Biznesivlast.ru

Бизнес и Власть
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Затопил соседа: что делать, если Вы; виновник затопления

Затопил соседа: что делать, если Вы – виновник затопления

Что сделать если я виноват в затоплении

Непредвиденная ситуация может случиться в любое время. Хорошо, если во время потопа человек находится дома или приходит в квартиру, когда он только начался. Однако такое удачное стечение обстоятельств бывает крайне редко. Чаще всего хозяин квартиры узнает о случившемся только вечером, придя домой с работы.

Хорошо, если человек живет на первом этаже и, в случае потопа, может затопить только подвал. Гораздо хуже, когда под стихийное бедствие попадают соседи снизу, которые оказываются пострадавшими.

Кто виноват в заливе квартиры соседей снизу?

Не спешите признавать свою вину, если в вашей квартире случился потоп. Собственник жилья виноват только в том случае, если забыл закрыть кран или использовал неисправное сантехническое оборудование. При прорывах батарей центрального отопления, канализационных труб и стояков виновником может быть признана управляющая компания, отвечающая за ремонт и обслуживание общедомового имущества.

Затопили соседей снизу что делать как оценить

Не стоит забывать и о том, что истинной причиной затопления может быть повреждение кровли или несущих конструкций дома. В редких случаях удается доказать, что причиной потопа является некачественная сантехника или ошибки при ее монтаже. Итак, если вы уверены, что вашей прямой вины в произошедшей аварии нет, необходимо вызвать комиссию из ЖЭКа. Эксперты зафиксируют все обстоятельства залива и определят его причины.

Если затопили соседей по своей вине

В некоторых ситуациях поиски причины не требуются. Примером служит случай, когда затопили соседей снизу из-за незакрытого крана или поломки посудомоечной машины. Следует выслушать претензии. Вполне вероятно, что компенсировать придется только испорченные потолки или обои.

Вы можете лично приобрести материалы для устранения последствий потопа или отдать согласованную сумму соседям.

Читать еще:  Инструкция по охране труда для для парковщика

Не всегда получается найти компромисс. Если сумма завышена, или у вас нет возможности выплатить ее, остается решать вопрос через суд. Истец должен будет доказать, что именно эта стоимость соответствует причиненному ущербу.

Как оценить ущерб

Что делать если затопили соседей снизу – актуальный для многих вопрос. Оценка потерь возможна при помощи:

  • договоренности с пострадавшими;
  • экспертизы.

Если согласия не достигнуть, нужно обращаться к независимому эксперту. Услуги специалиста будут оплачиваться на усмотрение сторон. Если участники не согласны с итогами, дополнительное расследование осуществляется в судебном порядке. Судья рассматривает все детали до вынесения решения. К ним относятся:

  • фото залитого жилья;
  • показания свидетелей;
  • акт эксперта.

Если проводится оценка урона по требованию суда, процедуру обязывают оплатить истца. Когда виновный не трудоустроен официально, его заставят заплатить до 1/5 от величины прожиточного минимума каждый месяц до погашения долга.

Процедуру обязывают оплатить истца

Нюансы компенсации

Объем урона высчитывается не от цены покупки, а от реальной стоимости. В результате получается в 2-3 раза меньше суммы, потраченной во время приобретения товара. В большинстве случаев суд обяжет ответчика оплачивать ремонт б/у техники, а не приобретение новых приборов. Возмещать моральный вред пострадавшим суд обяжет в случае предоставления доказательства в виде чеков на покупку лекарственных препаратов или заключения терапевта.

Оценка нанесенного ущерба

Оценка нанесенного ущерба

Наравне с вопросом – кто же будет платить, необходимо выяснить полную стоимость потерь. Для этого существует несколько несложных способов.

  • Способ первый. Совместными усилиями с пострадавшим определяется возможная сумма понесенного ущерба. Составляется (при необходимости) соответствующая сопроводительная документация, где отражается весь процесс оценки. Там же указывается оконечная сумма, удовлетворяющая обе стороны. Оплата фиксируется либо в этом же акте (договоре), либо вносится отдельно с получением расписки от получившей деньги стороны. Это необходимо, дабы в дальнейшем не возникло никаких взаимных претензий.
  • Способ второй. Нужно отталкиваться не от оценки понесенного ущерба, а от стоимости материалов и работ, которые потребуются на устранение последствий. Потерпевшая сторона может согласиться на возмещение именно материалом и работами, либо равноценной суммой денежных средств.
Читать еще:  Как подать жалобу в Роспотребнадзор

Оценка может быть осуществлена самостоятельно, либо для этой процедуры можно пригласить сторонних экспертов.

Как доказать свою невиновность при затоплении соседей?

Как определить кто виноват, если залили соседей? В случае если вы полагаете, что вашей вины в причиненном ущербе нет, а управляющая компания пытается возложить ответственность на вас, то вам необходимо провести независимую экспертизу причины ущерба в досудебном или судебном порядке.

Проводить экспертизу нужно на досудебной стадии, поскольку потом причина залива может быть устранена управляющей компанией и вам не удастся доказать вашу невиновность.

Важно! Своевременное проведение экспертизы — единственная гарантия не взыскания с вас ущерба, причиненного третьим лицом.

Независимая оценка

Для определения причиненных убытков и расчета суммы компенсации нужно пригласить независимого эксперта. Найти ближайшие компании, занимающиеся экспертизой, можно в интернете. Только проверьте, чтобы у выбранной конторы был полис страхования профессиональной ответственности. А еще, чтобы она состояла в саморегулируемой организации оценщиков.

Услуги эксперта оплачивать будет тот, кто наиболее в них заинтересован. А если договоритесь, можно и разделить расходы пополам.

Эксперт зафиксирует состояние затопленной квартиры: сфотографирует, проведет замеры. И выдаст вам заключение-отчет, в котором будет указан размер ущерба и его компенсация.

Как заполнить акт

Акт о затоплении квартиры является обязательным и очень важным документом. Специально установленной формы для данной бумаги законодательство не определяет. Но определенные условия в процессе его заполнения должны быть соблюдены, иначе документ не признают действительным, и он не будет иметь законной силы. Составление акта должно производиться в присутствии сотрудников управляющей компании. Недопустимо включать в комиссию по обследованию затопленной квартиры ее собственника, так как он является заинтересованным лицом. Если виновником признается сама управляющая компания лучше всего воспользоваться услугами независимого эксперта.

Читать еще:  Как дается фамилия ребенку вне брака

В любом случае виновник должен присутствовать при осмотре и подсчете ущерба. Если он отказывается, отметка об этом делается в акте. Между аварией и затоплением должна быть установлена связь (причина – следствие). В акте оставляют свои подписи все участники произведенного осмотра. Заверяется документ подписью представителя управляющей компании. При несогласии одной из сторон с данными, отраженными в акте, об этом делается отметка. Дальнейшие действия заключаются только в проведении независимой экспертизы. В акте также указываются необходимые рекомендации по устранению причин затопления. Обследование квартиры должно быть проведено в течение 12 часов с момента обращения жильцов в управляющую компанию (с момента затопления – то есть звонить необходимо сразу). Если представители УК в этот временной промежуток не соизволили прийти, акт можно составить самостоятельно, но только в присутствии незаинтересованных свидетелей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector