Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

исковое заявление о выселении

Сегодня мы научимся составлять и подавать исковое заявление о выселении гражданина. То есть поймем, как происходит принудительная выписка человека с жилой площади. Этот вопрос все больше волнует граждан, в принципе, как и любая другая тема относительно недвижимости. При каких условиях можно составлять иск для снятия с регистрационного учета? Как это сделать? Куда обращаться с данным заявлением? Особенности и нюансы принудительной выписки будут представлены далее. Они помогут понять, когда вы имеете полное право избавиться от нежелательных жильцов.

Основания

Основания для снятия с регистрационного учета через суд:

  • Собственник заключил договор, на основании которого он больше не владеет правом собственности на жилье. Это может быть договор купли-продажи, дарения;
  • Гражданин длительное время отсутствовал по его месту регистрационного учета. Причина продолжительного отсутствия — добровольный переезд на другую квартиру или дом.

Гражданину, подавшему исковое заявление, необходимо прикрепить к нему документы или свидетельские показания, которые подтвердят вышеперечисленные основания.

Кого нельзя снять?

Существует определенные категории лиц, в отношении которых невозможно осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства через суд.

К таким гражданам относятся:

  • Если в процессе оформления прав собственности на недвижимость гражданин отказался в пользу других лиц, за ним сохраняется право на прописку и бессрочное пользование;
  • Получатель наследства вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Он обладает возможностью осуществить продажу жилья, подарить его. Однако, если гражданин отказался от наследования собственности, за ним сохраняются права на пользование недвижимостью;
  • Представители жилищно-строительного кооператива и их супруги, которые внесли денежные средства в строительство;
  • Лица, не достигшие совершеннолетия;
  • Если между супругами был оформлен брачный договор, в содержании которого отмечается право одного из них на пользование квартирой. Право сохраняется и после аннулирования брака.

О снятии запрета на регистрационные действия автомобиля читайте по ссылке:

Необходимость искового заявления о снятии с регистрационного учета

При возникновении необходимости выселить жильца из квартиры, нужно обращаться в суд. В своем исковом заявлении можно выставлять сразу несколько требований, например, выселить из квартиры, после чего выписать с более не занимаемой жилплощади. И если суд признает основание для выселения законным и удовлетворит иск, то он удовлетворит и требование к органу регистрационного учета.

Если же в иске не было требования о принудительной выписке, то в органе регистрационного учета могут отказать в таком действии. Хотя отказ и не имеет под собой законного обоснования. Но тогда придется подавать еще один иск, уже к органу регистрационного учета, и возвращаться туда с положительным решением.

Читать еще:  Лекция 1.1. Понятие, предмет, метод, задачи и принципы уголовного права

Составление и подача иска

Чтобы составить иск, нужно знать правила процессуального законодательства. Формальная ошибка в заявлении приведет к оставлению его без рассмотрения, или к возвращению иска. Поэтому лучше сразу обратиться к юристу, который изначально сделает все правильно.

В дальнейшем юрист поможет сориентироваться по ходу судебного разбирательства. Ведь ответчик может подать возражение на иск или иное ходатайство, поэтому нужно быть готовым к любому повороту событий. И даже после вынесения положительного решения по делу необходимо убедиться в его исполнении, иначе придется задействовать службу приставов.

Обязательный метод

порядок снятия с регистрации по месту жительства

Снятие с регистрационного учета по месту жительства может производиться на основании судебного вердикта.

Это происходит, когда:

  1. Гражданин признается мертвым.
  2. Человек пропадает без вести.
  3. Документы, на базе которых провели регистрацию, признаются недействительными.
  4. Гражданин выселяется из жилья либо утрачивает право им пользоваться.

П. 4 – наиболее щепетильный. Сегодня это наиболее распространенная причина снятия с учета по месту регистрации по принудительному принципу. Устраиваются довольно изнурительные судебные разбирательства. Но для этого требуется знать основания для подачи соответствующего иска.

С чего начинать выписку

Если жилое помещение находится в собственности, правоотношения регулируются гражданским законодательством. Права и обязанности относительно муниципального жилья устанавливает Жилищный кодекс. А если вопрос касается бывших супругов, учитывать придется и нормы семейного права.

В зависимости от статуса жилья и сложившейся ситуации, такие иски граждане часто объединяют с другими исковыми требованиями — о выселении, о признании ответчика утратившим право пользования помещением и т. п. От того, насколько правильно вы укажете то, по какой причине вас интересует образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета, зависит, удовлетворит суд ваше исковое заявление или нет. Когда собственник выписывает несовершеннолетнего, возникают сложности, и судья привлекает к участию органы опеки. Еще до похода в суд четко определитесь: чего вы хотите и чем будете доказывать свою позицию. Если затрудняетесь, обратитесь к юристу. Он поможет найти верное правовое обоснование, составить иск и собрать доказательства.

В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________
(Ф.И.О. собственника жилого помещения)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Госпошлина: _______________ рублей

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета (образец 2021 года)

Истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: ________________, кадастровый номер _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от “___”________ ____ г. № ___.

Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения.

Читать еще:  Как оставить ребенка с отцом при разводе судебная практика

Истец не может больше совместно проживать с ответчиком в связи с _____________________________, что подтверждается ________________________.

Требование истца от “___”____________г. №___ об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа, что подтверждается ___________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ___ Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: _______________________________, являющегося собственностью истца.

  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от “___”________ ____ г. № ___.
  2. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает требования.
  3. Копия требования (претензии) истца от “___”________ ____ г. № ___.
  4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
  5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
  6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Дата, подпись истца

Приводим пример заполненного заявления о снятии с регистрационного учета в 2021 году:

Образец искового заявление о снятии с регистрационного учета в 2021 г.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Согласно закону, гражданин обязан быть зарегистрированным по мету своего постоянного и преимущественного пребывания. К слову, ранее это называлось пропиской, но с недавнего времени регистрацией. Иногда, житейские обстоятельства диктуют необходимость выписать или снять с регистрационного учета. Это касается таких ситуаций, когда:

  • На вашей площади зарегистрированы члены семьи, которые не хотят добровольно выселяться
  • Вы купили квартиру, а в ней до сих пор зарегистрирован бывший хозяин
  • По какой-либо причине, гражданин не проживает в квартире, однако зарегистрирован по этому адресу

В одностороннем порядке вы можете это сделать через суд. Исковое заявление в суд подразумевает принудительное снятие с регистрационного учета, но, что важно, не означает выселение. Наши юристы рекомендуют, прежде чем обращаться суд попробовать, если есть контакт, договориться с жильцом о заявлении с добровольным снятием регистрационного учета.

Причины для искового заявления о снятии с регистрационного учета

В нашей юридической практике, нередки были случаи обращений граждан за нашими услугами по составлению искового заявления о снятии с регистрационного учета в адрес неблагонадежных соседей. В целом говоря, серьезным основанием для снятия с учета, согласно Жилищному Кодексу РФ, могут служить следующие поводы:

    • Окончание или расторжение договора социального найма
    • Нарушение правил проживания (режим тишины, дебоши, пьянство, употребление наркотиков)
    • Использование недвижимого имущества не по назначению (организация офиса, производства и пр.)
    • Прекращение семейных отношений проживающего с владельцем помещения
    • Причинение ущерба объекту недвижимости

    Кстати, обратим ваше внимание, что вопрос подсудности в данном случае определяется очень просто — по месту физического нахождения спорной площади.

    Как составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета

    Подача иска о снятии с регистрационного учета

    Перед обращением в суд следует подготовиться. И это касается не только сбора всех правоустанавливающих документов и свидетельств о прекращении отношений с бывшим супругом (-ой). Следует обратить внимание, на доказательную базу. В некоторых случаях это послужит весомым аргументом в вынесении решения судом. Так же, предлагаем прислушаться к простым советам по составлению искового заявления о снятии с регистрационного учета.

    Форма самого иска о снятии с регистрационного учета имеет стандартный вид. Суть ходатайства следует излагать сухо и без «воды». Эмоциональная сторона вопроса весьма мало волнует судью. Важно четко указать в хронологическом порядке прошение, с точными датами прекращения отношений, дат оформления в собственность недвижимости, иные причины для обращения в суд, если имеются.

    Не стоит забывать о некоторых деталях:

    1. Следует указать всех зарегистрированных в квартире людей
    2. Детально описать какого именно гражданина и на основании чего он хочет снять его с регистрационного учета
    3. Обязательно привести соответствующий перечень приложений. В зависимости от конкретного случая он может быть разным, но как правило требуются:
    • Документы о правах собственности на квартиру
    • Экземпляры ходатайства по количеству участников спора
    • Платежный документ
    • Письменные доказательства (выписка из домовой книги, извещение с подписями соседей, оплаченные квитанции коммунальных платежей)
    • Выписка из ЕГРП
    • Доверенность, если в суде истца представляет доверитель
    • Подтверждение факта переезда и проживания в другом месте ответчика

    Случаи отказа в иске о снятии с регистрационного учета

    Согласно действующему законодательству РФ, есть категории граждан к защите прав которых, государство относиться особенно пристально. В подобных ситуациях суды, как правило, отказывают:

    Образец иска

    А как выглядит образец иска о снятии с регистрационного учета жильца? Точная его форма не может быть установлена. Ведь основная часть будет изменяться в зависимости от обстоятельств дела. Тем не менее шаблон иска, представленный ниже, годится для большинства случаев.

    порядок снятия с регистрационного учета

    Заявление в суд может выглядеть приблизительно так:

    «Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: Москва, улица Радищева, дом 5, кв. 7. Еще половина недвижимости принадлежит моей матери, Ивановой Екатерине Андреевне.

    В данном жилье на 1.05.2008 г. прописаны:

    • Иванов Иван Иванович, я;
    • Мельникова Арина Дмитриевна, моя бывшая жена.

    7 июля 2007 года я развелся с Мельниковой А. Д. С тех пор она отказывается выписаться из моего жилья. Прошу произвести выписку бывшей жены в судебном порядке. Документы о правах собственности прилагаются».

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector