Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какой период считается сроком исковой давности по долгам за услуги ЖКХ

Какой период считается сроком исковой давности по долгам за услуги ЖКХ?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 — Москва
+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Оплата работы ЖКХ в России — обязанность каждого собственника жилого помещения. Причем совершать платежи квартировладельцы должны полностью, ежемесячно и своевременно, это определено статьей 153 Жилищного кодекса. В противном случае к недобросовестным плательщикам могут быть применены меры государственного воздействия.

Применение санкций к должникам возможно при помощи подачи судебного иска, что может быть сделано только в течение определенного законодательством временного периода. Этот период и есть срок исковой давности по долгам ЖКХ.

Задолженность по уплате ЖКХ

В предварительно оговорённое время ЖКХ посылает квитанции своим клиентам. Большинство организаций практикует оплату в начале месяца. Регулярно читая эти бумаги, люди знакомятся с текущей информацией: образовавшаяся задолженность, какие услуги необходимо оплатить и конкретные реквизиты.

Как правило, каждый человек идёт в банк и оплачивает, или пользуется функциями личного кабинета любой пластиковой карточки. Но бывает и такое, что потребитель услуг ЖКХ отказывается оплатить свои долги. И тогда начинает накапливаться задолженность.

Срок исковой давности по коммунальным платежам в Украине

Шутки о том, что летом нужно будет копить деньги на оплату коммунальных платежей, уже давно перестали быть смешными, потому что постепенно превратились в суровую действительность. Сегодня их размеры неприятно впечатляют, и далеко не в каждой семье их могут оплатить без лишних проблем. Это привело к тому, что в последнее время службы ЖКХ стали активно обращаться в суд надеясь на возврат задолженности. Поэтому многим гражданам Украины пришлось столкнуться порой с неправомерными действиями в свой адрес и долго отстаивать свое не только свое гражданское право, но и квартиры.

Если вы уже оказались в подобной ситуации или вам необходима консультация специалистов, обращайтесь за помощью в агентство Creditdebt. Здесь знают обо всех тонкостях и нюансах возврата коммунального долга, помогут понять, есть ли срок исковой давности по коммунальным платежам, и как им воспользоваться в свою пользу, а также многое другое.

Способы списания долга в полном объеме

Возможно, вы не знали об этом раньше, но в Украине существует сразу несколько способов, как списать не просто часть коммунального долга по платежам, а всю сумму задолженности:

    дома или другого жилища, на имя которого приходят квитанции об оплате;
  • если владелец помещения юрлицо, его ликвидация избавит от необходимости выплат;
  • когда лицо, на которое оформлено помещение, признают банкротом;
  • гражданина Украины признают недееспособным;
  • истекут сроки исковой давности по коммунальным платежам.

Но это достаточно сложная процедура, которая имеет свои тонкости и нюансы. Поэтому давайте вместе со специалистами Creditdebt разбираться в этом вопросе.

Что представляет собой срок исковой давности

Так как одним из обстоятельств, при котором должник может не выплачивать средства по задолженности за предоставление коммунальных услуг является истечение срока исковой давности ЖКХ, этот случай нельзя оставить без внимания.

Читать еще:  Декретный отпуск совместителя. Как оформить, оплата

Хорошая новость для вас заключается в том, что довольно часто коммунальные службы не располагают достаточным количеством времени, денег и кадров, чтобы оплатить судебный сбор и обратиться в суд, пока не истек срок исковой давности по оплате ЖКХ. Поэтому если в течение последних 10-15 лет вы не выплачивали средства на погашение коммунального долга, можете быть уверены, если дело и дойдет до суда, речь будет идти только о последних трех годах – об установленным сроке исковой давности в Украине по коммунальным платежам.

Для того, чтобы во время разбирательства рассматривали только срок исковой давности задолженности ЖКХ, нужно соблюдать определенные правила:

  • заявить, что был применен срок исковой давности по задолженности ЖКХ, можно только во внесудебном или судебном порядке;
  • всегда ознакамливайтесь с документами, которые подписываете в ЖКХ – есть вероятность, что своей подписью без предварительного ознакомления с бумагами вы лишите себя права на списание долга по причине истечения срока исковой давности по ЖКХ.

Будьте аккуратны с договором о реструктуризации долга

Допустим, физ. лицо решило добровольно прийти в ЖКХ для урегулирования процедуры о погашении. Скорее всего ему предложат подписать договор о реструктуризации долга. Знайте, что делать это категорически не рекомендуется. Особенно тем, чья задолженность превышает трехлетний период.

Оставляя свою подпись на таком документе, в глазах закона вы совершаете действие, которое говорит о том, что вами был признан имеющийся долг. И все тот же закон говорит, что в данном случае срок исковой давности по долгам ЖКХ может быть прерван, и даже начнется сначала.

В результате вы не сможете:

  • в ближайшие три года подать заявление о списании долга из-за истечения срока исковой давности по оплате коммунальных услуг;
  • оспорить сумму начислений долга, если такой спор имел место быть.

Выясните о наличии обращений ЖКХ в суд на ваше имя

Даже если на момент вашего обращения срок исковой давности услуг ЖКХ истечет, обязательно проверьте, не обращалась ли ранее эта служба в суд с намерением взыскать с вас имеющуюся задолженность. Уточнить этот вопрос можно как в самой службе, так и в специальных реестрах (судебного решения или исполнительного производства).

В случае, если ранее с вас взыскали долг, а данный срок исковой давности по долгам за ЖКХ не превысил трехгодичной давности, вероятность успеха заявления о применении исковой давности сводится к нулю. Согласно Кодексу, прервать срок исковой давности может иск, предъявленный должнику. Однако и здесь есть свои особенности, проконсультироваться о которых можно у наших экспертов.

Проверяйте квартиру на наличие долгов до ее покупки

Даже зная, какой срок исковой давности по долгам ЖКХ, никто не застрахован от ошибок. Часто украинцы попадаются в ловушку риэлторов и нечестных владельцев квартир, приобретая недвижимость с коммунальным долгом. При этом ЖКХ постарается всеми силами переложить долг предыдущего владельца на ваши плечи.
Приятная новость для вас состоит в том, что согласно закону вы должны оплатить только долг, который накопится у квартиры за момент вашего ей официального владения. Сколько квитанций вы получите на свое имя, столько денег вы и должны будете заплатить – не больше, не меньше. И здесь для вас уже не играет роли срок исковой давности по долгам ЖКХ Украина – этот вопрос должен решать предыдущий собственник. Но только в том случае, если у вас с ним не был подписан договор, согласно которому вы берете на себя ответственность за выплату всех долгов по платежам.

Читать еще:  Как узнать кто собственник земельного участка онлайн

Как видите, зная про сроки исковой давности по оплате коммунальных услуг, вполне реально либо списать их (полностью или частично), либо оспорить принудительное взыскание в суде.

И если вам пришлось столкнуться с проблемой срока исковой давности по коммунальным платежам, вы знаете, к каким специалистам стоит обращаться.

Срок исковой давности по задолженности за коммунальные услуги

Граждане, подпадающие под категорию должников, должны знать такие вещи:

  • Сумма задолженности может быть взыскана по коммунальным услугам поставщиком, лишь основываясь на соответствующем судебном решении;
  • Период исковой давности в ЖК сфере определен тремя годами. Это значит, что у судебных органов, при удовлетворении заявленного иска, есть право взыскать долг за оплату ЖК услуг, начисленный только за период трех лет, конечно, если ответчик выскажет свое мнение по поводу пропуска истцом срока исковой давности в ходе судебного слушания.

Если возникновение долга в жилищно-коммунальной сфере выходит за рамки трехлетней давности, то часть такого долга не должна быть взыскана принудительно. Даже если истец в поданном им иске будет расписывать совершенно другую ситуацию.

Суд в обязательном порядке должен принять заявление от ответчика об истечении искового периода, с вынесением решения о взыскании долга лишь за период, охваченный последними 3 годами.

Именно этот период можно считать законным во взыскании коммунальных платежей. Для этого нужно только заявить о данном факте в заседании, с просьбой отказа в поданном иске или его части, основываясь на указанные обстоятельства.

Как составить заявление о том, что исковая давность прошла?

Поскольку применение срока давности используется лишь по инициативе ответчика, то последний должен позаботиться о предоставлении в суд отдельного заявления для возможности применения конкретной статьи, касательно того, что истцом был пропущен срок давности по взысканиям.

Если подобного заявления не было составлено ответчиком в суде, то иск, поданный заявителем (службой ЖКХ), будет поддержан в полной мере, без учета ограничения тремя годами.

18679Как узнать задолженность по кварплате?

Об отключении коммунальных услуг за неуплату читайте тут.

Заявление может подаваться в любой из форм, только бы оно было учтено и указано в протоколе, фиксирующем результаты судебного слушания.

Лишь при таких обстоятельствах суд имеет право отказа коммунальным службам в принудительном истребовании долговых сумм за период, превышающий три года.

При каких обстоятельствах суд принимает заявление о пропуске искового срока?

Когда ответчиком в течение всего времени:

  • Не была признана задолженность по выставляемым платежам и не выполнены платежи в счет оплаты долга;
  • Не подписывались акты сверок сумм задолженности со службами ЖКХ;
  • Не передавались заявления по поводу признания долга и не вносились платежи в счет долга за прошлый период.

Все требования, затрагивающие правовую защиту (задолженности по оплате за ЖК услуги), суд принимает на рассмотрение без учета причинного фактора, основываясь на статье 199 ГК РФ.

Читать еще:  Как погасить ипотеку материнским капиталом

Определенная исковая давность может быть применена судебным органом согласно заявлению, сделанного одной из сторон, до момента вынесения судебного решения в рамках спорного вопроса.

Можно ли избавиться от заложенности

Иск управляющей компании можно оспорить, подав встречный иск. Заранее необходимо внимательно сверить выставленную сумму долга поставщиком с фактическим размером задолженности. Если выявляются значительные неточности, следует запастись квитанциями, чеками о частичной оплате (при наличии), подготовить правильные и понятные расчеты.
При наличии веских причин, которые способствовали накоплению долга по «коммуналке», следует представить справку из лечебного учреждения, соцзащиты, учебного заведения и т.д. Снизить размер возмещения долга поможет обращение в судебный орган с заявлением о применении срока исковой давности.
Когда долги по «коммуналке» могут быть списаны? При следующих обстоятельствах: гибель должника, истечение исковой давности, банкротство (ликвидация) ЖКХ организации.

Возможность прерывания срока

Возможность прерывания срока

Срок давности может быть прерван в двух ситуациях:

  • При признании долга ответчиком в полном объеме;
  • При подаче искового заявления о принудительном погашении долговых требований.

Срок прерывается в случае переговоров с управляющей компанией или при частичном погашении суммы, так как в эти периоды долг считается признанным ответчиком.

После прерывания срока исковой давности срок долга начинается заново, без учета предыдущего времени.

Под признанием долга в данной ситуации признаются действия должника только в том случае, если совершаются они в пределах трех лет давности.

Однако, знать свои права и возможности защиты в рамках гражданского судопроизводства о взыскании долга обязан каждый.

Вовремя заявив судье возможность применения срока исковой давности можно значительно уменьшить сумму исковых требований, сократить штрафы и неустойки, и, самое главное, выйти из борьбы с управляющей компанией не в позиции проигравшего.

Какие документы приложить

Доказывая суду неправоту представителей жилищно-коммунального хозяйства и ставя под сомнение обоснованность предъявленные требования, необходимо свои доводы максимально подкрепить доказательствами, сделать их логичными, убедительными и понятными. Так, например, если неплательщик противопоставляет иску некачественное оказание услуг, то требуется предоставить акт, в котором отражено реальное положение дел. Логично, что такой документ составляется не единолично должником, а комиссионно, и в комиссии должны присутствовать представители ЖКХ.

Если позиция строится на том, что завышена плата (умышленно или по ошибке), то требуется предоставить расчет компетентного и незаинтересованного специалиста, а также подтверждения обращения в бухгалтерию эксплуатационной конторы за перерасчетом. При ссылке на умышленное завышение тарифов, следует представить документ об обращении в правоохранительные органы и результате его рассмотрения.

Когда причиной образования задолженности стали тяжелые жизненные обстоятельства, например, умер родственник, который помогал тянуть бремя оплаты квартиры, дома, комнаты в общежитии, или жилец длительно болел, был нетрудоспособен, следует подтвердить их. Если должник относится к одной из категории, которая наделена правом льготы, документы, ее устанавливающие, также предоставляются суду для обозрения.

О последствиях неуплаты за ЖКХ будет рассказано ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector