалтера для собственного удобства при проверке выписки помечают на полях документа корреспондирующие счета, которые пригодятся для совершения проводки. В этот же день необходимо внести проверенные выписки в систему движения средств на предприятии. Применяя правило «двойной записи», бухгалтер таким простым способом осуществляет проводку каждой операции.