Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проверить квартиру

Проверить квартиру

Чтобы не стать жертвой мошенников, покупатель недвижимости до подписания купли-продажи должен проверить объект и его владельцев на юридическую чистоту. Прежде всего, необходимо изучить, есть ли какие-либо ограничения прав собственника. Если имущество находится в залоге или под арестом лучше отказаться от сделки. Узнать о квартире по адресу и получить полный объем сведений можно из спецвыписки ЕГРН.

Проверить квартиру при покупке онлайн

Справка из Госреестра включает перечень базовых характеристик недвижимости и данные о правообладателе. В документе собраны такие сведения:

  • Основные параметры объекта;
  • Кадастровый индивидуальный номер и стоимость;
  • Информация о владельцах;
  • Сведения об имеющихся обременениях.

Узнать о квартире по кадастровому номеру (или месторасположению) и заполнить форму на изготовление спецсправки из Госреестра вы можете онлайн на информационном интернет-сервисе ЕГРНка.ру. Чтобы получить справку, необходимо найти квартиру по кадастровому номеру или почтовому адресу на портале и подать заявку на оформление документа.

Проверка недвижимости позволяет узнать о характеристиках предмета сделки, убедиться в полномочиях продавца, выяснить, есть какие либо ограничения его имущественных прав. Также с помощью документа из ЕГРН можно проверить право собственности на недвижимость (основание и дату его возникновения).

Что это за арест

Если жилье должника арестовано, это означает запрет распоряжаться им, а при необходимости — ограничение права пользования или даже его изъятие.

В отношении жилья это подразумевает наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Такую квартиру нельзя:

  • обменять;
  • продать;
  • подарить;
  • заложить;
  • сдать в аренду и т. п.

При этом владелец, как правило, вправе пользоваться своей квартирой, то есть жить в ней. Исключение составляют ситуации, когда пристав-исполнитель налагает арест в целях обращения взыскания на имущество должника. В этом случае от должника потребуют освободить жилье, а сама квартира выставляется на торги.

Помимо наказания должников, практикуется наложение ареста на имущество в уголовном процессе, когда он налагается на имущество подозреваемого или обвиняемого.

Кто накладывает арест

Согласно действующему законодательству, арест на имущество физического лица или предприятия может быть наложен:

  • По решению суда в рамках обеспечения иска (определено статьей 140 Гражданского кодекса РФ). Истцом в данном случае может выступать взыскатель (лицо, которому дебитор должен определенную сумму средств), органы дознания или органы предварительного следствия. Последние две структуры должны сначала провести следствие, на основании которого они могут принять решение о необходимости ареста имущества.
  • Органами УФССП в рамках исполнительного производства, инициированного в отношении физического или юридического лица.
  • Федеральной налоговой службой в целях взыскания средств на оплату налогов в государственный бюджет (определено статьей 77 Налогового кодекса РФ).

Как можно проверить арест на движимое и недвижимое имуществоФНС может накладывать арест на имущество должников

Как узнать, наложен ли арест на автомобиль?

Помимо наведения справок о недвижимых объектах, часто требуются данные на движимое имущество. Сделки с автомобилями тоже проводятся нередко, и попасть в неприятную ситуацию, аналогичную, как при покупке квартиры, можно достаточно легко. Если на машине был арест, то продавать ее запрещено законом. Продавец вряд ли будет возвращать деньги, после признания сделки ничтожной и даже попытается скрыться. Чтобы получить данные о наличии ограничений, стоит воспользоваться такими методами:

  1. Зайти на сайт районного суда и по ФИ продавца попытаться найти дела о наложении ареста на имущество. Когда такие заседания были, то от покупки ТС лучше отказаться. Проблема все та же — заседание может уже состояться, а документов в базе еще не будет.
  2. Воспользоваться интернет — порталом ФССП и сделать запрос по ФИО продавца. Если у него многочисленные долги, то скорей всего, автомобиль тоже находится под арестом и покупать его не стоит.
  3. Направить запрос на сайт ГИБДД, где можно будет получить информацию об аресте. Самый простой способ – узнать сведения по VIN-номеру транспорта. Для этого потребуется перейти на официальный сайт Госинспекции и в выбранной форме указать все данные на транспорт. Преимущество обращения к такому варианту заключается в том, что база ГАИ обновляется регулярно. Это дает возможность узнать данные очень быстро и максимально точно.

Проверку обязательно следует производить еще до совершения сделки купли-продажи, чтобы исключить обман, мошенничество и денежные траты. Чтобы провести сделку, сначала потребуется снять с имущества арест.

Арест недвижимого имущества в Украине: порядок наложения, проверка наличия и порядок снятия ареста

арешт майна

Читать еще:  Как начисляются и удерживаются алименты с отпускных

Арест имущества в Украине происходит довольно таки часто и в принудительном порядке, например, при рассмотрении гражданских и уголовных дел, как обеспечительных мер.

Итак, арестовать недвижимость в Украине может:

1. Суд, по уголовным, гражданским и хозяйственным делам.

2. Государственный или частный исполнитель при принудительном исполнении решения суда.

3. Органы налоговой (фискальной) службы.

4. Нотариальные органы.

Арест состоит в том, что собственнику запрещают распоряжаться недвижимостью, но при этом, собственник, как правило, сохраняет возможность владеть и пользоваться таким имуществом.

Технически, арест накладывают государственные регистраторы или нотариусы.

В случае поступления к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу решения суда об аресте недвижимости, запрете совершения регистрационных действий, вступившее в закону силу государственный регистратор, уполномоченное лицо безотлагательно регистрирует такое решение в базе данных и соответствующая запись появляется в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (Державний реєстр речових прав на нерухоме майно).

Поэтому, всегда можно проверить наложен ли арест на квартиру, землю, дом.

Как узнать наложен ли арест на имущество

Проверить арест на квартиру (дом, землю) в принципе, не составляет особого труда. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно является открытым и находится в свободном доступе, хотя за получение информации придется заплатить, так как эта услуга платная, а так же нужно иметь ЭЦП (электронно-цифровую подпись).

Проверить арест имущества физического и юридического лица можно самостоятельно, в интернете уже есть ресурсы, которые пошагово объясняют как это сделать, например сайт Єдині реєстри України. Заказывайте информацию о конкретном объекте недвижимости и в соответствующем разделе (он называется «Інформація про державну реєстрацію обтяжень») будет видна запись о наличии либо отсутствии ареста.

Так же можно заказать такую услугу у адвоката или у любого государственного регистратора или нотариуса.

Читать еще:  Выходное пособие при сокращении. Расчет выплат после сокращения.

Как снять арест с имущества

Этот вопрос уже сложнее.

Прежде всего, нужно выяснить, кто наложил арест и на основании чего.

После этого нужно обращаться в тот орган, который принял решение о наложении ареста с заявлением о его снятии, если он наложен ошибочно либо оснований для наложения ареста уже нет, предоставив подтверждающие документы.

Иногда, чтобы сняли арест нужно выполнить решения суда или погасить долг, из-за которого был наложен такой арест.

Бывает и такое, что арест наложен на другое лицо, на однофамильца, например, тогда арест можно снять в судебном порядке.

Для арестованного

Первостепенная задача — обжаловать постановление. Сделать это лучше сразу в суде после оглашения — это ваш шанс сократить свое пребывание в спецприемнике. Апелляцию должны рассмотреть в течение суток.

Если вы точно знаете, что с вами будет защитник, — отлично, попросите его подать полную жалобу и все нужные ходатайства за вас. Если нет, то надо сделать следующее:

  1. Пока едете в суд или ждете в коридоре, напишите жалобу примерно такого содержания. Если не успели, то после оглашения постановления попросите у судьи/секретаря листочек и напишите жалобу прямо в зале суда. Обратите внимание: апелляцию вы физически подаете в тот суд, где только что прошло заседание, но обращаетесь к вышестоящему суду — городскому или областному.
  2. Затем попросите полицию или приставов, чтобы вас сопроводили в канцелярию, и отдайте бумагу. Если вы не успели подать жалобу в суде (например, канцелярия уже закрыта), отдайте ее начальнику спецприемника, как только вас туда доставят.
  3. Пока вы едете в спецприемник, заполните эту анкету. Можете также заполнить ее в спецприемнике, если не отберут телефон. С помощью ваших ответов в анкете мы или ваши друзья/родственники составим и подадим уже полноценную апелляционную жалобу. Такая жалоба необходима для обращения в ЕСПЧ.
  4. Напишите друзьям/родственникам о результатах дела, пришлите им эту инструкцию. Если вы не можете сами заполнить анкету, попросите их об этом. Для этого отправьте им фото постановления, фото своей краткой жалобы, напишите им (если не знают): что за акция, где и во сколько задержали, сколько доставляли в автозаке, во сколько вы зашли в ОВД. Инструкция для ваших друзей ниже.

Обязательно проверьте, не относитесь ли вы к какой-либо из категорий граждан, кому не может назначаться арест: женщины, имеющие детей в возрасте до четырнадцати лет, военнослужащие, призывники, инвалиды I и II категории, иные лица (подробный список тут). Если такие обстоятельства есть, на это надо указать в апелляционной жалобе, а друзей/родственников надо попросить найти подтверждающие документы.

На случай если что-то пошло не так: если по выходе из спецприемника вы узнаете, что жалоба не подана, значит надо подать ее самостоятельно как можно скорее (срок — 10 дней с момента получения постановления). Если 10-дневный срок пропущен — см. раздел про восстановление срока ниже.

По приезде в спецприемник:

  • проведут личный досмотр и досмотр вещей. При этом должны составить протоколы досмотра, а копию выдать вам. Проверьте, все ли верно указано;
  • по закону вас могут сфотографировать (в анфас и профиль) и снять отпечатки ваших пальцев;
  • сотрудники должны незамедлительно уведомить ваших родственников по указанному вами номеру;
  • должны провести медосвидетельствование — чтобы убедиться, что у вас нет заболеваний, препятствующих отбыванию ареста.

Ваши права в спецприемнике:

  • получать передачи;
  • звонки общей продолжительностью до 15 минут в сутки;
  • 1 час свидания за весь период отбывания с близким лицом/родственником;
  • неограниченное число свиданий с адвокатом или защитником продолжительностью до двух часов.

Подробная памятка по вашим правам в спецприемнике тут.

Справка об отбывании административного ареста должна быть вам предоставлена на выходе из спецприемника (п. 113 ПВР).

Если не выдают или указывают неверное место/время отбывания, то вы вправе обжаловать действия администрации путем подачи административного иска (по Кодексу административного судопроизводства). Это надо сделать в течение трех месяцев. Вы также можете написать жалобу на имя начальника спецприемника, в прокуратуру, начальнику ГУ МВД России по городу, где находится спецприемник, сообщить о нарушении в ОНК.

Наличие справки не является обязательным предварительным условием для обжалования условий содержания или действий сотрудников. Вы можете добавить претензию по невыдаче справки к соответствующему иску.

В качестве доказательств пребывания в том или ином спецприемнике можно использовать, например: копию протокола досмотра, свидетельские показания, фото/видео, фото записи в журнале учета (если дадут сделать), конверты отправленных из спецприемника писем/телеграмм/обращений, заявление о приеме передач от друзей/родственников (п.86 ПВР), копии своих жалоб.

Куда жаловаться на приставов за арест счета

Обжаловать арест счетов приставами можно в следующих случаях:

  • бездействие сотрудника ФССП при подаче заявления на снятие ареста с социальных выплат, зарплатной или пенсионной карты;
  • незаконное взыскание исполнительского сбора;
  • отсутствие уведомления об открытии исполнительного производства;
  • нарушение законодательства при аресте счетов.

Жалоба подается в порядке подчинения вышестоящему судебному приставу:

  • на рядового исполнительного пристава старшему приставу отдела;
  • на старшего пристава главному областному приставу;
  • на главного регионального пристава главному приставу РФ.

Если жалоба в порядке подчинения не дала результатов, необходимо подать заявление в прокуратуру. В случае выявления серьезных нарушений нужно подать иск в районный суд по месту нахождения судебного пристава.

Аксёнова Марина Леонидовна — автор статьи

Пожаловаться на приставов за арест карты можно в течение 10 дней с того момента как пристав-исполнитель совершил неправомерные действия. На рассмотрение жалобы понадобится 10 рабочих дней.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector